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Ludovic Bost

Vente ? Achat ? Location ? Conseiller immobilier chez iadFrance à Commelle-Vernay; le bassin Roannais

19/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À ROANNE – Duplex T4 de 94 m² – 139 000 € HAI (honoraires vendeur inclus)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce beau duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété entretenue, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités.

✨ Ses atouts :
✅ 3 chambres
✅ Pièce de vie lumineuse
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Balcon exposé plein sud, côté parc de la copropriété
✅ Place de parking privative en sous-sol
✅ Cave privative
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Charges de copropriété maîtrisées
✅ Parking de la résidence récemment rénové

📍 Proche commerces, écoles, transports et Clinique du Renaison.

🔎 DPE : C (110 kWh/m²/an)
🌿 GES : C (21 kg CO₂/m²/an)

💰 139 000 € HAI – Honoraires vendeur inclus

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

📞 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

📩 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou à partager cette publication autour de vous !

19/06/2026

MABLY – HABITATION ET LOCAL PROFESSIONNEL SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ
Vous recherchez un bien capable de s'adapter à votre projet professionnel tout en conservant votre cadre de vie ?
Je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une habitation d'environ 148 m² et d'un local indépendant d'environ 165 m² aux normes PMR et ERP, sur un terrain d'environ 750 m² avec 4 places de stationnement privatives.
La partie habitation comprend :
✔ 5 chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine avec accès terrasse
✔ 2 salles de bains
✔ 2 WC
Le local indépendant offre de nombreuses possibilités :
✔ Profession libérale
✔ Bureaux
✔ Activité artisanale
✔ Stockage
✔ Projet d'investissement
✔ Activité nécessitant l'accueil du public
Les points forts :
✅ Plusieurs accès indépendants
✅ Possibilité d'exploiter habitation et activité sur un même site
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage gaz de ville
✅ Tout-à-l'égout
✅ Local aux normes PMR et ERP
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
📍 Mably
💰 299 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
📊 DPE habitation : D (163 kWh/m²/an)
🌱 GES : D (33 kg CO₂/m²/an)
📞 Ludovic Bost – iad France
07 62 06 16 05
📧 [email protected]

18/06/2026

Une de mes publications a obtenu plus de 10 réactions la semaine dernière. Merci à tout le monde pour votre soutien ! 🎉

16/06/2026

🏡 Maison de plain-pied à Pradines – 129 m² habitables sur 1 248 m² de terrain 🌳

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Découvrez cette belle maison construite en 2019, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable.

✨ Pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine ouverte
🛏️ 3 chambres
💼 1 bureau
🛁 Salle de bain avec baignoire et do**he
🧺 Buanderie
🚗 Garage d'environ 45 m²
☀️ Terrasse
🌳 Terrain d'environ 1 248 m²

Confort au quotidien :
❄️☀️ Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible
📶 Fibre optique
🏠 Construction sur vide sanitaire
🔥 Conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée

🌱 DPE : A – 54 kWh/m²/an
🌱 GES : A – 2 kg CO₂/m²/an

💰 Prix : 315 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur inclus.

📞 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

👨‍💼 Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
📋 RSAC Roanne n° 913 260 568

15/06/2026

🏡 À découvrir prochainement à Roanne – 139 000 € HAI (Honoraires vendeur inclus)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ?

Découvrez ce superbe T4 en duplex de 94 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

✨ Ses atouts :
✅ 3 chambres
✅ Balcon exposé plein sud
✅ Belle luminosité
✅ Place de parking privative en sous-sol
✅ Cave
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Communs en bon état
✅ Parking de copropriété récemment rénové
✅ Charges de copropriété maîtrisées

📍 Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, les écoles, les transports et la Clinique du Renaison.

🔎 DPE : C (110 kWh/m²/an)
🌿 GES : C (21 kg CO₂/m²/an)

💰 Prix : 139 000 € HAI – Honoraires vendeur inclus

📞 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

📩 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour être informé de sa mise en ligne.

