Fanny_alves_iad_france

Fanny_alves_iad_france Fanny_alves_iad Un bien à acheter? Un bien à vendre? Pour vous, un ami, un membre de votre famille ou un voisin? Je suis à votre écoute.

Je partage avec vous cette opportunité rare : un immeuble de rapport idéalement situé à Châlons-en-Champagne ! 🏢Vous ête...
27/08/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare : un immeuble de rapport idéalement situé à Châlons-en-Champagne ! 🏢

Vous êtes investisseur ou porteur de projet ? Ce bien exclusif, offrant une belle rentabilité, est fait pour vous.

L'immeuble se compose de 5 logements variés :
* 1 studio de 31 m² au RDC
* 1 appartement de 49 m² au RDC
* 1 appartement de 43 m² au 1er étage
* 1 duplex spacieux de 89 m² (3 chambres)
* 1 loft de 50 m² avec mezzanine au 2nd étage

Le petit plus qui fait la différence ? Un jardin privatif, un atout rare en centre-ville !

Certains espaces demandent des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, ce qui vous permet de valoriser le bien selon vos goûts. Le bâtiment affiche un très bon DPE et bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles et du centre-ville.

👉 𝐃𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐭𝐨𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐢𝐜𝐢 : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-chalons-en-champagne-240m2/r2086337?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 346 000 €

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous !

F***y ALVES, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654202)

Voici le bien que vous attendiez à Châlons-en-Champagne ! 🏠En exclusivité, je vous propose ce superbe duplex de 130 m² e...
21/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Châlons-en-Champagne ! 🏠

En exclusivité, je vous propose ce superbe duplex de 130 m² entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement idéal.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✨ 𝐔𝐧 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐱 : Une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille.
🔥 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐭𝐡𝐞𝐫𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 : Profitez d’un salon cosy avec poêle à granulés et d'une installation performante avec pompe à chaleur.
🛌 𝐎𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : Un agencement idéal avec la possibilité de vivre de plain-pied, incluant une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, complété par une suite parentale avec dressing à l'étage.
📍 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 : À deux pas du centre-ville et à 200m des écoles, tout est accessible à pied.

Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace extérieur.

Prix : 208 000 €

Envie de découvrir ce duplex par vous-même ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-chalons-en-champagne-130m2/r2091159?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707421)

21/08/2026

✨🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! 🏡✨

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 130 m² où espace, élégance et confort se rencontrent ! 💫

🛋️ Une très belle pièce de vie baignée de lumière ☀️
🛁 2 chambres chacune salle de bains
🌿 Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours 🌸🍹
🤎 Des matériaux chaleureux et une ambiance à la fois chic, cosy et intemporelle ✨

👉 Vous cherchez un appartement où poser vos valises ? 🧳
Celui-ci mérite clairement une visite ! 🔑
📩 Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! [email protected]
📞 À visiter sans tarder !
06-89-15-21-67

Je partage avec vous cette nouvelle 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Châlons-en-Champagne !Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumin...
20/08/2026

Je partage avec vous cette nouvelle 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Châlons-en-Champagne !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et en très bon état ? Cette propriété de 103 m² n'attend que vous.

Voici ce qu'elle vous réserve :
* Un vaste séjour de 27 m² pour vos moments en famille.
* Une cuisine séparée pratique.
* 4 chambres, dont une suite avec dressing.
* Un cellier et un garage intégré.
* Un agréable jardin de 290 m² pour profiter des beaux jours.

Côté confort, tout y est : fibre optique, chauffage au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux !

Découvrez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chalons-en-champagne-103m2/r2093082?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704188)

20/08/2026

🏡 À VENDRE — Une maison où poser ses valises !

✨ 103 m² à Chalons-en-Champagne
🛏️ 4 chambres, dont 1 avec dressing
🛁 1 salle de bains
🌿 1 jardin pour profiter des beaux jours
☀️ 1 véranda lumineuse
🚗 1 garage
📦 1 cave

Une maison spacieuse, soignée et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

📍 Un bien à découvrir sans tarder !
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. \06-89-15-21-67

Je partage en exclusivité ce superbe appartement de 101 m² situé à Châlons-en-Champagne !Si vous recherchez un espace ré...
14/08/2026

Je partage en exclusivité ce superbe appartement de 101 m² situé à Châlons-en-Champagne !

