26/08/2026
⚠️‼️ MISE EN VENTE - RIEN QUE CHEZ NOUS ‼️⚠️
📍 HARDINVAST - LE CALME DE LA CAMPAGNE
✅ Maison individuelle en PLAIN-PIED PUR,
✅ 100.00 habitable environ,
✅ 3 chambres,
✅ 807.00m² de terrain au CALME et SANS VIS-A-VIS,
✅ Garage de 57.00m²,
🆕 VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM (Page : Etude Fontanet Dupont Manquet)
💲 : 2⃣1⃣0⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ € NET VENDEUR
➡️ DPE : G et GES : G
➡️ Consommation en énergie : 4 559 € et 6 169 € / an,
LOGEMENT ENERGIVORE
☎️ Pour toute visite, merci de me contacter par Facebook ou au 02 33 87 67 60 ☎️
🗂Voici le descriptif complet :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4.50m²),
- Un salon (13.50m²) exposé S/E avec accès direct à la terrasse dallée et aux 2 premières chambres,
- Une salle à manger (15.50m²) avec cheminée, exposée S/E avec accès à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée (8.00m²) avec POSSIBLE OUVERTURE SUR LA SALLE A MANGER, exposée N/O avec accès à la véranda,
- Une véranda (20.00m²) avec chaufferie, buanderie et accès direct aux extérieurs au N/O,
- Trois chambres (10.25, 10.50 et 12.50m²) dont une avec penderie,
- Une salle d'eau (3.70m²),
- Un sanitaire indépendant,
Non attenant, en fond de parcelle, un GARAGE de 57.00m² avec fosse et atelier,
A l'avant, au S/E, un premier accès à la propriété avec une cour empierrée avec stationnement et, devant la maison, SANS VIS-A-VIS, une terrasse dallée,
A l'arrière, au N/O, un second accès à la propriété avec une terrasse bétonnée suivi d'un joli jardin clos SANS VIS-A-VIS et, en fond, le garage,
Huisseries en survitrage bois / chauffage au fioul / assainissement individuel,
Taxe foncière : 507 € / an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Hon. Négo Inclus : 219 360 € dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 045/1766
