Immonord77 Claye Souilly

17/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE — CLAYE-SOUILLY CENTRE (77410) 🏡

​Vous cherchez le compromis idéal entre vie de famille, confort moderne et projet professionnel ? Découvrez cet ensemble immobilier rare de 258 m² au total, entièrement réhabilité ! ✨

​📍 Ce que vous propose ce bien d'exception :
🔹 Une superbe maison de ville de 228 m² en R+2 sur une parcelle de 330 m² :

• RDC : Entrée, cuisine d'été sur un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, buanderie, cellier et cave.

• 1er étage : Grand salon lumineux prolongé par une véranda, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres dont une suite parentale (salle de bains + WC) et une salle d'eau supplémentaire.

• 2ème étage : Accessible par un magnifique escalier en pierre de style marbrier en quart de tour, un dégagement dessert 2 chambres et un grenier isolé (idéal pour créer une 5ème chambre).

• Annexes : Atelier, cave et jardin accessible depuis le RDC ou le 1er étage.

​🏢 Un local commercial indépendant de 30 m² :

Parfait pour accueillir une activité libérale ou générer de beaux revenus locatifs permettant de lisser une partie de votre prêt immobilier ! 💼
​🌱 Performances énergétiques remarquables :
✔️ DPE en classe B 🌟
✔️ Ravalement et isolation extérieure récents
✔️ Pompe à chaleur air/eau + Ballon thermodynamique Atlantic 200L
✔️ Toit-terrasse avec fort potentiel non exploité

​📸 Photos, visite virtuelle et détails complets sur notre site internet (lien en bio / tapez immonord77 sur Google) 📲
​Contactez-moi en message privé ou au 0641685783 pour organiser une visite ! 🔑

​ #77 ImmoNord77 Exclusivité DPEB ReelsImmo AgenceImmobiliere

17/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE - CLAYE-SOUILLY CENTRE (77410) 🏡

💰 Prix : 680 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
​Vous cherchez le compromis idéal entre vie de famille, confort moderne et projet professionnel ? Découvrez cet ensemble immobilier rare de 258 m² au total, entièrement réhabilité !

​✨ Ce que vous propose ce bien d'exception :

​📍 Une superbe maison de ville de 228 m² en R+2 sur une parcelle de 330 m² :
​RDC : Entrée, cuisine d'été sur un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, buanderie, cellier et cave.

​1er étage : Grand salon lumineux prolongé par une véranda, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale (salle de bains + WC) et une salle d'eau supplémentaire.

​2ème étage : Accessible par un magnifique escalier en pierre de style marbrier en quart de tour, un dégagement dessert 2 chambres et un grenier isolé (idéal pour créer une 5ème chambre).

​Annexes : Atelier, cave et jardin accessible depuis le rez-de-chaussée ou le 1er étage.

​🏢 Un local commercial indépendant de 30 m² :

Idéal pour accueillir une activité libérale ou générer de beaux revenus locatifs permettant de lisser une partie de votre prêt immobilier !

​🌱 Performances énergétiques remarquables & confort :
✔️ DPE en classe B 🌟
✔️ Ravalement et isolation extérieure récents
✔️ Pompe à chaleur air/eau + Ballon thermodynamique Atlantic de 200L
✔️ Couverture du toit à double pente en excellent état
✔️ Toit-terrasse actuellement non exploité offrant un fort potentiel
​Ne tardez pas à visiter cette perle rare sans aucun travaux, située à proximité immédiate de tous les commerces.

​📸 Photos, visite virtuelle et détails complets ici :
👉
https://www.immonord77.com/ventes/95/maison-claye-souilly-centre

​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en discuter ! 📲

​ #77

Une opportunité rare en plein cœur de Claye-Souilly : Ensemble immobilier avec local professionnel Philippe Macé, votre conseiller immobilier ImmoNord77,...

05/06/2026

📈 Immobilier 2026 : Le grand tournant à Claye-Souilly et alentours

​Vous avez l'impression que le marché immobilier tourne au ralenti ? Vous n'êtes pas seul. Entre l'attentisme des acheteurs, les nouvelles contraintes énergétiques et l'anticipation des échéances politiques de 2027, le paysage a radicalement changé depuis 2022.
​Fini le temps où tout se vendait en une visite. Aujourd'hui, la stratégie est reine.

​Dans notre nouvel article de blog, nous levons le voile sur les coulisses du marché actuel :
​✅ Le vrai visage du ralentissement : Comprendre ce qui freine réellement les transactions.
✅ L'effet "2027" : Comment les perspectives politiques modifient déjà votre stratégie.
✅ L'art de la négociation : Avec 8 ventes sur 10 négociées, découvrez comment positionner votre offre (ou votre prix de vente) pour réussir.

