28/08/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAONE 📍
SAONE - MAISON 5 CHAMBRES 155M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE RARE ! Votre agence Office Immobilier vous propose à la vente cette maison de 155m² construite en 2002 et méticuleusement entretenue sur une parcelle clôturée de 775m² sur les hauteurs de la commune recherchée de SAONE, bourg disposant de tous les commerces et commodités et des écoles de la maternelle au collège à seulement 10 minutes de portes de Besançon. UN EMPLACEMENT RECHERCHE La maison est idéalement située en fonds d'impasse et en lisière de parcelles agricoles vous assurant l'absence de voisinage côté jardin. Le calme y est omniprésent tout en restant à quelques minutes des commerces du coeur du bourg et de la zone commerciale de SAONE. UN MAISON FAMILIALE. D'une surface globale d'environ 155m², la maison se compose d'une belle entrée avec rangements aménagés sous l'escalier donnant accès à une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et véranda de près de 70m². De plain-pied se trouvent également 1 chambre avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et l'accès au grand garage double de 45m² contenant un espace buanderie de 7m². A l'étage se trouvent une mezzanine, quatre chambres et une salle de bain récente avec baignoire, do**he à l'italienne et de nombreux rangements intégrés. DE NOMBREUSES PRESTATIONS Avant même de rentrer dans la maison, les prestations extérieurs donnent le ton. Le portail motorisé ave visiophone ouvre l'horizon sur la cour pavée où l'on peut stationner jusqu'à 4 voitures en plus des deux garages et du carport accolé à la maison. Lors de vos réceptions, des places de stationnement sont également disponibles dans le lotissement. Les abords et la terrasse de la maison ont été réalisés en résine afin d'en réduire l'entretien. Vous pourrez vous abriter des rayons du soleil sur la terrasse partiellement couverte grâce à un store banne électrique de 5m avec éclairage intégré et lambrequin escamotable. Sur la parcelle sont également présents une piscine Desjoyaux avec dôme de protection vous permettant de profiter de la piscine à l'intersaison et un whirlpool bath haut de gamme 5 personnes que vous pourrez acquérir en option. A l'intérieur, on remarque immédiatement la cuisine intégrée équipée (four, micro-onde, réfrigérateur américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ornée d'un plan de travail en céramique et son évier en inox. Les sanitaires et la salle de bain de l'étage ont également été récemment rénovés avec des matériaux de qualité comme en atteste le meuble vasque et son plan en granit. De son côté, l'escalier est équipé de marches anti-dérapantes éclairées idéales pour vos déplacements nocturnes. Enfin, toutes les huisseries ont été remplacées récemment tout comme les volets roulants électriques présents sur toutes les fenêtres, y compris celle de la véranda, qui sont centralisées par niveau. UNE MAISON CONFORTABLE ET ECONOMIQUE La maison est chauffée au sol par un plancher rayonnant dans la pièce à vivre et via des convecteurs à inertie performants dans le reste des pièces ce qui permet, combiné à un poêle à pellets, à l'isolation et aux huisseries récentes, d'afficher de bonnes performances énergétiques, la maison étant classée en catégorie C. Ce système de chauffage vous épargne en complément de toute panne et entretien annuel hormis le ramonage du poêle. De plus, grâce aux 28,8m² de panneaux solaires, votre consommation électrique restera contenue eu égard aux prestations fournies par la maison (environ 200� d'électricité par mois comprenant la piscine, le whirlpool bath, ...). Enfin, niveau stockage, vous pourrez compter sur un grenier et un chalet de jardin pour entreposer vos affaires en complément du grand double garage. Vous êtes conquis par les prestations qu'offre cette maison clés en main ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller OFFICE IMMOBILIER. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 155 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 157 kWhEP/m².an(C)
▪ 475000€
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Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4L1FazSZsKs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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