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Office Notarial de Maîtres Teilliais Devos et Rouillon

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09/06/2026

Cugand : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Référence : 44029-1672

A 5 minutes de CLISSON, dans son bourg, maison ancienne rénovée de 133m² avec agréable jardin de bourg clos exposé Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec l'escalier et les wc, un salon-séjour traversant, sur parquet de 28m² donnant sur la terrasse tout comme la cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un garage et une buanderie avec accès au jardin. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau et de seconds wc, plus une grande pièce de 30m² traversante pour accueillir vos espaces de loisirs, activités diverses et/ou travail donnant sur un balcon. La toiture et les pignons ont été refaits en 2026, l'installation électrique entre 2019 et 2020, chaudière gaz de ville entretenue annuellement, ouvertures PVC/DV, assainissement conforme.

Prix: 255 290 € charge acquéreur
dont prix de vente : 245 000 €
dont honoraires de négociation : 10 290 € (4,2%)

DPE:
consommation : D (201 kWh/m2 / an)
émissions : D (40 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08/06/2026

Clisson : T2 RECENT AVEC BALCON PROCHE GARE

Référence : 44029-1680

Dans une copropriété de 2020, proche gare, cinéma et commerces, appartement en bon état, de type 2 de 44,36m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une chambre et une salle de bains. Plus une cave au même étage et une place de parking au sous-sol. Les provisions sur charges de copropriété sont de 224,91 € par trimestre (copropriété de 93 lots dont 36 logements), chauffage gaz de ville individuel, sans travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises ou louer ce logement immédiatement.

Prix: 167 740 € charge acquéreur
dont prix de vente : 160 000 €
dont honoraires de négociation : 7 740 € (4,84%)

DPE:
consommation : B (64 kWh/m2 / an)
émissions : C (15 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

Clisson : PLAIN-PIED A CLISSON

Référence : 44029-1562

A pied de toutes les commodités: école, collège, sports, loisirs et commerces, maison de plain-pied de 81m² habitables avec terrain de 504m² comprenant une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains (baignoire et do**he), une lingerie et un garage avec faux-grenier. Jardin clôturé à l'arrière avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Chauffage électrique et ouvertures PVC/DV. Maison raccordée à la fibre, peintures récentes.

Prix: 250 140 € charge acquéreur
dont prix de vente : 240 000 €
dont honoraires de négociation : 10 140 € (4,23%)

DPE:
consommation : D (196 kWh/m2 / an)
émissions : B (10 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

Mouzillon : MAISON SUR TERRAIN DE 1193M²

Référence : 44029-1671

Dans un village au calme, à 6km de la gare de CLISSON, à environ 30km de NANTES et de CHOLET, maison ancienne agrandie en 2011 de 120m² habitables sur terrain de 1 193m² en zone constructible. Coté jardin: agréable pièce de vie avec mur en pierres apparentes et plafond cathédrale de 47m² lumineuse donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des wc et un garage avec un faux-grenier puis au niveau supérieur: une pièce de 25m² à utiliser comme vous le souhaitez: bureau, salle de jeux, bibliothèque... desservant deux chambres avec placard plus une salle d'eau, des wc et une troisième chambre avec rangement et salle de bains privative. En complément : deux pièces de 25m²chacune en sous-sol, avec accès direct au jardin, à usage d'atelier et chaufferie plus un appentis attenant à la maison. Terrain pour piscine, potager, verger ou construction. Chaudière fioul (consommation énergétique annuelle totale d'environ 2 300 €), panneaux aérovoltaïques avec revenus annuels d'environ 1350 €, ouvertures PVC/DV.

Prix: 296 490 € charge acquéreur
dont prix de vente : 285 000 €
dont honoraires de négociation : 11 490 € (4,03%)

DPE:
consommation : E (201 kWh/m2 / an)
émissions : E (51 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 920 € et 4 000 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

La Chapelle-Heulin : BATIMENT A REHABILITER

Référence : 44029-1676

En village, un ancien bâtiment agricole d'environ 160m² à réhabiliter en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel réalisable) sur une parcelle de 247m².

Prix: 74 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 70 000 €
dont honoraires de négociation : 4 200 € (6%)

DPE: non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

Cugand : MAISON DE BOURG

Référence : 44029-1678

Idéalement placée dans le centre bourg de CUGAND, proche gare, commerces et écoles, à 3,4km de la gare de CLISSON, maison ancienne en pierre entièrement rénovée en 1999 (tuiles, charpente, ouvertures, plomberie, électricité...) de 65m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée exposée Sud-Ouest, un dégagement avec placard et wc. A l'étage: un palier avec un grand placard, une salle de bains et deux chambres avec placard. En plus, une cave pour le stationnement des vélos et rangement, pas de jardin. Prévoir travaux avant occupation, investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou locatif (ancien loyer de 550 €/mois). Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle, ouvertures PVC/DV.

Prix: 121 180 € charge acquéreur
dont prix de vente : 115 000 €
dont honoraires de négociation : 6 180 € (5,37%)

DPE:
consommation : D (209 kWh/m2 / an)
émissions : B (8 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1 790 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/06/2026

Cugand : Un terrain à bâtir viabilisé

Référence : 44029-1666

Au calme dans le centre de CUGAND, proche des commodités et à 500 m de la gare, terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 1 306 m². Libre de constructeur.

Prix: 141 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 135 000 €
dont honoraires de négociation : 6 900 € (5,11%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/05/2026

Gétigné : Une maison d'habitation sur sous-sol dans le centre

Référence : 44029-1679

*EXCLUSIVITE* Située dans le centre de GETIGNE, proche des commodités, maison sur sous-sol des années 50 rénovée composée au premier niveau d'un lumineux salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Au sous-sol : une buanderie et trois chambres. A l'extérieur : places de stationnement, puits et jardin clos avec abris bois et 2 cabanons. Tout-à-l'égout, chaudière à condensation de 2015, cuisine de 2022, toiture r***e en 2021, porte d'entrée en aluminium de 2023.

Prix: 167 740 € charge acquéreur
dont prix de vente : 160 000 €
dont honoraires de négociation : 7 740 € (4,84%)

DPE:
consommation : F (336 kWh/m2 / an)
émissions : D (42 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

7 Rue Olivier De
Clisson
44190

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

https://teilliais-associes-clisson.notaires.fr/

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