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Office Notarial de Maîtres Teilliais Devos et Rouillon

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10/10/2026

Clisson : Maison à CLISSON avec 80 m² de dépendances attenantes

Référence : 44029-1701

*EXCLUSIVITE* Au calme, à 5 minutes du centre-ville de CLISSON, beau potentiel pour cette maison à étage de la fin des années 70, d’une surface de 133 m², à remettre au goût du jour.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec insert, une cuisine indépendante, un hall d’entrée et un WC. À l’étage se situent 3 chambres d’environ 15 m² chacune, un dressing et une salle de bains.
Attenantes à la maison, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires d’une surface totale de 80 m², actuellement à usage de débarras, cave et chaufferie, pouvant aisément faire l’objet d'une possibilité d’aménagement.
Un garage, une terrasse de plus de 45 m², un abri à bois, un ancien poulailler et une cour complètent ce bien. Les huisseries ont été remplacées, la toiture a été refaite sur l’ensemble du bien en 2013 et le tout-à-l’égout est conforme. A visiter sans tarder.

Prix: 219 240 € charge acquéreur
dont prix de vente : 210 000 €
dont honoraires de négociation : 9 240 € (4,4%)

DPE:
consommation : D (190 kWh/m2 / an)
émissions : D (42 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/09/2026

Cugand : Bâtiment à réhabiliter en habitation

Référence : 44029-1704

*EXCLUSIVITE* Situé dans le bourg de Cugand, proche des commodités, bâtiment indépendant de 1975 à usage actuel de garage, cave et débarras, pouvant être réhabilité en maison d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel en cours) et également faire l'objet d'une extension.
L'ensemble de la parcelle, d'une surface de près de 700 m², où est édifié le bien, se situe en zone UCA du plan local d'urbanisme intercommunal.

Prix: 121 180 € charge acquéreur
dont prix de vente : 115 000 €
dont honoraires de négociation : 6 180 € (5,37%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/09/2026

Cugand : Une maison d'habitation sur sous-sol

Référence : 44029-1703

*EXCLUSIVITE* Située dans le bourg de Cugand, proche des commodités, maison sur sous-sol de 1967 composée au premier niveau d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine individuelle, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec un WC et de 2 chambres. Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une salle d'eau, un WC et une chambre. Tout-à-l’égout, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur et double vitrage. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 500 m² agrémentée d’un jardin et d'un puits.

Prix: 188 340 € charge acquéreur
dont prix de vente : 180 000 €
dont honoraires de négociation : 8 340 € (4,63%)

DPE:
consommation : C (126 kWh/m2 / an)
émissions : A (5 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24/09/2026

Cugand : Un terrain à bâtir viabilisé

Référence : 44029-1705

*EXCLUSIVITE* Au calme dans le centre de CUGAND, proche des commodités et à 500 m de la gare, terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 874 m². Libre de constructeur.

Prix: 129 468 € charge acquéreur
dont prix de vente : 123 000 €
dont honoraires de négociation : 6 468 € (5,26%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/09/2026

Le Loroux-Bottereau : INVESTISSEMENT LOCATIF: MAISON LOUEE et MAISON VIDE

Référence : 44029-1673

Ensemble immobilier situé en village, entre LE LOROUX BOTTEREAU et LA CHAPELLE HEULIN, composé de deux maisons d’habitation mitoyennes avec jardin. Une première maison de plain-pied sous bail locatif de type T3, de 64,18m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage (chauffage électrique, DPE E 302/12), loyer actuel de 798 €. Une seconde maison, libre à ce jour: pour habitation principale ou locatif, de 56,30m², composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine et une buanderie puis une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage, avec un atelier attenant pour rangement (chauffage électrique, DPE D 188/7), le loyer était de 773 €.

Prix: 265 590 € charge acquéreur
dont prix de vente : 255 000 €
dont honoraires de négociation : 10 590 € (4,15%)

DPE:
consommation : D (188 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 020 € et 1 420 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/09/2026

La Bruffière : Belle bâtisse en pierre

Référence : 44029-1488

Entre CLISSON et LES HERBIERS, à 15 minutes de MONTAIGU, au calme, beau potentiel pour cette belle bâtisse individuelle en pierre anciennement à usage d'école primaire d'une surface exploitable de plus de 270 m² comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, des sanitaires, un réfectoire, une cuisine, et deux salles. A l'étage : un palier, un bureau, des sanitaires et une salle. Plusieurs accès du bâtiment déjà existants, tout-à-l'égout, grande surface cadastrale clôturée de plus de 1450 m² en zone UCA du PLUi composée de la bâtisse, de deux préaux, un puits, une grande cour à l'arrière et une cour à l'avant. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour changement de destination en habitation.

Prix: 208 940 € charge acquéreur
dont prix de vente : 200 000 €
dont honoraires de négociation : 8 940 € (4,47%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/09/2026

Vallet : Une maison d'habitation à étage à rénover

Référence : 44029-1607

Dans un village à 4 minutes du centre, au calme, beau potentiel pour cette demeure de plus de 280 m² avec carreaux de ciment, parquet massif et cheminées.
La maison est composée de 3 niveaux d'environ 140 m2 chacun, dont un grenier avec une belle hauteur sous plafond .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une ancienne cuisine, deux salles à manger, un dégagement et une cuisine.
Au premier étage, un palier desservant 5 chambres dont une de plus de 31 m² et un bureau.
Un bâtiment attenant à usage d'ancien réfectoire, un grand bâtiment de stockage de 160 m² pouvant servir de garage et atelier ainsi qu'une cour complètent ce bien en attente de tous vos projets de rénovation.

Prix: 249 110 € charge acquéreur
dont prix de vente : 239 000 €
dont honoraires de négociation : 10 110 € (4,23%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/08/2026

Château-Thébaud : Maison lumineuse à 10 minutes de VERTOU

Référence : 44029-1696

Idéalement située dans un environnement calme, à 10 minutes de VERTOU, cette maison d'habitation à étage, construite en 2008 et ne nécessitant aucuns travaux, séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour toute la famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour recevoir ; un dégagement desservant un WC indépendant, une lingerie et une salle de bains ; une chambre parentale offrant une véritable suite de plain-pied ; ainsi qu'un bureau complétant ce niveau, espace polyvalent parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité thérapeutique.
À l'étage se situe une mezzanine ouverte, prolongeant les volumes du salon et desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant : un véritable espace nuit, généreux et fonctionnel.
À l'extérieur, un garage, une terrasse propice aux beaux jours et un jardin arboré complètent cette propriété où il fait bon vivre, à l'abri des nuisances.
Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et tranquillité : un coup de cœur à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite.

Prix: 399 490 € charge acquéreur
dont prix de vente : 385 000 €
dont honoraires de négociation : 14 490 € (3,76%)

DPE:
consommation : C (175 kWh/m2 / an)
émissions : B (6 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

Nantes : Maison à étage au calme avec jardin

Référence : 44029-1693

Au calme, proche des commodités, dans le secteur de La Chauvinière, venez découvrir cette charmante maison à étage des années 80, à rafraîchir selon vos goûts, avec jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Un garage avec grenier complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec dressing et une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un bien plein de potentiel, avec possibilité d'aménager les combles : à visiter sans tarder !

Prix: 327 390 € charge acquéreur
dont prix de vente : 315 000 €
dont honoraires de négociation : 12 390 € (3,93%)

DPE:
consommation : D (229 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

7 Rue Olivier De
Clisson
44190

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

https://teilliais-associes-clisson.notaires.fr/

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