Nelly Maupin

10/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Civaux 86320 - 2 - 44 m²

iad France - Nelly Maupin () vous propose : A SAISIR ! CIVAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF SUR 3 986 M² environ DE TERRAIN

Situé sur la commune de Civaux, à proximité de la centrale nucléaire, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

La maison principale, d'une superficie habitable de 44 m² environ, comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 20 m² environ, une chambre de 12,5 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Toiture fibro + tuiles.

Attenantes à la maison, deux dépendances entièrement à rénover offrent la possibilité d'agrandir l'habitation existante ou de créer un second logement indépendant.

Une grange de 44 m² environ, avec charpente et couverture en tuiles, complète cet ensemble et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 986 m² environ, classé en zone agricole et non constructible.

Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de radiateurs électriques récemment remplacés et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie de deux compteurs électriques distincts et d'un compteur d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la charpente de la maison et des dépendances.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Grâce à sa situation géographique, notamment à proximité de la centrale de Civaux, ce bien présente un réel intérêt pour un projet locatif, avec la possibilité d'envisager deux, voire trois logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

À découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix : 56 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-2-pieces-civaux-44m2/r2133048?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

08/10/2026

✨ Et si c’était le bon moment pour vous lancer ?

Changer de vie professionnelle demande du courage. Mais quand l'envie d'indépendance est plus forte que les doutes, tout devient possible.

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05/10/2026

🏠 Journée mondiale de l’habitat

Un toit, un nouveau départ.

À l’occasion de la Journée mondiale de l’habitat, nous sommes fiers de rappeler notre engagement aux côtés de Toit à Moi.

Depuis 4 ans, la Fondation iad et les conseillers iad unissent leurs forces pour permettre à des personnes en grande précarité d’accéder à un logement durable et à un accompagnement vers une nouvelle vie.

Parce qu’un logement, c’est bien plus qu’un toit : c’est la première étape pour retrouver stabilité, dignité et confiance en l’avenir. 💙

02/10/2026

01/10/2026

🎀 Octobre Rose : ensemble, faisons la différence.

Ce mois-ci, nous nous mobilisons pour soutenir la lutte contre le cancer du sein et rappeler l'importance du dépistage précoce.

Parce qu'un simple geste peut sauver des vies, prenons le temps de nous informer, d'en parler et d'encourager nos proches à se faire dépister.

💗 Informer, prévenir, agir. En octobre, portons le rose et faisons entendre notre soutien à toutes celles et ceux concernés par la maladie.

28/09/2026

🏡 Les petits défauts peuvent faire toute la différence !

Avant une visite, quelques détails peuvent attirer l’attention… et parfois susciter des doutes chez les acheteurs.

🔧 Une petite réparation, un équipement à remettre en état, quelques ajustements : ces interventions peuvent permettre à votre bien de révéler tout son potentiel.

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Parlons-en !

27/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Chapelle-Viviers 86300 - 6 - 147 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, centre-bourg maison en pierre de 147 m² avec jardin et dépendances.

Située à La Chapelle-Viviers, cette maison en pierre mitoyenne sur une parcelle close de 642 m². Ses volumes, ses dépendances et son jardin lui donnent de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 23 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², installée en 2020. Un espace de rangement mène à une arrière-cuisine de 19 m2 avec point d’eau, qui pourrait être transformé en suite parentale après travaux.

Le premier étage comprend trois chambres d’environ 21 m², 19 m² et 13 m², dont une en enfilade. Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec toilettes. Un dressing complète cet étage.
Au deuxième niveau, 2 pièces d’environ 7 et 10 m2m² habitables offre un espace supplémentaire à aménager en chambre, avec grenier et WC.

La maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de menuiseries récentes avec volets solaires posés la même année, et d’une toiture avec gouttières refaites en 2012. Une partie de l’installation électrique reste à rénover. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une cuisine d’été, d’abris pour véhicules et de plusieurs dépendances. Un puits raccordé à la maison et une grande cave d’environ 46 m² complètent l’ensemble.

En complément, une parcelle voisine constructible de 468 m², comprenant une grange de 75 m2 au sol donnant dans la cour et un appentis de 46 m2, peut être acquise séparément. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent davantage de terrain et d’espace de stockage ou envisagent un autre projet d'investissement locatif.

Une maison de caractère aux espaces généreux, à découvrir lors d’une visite.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 174 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-chapelle-viviers-147m2/r2120960?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

24/09/2026

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22/09/2026

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