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16/10/2026

Opportunité investisseur à CHÂTILLON-SUR-LOIRE !
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier à usage mixte (habitation ou locatif) offrant une excellente rentabilité nette après travaux de 9,37 % (Revenus : 16 000 €/an).
Il comprend :
A) Une maison d'habitation :
• RDC : spacieux salon-salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, WC, cellier.
• 1er étage : 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles d'eau dont une avec WC. Grenier.
• Annexes : 2 caves (dont une voûtée), garage, grande terrasse/cour. (Précédemment louée 750 €/mois).
B) Un appartement meublé indépendant :
• Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 pièces à usage de chambre, salle d'eau avec WC.
• Grenier exploitable. (Revenu annuel actuel : 7 000 €).
Informations techniques :
Électricité refaite (2022), chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ECS ballon électrique, double vitrage, fibre optique. Compteurs EDF et eau individuels pour chaque lot (2 de chaque).
Données financières et travaux :
• Prix FAI : 133 000 € (Net vendeur : 125 000 € / Honoraires : 6,4 % charge acquéreur).
• Taxe foncière : 1 800 € / an.
• Travaux à prévoir : Couverture (devis 17 000 €) et une fenêtre (devis 1 500 €), soit 18 500 € enveloppés dans le calcul de performance nette.
Idéal pour un projet locatif hautement rentable et sécurisé, ou pour une résidence principale avec autofinancement partiel grâce au logement indépendant !

15/10/2026

🐶🐱 Vous êtes locataire et vous avez un animal de compagnie ?

Votre propriétaire peut-il vous interdire de l’avoir dans votre logement ? Les règles varient selon le type de location et certains cas particuliers.

On fait le point sur ce que dit la réglementation dans ce post.

13/10/2026

Le marché immobilier évolue et quelques chiffres permettent d’en prendre le pouls !

Swipez pour en savoir plus 🔍✨

12/10/2026

BRIARE - Maison évolutive ou 2 Appartements indépendants (Copropriété de 208 lots)
À 1h30 de Paris (A77) et proche gare SNCF. Située au cœur d’une ancienne cité ouvrière historique, cette maison ancienne robuste, saine et très bien entretenue est immédiatement habitable. Idéale en mono-habitation ou pour un investissement locatif (le 1er étage peut être loué indépendamment).
• Rez-de-chaussée : Véranda, entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC avec lave-mains.
• 1er étage (accès intérieur ou indépendant) : Entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle de bains avec dressing et WC.
• Dépendances : Garage rénové, 2 caves, abri extérieur avec lavoir et récupérateurs d’eau, WC avec lave-mains, 2 greniers.
• Extérieurs : 2 jardins privatifs (175 m² et 280 m²) et terrasse aménagée.
Rénovations récentes (2023) : Électricité, radiateurs, menuiseries avec volets roulants, 2 ballons d'eau chaude, isolation intérieure, VMC, ravalement de façade et injection de résine au soubassement (étanchéité parfaite).
Données financières et techniques :
• Prix FAI : 108 000 € (Net vendeur : 100 000 € / Honoraires : 8 % charge acquéreur).
• Taxe foncière : 950 € / an.
• Charges de copropriété : 860 € / an (Syndic : pas de procédure, pas de plan de sauvegarde).
• DPE : D / GES : B.
• Géorisques disponibles.

10/10/2026

Un grand merci au nouveaux followers !

Jeremy Cottin, Maelys Blondeau, Alexandra Banette, Nichita Petrescu, Drones Marco, Bastien Galéa

08/10/2026

💡 Vous avez un projet d’investissement locatif ?
Le prix d’achat ne suffit pas pour savoir si une opération est intéressante.

Loyer, charges, fiscalité, frais d’acquisition… plusieurs éléments entrent dans le calcul de la rentabilité locative.

On vous explique tout dans notre article : https://shorturl.at/cpvEd

06/10/2026

🏡 Les taux d’intérêt évoluent… et jouent un rôle important dans votre projet immobilier.

Alors, où en sont-ils actuellement ?

On fait le point dans ce post.

05/10/2026

🧡🖤
🤝🙏 En ce début de saison 2026 - 2027, nous tenons à mettre en lumière l'ensemble des Partenaires qui nous font confiance, année après année.
Nous vous les présenterons individuellement au fil des semaines.
Si vous en avez l'occasion, n'hésitez pas à vous faire connaitre comme "proche du HBC GIEN" lorsque vous leur rendez visite 😊

01/10/2026

🏡 RECHERCHE ACTIVE POUR CLIENTS SÉRIEUX – BRIARE (45) 🏡
Je recherche activement, pour des acquéreurs sérieux et motivés, une maison située dans le centre-ville de Briare (45) répondant aux critères suivants :
✅ Surface : minimum 150 m²
✅ Jardin : grand terrain piscinable impératif
✅ Garage (impératif)
✅ Secteur : centre-ville de Briare
🤝 Toute mise en relation qui aboutit à une vente sera considérée et récompensée.
Vous connaissez une propriété correspondant à cette recherche ? Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions ?
Envoyez-moi un message privé via Facebook !
📍 CASA TEVA IMMOBILIER
12 rue de la Liberté – 45250 Briare
www.casa-teva-immobilier.fr

01/10/2026

Parce que la prévention et le dépistage peuvent faire la différence, chaque geste compte.

En ce mois d’Octobre Rose, mobilisons-nous ensemble 💗

🎀

Adresse

12 Rue Liberté
Briare
45250

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 18:00
Mardi	08:30 - 18:00
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Vendredi	08:30 - 18:00
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