​💡 Ne subissez plus le marché, maîtrisez-le. Une analyse précise est le premier pas vers une transaction réussie.

​🔗 Consultez notre analyse complète ici : https://www.immonord77.com/blog/71/marche-immobilier-francais-2026-transaction

​Besoin d'y voir plus clair pour votre projet personnel ? Votre conseiller immobilier Immonord77 Claye Souilly est à vos côtés pour transformer ces défis en opportunités. Prenons contact ! 🤝

​

Le marché immobilier français peine à redémarrer depuis 2023. Découvrez les causes de cette atonie : prix élevés, incertitudes géopolitiques et l'attentisme...

03/06/2026

🚨 ALERTE PROPRIÉTAIRES À CLAYE-SOUILLY !

​Vous êtes bailleur indépendant ou vous gérez un bien locatif sur le secteur ? Ce message est crucial pour vous ! ⬇️

​⚠️ Depuis le 1er janvier 2026, le dispositif du Permis de Louer est entré en vigueur de manière stricte et obligatoire sur toute la commune de Claye-Souilly.

​Concrètement, qu'est-ce que cela signifie ?

1️⃣ Avant CHAQUE nouvelle mise en location ou changement de locataire, vous devez impérativement obtenir une autorisation préalable de la mairie.
2️⃣ L'arrêté d'accord doit obligatoirement être annexé à votre contrat de bail.
3️⃣ En cas d'infraction, l'amende administrative peut aller de 5 000 € à 15 000 €.

​💡 Pas de panique ! Philippe Macé d'ImmoNord77 décrypte tout pour vous. Nous avons regroupé toutes les informations clés, les contacts administratifs et le formulaire Cerfa officiel dans un guide complet accessible directement sur notre blog.

​👉 Rendez-vous sur notre site Internet ou cliquez directement sur le lien dans notre bio pour lire l'article complet !
🔗 https://www.immonord77.com/blog/70/permis-de-louer-claye-souilly

​🛠️ Vous trouvez la paperasse administrative trop lourde ? Confiez-nous la gestion de votre bien ! De la vérification de décence au dépôt du dossier jusqu'à la visite de contrôle, ImmoNord77 s'occupe de TOUT.

​

03/06/2026

🚨 PROPRIÉTAIRES BAILLEURS À CLAYE-SOUILLY : ATTENTION ! 🚨

​Vous louez un appartement ou une maison à Claye-Souilly ? Vous prévoyez de changer de locataire prochainement ? Ce message vous concerne directement.

​🗓️ Depuis le 1er janvier 2026, le dispositif du Permis de Louer est devenu une obligation stricte sur l'ensemble de la commune.
​Concrètement, qu'est-ce que ça change pour vous ?

❌ Il est désormais interdit de signer un nouveau bail sans avoir obtenu l'accord préalable de l'administration.

⚠️ En cas d'oubli ou de non-respect, l'amende administrative peut grimper jusqu'à 15 000 € et entraîner la suspension de vos versements CAF.

​Pas de panique ! L'équipe d'ImmoNord77 a pensé à vous et vous a préparé un guide complet et ultra-pratique sur son blog.

​Dans cet article, on vous explique tout de A à Z :
🔹 Votre logement est-il concerné ?
🔹 Où télécharger le formulaire officiel Cerfa obligatoire ?
🔹 Comment se déroule la visite de contrôle de la mairie ?
🔹 Qui contacter directement pour suivre votre dossier ?

​Ne prenez aucun risque avec votre investissement locatif et sécurisez vos démarches dès aujourd'hui ! 👇
​📖 Lire l'article complet : https://www.immonord77.com/blog/70/permis-de-louer-claye-souilly

​🤝 Besoin d'aide pour gérer vos locations à Claye-Souilly, Villeparisis ou Claye-Souilly ? Confiez-nous votre gestion locative, nous nous occupons de toutes les démarches administratives et des contrôles pour vous !

​

Le permis de louer est obligatoire à Claye-Souilly depuis le 1er janvier 2026. Découvrez les logements concernés, le Cerfa à remplir et les contacts en...

03/06/2026

🏠 [NOUVELLE LOCATION RÉUSSIE] – CLAYE-SOUILLY 🔑

​C'est reparti pour une nouvelle aventure immobilière ! Ce mardi 2 juin, nous avons procédé à la remise des clés et à la signature d'un état des lieux d'entrée complet pour ce superbe studio meublé, idéalement situé a Claye Souilly.

