Maître Ouerzli Kabil

09/06/2024

30/05/2024

التصريح بالتركة في القانون التونسي
تنتقل الملكية العقارية اما بطريقة اختيارية كالبيع و الهبة مثلا أي بموجب اتفاق شخصين لاحداث أثر قانوني أو بموجب الوفاة من المورث الي الورثة و يخضع انتقال الملكية بموجب الوفاة على الورثة الي التصريح بالاداء بالقباضة المالية حيث يجب عليهم اعداد حجة ضبط مخلف بواسطة عدلي اشهاد والتصريح بالتركة لدى القباضة المالية وقد نظم المشرع التونسي مسالة التصريح بالتركات والاداءات المستوجبة بمجلة التسجيل والطابع الجبائي.​

​
فقد نص الفصل 3 منها على انه:تسجل وجوبا في اجل ستين يوما من تاريخ الكتب....​

​
سابعا: بالنسبة للتركات ، بيانات الجرد بخط اليد المتعلقة بالمنقولات والسنداتوالاوراق وكذلك تسعيرات المنقولات​

​
ونص الفصل 4 على انه :تسجل الوصايا وجوبا في اجلتسعين يوما من تاريخ وفاة الموصي .​

​
ونص الفصل السابع من المجلة على انه: يتعين على الورثة او الموصي لهم ايداع وتسجيل التصاريح بالاملاك التي تؤول اوتحال لهم بالوفاة وذلك في اجل سنة من تاريخ الوفاة .
ويجري هذا الاجل ابتداء منتاريخ الحكم بالفقدان بالنسبة لتركات الغائبين.​

​
وتضمنت المجلة بالفصول 40 وما يليها احكام خاصة بالتركة نذكر منها الفرع الثالث: أحكام خاصةبالتركات وقواعد تقويم التركة نذكر منا الفصل 40 الذي نص على ما يلي:
I ـ مع مراعاة أحكام الفقرةالثانية من هذا الفصل ولغاية احتساب ودفع معاليم التسجيل الموظفة على التركات، تضبطقيمة المنقولات بالإعتماد على التصريح المفصل والتقديري للأطراف المعنية، غير أنهبالنسبة للأثاث وبدون أن تكون الإدارة مجبرة على إثبات وجوده، لايمكن أن تكونالقيمة الخاضعة للمعاليم أقل من 5 بالمائة من القيمة الخام لجملة الأملاك الموروثةالأخرى إلا إذا تم إثبات عكس ذلك.
II ـ لايمكن أن تكون القيمة المضبوطة طبقالاحكام الفقرة الأولى من هذا الفصل دون:
1 ـ الثمن المنصوص عليه بعقود البيوعاتالعمومية شريطة أن تتم هذه البيوعات في ظرف عامين من تاريخ الوفاة،
2 ـ التقويمالمذكور بعقود التأمين السارية المفعول عند الوفاة والمبرمة من طرف المتوفى أوقرينه أو مورثيه منذ أقل من خمس سنوات عند تاريخ فتح التركة إلا إذا تم إثبات عكسذلك. ويعتمد هذا التقويم في حالة عدم وجود بيع عمومي.
لايطبق هذا الإجراء علىعقود التأمين المتعلقة بالصابات والحيوانات والسلع.
3 ـ التقويم الذي تضمنتهبيانات الجرد المعدة طبقا للقانون في ظرف سنتين من تاريخ الوفاة او اي عقد اخر محررخلال نفس الفترة وذلك في صورة عدم وجود بيع عمومي او عقد تأمين.

30/05/2024

📌تعريفة معاليم تسجيل العقارات و المنقولات و نقل الملكية

19/01/2024

📌إسقاط الزوج لحقه في تتبع الزوجة جزائيا أو إسقاط العقوبة عنها لا يعني تنازله عن ضرره المتأتي من زواج أصبح من المتعذر استمراره بسبب اخلالها بأهم الواجبات المحمولة عليها بموجب الزواج على غرار واجب حسن المعاشرة و الوفاء و تجنب إلحاق الأذى بالقرين

28/10/2023

🔻وجوبية تحرير الصكوك من طرف من عددهم حصريا الفصل 377 مكرر من م ح ع و إلا عد الصك باطلا تتعلق أساسا بالصكوك و الاتفاقات التي أوجب الفصل 373 من ذات المجلة إشهارها بطريق الترسيم. و طالما أن عقد وعد البيع لا يخضع لوجوبية الترسيم بالسجل العقاري بل يقيد احتياطيا به فإنه لا يخضع لأحكام الفصل 377 مكرر المذكور و لا يعد تحريره من طرف محام متمرن باطلا

04/09/2023

31/03/2023

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن شبكات التواصل الاجتماعي لا تعد وسيلة إعلام إلكترونية على معنى المرسوم عدد 115 لسنة 2011 المؤرخ في 2 نوفمبر 2011 المتعلق بحرية الصحافة و الطباعة و النشر بالنظر إلى انحصار الإطلاع على الصفحات المنشورة على المواقع في عدد محدود من الأفراد لهم علاقة بعضهم بالبعض الآخر ولم يكن القصد من احداث تلك الصفحات النشر الواسع للمعلومات للعموم

21/02/2023

🔹مرسوم عدد 80 لسنة 2022 مؤرخ في 30 ديسمبر 2022 يتعلق بالتمديد في أجل التسوية المنصوص عليه بالمرسوم عدد 10 لسنة 2022 المؤرخ في 10 فيفري 2022 المتعلق بالعفو العام في جريمة إصدار شيك دون رصيد

20/02/2023

🔹إحداث صنف جديد من المراجعة الجبائية "المراجعة الجبائية المحدودة" وفق الفصلين 47 و 48 من قانون المالية لسنة 2022.

20/02/2023

🔺التواكيل الغير خاضعة وحوبا لإجراء التسجيل.