Pimouguet Immobilier By Optimhome

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Castillon-la-Bataille
Pimouguet Immobilier By Optimhome

En recherche de biens sur les secteurs : Castillonnais, Montaigne/Montravel/Gurson, Saint-Emilionnais

01/06/2026

Mai, un mois intense ! 🌼
Entre les belles rencontres, les projets qui se réalisent et les défis qui nous motivent…
Toujours avec enthousiasme ! 💪🏡
Et vous, quel a été votre plus beau projet ce mois-ci ?

31/05/2026

✨ Parce qu’un foyer, c’est bien plus que des murs…
C’est l’endroit où une maman crée des souvenirs, de l’amour et de la vie. 💛
En cette fête des mères, je souhaite une très belle journée à toutes celles qui font d’une maison un vrai chez-soi. 🏡

24/05/2026

🌤️ Météo des taux du mois !
À vos projets !

01/05/2026

🌸 Le 1er Mai, c’est la tradition du muguet porte-bonheur… Et si cette année, la chance vous souriait aussi dans votre projet immobilier ? 🏡✨
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, je mets mon expertise à votre service pour trouver le bien qui vous ressemble.
Offrez-vous un brin de bonheur… immobilier ! 🌿

22/04/2026

📢 Les taux immobiliers du mois sont tombés ! 🏡💰
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : les taux semblent se stabiliser ce mois-ci ! 🎉 👉 Taux moyen : 2,84% sur 15 ans, 3% sur 20 ans, 3,15% sur 25 ans.
Un bon moment pour concrétiser votre projet ? 😉

20/04/2026

🏡 À VENDRE : Ferme en pierre du XVIIIe – 9000 m² de nature & vue à couper le souffle sur Ruch (Gironde)
✨ Un lieu magique où le temps s’arrête :
89 m² habitables (cuisine, séjour, véranda, 2 chambres).
Chai attenant transformable (+50 m² de potentiel).
Dépendances : hangar, four à pain, terrain arboré.
Vue dominante sur les coteaux et le village.
Proche Saint-Émilion & Bordeaux (30-45 min).
💰 Prix : 192 000 € – Projet clé en main pour amoureux de la pierre et de la nature.
Plus d'infos : https://kevin-pimouguet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/ruch/ferme-en-pierre-cadre-idyllique-avec-vue-dominante-sur-ruch-gironde/450717
📩 DM ou contactez-moi pour visiter !📍 Ruch (Gironde) –

08/04/2026

📌 Nouveau prix : 372 000 €
✨ ET SI C’ÉTAIT VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ? ✨

Dans un quartier calme et privilégié de Saint-Magne-de-Castillon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, classée DPE A, pensée pour un art de vivre dedans/dehors 🌿

🏡 150 m² au sol
☀️ Pièce à vivre lumineuse de 50 m²
🌴 Terrasse en travertin + pergola bioclimatique
🏊‍♂️ Piscine chauffée exposée Sud
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
💼 1 Bureau
🛁 Baignoire îlot
❄️ Chauffage & clim gainable
🔐 Portail électrique & alarme
🌳 Terrain d’environ 1 000 m²
🚗 Garage attenant carrelé et isolé

Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, idéale pour profiter pleinement du confort moderne dans un environnement paisible.

📩 Infos & visites sur demande
👉 Plus de photos en message privé
Infos :
https://kevin-pimouguet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/saint-magne-de-castillon/maison-contemporaine-2021-dpe-a-plain-pied-piscine-chauffee-prestations-haut-de-gamme-quartier-calme-et-privilegie/204356

06/04/2026

🥖 À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras centre

Opportunité rare : dernière boulangerie du centre-ville, idéalement située en cœur de ville avec une clientèle fidèle et régulière.

Affaire saine et rentable, avec chiffre d’affaires en forte progression (670 000 € HT en 2024).

Outil de travail complet et performant, aucun investissement à prévoir.

🔹 Local principal : 250 m² (boutique, fournil, labo, réserve)
🔹 Second point de vente : 68 m²
🔹 Logement de fonction : 94 m²
🔹 Équipe en place

Clientèle diversifiée (particuliers + contrats professionnels : EHPAD, restaurants, collectivités).

👉 Emplacement stratégique – stationnement facile
👉 Activité clé en main – reprise immédiate

💰 Prix : 313 600 € FAI

Plus d'infos : https://kevin-pimouguet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/fonds-de-commerce/coutras/fonds-de-commerce-a-vendre-coutras-33/448221

En collaboration avec Caroline Cholet 😉

Optimhome France

24/02/2026

Transmettre un appartement à un seul enfant ne veut pas dire que les frères et sœurs n’auront jamais leur mot à dire… même si l’acte précise qu’il peut « en disposer librement ».

En cas de vente, les autres héritiers doivent souvent signer une renonciation à leur droit d’agir en réduction pour protéger l’acquéreur, y compris les enfants nés après la donation et même s’ils sont mineurs 👨‍👩‍👧‍👦

➡️ https://l.lefigaro.fr/XiwV

22/02/2026

On voulait une balade du dimanche…
On a visité une maison à 1M€ 🫠

Spoiler : notre budget ne valide pas.
Mais parfois, visiter plus grand, ça permet de mieux définir son vrai projet.

👉 Et vous, vous avez déjà visité hors budget “juste pour voir” ?
Dites-moi en commentaire 👇

📩 Si vous voulez connaître votre vraie capacité d’achat, envoyez-moi “BUDGET” en DM.

Adresse

Castillon-la-Bataille
33350

Téléphone

+33785977939

Site Web

https://kevin-pimouguet.optimhome.com/fr

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