​Un grand merci au propriétaire pour sa confiance renouvelée dans la gestion de son patrimoine, et la bienvenue à notre nouveau locataire à qui nous souhaitons une excellente installation ! 🎉

​⭐ Ce qui fait la différence chez ImmoNord77 :

​- Zéro stress : De la recherche du candidat idéal jusqu'à la vérification minutieuse de l'inventaire (vaisselle et équipements passés au peigne fin !), on s'occupe de tout.

​- Sécurité & Transparence : Un état des lieux d'entrée ultra-détaillé et connecté pour protéger au mieux les intérêts du propriétaire comme du locataire.

​Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison sur le secteur de Claye-Souilly, Villeparisis ou les environs, et vous cherchez une gestion locative rigoureuse et de proximité ? 💼

​Contactez-nous pour concrétiser votre projet en toute sérénité !
📧 [email protected]
☎️ 0641685783

​

30/04/2026

29/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ - ​VOTRE INDÉPENDANCE À THIEUX (77230) : L'ALTERNATIVE IDÉALE À L'APPARTEMENT ! 🏡

​ImmoNord77 vous propose de découvrir cette maison de ville qui combine les atouts d'un appartement avec la liberté d'une maison.

​✨ Le point fort : Profitez de tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients des charges de copropriété ! Vous êtes maître chez vous, sans frais communs !

​📍 Localisation & Accès :
Située à Thieux, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour votre quotidien :

✈️ Proximité Roissy-CDG : À moins de 15 minutes de la zone aéroportuaire (idéal pour les salariés de la plateforme).

🚗 Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers (N2) et aux pôles d’emplois de Dammartin-en-Goële et alentours.

​Détails de ce bien à découvrir sans tarder :

​📊 FICHE TECHNIQUE :
​Type : Maison de ville
​Surface : environ 74m²
​Pièces : 4
​Chambres : 3
​Les "Plus" : Cuisine aménagée, séjour lumineux, combles aménagés, box...
​DPE : D

​📸 VISITEZ DEPUIS VOTRE CANAPÉ !
Optimisez votre recherche avec nos outils numériques :
​Photos HD détaillées disponibles sur notre site.

​Visite Virtuelle pour une immersion totale immédiate !
👉 https://www.immonord77.com/vr/11/visite-virtuelle-maison-thieux.html

​🔗 Consulter l'annonce complète et les médias :
https://www.immonord77.com/ventes/94/vente-maison-de-ville-thieux-77230

​📞 UNE VISITE S'IMPOSE ?
Contactez l'équipe d'ImmoNord77 pour plus d'informations :
📱 WhatsApp : https://wa.me/+33641685783
📧 Site web : www.immonord77.com

​ #77230

Virtual tour generated by Panotour

11/04/2026

📈 INVESTISSEZ À CLAYE-SOUILLY : RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
​Vous voulez investir sans les maux de tête de la mise en location ? Voici une Exclusivité signée Philippe Macé, taillée pour les investisseurs exigeants.

​📍 L'EMPLACEMENT : En plein cœur de Claye-Souilly (77410), sur l'artère commerçante. Tout est à portée de main !

​🏗️ POURQUOI CE BIEN EST UNE PÉPITE ?
​L’ESPACE : Un T2 de 48,29 m² tellement bien pensé qu'on l'appelle "Esprit T3". Sa grande cuisine séparée fait toute la différence pour le confort du locataire.

​L’ÉCONOMIE : Pas de gros frais de syndic ! La gestion est bénévole, ce qui signifie des charges dérisoires et une rentabilité nette boostée. 🚀

​LA TRANQUILLITÉ : Le locataire est déjà en place (bail d'octobre 2025). Encaissez vos premiers loyers dès la signature chez le notaire !

​🌐 VOTRE VISITE COMMENCE ICI :
​Pourquoi attendre ? Explorez l'appartement comme si vous y étiez :
📸 Photos HD, Vidéo & Visite Virtuelle 360°
👉 Rendez-vous sur : www.immonord77.com

​📊 L'ESSENTIEL :
​Prix : 152 000 € (honoraires charge vendeur)
​Surface : 48,29 m² (Loi Carrez)
​Stationnement : Parking public gratuit juste à côté.

​📱 UNE QUESTION ? UNE VISITE ?
Contactez Philippe Macé dès aujourd'hui.
💬 Priorité aux messages WhatsApp pour une réponse rapide !

​