Opalex Notaires

Opalex Notaires Droit immobilier, Droit de la famille (donation, succession), Droits des affaires et de l'entreprise, Ingénierie patrimoniale, Gestion de patrimoine.

Office notarial à Boulogne-sur-Mer : Droit immobilier, Droit de la famille (donation, succession), Droits des affaires et de l'entreprise, Ingénierie patrimoniale, Gestion de patrimoine.

En ce jour de Noël et à l'approche de la nouvelle année, toute l’équipe de l’étude OPALEX NOTAIRES vous adresse ses vœux...
25/12/2025

En ce jour de Noël et à l'approche de la nouvelle année, toute l’équipe de l’étude OPALEX NOTAIRES vous adresse ses vœux les plus sincères.

Que ce Noël soit l’occasion de vous réunir en famille, dans la paix, la joie et le partage. En ces temps parfois incertains et troublés, la famille demeure plus que jamais le ciment de notre société, un repère essentiel où se transmettent les valeurs, la solidarité et l’espérance.

Cette fin d'année est également l'occasion de faire un point sur les changements intervenus au cours de l'année. Nous souhaitons vous confirmer que la SCP DELAVALLE ET PORET devient OPALEX NOTAIRES, étude notariale récemment transformée et désormais composée de quatre notaires associés.

Maîtres Yoann DELAVALLE et Grégoire PORET sont désormais associés à Maître Sandrine WATTEZ et Maître Dorian FRAGER.

👩‍⚖️ Sandrine WATTEZ
Présente au sein de l’étude depuis plus de 25 ans, Sandrine Wattez en est une figure incontournable. Elle connaît les clients, leurs histoires et leurs projets, et a accompagné des générations de familles avec une implication constante.
Par son mérite, sa persévérance et son abnégation, elle a gravi les échelons un à un, passant chaque diplôme avec détermination pour accéder à la fonction de notaire. Son parcours est l’exemple même d’une réussite construite dans la durée, au service des autres, et profondément ancrée dans les valeurs du notariat.

👨‍⚖️ Dorian FRAGER
Maître Dorian FRAGER a fait ses premiers pas professionnels au sein de l’étude, où il a effectué ses stages universitaires initiaux. Après avoir poursuivi son parcours universitaire et obtenu ses diplômes à l’Université Paris II Panthéon Assas, il a fait le choix de revenir aux sources, sur la Côte d’Opale.
Ce retour témoigne de son attachement au territoire et de sa volonté de mettre une formation d’excellence au service des clients locaux, avec une approche moderne et rigoureuse du droit.

***
Ce nouveau nom OPALEX NOTAIRES incarne à la fois nos racines locales - depuis la création de l'office notarial en 1774 - et notre engagement au service du droit et de nos clients.

OPALE, en référence à notre ancrage sur la Côte d’Opale et à l’attachement que nous portons à notre territoire, et LEX, mot latin signifiant la loi, fondement même de notre mission notariale et la devise des notaires ("lex est quodcumque notamus" signifie "la loi est tout ce que nous écrivons"). L'acte écrit fait la loi grâce à l'authenticité, la sécurité juridique que le notaire lui confère par délégation du sceau de l'Etat.

Notre étude met ainsi ses compétences réunies et complémentaires au service de vos projets personnels, familiaux et professionnels, avec la même exigence de proximité, de sécurité juridique et de disponibilité.

Nous vous remercions très chaleureusement pour la confiance que vous nous accordez depuis tant d’années. Votre fidélité nous honore et nous engage chaque jour à vous accompagner avec rigueur, écoute et bienveillance.

Pour l’année nouvelle, nous vous adressons nos meilleurs vœux de santé, de sérénité et de réussite, tant sur le plan personnel que familial, et vous souhaitons de nombreux moments de bonheur partagés avec ceux qui vous sont chers.

10/04/2025

Aujourd’hui, c’est La Journée internationale des frères et sœurs.

On pense aux chamailleries d’enfance, aux fous rires, aux secrets partagés… et parfois aussi aux discussions un peu plus sérieuses quand il s’agit d’hériter de la maison de famille ou de gérer un bien en indivision.
Eh oui, même les plus belles fratries peuvent se retrouver dans des situations délicates quand tout n’a pas été anticipé.

En tant que notaire, nous avons la chance d’accompagner de nombreuses familles dans ces moments si particuliers :
👉 pour éviter les tensions,
👉 prévoir une transmission équilibrée,
👉 ou simplement poser des bases claires et justes.

Parce que la meilleure preuve d’amour fraternel, c’est peut-être… une bonne organisation patrimoniale, en :
➡️ anticipant une transmission,
➡️ rédigeant un testament clair,
➡️ organisant une donation,

💡 Pensez à vous renseigner auprès de votre notaire : il vous conseillera sur la meilleure stratégie selon votre situation familiale et patrimoniale.

02/04/2025

Bonjour !

La nouvelle est tombée hier mais ce n’était pas un poisson d’avril… 🥹

Suivant deliberation du conseil départementale du PDC en date du 24 mars 2025, les droits d’enregistrement augmentent de 0.5% (taxe départementale) le 1er Mai 2025.

Toute vente immobilière signée après (peu importe la date de la promesse de vente) sera concernée par cette augmentation, décidée en amont dans la loi de finances 2025.

Sauf pour les « primo accédants », c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans, au moment de l’émission de l’offre de prêt, et qui destinent le bien acheté à leur résidence principale.

=> ✍️ !

28/11/2024

En cette journée de l'enfant, il est important de rappeler que lorsque 2 femmes ont un projet d'enfant et souhaitent recourir à une Assistance Médicale à la Procréation (AMP)
avec don de gamètes, elles doivent effectuer une reconnaissance conjointe anticipée.
La reconnaissance conjointe se fait en même temps que la signature du consentement au don de gamètes.
Les femmes peuvent être mariées, pacsées ou en union libre. La reconnaissance se fait devant un notaire 📅 avant la conception de l'enfant.
👉Pour en savoir plus, rdv sur : https://www.lereflexenotaire.fr/assistance-medicale-a-la-procreation-amp

28/11/2024
Location : un propriétaire ne peut pas tout éxiger !
27/09/2024

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Ce qu'un bailleur est en droit de demander à son locataire est encadré par la loi. On revient sur les clauses abusives que le propriétaire n'a pas le droit de vous faire signer lorsque vous louez un logement.

Ne négligez pas la qualité de l'air de votre logement !
25/09/2024

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La qualité de l’air intérieur est une préoccupation croissante dans nos sociétés modernes. Alors que nous passons de plus en plus de temps à l'intérieur, la qualité de l'air que nous respirons dans nos foyers, nos bureaux et d'autres espaces fermés devient essentielle pour notre bien-êtr...

Un bon DPE = une meilleure vente = un meilleur achat !
20/09/2024

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Avec l’augmentation du coût de l’énergie, les acquéreurs français sont de plus en plus soucieux de la performance énergétique des logements qu’ils convoitent. Cela a un impact sur le prix de vente moyen des logements qui affichent un mauvais DPE. Jugez plutôt, leur prix de vente est non...

Les forets urbaines 🌳
18/09/2024

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Rendre l'investissement locatif plus rentable.
11/09/2024

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Une député macroniste s’est penchée sur la question de la rentabilité des locations classiques et fait des propositions pour les rendre plus attractives.

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