Audrey Laencina Iad France

31/03/2026

✂️ A VENDRE : Salon de Coiffure à BEZIERS✂️
****** EMPLACEMENT PREMIUM******

Saisissez cette opportunité exceptionnelle :
Un fonds de commerce de coiffure florissant, situé dans une zone d'activités en pleine expansion !

Pourquoi vous allez l'adorer :
🌟 Activité établie : Installée depuis 17 ans, gage de confiance et de stabilité.
📈 Activité saine : Chiffre d'affaires stable, pour une reprise en toute sérénité.
🚗 Visibilité & Accessibilité : Emplacement stratégique, stationnement facile, accès rapide aux grands axes (A75, Rocade).
✨ Prêt-à-l'emploi : Salon en excellent état, entièrement équipé, aucun travaux à prévoir.
✅ Confort & Fonctionnalité : Espace accueil, cabine privée, salle de pause, WC PMR, climatisation, sécurisation.

Un outil de travail complet :
3 bacs (dont 1 massant), 6 postes (dont 1 barbier), + poste en cabine.
Matériel, électroménager inclus (lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, frigo, cafetière).

🔑 Opportunité "Clés en main" unique pour s'installer sereinement.
📅 Loyer : 1 000 € HT/mois (HC).
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Lien vers l'annonce:
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-beziers-58m2/r1930200

📩 Visite virtuelle et descriptif complet sur demande.
AUDREY 07 86 66 85 67

30/03/2026

✨ MAGALAS : Superbe Duplex T3 bis rénové !

Prêt à poser vos valises ? Découvrez ce duplex moderne et lumineux au cœur d'une petite copropriété calme.
Les points forts :
🛋️ Séjour spacieux de 29 m² très lumineux.
🍳 Cuisine équipée (hors frigo).
🛏️ 2 chambres + bureau + dressing.
🚿 Salle d’eau moderne.
LOYER 750 euros hors charges - Soumis à GLI

⚠️ CONDITIONS & ACCÈS
Revenus requis : 2 025 €/mois minimum.
Visite : Dossier via Zelok obligatoire avant visite physique.
Lien vers l'annonce:
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-4-pieces-magalas-89m2/r1958815

15/03/2026

🚨 NOUVEAU PRIX 𝗮̀ 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻-𝘀𝘂𝗿-𝗢𝗿𝗯 !

🏡 Villa de 130 m² habitables,
✔️Idéale pour une famille
✔️4 chambres (possibilité 5),
✔️1 salle d'eau et 1 salle de bains,
✔️Garage de 30 m²
✔️Extérieur sans vis-à-vis avec bassin de détente pour profiter pleinement des beaux jours

💰 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟳𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

👀 𝑽𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆 𝒗𝒊𝒓𝒕𝒖𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒅𝒆𝒎𝒂𝒏𝒅𝒆 𝒆𝒕 𝒕𝒐𝒖𝒕𝒆𝒔 𝒍𝒆𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒊𝒄𝒊 :
🔗https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-lignan-sur-orb-130m2/r1928104

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𝗔𝘂𝗱𝗿𝗲𝘆 𝟬𝟳 𝟴𝟲 𝟲𝟲 𝟴𝟱 𝟲𝟳

🏡✨

25/02/2026

👨‍👩‍👧‍👦 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞, 𝐮𝐧𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞, 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐨𝐮 𝐮𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐝𝐨𝐦𝐢𝐜𝐢𝐥𝐞.
📍Lignan-sur-Orb, 1ère couronne de Béziers, lotissement calme, proche des commerces, écoles et transports

✨ 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
🏡 140 m² habitables – 3 faces en R+1
🛏 4 chambres + bureau (possibilité 5ᵉ chambre)
🛁 Suite parentale en rez-de-chaussée
🌿 Extérieur sans vis-à-vis exposé sud
💦 Bassin de détente type whirlpool bath + barbecue
🚗 Garage traversant 30 m² + 1 pl. stationnement
❄️ Climatisation réversible + cheminée
🧰 Abri de jardin de 16 m²

🔎 Plus de photos et informations ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-lignan-sur-orb-130m2/r1928104

📲 Pour organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 0786668567

25/02/2026

26/01/2026

Savez-vous que 75% des ventes entre particuliers échouent ?

Financement bloqué, manque d’informations, soucis administratifs ou urbanisme… et j'en passe.

Vous souhaitez vendre mais vous pensez ne pas avoir

💼 Le savoir-faire
⏰ Le temps

Et que vous ne voulez pas gérer
🧠 La charge mentale
💔 Les émotions

Optez pour la solution sérénité : je pilote votre vente de A à Z, en toute sécurité.

