Aurélie Labbe Nidéal Immobilier

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Déterminée à vous offrir une expérience immobiliere personnalisée, pour votre foyer idéal ou pour vendre votre propriété !
🚀 Top vendeuse France 2024 et 2025 ! 🏠💙

08/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

🏡 Maison récente 3 chambres à Boussois

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette maison individuelle de 96m2 construite en 2014 par Maisons Familiales, située dans une résidence calme de Boussois, pourrait bien être votre futur chez-vous !

📍 BOUSSOIS
🔑 210.000€ Honoraires de négociations inclus
📲: Infos et visites : 06.59.69.98.73

✨ Elle comprend :
✅ Entrée
✅ Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine IXINA entièrement équipée
✅ Buanderie
✅ WC indépendant
✅ Garage

À l'étage :
✅ Palier desservant 3 chambres
✅ Salle de bains

🔹 Double vitrage PVC
🔹 Volets roulants électriques et manuels
🔹 Chauffage par poêle à pellets (5 ans) + radiateurs électriques
🔹 Tout-à-l'égout séparatif
🔹 Exposition Sud-Est
🔹 DPE : C
🔹 Taxe foncière : 1 100 €/an

🏠 Une maison récente, économique, idéale pour une famille ou un premier achat.

🔄 N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !

📉 DPE : C / GES : A
📊 (122/4)
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 31/05/2026
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2707) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

06/06/2026

💙EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER💙

🏡Belle maison familiale, semi-individuelle d’environ 150m², 4 chambres, sous-sol complet et jardin, à proximité des commodités, avec du potentiel, car il reste 2 pièces à rénover en RDC permettant d’agrandir la maison ou bien encore d’y installer son activité !

📍SAINS DU NORD
🔑131 000€ Honoraires de Négociations Inclus
📱: 06.59.69.98.73

Cette jolie maison familiale (issue du regroupement de 2 maisons) se compose de :

▶️en RDC : entrée, WC, Salle à manger, Cuisine ouverte équipée et salon (volume de vie de plus 57m²)
▶️à l’étage : palier/coin buanderie, salle d’eau, bureau, dressing, 4 chambres et placard
▶️Sous-sol complet avec espaces de rangements, atelier et garage

La seconde porte, en façade, donne accès à 2 autres pièces en RDC, offrant un volume de plus de 30m² à exploiter pour agrandir la maison ou y installer son activité par exemple.

🌳En extérieur :
Parcelle de 840 m2 totalement clôturée
Cour d’accueil avec double portail permettant de stationner plusieurs véhicules
Jardin avec Cabanon
Puit et accès au cours d’eau

ℹ️Informations techniques
🔥Pompe à chaleur hybride gaz AIR/EAU de 2023
🪟Une partie des fenêtres en PVC double vitrage et quelques fenêtres et porte d’entrée en simple vitrage bois
🚽Tout à l’égout
⚡️Électricité partiellement refaite en 2022
📑TF : 1084 Euros
📊DPE : D (202 kWh/m2 /an) et GES : C (19 kg CO2 / m2 /an)
Estimations de coûts annuels du logement : 3020 à 4130 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 07/05/2026

Les ➕:
Quartier calme et à proximité des commodités, idéal pour une famille
Beaux volumes de vie et 4 chambres
Chaudière récente

🌐Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2702) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

06/06/2026

Et hop ! 😅
Dernière publication de la semaine et quelle publication ! 🚀🚀

✅ On termine cette semaine de dingue par 3 nouvelles offres acceptées !

📍3 biens situés sur les communes de Liessies, Marpent et Aulnoye-Aymeries.

🥳 Félicitations aux futurs propriétaires de ses biens ! De beaux projets à naître 👏🏻

🙏 Je remercie les propriétaires des différents biens dont j’ai la gérance pour leur confiance ainsi que mes collègues Rémi et Nicolas pour ce beau travail d’équipe 🤝

Bon week-end à tous 💙

’equipe

04/06/2026

🏡 SOUS OFFRE ! 🏡

🚀 Avant même sa mise en ligne, cette maison a trouvé sa future propriétaire ! ✨

J’ai eu le plaisir de la proposer en avant-première à une cliente qui m’avait confié sa recherche. Un vrai coup de cœur ❤️ : elle a immédiatement su voir tout le potentiel de ce bien et se projeter dans son futur chez-elle.