Si vous recherchez un espace rénové, confortable et prêt à vivre, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur est fait pour vous.

Ce que vous allez adorer :
- Un salon lumineux et une salle à manger séparée pour vos moments de vie.
- Une cuisine neuve, fonctionnelle et indépendante.
- Deux chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés.
- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité.
- Le confort du chauffage urbain (chaudière neuve) et la fibre optique.

La résidence est sécurisée et dispose d'une cave en sous-sol. C'est l'opportunité idéale pour poser vos valises dans un quartier bien situé.

💰 Prix : 135 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez toutes les photos et les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-chalons-en-champagne-101m2/r2081038?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envoyez-moi un message pour organiser une visite rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620844)

Je partage avec vous cette superbe exclusivité à Saint-Germain-la-Ville ! 🏡Si vous cherchez un plain-pied contemporain a...
07/08/2026

Je partage avec vous cette superbe exclusivité à Saint-Germain-la-Ville ! 🏡

Si vous cherchez un plain-pied contemporain alliant confort et modernité, cette maison de 2016 est faite pour vous.

Avec ses 118 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal :

✨ Un vaste espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte.
✨ 3 chambres confortables pour toute la famille.
✨ 2 salles d'eau et une buanderie pratique.
✨ Un terrain de 672 m² avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours.
✨ Un garage sécurisé.

Le petit plus ? Un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison et une installation fibre déjà en place.

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́𝐞 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟐𝟎 𝟎𝟎𝟎 €, 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !

Curieux d'en découvrir plus ? Je vous invite à consulter le détail ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-germain-la-ville-118m2/r2068200?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661770)

Voici le bien que vous attendiez pour booster votre patrimoine immobilier !Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cet immeuble ...
05/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour booster votre patrimoine immobilier !

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cet immeuble de rapport situé à Châlons-en-Champagne, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Le bâtiment se compose de 5 unités distinctes :
* 1 studio (30 m²) au RDC
* 2 appartements (38 m² chacun)
* 1 spacieux duplex (85 m²) avec 3 chambres
* 1 appartement (47 m²) avec mezzanine

Le petit plus ? Un jardin privatif, un atout rare en ville !

Situé dans un quartier recherché à proximité des écoles et du centre-ville, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Prix : 346 000 €

Vous souhaitez découvrir ce projet et étudier sa rentabilité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Toutes les informations et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-chalons-en-champagne-240m2/r2086337?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654202)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle opportunité à Châlons-en-Champagne !Vous cherchez un pro...
29/07/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle opportunité à Châlons-en-Champagne !

Vous cherchez un projet à votre image ? Cet appartement de 65 m² est une toile blanche qui n'attend que votre créativité pour être rénové selon vos goûts.

Voici ce qu'il vous propose :
• Un salon lumineux ouvert sur une salle à manger de 14 m²
• Une cuisine séparée avec buanderie attenante
• 2 chambres confortables
• Une salle de bain et WC séparés

Le vrai plus ? Il est vendu avec son 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥 et une cave. Vous profiterez également de la fibre optique et du chauffage urbain au gaz.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec du potentiel. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite et découvrir ensemble tous les atouts de ce bien.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-chalons-en-champagne-65m2/r2081507?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625330)

Permettez-moi de vous présenter cette belle exclusivité à Châlons-en-Champagne !Vous cherchez le compromis idéal entre c...
28/07/2026

Permettez-moi de vous présenter cette belle exclusivité à Châlons-en-Champagne !

Vous cherchez le compromis idéal entre confort et fonctionnalité ? Cet appartement rénové de 101 m² n'attend plus que vous. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste salon lumineux de 20 m².
* Une salle à manger séparée pour vos moments conviviaux.
* Une cuisine totalement neuve et fonctionnelle.
* 2 chambres confortables avec de nombreux rangements.
* Le petit plus : une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie dédiée.

Côté technique, vous profiterez d'un chauffage urbain au gaz avec chaudière neuve, de la fibre optique et d'une cave en sous-sol. Le tout au sein d'une résidence sécurisée.

Prix : 135 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en détail :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-chalons-en-champagne-101m2/r2081038?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme F***y ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CH*****NE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620844)

Adresse

Châlons-sur-Marne
51000

Téléphone

+33689152167

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