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Hugues Boutin immobilier Hugues Boutin Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Caen et ses environs. Notre activité... Réalisez votre projet immobilier, contactez-nous.

Notre activité s'exerce sur 3 métiers, la location, la gestion et la transaction. Une équipe expérimentée et dynamique se tient à votre disposition.

🏙️ Et si l’avenir immobilier de Caen se jouait aussi sous nos pieds ?Du 7 au 9 octobre, Caen a accueilli la 47e Rencontr...
19/10/2026

🏙️ Et si l’avenir immobilier de Caen se jouait aussi sous nos pieds ?

Du 7 au 9 octobre, Caen a accueilli la 47e Rencontre nationale des agences d’urbanisme. Cette édition a placé les sols au cœur des réflexions sur l’aménagement des territoires.

Un sujet technique, qui soulève des questions très concrètes pour l’avenir de notre ville : où construire, comment préserver les espaces naturels, quels quartiers transformer et comment adapter notre cadre de vie aux évolutions climatiques.

Pour l’immobilier, ces enjeux comptent. La qualité d’un secteur ne dépend pas uniquement du logement lui-même. Son environnement, les équipements et les transformations qui peuvent l’attendre jouent également un rôle.

Cela ne permet pas de prédire les prix de demain. En revanche, comprendre les projets et les orientations d’aménagement aide à mieux lire le marché local.

Les choix faits aujourd’hui façonnent les quartiers et les logements de demain.
💬 Selon vous, quel enjeu devrait être prioritaire pour l’avenir de Caen et de son agglomération ?

Un PLUi-HM, ça peut sembler loin des préoccupations d'un propriétaire. Jusqu'au jour où l'on veut agrandir sa maison, di...
07/10/2026

Un PLUi-HM, ça peut sembler loin des préoccupations d'un propriétaire. Jusqu'au jour où l'on veut agrandir sa maison, diviser son terrain ou construire sur une partie de sa parcelle.

Le projet de PLUi-HM de Caen la mer concerne les 48 communes du territoire et définit de nouvelles règles pour l'aménagement, l'habitat et les mobilités. Il est actuellement soumis à enquête publique, avant une approbation prévue en 2027.

Pour un propriétaire, le réflexe n'est donc pas de connaître tout le règlement par cœur, mais de savoir où regarder :
📍 Le zonage
📐 Les possibilités de construction
🚗 Le stationnement
🌳 Les espaces à préserver
🏙️ Les évolutions prévues autour du bien

Vous avez déjà rencontré une difficulté liée aux règles d'urbanisme dans un projet immobilier ? Dites-nous laquelle en commentaire.

À Caen, la demande évolue. Et pas uniquement en fonction des prix.Les acquéreurs regardent de plus en plus le quartier d...
29/09/2026

À Caen, la demande évolue. Et pas uniquement en fonction des prix.

Les acquéreurs regardent de plus en plus le quartier dans son ensemble : proximité du centre, commerces, transports, environnement, qualité de vie…

🌿 Venoix — pour le côté résidentiel, les espaces verts et la proximité de la Prairie. Le quartier dispose notamment de plusieurs espaces verts et d’un important pôle sportif.
🏡 Hastings — pour son ambiance résidentielle, ses villas et son architecture variée. Le quartier mêle notamment maisons, collectif et patrimoine ancien.
🏰 Centre Ancien — évidemment pour le patrimoine et le château, mais aussi pour l’identité historique du cœur de Caen.

Trois quartiers, trois profils de demande.
Et surtout, un constat : un quartier peut devenir plus recherché sans que ses prix s’envolent immédiatement.

Parce que l’attractivité d’un secteur ne se mesure pas uniquement au prix du mètre carré.
À Caen, pour comprendre le marché, il faut regarder ce qui se passe quartier par quartier.

Propriétaire en 2026 : avez-vous vérifié ces 5 points ?La réglementation immobilière évolue rapidement. Et certaines mes...
23/09/2026

Propriétaire en 2026 : avez-vous vérifié ces 5 points ?

La réglementation immobilière évolue rapidement. Et certaines mesures peuvent avoir des conséquences très concrètes sur un investissement : travaux, DPE, fiscalité à la revente ou encore conditions de mise en location.

Cet automne, cinq sujets méritent particulièrement votre attention :
→ Le nouveau calcul du DPE
→ Les évolutions de MaPrimeRénov’
→ Le dispositif Relance logement
→ La fiscalité du LMNP à la revente
→ Le permis de louer dans le secteur Gare à Caen

Des règles différentes selon les biens, les situations et les projets.
L'enjeu : identifier celles qui concernent réellement votre patrimoine avant de prendre une décision.

Bien à vendre- Hérouville-Saint-Clair🏠79m2 🛌4 piècesCOULOIR- SEJOUR/CUISINE (SUR BALCON)- PLACARDS3 CHAMBRES (DONT UNE S...
17/09/2026

Bien à vendre- Hérouville-Saint-Clair

🏠79m2 🛌4 pièces

COULOIR- SEJOUR/CUISINE (SUR BALCON)- PLACARDS
3 CHAMBRES (DONT UNE SUR BLACON)- SDE- WC

📊 DPE : classe D • GES : classe B

💵159.000€ frais d'agences inclus.

https://www.boutin-immobilier.com/fiches/3-33-30_61480293/t4-herouville-saint-clair.html

