26/09/2026
🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Léonard (62360)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Loyer : 990€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (239) / Émission (GES) : D (49)
À Saint-Léonard, dans un environnement résidentiel calme, l'Agence Pauchet vous propose à la location cette maison familiale d'environ 110 m2 habitables, construite en 1972, offrant des volumes fonctionnels, de nombreux équipements et plusieurs améliorations récentes.La maison bénéficie d'un agencement adapté à une vie de famille, avec trois chambres, une véranda chauffée, une terrasse d'environ 40 m2, un jardin en façade et un garage avec porte motorisée.Une maison fonctionnelle et agréable à vivreDès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.Le séjour offre un espace de vie lumineux et communique directement avec une véranda chauffée, qui constitue une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année.La cuisine dînatoire est aménagée et équipée avec notamment meubles de rangement, four, plaque à induction, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Plusieurs équipements et accessoires peuvent rester à disposition du locataire, notamment certains luminaires, rideaux sur mesure, rangements et équipements prévus dans la maison. Leur présence sera précisément indiquée dans le bail et l'état des lieux.L'espace nuitÀ l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une des chambres dispose d'un placard aménagé pouvant être fermé par un rideau sur mesure, laissé à disposition.Un grenier complète les possibilités de rangement de la maison.Extérieurs et dépendancesLa maison dispose :d'une terrasse d'environ 40 m2 ;d'un espace extérieur à l'avant de la maison ;d'un garage avec porte électrique motorisée ;de dispositifs de protection contre les ruissellements/inondations installés en 2025.La terrasse peut, selon les souhaits du locataire et sous réserve de l'accord du propriétaire, faire l'objet d'un aménagement différent, notamment avec la création d'un espace végétalisé.Entretien et améliorations récentesLa maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au cours des dernières années :peintures de l'étage réalisées en 2021 ;peintures du rez-de-chaussée réalisées en 2025 ;renforcement de l'isolation entre le séjour et la véranda en 2025 ;installation de deux portes à double vitrage ;porte de garage électrique installée en 2025 ;toiture bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029 ;salle de bains bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031 ;installation de batardeaux en 2025.Le chauffage est individuel au gaz de ville avec thermostat réglable.Les principaux atoutso Environ 110 m2 habitableso 3 chambreso Séjour lumineuxo Véranda chaufféeo Cuisine aménagée et équipéeo Buanderieo Salle de bains avec WCo Greniero Terrasse d'environ 40 m2o Jardin à l'avanto Garage avec porte motoriséeo Plusieurs travaux et améliorations récentso Équipements électroménagers incluso Environnement résidentiel calmeo DPE classé DConditions de locationLoyer mensuel hors charges : 990 EURProvision sur charges : 30 EUR / mois, avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 960 EURHonoraires d'agence à la charge du locataire : 990 EUR TTCLocation non meublée.Les équipements et accessoires laissés gracieusement à disposition du locataire seront détaillés dans le bail et l'état des lieux d'entrée.Performance énergétiqueDPE : D 239 kWh/m2/anGES : [à compléter selon le DPE]Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 400 EUR à 3 290 EUR, selon les éléments et l'année de référence figurant dans le diagnostic de performance énergétique.Informations sur les risquesLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.Informations et visitesAgence PAUCHET Agence i
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https://pvt.fm/pub/020462C896E1
Informations obligatoires :
Loyer : 990 € par mois charges comprises incluant :
30 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 990 € TTC
Dont 198 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : D
