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SAFTI - Dimitri Henrye -Bordeaux

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de SAFTI - Dimitri Henrye -Bordeaux, Service immobilier, Avenue du maréchal de Lattre de Tassigny, Bordeaux.

20/10/2026

✨ Bien à vendre | TALENCE 📍

TALENCE – T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2019 Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², au 2? étage d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, avec ascenseur. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un accès contrôlé par badge, aussi bien à la barrière d’entrée qu’à l’entrée du bâtiment. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements). Elle se prolonge sur une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de plus de 11 m², bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse. Une grande salle d’eau avec WC et sèche-serviettes ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement, complètent l’agencement intérieur. Pour davantage de confort, l’appartement dispose de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel avec thermostat et d’un interphone. Les atouts supplémentaires : une place de stationnement privative extérieure, une résidence récente avec ascenseur et un environnement calme. Un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus, de KEDGE Business School et du campus universitaire de Talence. Commerces, services et espaces verts, dont le parc Peixotto et le bois de Thouars, sont facilement accessibles. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 49 m²
🌱 Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 66 kWhEP/m².an(C)
💶 200000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/talence-33400/1729191

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0761516438
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15/10/2026

🍊 Welcome to The Orange Era !

Aujourd’hui, c’est la Convention SAFTI : LE rendez-vous de l'année à ne pas manquer !

Au programme : des retrouvailles, des moments forts, des surprises et surtout une énergie collective qui fait toute la différence 🔥

Cette année, on entre dans une nouvelle ère, plus orange que jamais, avec toujours la même ambition : avancer ensemble et voir encore plus grand !

The Orange Era, c'est maintenant 🧡

06/10/2026

✨ Bien à vendre | LE BOUSCAT 📍

Au Bouscat, idéalement située sur une agréable petite place arborée, en retrait de la circulation, découvrez cette maison de caractère d’environ 152 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec séjour et espace cuisine/salle à manger s’ouvre sur la terrasse et le jardin exposé Ouest. Un bureau/espace TV, une lingerie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, d’une do**he et d’une double vasque. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’étage. Un studio indépendant d’environ 24 m², créé en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire et offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, télétravailler ou disposer d’un espace autonome et un garage complètent le bien. Côté confort, une PAC réversible gainable assure chauffage et climatisation dans les chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 152 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 168 kWhEP/m².an(C)
💶 678000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/le-bouscat-33110/1718237

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04/10/2026

🏠 Logement vacant : une nouvelle taxe arrive en 2027 !

Vous possédez un logement inoccupé ? Une évolution importante est à connaître.

À partir du 1er janvier 2027, la Taxe sur la Vacance des Locaux d’Habitation (TVLH) viendra remplacer les dispositifs actuels concernant les logements vacants.

L’objectif : encourager la remise sur le marché des logements non occupés.

Cette taxe pourra concerner les logements :
✔️ non meublés
✔️ laissés vacants plus de 90 jours par an
✔️ sans raison particulière justifiant cette absence d’occupation

Certaines situations restent exclues :
🔸 résidence secondaire
🔸 travaux importants
🔸 impossibilité d’occuper le logement pour une raison indépendante de votre volonté

📍 Selon la localisation du bien (zone tendue ou non), les règles et les taux pourront varier.

Une chose reste essentielle : anticiper.

Vendre, louer ou conserver un bien immobilier doit toujours s’inscrire dans une stratégie adaptée à votre situation. 🏡

Vous avez un logement vacant ou vous vous interrogez sur votre patrimoine immobilier ?

Je suis là pour échanger avec vous et vous accompagner dans vos projets. 🤝

📲 Parlons-en ensemble.
07.61.51.64.38
[email protected]

01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

29/09/2026

✨ Bien à vendre | BORDEAUX 📍

BORDEAUX – CHARTRONS Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur et piscine. L’appartement se compose d’une pièce de vie offrant un espace convivial, d’une chambre indépendante et d’une salle de bains. Son balcon de 8 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet de profiter agréablement des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur des Chartrons, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel réunissant extérieur, stationnement et piscine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 46 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 212 kWhEP/m².an(D)
💶 210000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/bordeaux-33300/1716834

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📞 0761516438
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23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

15/09/2026

✨ Bien à vendre | BORDEAUX 📍

EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SUD Découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente livrée en 2025, au calme et à proximité immédiate du Jardin de Brascassat. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,3 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien. Vous apprécierez son excellent confort énergétique (DPE A), son environnement calme et sa situation pratique, à seulement 400 m d’un arrêt de tram. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 66 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 58 kWhEP/m².an(A)
💶 240000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/bordeaux-33800/1711618

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08/09/2026

✨ Bien à vendre | LEOGNAN 📍

Située à Léognan, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 662 m² offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une véritable entrée aménagée avec placard intégré, offrant un espace d’accueil pratique et soigné. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle luminosité. La cuisine équipée d’environ 15 m², modulable grâce à ses portes à galandage, permet de créer un espace ouvert ou fermé selon vos envies, avec un accès direct à la terrasse de plus de 70 m² exposée sud-ouest accueillant une piscine 4x8 sans vis-à-vis. Un cellier/buanderie complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, une seconde chambre avec placard, une salle d’eau avec do**he à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une mezzanine espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou de sport. À l’extérieur, un garage d’environ 30 m² au sol comprenant un carport, un espace fermé et une mezzanine de rangement vient compléter ce bien. Prestations de qualité : portail électrique, arrosage intégré, huisseries aluminium double vitrage, parquet bois exotique dans les chambres. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 158 m²
🌱 Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 116 kWhEP/m².an(C)
💶 597400€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/leognan-33850/1596233

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0761516438
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06/09/2026

🏡 Acheter un bien à plusieurs : avez-vous pensé au bon cadre juridique ?

En couple, en famille ou dans le cadre d’un projet commun, acheter à plusieurs est une étape importante… mais il est essentiel de bien organiser les choses dès le départ.

Deux solutions reviennent souvent : l’indivision et la SCI.
Elles permettent toutes les deux de détenir un bien immobilier à plusieurs, mais elles ne répondent pas aux mêmes besoins.

🔑 L’indivision : simple et fréquente
Chaque propriétaire détient une part du bien définie lors de l’achat.
Une solution pratique, mais qui nécessite d’anticiper :
✔️ la répartition des charges
✔️ les décisions importantes
✔️ une éventuelle séparation ou revente

🏘️ La SCI : davantage d’organisation
Le bien appartient à une société et chaque associé possède des parts.
Elle permet notamment de mieux encadrer :
✔️ la gestion du bien dans le temps
✔️ l’entrée ou la sortie d’un associé
✔️ la transmission du patrimoine

Il n’existe pas de solution parfaite : le meilleur choix dépend de votre situation, de votre projet et de vos objectifs.

Avant d’acheter, prenez le temps de poser les bonnes questions : qui finance quoi ? Qui occupe le logement ? Que se passe-t-il en cas de changement de situation ?

Un projet immobilier se prépare aussi sur ces aspects pour avancer sereinement. 🤝

Vous avez un projet d’achat ou de vente ?
Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. 📲
07.61.51.64.38
[email protected]

Adresse

Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
Bordeaux
33200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/dimitri-henrye

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