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16/10/2026

🏡 « Mon voisin veut acheter 2 mètres de mon terrain… »
Ça paraît simple.

Pourtant, même lorsqu’il s’agit d’une petite partie d’un terrain, il faut vérifier précisément ce qui est vendu et encadrer juridiquement la transaction.

📐 Où se situe exactement la limite de propriété ? Comment détacher le bout du terrain ? Quelle partie du terrain est concernée ? Comment formaliser la vente ?

⚖️ Le notaire est là pour vérifier ces éléments et sécuriser la transaction, afin que le petit bout de terrain d’aujourd’hui ne devienne pas le problème de demain.

💬 Avec un voisin, mieux vaut être d’accord… et bien l’écrire !

13/10/2026

🏡 « Mon conjoint est décédé… Est-ce que je peux rester chez moi ? »

C’est une question que peuvent se poser de nombreux conjoints survivants.

La réponse dépend notamment de la situation du couple, du logement et des dispositions qui avaient été prises avant le décès.

⚖️ Le conjoint survivant peut bénéficier de droits sur le logement familial, mais ceux-ci varient selon chaque situation.
C’est justement pour cela que le notaire est là : vous expliquer vos droits, vos possibilités et vous accompagner dans un moment où les questions sont souvent nombreuses.

💬 Anticiper sa succession, c’est aussi préserver les droits de son conjoint sur le logement familial.

10/10/2026

📄 « J’ai trouvé un testament dans le tiroir de maman… »
Que faut-il en faire ?

Même si vous découvrez un testament par hasard, plusieurs années après sa rédaction, il est important de le remettre au notaire chargé de la succession.

Qu’il soit ancien, vous paraisse mal écrit ou simplement retrouvé dans des papiers de famille, ce document peut contenir les dernières volontés du défunt.

⚖️ Le notaire pourra vérifier sa validité, rechercher l’existence d’autres dispositions et en tenir compte dans le règlement de la succession.

💬 Un document qui semble anodin dans un tiroir peut parfois avoir une grande importance pour la suite.

08/10/2026

Et si certains meubles… n’étaient pas vraiment des meubles ? 🛋️

En droit, certains éléments peuvent être considérés comme des « immeubles par destination », même s’ils ne font pas partie des murs !

Une subtilité juridique qui peut réserver quelques surprises, notamment lors d’une vente immobilière. 🏡

Dans cet épisode 6, découvrez une anecdote qui illustre parfaitement pourquoi chaque détail compte !

22/09/2026

🏡 Je vends ma maison… mais je change d'avis.

Puis-je faire machine arrière ?

En matière immobilière, il n'est pas toujours possible de revenir librement sur un engagement pris.

⚖️ Une offre acceptée, une promesse de vente ou un compromis peuvent déjà produire des conséquences juridiques.

C'est pourquoi il est important de ne pas considérer les différentes étapes d'une vente comme de simples formalités.
Chaque engagement mérite d'être réfléchi avant d'être pris.

💡 Avant de vendre, comme avant d'acheter, assurez-vous de bien comprendre la portée de vos décisions.

💬 En immobilier, un « oui » peut parfois engager bien plus qu'on ne l'imagine.

16/09/2026

💡 Le saviez-vous ?

Avant d'exercer, chaque notaire prête serment devant la cour d'appel.
Par cet engagement, il jure d'exercer ses fonctions avec exactitude, probité et dans le respect des devoirs que lui impose sa profession.

⚖️ Ce serment n'est pas une simple formalité : il rappelle les valeurs qui fondent le métier de notaire et la confiance que lui accordent ses clients au quotidien.

💬 Derrière chaque acte authentique, il y a d'abord un engagement.

11/09/2026

Certaines phrases reviennent régulièrement dans les études notariales.

Elles sont souvent prononcées de bonne foi, avec la conviction que tout ira bien ou que la situation est simple. Pourtant, ce sont parfois ces petites certitudes qui peuvent être à l'origine de grandes complications quelques années plus t**d.

⚖️ En matière juridique, un conseil entendu sur Internet, une information transmise par un proche ou un accord conclu sans formalité ne suffisent pas toujours à protéger vos intérêts.

💡 Pour sécuriser vos projets et éviter les mauvaises surprises, le meilleur réflexe reste de consulter votre notaire.

💬 Mieux vaut quelques minutes de conseil aujourd'hui que plusieurs mois de difficultés demain.

07/09/2026

👨‍👩‍👧 Peut-on déshériter son enfant ?

La réponse est, en principe, non.

En France, la loi protège les enfants grâce à la réserve héréditaire : une partie du patrimoine leur est obligatoirement réservée.

En revanche, il existe aussi ce que l'on appelle la quotité disponible. Cette part de votre patrimoine peut être transmise librement à la personne de votre choix, notamment par testament.

⚖️ Il est donc possible d'avantager un enfant, un proche ou toute autre personne… mais toujours dans les limites prévues par la loi.
Chaque situation familiale est unique. Le rôle du notaire est de vous expliquer les règles, de comprendre vos souhaits et de vous accompagner pour préparer une transmission conforme à vos volontés.

💬 Anticiper sa succession, c'est s'assurer que ses choix seront respectés… tout en protégeant ses proches.

02/09/2026

🌍 Vous achetez à l'étranger : le notaire français peut-il vous accompagner ?

On pense souvent que tout se joue dans le pays où se situe le bien.
Pourtant, selon votre situation, votre notaire en France peut également vous conseiller en amont du projet.

⚖️ Régime matrimonial, succession, transmission du patrimoine, conséquences fiscales... un achat à l'étranger peut avoir des répercussions bien au-delà de la signature.
Chaque pays applique ses propres règles. Anticiper ces questions permet souvent d'éviter les mauvaises surprises.

💬 Un projet immobilier à l'étranger commence parfois par un rendez-vous avec son notaire.

31/08/2026

Se marier ou se pacser, c’est construire un projet à deux… mais aussi penser à l’avenir.

⚖️ Mariage et PACS n’offrent pas les mêmes protections, notamment en matière de succession.

Anticiper la transmission de son patrimoine permet de protéger son conjoint ou partenaire et d’organiser les choses selon ses volontés.

💡 Le bon réflexe : en parler avec votre notaire avant d’en avoir besoin.

Adresse

29 Rue De L'Adjudant-Chef Dericbourg
Chevilly-Larue
94550

Site Web

https://synergienotaires.fr/

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