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Nelly Maupin

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Civaux
Nelly Maupin

Conseillère et Manager en immobilier IAD
VENTE / ACHAT / ESTIMATION / VIAGER
Vienne 86 Mon objectif est de vendre au bon prix !

Je suis Nelly Maupin, conseillère et manager en immobilier au sein du réseau IAD France, spécialisée dans l’estimation et la vente de biens immobiliers. J’interviens principalement sur les communes Civaux , Lussac-les-Châteaux, Verrières, Valdivienne et 30 km alentours (86320), (86300), (86410) du département de la Vienne (86). J’accompagne les propriétaires souhaitant vendre leur maison, appartem

ent ou terrain avec des estimations précises, offertes et basées sur une analyse réelle du marché local. Mon accompagnement est personnalisé, transparent et sécurisé, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

30/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Montmorillon 86500 - 1 - 245 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, situé en plein centre-ville de Montmorillon, venez découvrir cet immeuble d’environ 245 m², anciennement exploité en hôtel-restaurant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implanté sur deux parcelles cadastrales distinctes, le bien bénéficie d’un véritable atout avec des accès sur deux rues différentes, permettant d’envisager différents projets : grande habitation familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec ancien espace bar, deux grandes salles, une cuisine entièrement refaite en 2022, une buanderie donnant accès à un agréable patio d’environ 28 m², ainsi qu’un bureau, un WC et un garage.

Le bien dispose également de trois caves en enfilade, idéales pour le stockage.

À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez six chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, un bureau, un dressing, une salle de bain avec WC ainsi qu’un second WC indépendant.

Côté confort, l’immeuble bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets solaires, ainsi que de travaux d’isolation des combles et du sous-sol.

L'installation électrique, actuellement en triphasé, nécessitera une remise à niveau en fonction du projet envisagé.

Grâce à ses 245 m², ses nombreux volumes, ses deux accès indépendants et sa configuration atypique, cet immeuble offre un beau potentiel de transformation et d’exploitation en plein cOEur de Montmorillon.

Un bien à découvrir pour imaginer votre futur projet !

Contactez-moi par téléphone pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 190 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-1-piece-montmorillon-245m2/r2098199?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

27/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Verrières 86410 - 9 - 274 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: **PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PRÈS DE 8 HECTARES AVEC ÉTANG – À 25 MIN DE POITIERS**

À Verrières, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété offrant calme, espace et nature, sur près de 8 hectares de terrain entièrement clos avec étang.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison d’architecte développe environ 274 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour d’environ 44 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 2023, ainsi qu’une buanderie/arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d’une grande suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un spacieux palier d’environ 17 m² dessert trois belles chambres de 14, 15 et 15 m² environ, une suite parentale d’environ 29 m² avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grands dressings.

La maison bénéficie de prestations confortables : isolation récente 2023, installation électrique modernisée, chauffage central au fioul basse température avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, menuiseries double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage.

Une cave d’environ de 38 m² complète l’habitation.

À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances avec deux grands garages d’environ 25 et 30 m², une superbe grange d’environ 124 m², un four à pain restauré ainsi qu’un charmant pigeonnier. Une terrasse équipée de deux stores électriques permet de profiter pleinement de cet environnement préservé.

Le véritable atout de cette propriété reste son cadre naturel exceptionnel : près de 8 hectares clos, un étang de plus d'un hectare alimenté par un ruisseau et riche en poissons, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et de pêche.

Une propriété rare, alliant volumes généreux, confort et charme de la campagne, tout en restant située à seulement 25 minutes de Poitiers.

Pour obtenir davantage de renseignements de photos ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 525 000 €

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23/08/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Chapelle-Viviers 86300 - - 1488 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: Terrain constructible de 1 488 m² – La Chapelle-Viviers

Situé sur la commune de La Chapelle-Viviers, au sein d’un lotissement, je vous propose ce terrain constructible d’une superficie de 1 488 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux nécessaires à la viabilisation, notamment l’eau, l’électricité et l’assainissement, se trouvent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements.

Le terrain est non clos, situé en bord de route et offre une belle surface permettant d’envisager différents projets de construction selon vos besoins.

