Office Notarial de Me Estelle Cauchon

16/10/2026

04/10/2026

❌ FAUX : Ce n’est pas Poupi qui héritera de tout

Aussi attachant soit-il, votre animal de compagnie ne peut pas hériter de votre patrimoine.
En droit français, seules les personnes ou certains organismes peuvent être désignés comme héritiers ou légataires.

Pour autant, il est possible d’anticiper l’avenir de votre compagnon :
✔️ en désignant la personne qui prendra soin de lui ;
✔️ en prévoyant une somme d’argent destinée à son entretien ;
✔️ en organisant ces dispositions dans un testament.

Parce que protéger ceux qui comptent pour vous, c’est aussi penser à ceux qui vous attendent derrière la porte, remuent la queue ou ronronnent sur le canapé.

À l’occasion de la Journée des animaux, pensez à en parler avec votre notaire.

16/09/2026

❌ FAUX « J’ai demandé à mon locataire de partir, dans un mois il ne sera plus là. »

En matière de location, il ne suffit pas de demander oralement à son locataire de quitter le logement.
Le congé doit respecter des règles précises :
✔️ être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte de commissaire de justice ou remis en main propre contre récépissé ;
✔️ respecter un délai de préavis ;
✔️ être justifié dans certains cas (vente du bien, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux…)
Un congé mal délivré peut être contesté et considéré comme invalide.
Avant d’engager une démarche, prenez conseil auprès de votre notaire.

01/09/2026

C’est le retour à l’école mais aussi le moment de relancer les projets mis entre parenthèses pendant l'été : un achat immobilier, un mariage, une création d'entreprise, une donation...

Tous les notaires du Nord Pas-de-Calais vous souhaitent une excellente rentrée. Et surtout, qu'elle soit remplie de beaux projets. 🍂

21/08/2026

La réserve héréditaire est la part du patrimoine du défunt qui revient obligatoirement à certains héritiers, contrairement à la « quotité disponible », que chacun peut librement attribuer.

Savez-vous que la réserve héréditaire ne concerne pas que les biens de la succession ?

Le calcul de la réserve héréditaire prend en compte :
➡️ Les biens laissés par le défunt à son décès
➡️ Mais aussi tous les biens qu'il a donnés de son vivant

Pourquoi cette règle ? Tout simplement parce que si la réserve héréditaire ne se calculait que sur les biens laissés au décès, il suffirait de faire des donations de son vivant pour la réduire artificiellement !

Pour en savoir plus, demandez conseil à votre notaire.

12/08/2026

🌒 Éclipse du 12 août : moment rare… mais temporaire
La lumière disparaît quelques minutes...pas vos droits 😏

💡 En matière juridique, mieux vaut éviter les zones d’ombre.

⚖️ Le notaire est là pour ça : mettre de la clarté… même quand tout semble flou.

16/07/2026

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