SAFTI immobilier Karine Fay

14/03/2025

AFFAIRE A SAISIR ! Canet-en-Roussillon 66140 -Pyrénées Orientales
🏡2 Maisons totalisant 290M2 de surface habitable dont environ 200M2 de surface rénovée sur un Terrain de 568M2.
🌊à 1.5km de la mer
👤Pour : Investisseurs - Gîte - ou pour 2 familles
🏡11 pièces - 8 chambres
🚗 Parking privatif -Possibilité de garer un camping-car
👁️Envie d’en savoir plus ou de voir par vous même
📞Appelez moi au 07 66 48 92 99
🌞Karine Fay, conseillère en immobilier
Vous souhaitez acheter 2 maisons côte à côte pour avoir vos parents proche de vous ou tout simplement ouvrir un gîte ?
Cet ensemble immobilier de 2 maisons sur un terrain de 568 m² proche de la mer est pour vous.
Ces 2 maisons mitoyennes totalisent 290M2 de surface habitable dont 150M2 rénovés.
Maison traditionnelle de 180 m² sur 3 faces composée d’une entrée s’ouvrant sur un bel espace de vie lumineux et d’une grande cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit comprenant 2 chambres, 1 salle d’eau avec baignoire et do**he et un WC indépendant.
Le premier étage entièrement rénové comprend une grande suite parentale contemporaine d’environ 40M2 et un deuxième espace nuit avec 2 chambres et salle de do**he/ WC.
Maison contemporaine de 110M2 en 2 faces composée d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et 2 salles de do**he.
Possibilité de stationner un camping-car sur le terrain clôturé.
Terrain piscinable.
Appelez Karine au 07 66 48 92 99

25/10/2023

A SAISIR FONDS DE COMMERCE RESTAURANT en front de mer à CANET PLAGE 66140
→ à 10 minutes de Perpignan dans les Pyrénées Orientales
Situation géographique exceptionnelle en front de mer et à côté de deux grands parkings pour le plus grand confort des touristes et des habitués.
🍴Le restaurant de 65M2 peut accueillir 86 couverts dont 30 en salle et 56 en terrasse.
❤️Restaurant rénové avec goût et avec des matériaux de qualité en 2020.
👍La cuisine est fonctionnelle et le matériel professionnel bien entretenu.
🤫Le faible loyer de 810€ HT/mois est un atout considérable en front de mer.
💶CA 2022 : 229646€
La moyenne des avis de 4.6 exprime la qualité de l'accueil, du service et de la restauration.
Envie d'en savoir plus, au 07 66 48 92 99
Karine Fay, conseillère en immobilier chez Safti

05/03/2023

13/02/2023

20/01/2023

Taux d'usure bientôt réévalué tous les mois !

Suite à la réunion du 11 janvier 2023 avec les représentants des banquiers et des courtiers, le ministre de l’Economie Bruno Lemaire a validé la modification temporaire consentie par la Banque de France de réévaluer chaque mois le calcul du taux d’usure. La date effective prend effet le 1er février jusqu’au 1er juillet, comme l’a annoncé la Banque de France ce vendredi matin.

Le Taux d’usure, c’est quoi ?
C’est le taux maximal qu'une banque peut prêter, appelé communément taux annuel effectif global (TAEG). Son rôle est de protéger l’emprunteur d’un taux trop élevé lors d’une souscription d’un prêt immobilier. C’est en quelque sorte un bouclier contre des taux bancaires abusifs.

Comment est calculé le taux d’usure ?
Créé en 1966, le taux d’usure est calculé chaque trimestre par la Banque de France. Elle fait une moyenne des taux pratiqués par les banques durant les 3 derniers mois augmentés d’un tiers. La loi permet de déroger temporairement à cette règle de calcul, raison pour laquelle une réévaluation mensuelle va être possible à partir du 1er février durant un laps de temps limité.

Déblocage de crédit
En cette période de remontée rapide des taux, le taux d’usure révisé tous les mois dès mars, va pouvoir s’adapter plus rapidement à l’évolution des taux de marché et permettre de débloquer des crédits jusqu’alors refusés.