Une opportunité à découvrir pour bâtir votre future maison dans un environnement agréable.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 33 000 €

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23/08/2026

🏡 Vendre son bien, ça ne s’improvise pas !

En tant que conseiller immobilier, je le constate à chaque visite : les petits détails peuvent faire toute la différence auprès d’un acquéreur. Une pièce bien préparée, un logement rangé, une bonne mise en valeur… tout compte pour créer le coup de cœur. ✨

Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce : je vous accompagne pour valoriser votre bien, attirer les bons acquéreurs et vous aider à vendre dans les meilleures conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ! 📩

22/08/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Mazerolles 86320 - - 3418 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3418 M2 environ. Sur la commune de MAZEROLLES !
ATTENTION MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE !
Idéal pour constructeur, projet d'investissement locatif ou particulier avec plusieurs maisons.
Situé au centre bourg de Mazerolles « route de Bouresse »
Étude géotechnique préalable ( G1) faite en septembre 2021.
Le terrain DOIT ABSOLUMENT accueillir 4 maisons, possibilité de diviser en plusieurs parcelles.
Projet imposer par la CCVG avec mise en place d'un lotissement pour 4 lots.
A 3 min du centre ville de Lussac-Les-Châteaux avec tous les commerces ( écoles, collège, pharmacie, maison de santé, boulangerie, restaurants, ... )
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 12 000 €

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21/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Lussac-les-Châteaux 86320 - 4 - 75 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: A SAISIR- LUSSAC-LES-CHÂTEAUX – MAISON SUR SOUS-SOL – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 900 M²

Située sur la commune de Lussac-les-Châteaux, venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1966, offrant environ 75 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 900 m². Proche des commodités à pied !

Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage d'environ 34 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé la même année, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques installés en 2015 sur une grande partie de la maison, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années.

Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le changement de 2 fenêtres ( salle de bain et wc ) ainsi que la porte d'entrée ( actuellement en bois ) laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs envies.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien, complété par un abri de jardin d'environ 6 m².

Une maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau potentiel d'évolution.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 97 000 €

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20/08/2026

☀️ Cet été, entre deux barbecues, pensez à vos recommandations !

Avec propertips by iad, une simple recommandation peut vous rapporter en moyenne 500 €. 💶

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou acheter un bien immobilier ? Ne gardez pas l’info pour vous : faites-en une recommandation à un conseiller iad et soyez rémunéré si votre recommandation aboutit ! 🏡

Alors, prêt à transformer vos discussions estivales en opportunités ? 😎

19/08/2026

Le coup de cœur immobilier commence par une photo.
✨ Et si votre futur chez-vous était à un clic ?
Un projet immobilier ? Contactez-moi !

18/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Verrières 86410 - 4 - 100 m²

iad France - Nelly Maupin () vous propose : A SAISIR VERRIÈRES ! Ancienne maison de gare avec grand terrain clos en plein centre-bourg !

À découvrir, cette ancienne maison de gare en pierre à rénover pleine de charme offre environ 100 m² environ habitables sur une belle parcelle entièrement close de 3 830 m² environ, un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces tout en profitant des commodités du village.

La maison se compose d'une cuisine d'environ 11 m² environ, véritable pièce centrale de l'habitation. Un demi-niveau permet d'accéder à un agréable salon-séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux.

Depuis la cuisine, un couloir dessert une véranda d'environ 20 m² environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Ce même espace donne accès à une salle d'eau avec WC, à un bureau, ainsi qu'à une chambre de plus de 10 m² environ de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m² environ et 17 m² environ. Une cave complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz (citerne extérieure) et les combles ont bénéficié d'une isolation en 2020. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de 22 m² environ, de deux garages de 14 m² environ chacun, ainsi que d'un petit poulailler. Le vaste terrain entièrement clos laisse libre cours à tous vos projets : jardin potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux.

Une maison au caractère authentique, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Verrières.

Pou plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix : 132 500 €

Découvrez l’annonce en détail :
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18/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Civaux 86320 - 6 - 136 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances.

La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m².

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, do**he et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel.

Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010.

Point fort !! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles.

À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement.

Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 149 000 €

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Adresse

Undefined
Civaux
86320

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 13:00

Site Web

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