Un grand merci aux propriétaires pour leur confiance renouvelée. 🙏

Cette belle réussite repose sur plusieurs ingrédients essentiels :
✔️ Une estimation juste et adaptée au marché.
✔️ La sécurité d’un mandat exclusif, me permettant de travailler efficacement et de transmettre toutes les informations utiles aux acquéreurs.
✔️ Un accompagnement personnalisé et de proximité pour chacune des parties.

La preuve qu’avec de la confiance, de la transparence et un accompagnement de qualité, les projets immobiliers se concrétisent dans les meilleures conditions. ✨

Félicitations à mes vendeurs et à ma future acquéreuse ! 🥂

04/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 À VENDRE – Maison individuelle 105 m² 🏡

Vous recherchez une maison familiale habitable de plain-pied avec 4 chambres et un beau terrain ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! ❤️

📍 Avesnes-sur-Helpe
🔑 180.500€ Honoraires de négociations inclus
📲: Infos et visites : 06.59.69.98.73

✨ Elle se compose de :
✔️ Une entrée
✔️ Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée IXINA
✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée
✔️ Une salle de bains
✔️ Un WC indépendant
✔️ Un espace de rangement

À l'étage :
✔️ Un vaste palier pouvant servir de dressing ou bureau
✔️ 2 chambres supplémentaires

🚗 Sous-sol complet avec garage
🚘 Possibilité de stationner également devant la maison

🌳 Terrain clos et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours !

🔹 PVC double vitrage
🔹 Volets roulants électriques et manuels
🔹 Électricité conforme (différentiels et disjoncteurs)
🔹 Toiture en bon état
🔹 DPE : D
🔹 Taxe foncière : 1 430 €

ℹ️ Assainissement par fosse septique. Devis de 2 500 € pour raccordement au tout-à-l'égout.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

➡️ N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !

📉 DPE : D / GES : D
📊 (205/44)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 10/12/2021

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

03/06/2026

🏡 C'EST SIGNÉ !✍️

Une nouvelle étape franchie aujourd'hui à Cerfontaine avec la signature officielle de l'acte de vente. 🔑

Je tiens à remercier chaleureusement les vendeurs pour m'avoir confié la vente de leur bien et pour leur confiance tout au long du processus. Je leur souhaite beaucoup de sérénité pour la suite. 🤝

Toutes mes félicitations aux nouveaux propriétaires qui s'apprêtent à écrire une nouvelle histoire dans cette maison ! 🎉

Merci à tous pour votre collaboration et votre confiance dans l'aboutissement de ce projet. ✨

03/06/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

⚠️ PRIX AJUSTÉ AU MARCHÉ

🏡 EN IMPASSE, PLAIN PIED 3 CHAMBRES DE 83m2 HABITABLES, AVEC GARAGE.

📍ROUSIES (En impasse)
📲 Infos et visites au 06.59.69.98.73
🔑 127.000€ HNI

🌳🪴Un cadre de vie idéal, au calme et à deux pas des commodités !
👉 Un super potentiel à exploiter !

➡️ Entrée, pièce de vie de 28m2, cuisine (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 chambres, WC séparés et salle d’eau et buanderie. En annexe, garage et remises

☑️ Équipements:
- Gaz de ville chaudière récente
- Toiture tuiles récente.
- Double vitrage PVC façade avant, 3 fenêtres en bois façade arrière.
- Tout à l’égout à prévoir (raccordement simple)
- Électricité à prévoir
-Combles isolés
-Vide sanitaire
-Taxe foncière environ 700€

👀 Vous souhaitez savoir si cette maison est faite pour vous ❓
🔗Consultez la visite virtuelle ici :
https://tour.giraffe360.com/89a3c052918f475ab1d714427e828d46

📊 DPE de 2025.
➡️ E (282) et E (61)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2070€ et 2860€ (année de référence du calcul 2023).
Audit énergétique disponible sur demande

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BRASSELET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2126) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RSAC 2023AC00101
Honoraires charge vendeur.