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Audrey – 07 86 66 85 67

22/01/2026

🤝✨𝐋𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞𝐬, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐦𝐨𝐢

Très fière de figurer sur le nouveau maillot de l’école de VTT de Laurens – Clapas et Bartas 🚵‍♂️💚
Un grand merci à Thomas Laurent et Greg Raymond pour leur confiance et leur engagement auprès des jeunes et du sport local 🙏
Être présente et soutenir les associations de notre territoire, c’est contribuer à la vie locale, aux valeurs de partage, de transmission et de dynamisme qui font la richesse de nos villages 🌿

💛𝗠𝗼𝗻 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹, 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀…
𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗹'𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗹𝗲 𝗳𝗼𝗻𝘁 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲

17/01/2026

🏡🔑 𝗗𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻𝘁, 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗴𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝘀𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲𝗻𝘁
💫 L’immobilier, une histoire de temps et de confiance

𝑪𝙚𝒕𝙩𝒆 𝒔𝙚𝒎𝙖𝒊𝙣𝒆, 𝙡𝒆𝙨 𝙘𝒍𝙚́𝒔 𝒅𝙚 𝙡𝒂 𝒗𝙞𝒍𝙡𝒂 𝒅𝙚 𝙁𝒐𝙣𝒕𝙚̀𝒔 𝒐𝙣𝒕 𝒄𝙝𝒂𝙣𝒈𝙚́ 𝙙𝒆 𝒎𝙖𝒊𝙣𝒔 🔑
Un bien atypique, resté quelques temps sur le marché.
Mais avec de la persévérance, et surtout la confiance des vendeurs qui sont restés à mes côtés jusqu’au bout, l’objectif a été atteint 🤝Merci à vous, et très bonne continuation
C’est un jeune couple de primo-accédants qui se lance aujourd’hui dans la belle aventure de terminer les travaux de cette maison à ossature bois, nichée dans un joli cadre de vie 🌿🏡
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison✨

👉 𝑬𝙩 𝙙𝒖 𝒄𝙤̂𝒕𝙚́ 𝙙𝒆 𝑩𝙚́𝒛𝙞𝒆𝙧𝒔 ?
La jolie villa de plain-pied est désormais sous compromis 🎉
Place maintenant à l’attente de l’acte authentique ✍️
Une page qui se tournera elle aussi, le moment venu ⏳

Ces derniers mois ont été très dynamiques 🔥
De nombreuses ventes se sont concrétisées, au point qu’aujourd’hui… mon portefeuille de biens s’est considérablement allégé 😉
𝗝𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘 𝗗𝗘𝗦 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 !!!
𝗖'𝗘𝗦𝗧 𝗟𝗘 𝗠𝗢𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗗𝗘 𝗠𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗧𝗢𝗦 𝗩𝗢𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗦 😊
Je me déplace chez vous, que vous soyez sur Béziers, ses alentours, les Avant-Monts ou les Hauts Cantons.
📞Audrey 07 86 66 85 67

16/12/2025

📝 𝐎𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐩𝐭𝐞́𝐞… 𝐞𝐭 𝐚𝐩𝐫𝐞̀𝐬 ?

🎯 Deux offres acceptées en cours
Et là, la question classique :
👉 « Et maintenant, on fait quoi ? »

Après la négo et la validation des conditions,
➡️ j’envoie les dossiers aux notaires pour la rédaction du compromis.
𝐍𝐨𝐫𝐦𝐚𝐥. 𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐨𝐧 𝐣𝐨𝐛.

🏡 Maison 1
Bien en vente depuis 1 mois
✔️ Dossier prêt
✔️ Acquéreurs motivés
✔️ Accord de financement OK
➡️ On attend simplement la date de signature.

🏠 Maison 2
✔️ Prix enfin ajusté - Négo OK
❌ Financement annoncé comme OK… mais pas encore validé par écrit
➡️ Deux semaines qu'on attend le feu vert de la banque. No comment 😅

🎯 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨𝐧 : 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐬𝐞 𝐣𝐨𝐮𝐞 𝐞𝐧 𝐚𝐦𝐨𝐧𝐭.
Un dossier bien préparé, c’est un dossier qui avance vite et sereinement.
Un acquéreur sérieux, c’est un acquéreur qui a pris les devants.

Alors quand je demande avant une visite :
💬 Quel est votre budget ?
💬 Votre mode de financement ?
💬 Avez-vous vu un courtier ?

👉 Ce n’est pas pour bloquer une visite 🤗
👉 C’est pour sécuriser votre projet et éviter des déceptions

𝐍𝐨𝐧, 𝐣𝐞 𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐬 𝐩𝐚𝐬 𝐥𝐚̀ 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐬 😉
✨𝐉𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐬 𝐥𝐚̀ 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐚𝐛𝐨𝐮𝐭𝐢𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐬, 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐣𝐨𝐢𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐬𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́.

27/11/2025

✨𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘 𝗔 𝗕𝗘𝗭𝗜𝗘𝗥𝗦 - 𝗤𝗨𝗔𝗥𝗧𝗜𝗘𝗥 𝗠𝗢𝗡𝗧𝗜𝗠𝗔𝗥𝗔𝗡✨

Villa de plain-pied 117 m² – 3 chambres + bureau – Piscine – Garage – Carport

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour la vie de famille ?
Cette jolie villa traditionnelle de plain-pied, située dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des commodités, pourrait bien être votre futur cocon 🏡☀️

A l’intérieur, vous profitez :
☀️ d’une pièce de vie spacieuse de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l’espace piscine
🛏️ de 3 chambres + 1 bureau, parfait pour télétravail ou dressing
⛱️d’une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine

A l’extérieur, tout y est :
🐟Piscine au sel exposée plein sud
🚗Carport pour 2 véhicules + garage fermé
🌱 Parcelle de 458 m² entièrement clôturée

Et niveau confort:
🔥 Double vitrage, clim réversible, volets alu, volets roulants électriques, portails motorisés…

Budget travaux 35 000 euros

𝐋𝐢𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐫𝐬 𝐥'𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-beziers-117m2/r1861315

📞 envie de visiter ? contactez-moi pour découvrir ce bien!
Audrey 🍀 - 07 86 66 85 67