Christophe Devaud Immobilier

Christophe Devaud Immobilier Expert spécialisé en transactions immobilières en Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex.

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cranves-Sales (74380)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 96 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix : 57...
04/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cranves-Sales (74380)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 96 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 572 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (123) / Émission (GES) : A (4)

Située à Cranves-Sales, dans un secteur recherché à quelques minutes de Genève et des douanes, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin.Au rez-de-chausséeGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte aménagée et équipéeAccès direct à la terrasse et au jardinWC indépendantÀ l'étage3 belles chambresSalle de bainsLes extérieursTerrain entièrement closPiscine avec volet roulant sécuriséTerrasse exposée Sud-OuestGarage ferméPlusieurs places de stationnement privativesConfort et performancesConstruction récente de 2022Norme RT2012Excellente isolationFaible consommation énergétiqueCharpente traditionnelleAssurance dommages-ouvrageUne localisation privilégiéeProche écoles et commercesAccès rapide aux principaux axes routiersÀ quelques minutes seulement de GenèveEnvironnement recherché par les frontaliers Les atouts : - Maison récente sous garanties- Aucun travaux à prévoir- Piscine sécurisée- Garage et stationnements privatifs- Proximité immédiate de Genève- Faibles consommations énergétiques Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A

🌟 A vendre !📍 Localisation : La Roche-sur-Foron (74800)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 85 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶...
23/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Roche-sur-Foron (74800)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 85 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 295 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (181) / Émission (GES) : D (39)

La Roche-sur-Foron (74800) Appartement T4 Garage Cave Balcons Proche gare et centre-villeSitué à La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4, traversant, particulièrement lumineux et parfaitement entretenu.Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée de chaque côté de l'appartement, offrant une agréable sensation d'espace et un excellent confort de vie.Situé au 3e étage d'une résidence, il profite d'un environnement calme, d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal.L'appartement se compose de :Une entrée avec dégagement.Une cuisine aménagée et équipée.Un vaste salon-séjour baigné de lumière.Trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon.Une salle de bains.Un WC indépendant.Un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Pour votre confort, ce bien dispose également :d'un garage fermé,d'une cave,de nombreux espaces de rangement.Le 3e étage, accessible par un escalier, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité, une meilleure luminosité et une vue plus dégagée.Les atouts :? Appartement T4 traversant? Très lumineux? Double exposition? Vue dégagée des deux côtés? 3 chambres? Balcon-terrasse + balcon? Garage fermé? Cave? Proche gare SNCF (Léman Express)? Centre-ville accessible à pied? Commerces, écoles et services à proximité? Secteur recherché de La Roche-sur-Foron? Idéal résidence principale ou investissementUne belle opportunité pour une famille recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à La Roche-sur-Foron.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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DPE : D
GES : D

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬📍 Localisation : Bonneville (74130)🏠 Type de bien : Immeuble📐 Surface : 516 m²💶 Prix :...
22/08/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Bonneville (74130)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 516 m²
💶 Prix : 750 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (208) / Émission (GES) : E (42)

Investissez à Bonneville ! Sur le territoire de Bonneville, ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec cet immeuble qui allie charme historique et emplacement stratégique. Les locataires sont déjà en place, garantissant ainsi une sécurité pour votre investissement. Si vous êtes à la recherche d'un bien pour réaliser un investissement rentable, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Christophe Devaud Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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DPE : D
GES : E

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cranves-Sales (74380)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 96 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix : 57...
22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cranves-Sales (74380)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 96 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 572 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (123) / Émission (GES) : A (4)

Maison contemporaine 2022 avec piscine Cranves-Sales Proche Genève - Idéal frontaliers secteur recherché À Cranves-Sales, à seulement quelques minutes de Genève et des douanes, découvrez cette maison contemporaine récente (2022) alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. - Un bien clé en main, prêt à vivre ! Un intérieur lumineux et moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec :Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelleAccès direct à la terrasse et au jardinEspace idéal pour recevoir famille et amis À l'étage :3 chambres confortablesPossibilité de créer une suite parentaleSalle de bains moderne aux finitions actuelles Extérieurs soignés et rares sur le secteur Profitez d'un terrain entièrement clos, parfait pour enfants et animaux : Piscine avec volet roulant sécurisé; Terrasse exposée sud-ouest; Garage fermé; Plusieurs stationnements privatifs. Confort & performance énergétique Maison conforme RT2012 :Excellente isolation;Faible consommation énergétique;Construction de qualité (charpente traditionnelle);Assurance dommages-ouvrage. Emplacement stratégiqueProximité immédiate écoles et commerces;Accès rapide aux axes principaux;À quelques minutes de Genève -> idéal frontaliers. Maison récente avec piscine, sans travaux, dans un secteur très recherché : un bien rare à la vente ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. i Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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Prix : 572 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

🌟 A vendre !📍 Localisation : Marignier (74970)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 144 m²🚪 Pièces : 8 pièces💶 Prix : 510 0...
22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marignier (74970)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 144 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 510 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (161) / Émission (GES) : C (23)

Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes MarignierDécouvrez cette belle maison individuelle d'environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d'une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.Rez-de-chausséeo Grande pièce de vie lumineuseo Cuisine ouverte et équipéeo Salon / salle à manger avec cheminée boiso 3 chambres dont 2 avec placards intégréso Salle de baino WC séparéo Cellier / buanderieo Accès direct à la terrasseÉtageo 3 chambres supplémentaireso Salle d'eau avec do**heo WC séparéo Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détenteSous-sol completo 2 garages ferméso Buanderieo 2 caveso CellierConfort et équipementso Chauffage au sol sur les deux niveauxo Assainissement collectifo DPE : C (2025)o Taxe foncière : environ 1 200 EUR / anEmplacemento Quartier résidentiel calmeo Écoles maternelle, primaire et collège à proximitéo Accès rapide à l'autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et ChamonixLes + :Maison individuelle6 chambresTerrain piscinableSous-sol complet avec double garageVue montagnesExposition plein sudÀ visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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Prix : 510 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Frangy (74270)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 93 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix : 395 000€🌿...
22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Frangy (74270)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 93 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 395 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

FRANGY MAISON INDIVIDUELLE de 93m2 implantée sur 510m2 de terrain avec cuisine ouverte sur salon avec un accès directe sur une terrasse de 32m2, vue superbe jusqu'à LA TOURNETTE, 4 chambres dont une avec salle de do**he, 2 WC, une salle de bains. Places de parking.Bien en collaboration Interkab. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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GES : A

🌟 A vendre !📍 Localisation : Annemasse (74100)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 105 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : ...
21/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annemasse (74100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 105 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 350 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (185) / Émission (GES) : C (12)

À Annemasse, à seulement 200 mètres à pieds de la gare et des commerces, découvrez ce superbe appartement T4 d'une surface d'environ 105 m2, offrant confort et practicité. Cet appartement spacieux comprend une belle entrée, un séjour de 35 m2 avec balcon filant, une cuisine indépendante avec balcon, un cellier, des toilettes séparées et une salle de bains. De plus, une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr ou contacter notre agence. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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Informations obligatoires :
Prix : 350 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 120 lots
Charges courantes : 2760 € / an
DPE : D
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Annecy (74960)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 90 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 445 ...
21/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 445 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (95) / Émission (GES) : C (18)

T4 GRAND ANNECY Opportunités MeythetUn appartement 4 pièces au coeur d'un parc verdoyant, à deux pas du centre d'Annecy.Situé dans un quartier calme et arboré, Profitez d'un cadre de vie unique, en plein centre-ville, avec un environnement paisible et toutes les commodités accessibles à pied.Les points forts du programme :Emplacement privilégié : au coeur de l'agglomération annécienne, à proximité immédiate de la voie rapide et de l'A41Accessibilité optimale : réseau de bus SIBRA, pistes cyclables, gare SNCF TGV d'Annecy à moins de 10 minutesVie de quartier agréable : commerces, services médicaux, écoles et loisirs à distance piétonneProximité de la zone commerciale du Grand EpagnyUn T4 idéal pour toute la famille :Trois chambres bien agencéesSéjour lumineux avec accès à une terrasse de 19 m2 exposée plein sudCuisine ouverte sur la pièce de vieSalle de bain équipée + WC suspendusConfort & prestations haut de gamme :Terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéStationnement privatif disponible en sus du prix (parking en sous-sol desservi par ascenseur)Volets roulants électriques, chaudière individuelle au gazPortier vidéophoneCloisons phoniques Placostyl conformité RT 2012Finitions soignées : carrelage 45x45, stratifié dans les chambres, peinture lissePorte palière renforcée avec dispositif anti-dégondageServices et établissements à proximité :Crèches, écoles maternelles et primaires, collège à piedLycées accessibles via transports en communMédiathèque, cinéma, salle de spectacle, marchés hebdomadairesRestaurants, pôle médical, laboratoire d'analysesAéroport Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc à 4 minutes-- ne tardez pas !Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un plan personnalisé ou organiser une visite. Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Marignier (74970)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 59 m²🚪 Pièces : 3 pièces💶 Prix : 2...
21/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marignier (74970)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 59 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 226 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (100) / Émission (GES) : C (19)

Marignier (74970) Rue du Coin Rez-de-chaussée avec jardin privatif Prix attractifSitué dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate du collège, des écoles et des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Descriptif du bienL'appartement se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelleDeux chambresUne salle de bainsUn rez-de-chaussée, facile d'accèsUn agréable petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Les points fortsRue du Coin à Marignier, secteur calme.Proximité immédiate des écoles, collège et commerces.Rez-de-chaussée avec extérieur, bien rare sur le secteurPrix attractif, très bon rapport qualité / emplacement. Convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissementÀ visiter rapidement Bien recherché sur Marignier. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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DPE : B
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Cernex (74350)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 110 m²🚪 Pièces : 6 pièces💶 Prix : 380 000€...
21/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cernex (74350)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 380 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (342) / Émission (GES) : B (10)

Implantée à Cernex (74600), cette vaste maison de village séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre quatre chambres, idéales pour une famille ou pour donner vie à différents projets.Vous profiterez d'un terrain d'agrément, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une grange ainsi qu'une annexe complètent le bien et proposent de beaux volumes à exploiter selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou potentiel d'extension.Les fenêtres ont été récemment remplacées, Un atout majeur de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre Annecy et Genève rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands pôles économiques et culturels.Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

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DPE : F
GES : B

Adresse

Contamine-sur-Arve
74130

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

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