Notaires de Canisy - Marie Legentil Nicolas Lair

06/04/2026

🥚 Et si la vie ressemblait à une chasse aux œufs… pleine de surprises ?

Dans ces moments clés, les notaires sont à vos côtés pour vous accompagner, vous conseiller et sécuriser vos projets, quels que soient les chemins que la vie vous réserve.

13/02/2026

[Saint Valentin] 💘
L’amour fait battre les cœurs.
Le notaire protège ce que vous construisez ensemble.
Bonne Saint Valentin à tous. ❤️

07/02/2026

🏡 Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Le plan Relance logement peut vous intéresser.

L’offre de logements à louer a baissé de 15 % en 5 ans, en particulier pour les étudiants, apprentis et jeunes actifs.

Pour encourager les particuliers à remettre des biens sur le marché locatif, l’État lance un nouveau dispositif fiscal temporaire (dit “Jeanbrun”).

👉 Le principe est simple : vous achetez pour louer, vous déduisez davantage.

📌 Ce que vous pouvez déduire :
• une partie du prix d’achat du logement via un amortissement (jusqu’à 12 000 € par an) ;
• 100 % des charges (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière…) ;
• et jusqu’à 10 700 € imputables sur vos autres revenus imposables en cas de déficit.

📌 Pour quels biens ?
• appartements en immeuble collectif ;
• neufs ou anciens avec au moins 30 % de travaux ;
• location en résidence principale pendant 9 ans minimum, avec loyers plafonnés.

💡 Exemple concret (données officielles)
Un ménage achète un appartement 180 000 € (30 000 € d’apport + 150 000 € d’emprunt).
Après 10 ans :
• possibilité d’annuler l’impôt sur les loyers perçus,
• et 16 000 € déductibles de l’impôt sur le revenu.
→ Objectif : se constituer un patrimoine tout en proposant un logement accessible.

🎯 Une piste intéressante à étudier avec votre notaire pour tout projet d’investissement locatif à partir de 2026.

08/01/2026

Toute l'équipe de l'étude vous souhaite le meilleur pour cette nouvelle année. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous vos projets.

28/12/2025

19/12/2025

A l'approche des fêtes, dans un contexte législatif et fiscal évolutif, voici un point sur les stratégies qui s'offrent à vous pour aider financièrement vos proches.

🎁Le présent d’usage vous permet d’offrir un cadeau à l’occasion d’un événement particulier (Noël, anniversaire, réussite à un examen…).
Son montant doit rester proportionné à votre patrimoine, vos revenus et votre niveau de vie.
✔️Lorsqu’il respecte ces critères, il n’est pas soumis aux droits de donation, n’entame pas les abattements et n’est pas rapportable à la succession.

💶Le don d’argent exonéré jusqu’à 31 865 € par donateur et par bénéficiaire, sous réserve que :
• le donateur ait moins de 80 ans,
• le donataire soit majeur (ou émancipé).
✔️ Ce dispositif est renouvelable tous les 15 ans et est cumulable avec les abattements liés au lien de parenté.
⚠️ À compter du 1er janvier, la déclaration devra obligatoirement être effectuée en ligne sur impots.gouv.fr, quelle que soit la date du versement.

👨‍👩‍👧‍👦Les abattements selon le lien de parenté.
Les donations bénéficient d’abattements renouvelables tous les 15 ans, notamment :
• 100 000 € entre parents et enfants,
• 31 865 € entre grands-parents et petits-enfants,
• 80 724 € entre époux ou partenaires de PACS.
✔️ Commencer à donner tôt permet d’utiliser ces abattements à plusieurs reprises, en limitant les droits futurs.

🏡Les dons destinés à l’acquisition ou à la rénovation d’un logement peuvent, sous conditions, bénéficier d’une exonération spécifique pouvant atteindre 100 000 €, pour les opérations réalisées avant le 31 décembre 2026.

💬 Chaque situation patrimoniale étant unique, le conseil de votre notaire vous permettra de sécuriser vos intentions et d’en anticiper les conséquences civiles et fiscales.