Remontée des taux
Les banques sont contraintes d’augmenter leurs tarifs car elles sont amenées à payer plus cher pour se refinancer auprès de la Banque Centrale Européenne (BCE).

Le taux d’usure est fixé depuis le 1er janvier 2023 à :
Prêt à taux fixe :
3.41% TAEG emprunt de moins de 10 ans (3.03% 4eme trimestre 2022)
3.53% TAEG emprunt de + de 10 ans et - de 20 ans (3.03% 4eme trimestre 2022)
3.57% TAEG emprunt sur 20 ans et plus (3.05% 4eme trimestre 2022)
Prêt à taux variable
3.35% (2.92% 4eme trimestre 2022)
Prêt relais
3.76% (3.40% 4eme trimestre 2022)

La mensualisation du taux d’usure va permettre de pouvoir débloquer des dossiers de crédit immobilier qui étaient refusés fin 2022. Certains emprunteurs pourront représenter leur dossier.
Une très bonne nouvelle en ce début d’année pour tous les vendeurs et futurs acquéreurs ainsi que pour toute la profession immobilière.

19/01/2023

Ventes efficaces, au juste prix et dans les meilleurs délais avec des vendeurs et des acquéreurs contents, quelle plus belle satisfaction ?
Ah oui, celle de boire une coupe de champagne tous ensemble pour cet heureux événement !!!
Merci encore de m'avoir confié la vente de vos appartements et maisons et merci pour votre confiance 🙏

Karine, conseillère en immobilier chez SAFTI immobilier Karine Fay
Tel : 07 66 48 92 99

04/01/2023

🎋Merveilleuse année 2023 à vous tous !🎋
✨ Je vous souhaite tous mes voeux de bonheur, de santé et de prospérité dans tous vos projets en cette année 2023. ✨
🌟✨💫 Pour tous ceux à qui j'ai pu concrétiser leur rêve de vente ou d'achat de leur bien immobilier, je vous souhaite de profiter pleinement de votre nouvelle acquisition et de votre nouvelle vie. 🌟✨💫
Bonne année et à bientôt !

07/11/2022

Trop t**d pour ce très beau studio vendu sur le Barcarès (66017) à 70 000€ en quelques semaines.
→ Vous avez un bien à vendre ? Plusieurs acquéreurs sont en attente et s'impatientent. Appelez moi pour une estimation gratuite !
→ Vous recherchez un bien tout en voulant vendre le vôtre ? Rencontrons nous pour déterminer la meilleure stratégie possible suivant votre projet.

Karine Fay, conseillère en immobilier chez Safti Tél : +33 7 66 48 92 99

21/10/2022

Perpignan sud, dans le Quartier très calme de Saint Gaudérique, spacieux T2 climatisé de 65M2 en RDC avec terrasse et cave .
Bel espace de vie lumineux de 38M2 constitué d'une cuisine Américaine sur salon & buanderie - Terrasse de 15M2 en prolongement - 1 Grande chambre avec placard + salle de bains attenante.
Possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble si besoin.

29/08/2022

A Perpignan, dans le quartier très prisé Porte d'Espagne, appréciez cette très belle maison familiale de 150M2 sur 350M2 de terrain dans un environnement calme, sans vis à vis et bien desservi.
Un confortable espace de vie lumineux et spacieux de 58 M2 s’offre à vous, avec une cuisine contemporaine ouverte sur la SAM et et le salon pour profiter de belles soirées en famille près de la cheminée.
La maison est équipée de 4 belles chambres (dont 2 en RDC), d’un bureau, de 2 salles d’eau, qu’une grande pièce mansardée aménageable de 30 M2 à l’étage laissant libre court à son imagination ainsi que d’une buanderie au RDC.
Pour parfaire le confort de cette maison fonctionnelle et agréable, vous bénéficiez d’un garage de 17M2, d’une terrasse entièrement pavée équipée d’une très belle cuisine extérieure avec four en pierre, d’un local de rangement et d’un whirlpool bath.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à m'appeler au 07 66 48 92 99
Karine Fay, conseillère en immobilier chez Safti