Notaires Clichy - Paquin Thomsen Roux-Sibillon Lancri

03/09/2026

Préparez votre maison à la vente comme un professionnel de l'immobilier. 🏘️

Le "Home Staging" ne s'arrête pas à la porte d'entrée de votre salon.

Voici les secrets pour valoriser votre terrain et vos terrasses.

24/08/2026

Visiter un appartement neuf déjà terminé change la qualité de décision. 🏠

On ne compare plus seulement un plan ou une notice, on vérifie un usage réel : lumière, niveau sonore, vue, circulation dans la résidence. Un logement fini ne supprime pas le besoin d’analyse, il permet enfin de confronter le prix à la réalité du bien. 🔎

🪟 Pendant la visite, ouvrez les fenêtres et restez quelques minutes sans parler pour mesurer le bruit intérieur et extérieur.

📐 Vérifiez aussi les éléments qui ne se corrigent pas facilement : exposition, étage, vis-à-vis, annexes et délai réel de disponibilité.
C’est souvent là que se joue le bon arbitrage.

21/08/2026

L’été n’est pas la saison la plus active pour vendre. Pourtant, il aide à mieux présenter un logement. 💭

La lumière du matin et de la fin de journée améliore les photos, à l’intérieur comme à l’extérieur. C’est aussi un bon moment pour trier, nettoyer, refaire une peinture ou réparer ce qui se voit. 📷

Cette période permet de mettre en avant les espaces de vie. Terrasse, jardin, barbecue, transats, hamac ou piscine : chaque zone doit être nette et bien organisée 🌿. Les visites gagnent aussi à être prévues aux heures les plus fraîches, dans un logement aéré et tempéré.

Bien préparé, un logement profite pleinement des atouts de l’été. La présentation est plus claire, et les visiteurs identifient mieux ses usages au quotidien.

17/08/2026

47,8 % des achats immobiliers se font à moins de 20 km du logement précédent : et si le vrai moteur n’était pas le changement de ville, mais l’amélioration du quotidien ? 🏠

En 2026, la première motivation d’achat citée est la recherche d’un nouveau cadre de vie, à 30 %.
Cela passe surtout par des critères concrets : plus d’espace, plus de calme, plus de lumière ou de meilleures performances énergétiques. 🌿

Autre repère utile : 34,4 % des achats se font dans la même commune ou à proximité immédiate. Les repères locaux restent décisifs.

🔎 Avant de lancer une recherche, mieux vaut classer 3 priorités de vie à améliorer.

En 2026, changer de logement pour devenir propriétaire ne veut plus dire changer radicalement de vie. Les acheteurs veulent surtout mieux vivre… là où ils ont déjà toutes leurs habitudes.

11/08/2026

Réussir un investissement LMNP ne repose pas uniquement sur un cadre fiscal favorable. 📍
La différence se joue surtout avant l’achat : emplacement, demande locative, régime fiscal, financement et mode de gestion.

Un secteur dynamique limite la vacance et sécurise les loyers. L’étude du marché local permet de comparer l’offre, les loyers pratiqués et le potentiel de valorisation. Le choix entre micro-BIC et régime réel doit aussi être mesuré avec précision, car la solution la plus simple n’est pas toujours la plus adaptée. Enfin, le plan de financement et l’organisation de la gestion locative doivent être définis dès le départ.

Le LMNP reste accessible, mais sa rentabilité dépend d’abord de la qualité des décisions prises en amont. Quels critères seraient prioritaires dans un premier projet ?

28/07/2026

Travaux terminés, dossier bouclé ? Pas encore. 🏛️

Sur un bien classé, ces 6 mois ne sont pas un simple délai administratif : ils prolongent la vie financière du chantier. 📄

Le bon réflexe : prévoir cette attente dans la trésorerie et finaliser un dossier d’exécution complet dès l’achèvement. ⏳

26/07/2026

25 % des foyers français sont désormais équipés d’une climatisation, contre 14 % il y a quelques années : cela fait-il vraiment monter le prix d’un bien immobilier ?

Pas automatiquement. La climatisation est devenue un équipement de confort de plus en plus courant, surtout dans les zones les plus chaudes. Elle peut faciliter la vente, rassurer un acquéreur et éviter des travaux supplémentaires. ✅

Ce qui pèse vraiment dans la décision, ce sont les factures d’énergie, les travaux à prévoir et le DPE. Un logement bien isolé, avec une performance énergétique cohérente, sera souvent plus attractif qu’un bien simplement équipé pour l’été.

👉 Le point clé : intégrer la climatisation dans une logique globale de rénovation.

Une pompe à chaleur réversible peut, dans certains cas, améliorer le DPE et renforcer la valeur perçue du bien.

La climatisation améliore le confort, mais influence-t-elle réellement le prix de vente d’un logement ? Ce que révèle le marché immobilier.

23/07/2026

Pourquoi le DPE est-il obligatoire avant même de publier votre annonce immobilière ? La loi impose une transparence totale dès le premier contact avec le candidat. 📑

Les sanctions financières et juridiques en cas d'omission ou de fausse déclaration peuvent coûter très cher aux bailleurs imprudents. 💸

Faisons le point sur les documents indispensables pour louer l'esprit tranquille. 🔐

17/07/2026

La fin du gel des loyers pour certains logements.

📢 Le sort des propriétaires de passoires thermiques est-il définitivement scellé ?

Les critères de décence interdisent désormais la mise en location des habitations les plus énergivores. Les apports de la réforme du 1er janvier 2026 viennent toutefois bousculer le calendrier législatif en modifiant les règles d'évaluation de la performance énergétique.

Cette modification réglementaire revoit à la baisse le coefficient appliqué à l'électricité. Concrètement : un appartement chauffé par des radiateurs électriques qui subissait un gel de son loyer en classe G peut voir sa note s'améliorer en classe E, ce qui lève immédiatement cette restriction financière. 📈

💡 Conseil : Faire mettre à jour l'attestation énergétique existante pour ajuster officiellement la note du bien sans attendre la fin de sa validité.

14/07/2026

4 % d’ici fin 2026 : faut-il accélérer un projet immobilier ? 📊

Le point clé est simple : un passage de 3,5 % à 4 % sur 20 ans représente environ 25 euros de mensualité en plus par tranche de 100.000 euros empruntés. Pour les ménages proches de leur capacité maximale, cet écart peut peser dans l’arbitrage final.

Dans le même temps, le marché reste ouvert. Les prix sont globalement stables au niveau national (+0,1 % au premier semestre), les banques continuent de financer, et plusieurs villes repartent à la hausse. Les écarts restent toutefois marqués selon les territoires.

Pour les acheteurs déjà prêts, avancer sur le financement, sécuriser le dossier et valider rapidement les conditions d’emprunt peut permettre de préserver une marge de manœuvre. Le bon timing dépend moins du bruit du marché que de la solidité du projet. ✅

[VIDÉO] Les prix de l’immobilier restent globalement stables en ce début d’année 2026. Mais une remontée des taux se profile, ce qui pourrait compliquer les projets d’achat. Voici ce que conseillent les experts pour ne pas rater le bon moment. - Je veux acheter un bien immobilier : pourquo...