11/06/2026

🏢💰 IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE (42) 💰🏢
📢 Opportunité pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un véritable potentiel de valorisation !
Cet immeuble en pleine propriété est composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués. Ces trois logements génèrent déjà 16 121 € de revenus locatifs annuels hors charges. 📈
Le quatrième appartement, actuellement libre, nécessite des travaux de rénovation et représente une belle opportunité d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble après remise en état et relocation. 🔨🏠
✅ Logements récemment rénovés
✅ Double vitrage
✅ Chauffages récents et économiques
✅ Balcons et cour intérieure
✅ Permis de louer validé
✅ Gestion simplifiée sans syndic
🏠 Composition :
• 3 appartements T2
• 1 appartement T3
• Plusieurs extérieurs privatifs
📍 Emplacement recherché à proximité des commerces, transports, écoles et services.
💡 Un bien idéal pour :
✔ Développer son patrimoine immobilier
✔ Réaliser du déficit foncier
✔ Optimiser ses revenus locatifs
✔ Valoriser un actif à moyen terme
💰 Prix : 297 000 € – Honoraires vendeur inclus
📊 Diagnostics disponibles :
• 2 appartements classés DPE C
• 1 appartement classé DPE D
• Diagnostic du 4ème appartement en cours de réalisation
📞 07 62 06 16 05
📧 [email protected]
👨‍💼 Ludovic Bost – Mandataire immobilier iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568
📩 Dossier complet, détails des loyers actuels, estimation de rentabilité après travaux et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

11/06/2026

🏡 LES NOËS – Ensemble immobilier de caractère avec 2 habitations et 4 500 m² de terrain 🌳

Vous rêvez d'un projet familial, de gîtes ou d'une résidence secondaire pleine de charme ?

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux corps de ferme reliés par une grange et une étable :

✅ Une première habitation rénovée de 90 m², habitable immédiatement
✅ Une seconde habitation de 154 m² à réinventer selon vos envies
✅ Grange de plus de 100 m²
✅ Nombreuses dépendances
✅ Terrain d'environ 4 500 m²
✅ Cadre calme et authentique

✨ Un bien rare offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets.

💰 Prix : 158 000 € – Honoraires vendeur inclus

☎ 07 62 06 16 05
⌨ [email protected]

Ludovic Bost – iad France RSAC Roanne n° 913 260 568

09/06/2026

🏡✨ Aujourd'hui, une nouvelle page s'écrit avec la signature de l'acte authentique de cette maison située au Coteau. ✨🏡
Après plusieurs semaines d'accompagnement, de visites, d'échanges et de démarches, vendeurs et acquéreurs ont pu concrétiser leur projet dans les meilleures conditions.
Je suis heureux d'avoir participé à cette belle aventure humaine et immobilière, aux côtés de mon collègue Baptiste Liotard, conseiller iad France. 🤝
Un grand merci à nos clients pour leur confiance tout au long de ce projet.
Je leur souhaite beaucoup de bonheur et de beaux souvenirs dans cette nouvelle étape de leur vie. 🍀
💡 Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien immobilier ?
Grâce à mon application Propertips by iad, vous pouvez me recommander simplement un vendeur et être rémunéré si la vente se réalise. N'hésitez pas à découvrir le principe via le lien ci-dessous. 👇
https://www.propertips.com/signup.php?lang=fr_FR&id_parrain=509317&name_parrain=BOST

09/06/2026

🏡 MABLY – Bien rare avec habitation, local PMR et terrain 🚀
Vous recherchez un bien avec de l’espace et un énorme potentiel d’évolution ? 👀
Découvrez cet ensemble immobilier unique sur le secteur de Mably !
✨ Le bien comprend :
✅ Un local indépendant d’environ 165 m² aux normes PMR ♿ (personnes à mobilité réduite) et ERP 🏢 (établissement recevant du public)
✅ Une habitation d’environ 148 m²
✅ 5 chambres 🛏️
✅ 2 salles de bains 🚿
✅ Une terrasse ☀️
✅ Un terrain de 750 m² 🌳
✅ 4 places de stationnement 🚗
💡 De nombreuses possibilités s’offrent à vous :
✔️ Activité professionnelle
✔️ Projet familial
✔️ Investissement locatif
✔️ Création de deux logements
✔️ Projet mixte habitation/professionnel
📍 Secteur recherché
🔥 Beaux volumes
🔑 Plusieurs accès indépendants
🏠 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage gaz de ville
💧 Tout-à-l’égout
DPE :
🏡 Habitation : D
🏢 Local : C
➡️ Un bien rare offrant un vrai potentiel de valorisation !
💰 Prix : 299 000 € TTC – Honoraires vendeur inclus
📞 Ludovic Bost – iad France
☎ 07 62 06 16 05
📧 [email protected]
📌 RSAC : 913 260 568 R.S.A.C. Roanne
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Adresse

Commelle-Vernay

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/ludovic.bost

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