02/06/2026

📉 BAISSE DE PRIX ! 👇🏻

💙 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐍𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 💙

🎯 𝐒𝐎𝐋𝐑𝐄-𝐋𝐄-𝐂𝐇𝐀𝐓𝐄𝐀𝐔
🔑 𝟔𝟕.𝟎𝟎𝟎€ honoraires de Négociation Inclus

👉🏻 Idéal premier achat ou investisseur 😉

Infos et visites :
📲 06.59.69.98.73

🏠 Maison de ville, mitoyenne, d’environ 64 m2 habitables, pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres possible 3, garage et jardin (non attenants)

𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐒𝐄 :
🔹séjour avec coin cuisine neuve ( équipement : four, plaque, hotte) de plus de 32 m2
🔹chaufferie

𝐀 𝐋’𝐄𝐓𝐀𝐆𝐄 :

🔹 2 chambres de 12,11 et 10,74 m2
🔹 salle de bains
🔹Accès au combles exploitables d’environ 24 m2 par une chambre

☑️ 𝐄́𝐐𝐔𝐈𝐏𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓:

🚾 Tout à l'égout ok
🪟 Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
🔥 chauffage gaz de ville chaudière VIESSMANN production d’eau chaude
🅿️ garage 1 vh non attenant (mais dans la même rue)
🛜 Fibre ok
🍷 Cave

🌳𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 :
Jardin à l’arrière du garage non attenant à la maison

🔨 A prévoir :
- remplacement porte d’entrée

➡ Taxe foncière 571€ /an

📉 DPE D : 212
📊 GES D : 46
Diagnostic réalisé le 16/05/2026
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ par an et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

👌🏻A VOS VISITES !

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2645) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

02/06/2026

🏡✨ SOUS OFFRE EN SEULEMENT 8 JOURS ! ✨🏡

Offre acceptée ce week-end après seulement 2 visites 🚀🚀

Une belle rencontre entre des acquéreurs qui ont eu un véritable coup de cœur pour cette maison et des vendeurs ravis de voir leur projet avancer. 🤝

Un immense merci aux propriétaires pour leur confiance. 🙏

Après plusieurs mois de commercialisation chez 2 confrères du secteur, une nouvelle stratégie de mise en valeur (photos professionnelles 📸, visite virtuelle 🎥, prises de vue drone 🚁 et communication ciblée 📲) a permis de révéler tout le potentiel du bien.

Félicitations à mes vendeurs et à mes acquéreurs que j’ai le plaisir d’accompagner dans cette belle aventure immobilière. 🎉🥂

🏡❤️

02/06/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗡𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

🏠 Maison de maître individuelle de 140m2 habitables, bâtie sur 385m2, 4 chambres et un bureau, garage.

🎯 𝗙𝗘𝗥𝗥𝗜𝗘𝗥𝗘-𝗟𝗔-𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘
🔑 231.000€ Honoraires de Négociation Inclus

Infos et visites : 📲 06.59.69.98.73

Comprenant au RDC :
🔹Entrée
🔹Salon + Salle à manger avec son Pellet de 2025
🔹Cuisine équipée
🔹 1 bureau
🔹 WC

Au 1er étage :
🔹Palier desservant 3 chambres (14.5m2, 14m2, 12m2)
🔹1 suite parentale avec sa salle de do**he
🔹 1 salle de bain avec wc et double vasque

Au second :
🔹 Grenier entièrement isolé de 50m2

☑️ 𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗟𝗨𝗦 :
🪟 Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
🔥 Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2025 +Pellet EDILKAMIN 2025
🚿 Ballon eau chaude thermodynamique 2025
⚡️ Electricité en différentiels et disjoncteurs
💦 Tout à l’égout ok
🏠 Toiture ardoises 15 ans
🍷 Cave

🌳𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 :
🌸 Jardin clos avec remise de jardin et coin terrasse
🚗 Garage

➡ Taxe foncière : 1609€/an

📉 DPE C : 174
📊 GES C : 23
Diagnostic réalisé le 13/12/2025
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 par an et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

👌🏻A VOS VISITES !

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent FIEVET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2612) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Adresse

Cerfontaine
59680

Téléphone

+33659699873

Site Web

https://www.nideal-immobilier.fr/conseiller/aurelie.labbe,110

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