Cette annonce a été rédigée par HUGUES BOUTIN IMMOBILIER- 02.31.53.34.00 RCS CAEN 527587778-SARL au capital de 5000€ Carte Pro : CPI14012018000029896- Garantie: GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement 3 pièces au dernier étage à CAEN 🏙️Surface de 67m² à proximité du futur tram 🚊📍 Quartier HastingsLes points ...
15/09/2026

Appartement 3 pièces au dernier étage à CAEN 🏙️
Surface de 67m² à proximité du futur tram 🚊
📍 Quartier Hastings

Les points forts du bien :
✔️ Cuisine aménagée / équpée
✔️ Buanderie
✔️ Cave
✔️ Stationnement facile

Ce bien comprend :
2 chambres
Espaces compartimentés : entrée, séjour, chambres, cuisine
SDE
WC
Informations techniques :
▪️ Chauffage : Gaz

DPE : D (194)
GES : D (38)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 380 € et 1 960 €

Taxe foncière : 1 281 €
🏠 Prix : 199 000 € FAI à la charge vendeur

ℹ️ Pour découvrir l'annonce complète : https://www.boutin-immobilier.com/fiches/3-33-29_60788322/caen-hastings.html

Caen change. Et certains quartiers vont le sentir plus que d’autres.Il y a les travaux que l’on voit déjà dans les rues....
07/09/2026

Caen change. Et certains quartiers vont le sentir plus que d’autres.

Il y a les travaux que l’on voit déjà dans les rues. Et puis ceux dont les effets se mesureront dans quelques années.

À Caen, plusieurs projets vont progressivement modifier les habitudes de déplacement, les paysages urbains et, avec eux, l’attractivité de certains secteurs.
🚊 Le tramway, d’abord. Avec son extension, de nouveaux quartiers seront mieux connectés au centre-ville à partir de 2029.
🏙️ Mont-Coco et EPOPEA, ensuite. Ici, l’enjeu est de rapprocher logements, emplois, activités et mobilités, dans un secteur appelé à prendre une nouvelle dimension.
🌊 La Presqu’île, enfin. Un projet urbain majeur, mais dont l’avenir s’écrit désormais avec une contrainte supplémentaire : celle du changement climatique et de l’évolution du risque de submersion.

Pour l’immobilier, ces transformations méritent d’être regardées de près.
Pas parce qu’un projet urbain ferait automatiquement monter les prix. Mais parce qu’il peut changer l’accessibilité d’un quartier, son cadre de vie, les profils qui souhaitent y habiter ou encore la demande locative.

C’est souvent là que se trouve le véritable sujet pour un investisseur : ne pas seulement regarder où en sont les prix aujourd’hui, mais essayer de comprendre où va le quartier demain.
À Caen, le marché immobilier se lit aussi à travers les transformations de la ville.

Pourquoi Caen attire-t-elle autant de nouveaux habitants ?La réponse ne se trouve pas uniquement dans les prix de l'immo...
25/08/2026

Pourquoi Caen attire-t-elle autant de nouveaux habitants ?

La réponse ne se trouve pas uniquement dans les prix de l'immobilier.
Elle tient aussi à ce qui fait la force du territoire : une qualité de vie reconnue, un bassin d'emploi dynamique, une ville étudiante attractive, la proximité du littoral et un cadre de vie qui séduit bien au-delà de la période estivale.

Ces éléments jouent un rôle essentiel dans les projets immobiliers.
Car avant de choisir une maison ou un appartement, on choisit souvent une ville, un quartier... et un mode de vie.

👉 Selon vous, quel est le plus grand atout de Caen ?

"Est-ce le bon moment pour vendre ?"C'est probablement la question que nous entendons le plus à l'approche de la rentrée...
17/08/2026

"Est-ce le bon moment pour vendre ?"

C'est probablement la question que nous entendons le plus à l'approche de la rentrée.
En réalité, elle est souvent accompagnée de nombreuses autres interrogations :
• Faut-il attendre une évolution du marché ?
• Mon bien sera-t-il suffisamment visible ?
• Quand réaliser une estimation ?

Ces questions sont légitimes. Et elles méritent des réponses fondées sur une connaissance concrète du marché caennais, pas sur des idées reçues.

Chez Hugues Boutin Immobilier, nous prenons le temps d'échanger avec chaque vendeur pour construire une stratégie adaptée à son projet, à son calendrier et aux réalités du marché.

👉 Faites défiler pour découvrir les réponses aux questions que nous rencontrons très souvent avant la rentrée.

💬 Et vous, quelle est la première question que vous vous posez aujourd'hui concernant votre projet immobilier ?

Vendu par Hugues Boutin Immobilier✅- Caen Université🏠63m2 🛌3 piècesAPPARTEMENT TROIS PIECES AU 2EME ETAGESEJOUR ET CUISI...
14/08/2026

Vendu par Hugues Boutin Immobilier✅- Caen Université

🏠63m2 🛌3 pièces

APPARTEMENT TROIS PIECES AU 2EME ETAGE
SEJOUR ET CUISINE SUR BALCONS
DEUX CHAMBRES SDB WC
CAVE ET GARAGE

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Félicitations à nos nouveaux propriétaires et merci à eux de nous avoir fait confiance pour leur projet immobilier. 🏡

HUGUES BOUTIN IMMOBILIER- 02.31.53.34.00 RCS CAEN 527587778-SARL au capital de 5000€ Carte Pro : CPI14012018000029896- Garantie: GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

🌐 Site internet :
https://www.boutin-immobilier.com/

Adresse

80 Rue Vaugueux, Bât 1
Caen
14000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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