21/10/2026
🏡 À vendre – Appartement avec jardin face au Jardin Public de Bordeaux
Au sein d’un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 334 m² conjugue l’élégance d’une demeure ancienne et le plaisir d’un jardin privatif en plein cœur de Bordeaux.
Boiseries, pièces de réception en enfilade et volumes généreux composent un intérieur au caractère affirmé. Une cuisine dînatoire et un bureau-bibliothèque complètent les espaces de vie.
Baigné de lumière, le jardin d’hiver prolonge l’appartement vers l’extérieur et permet de profiter du jardin au fil des saisons. À l’abri des regards, les 150 m² de jardin privatif offrent un cadre paisible avec vue sur le Jardin Public.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau.
Une buanderie, une grande cave et une place de stationnement complètent l’ensemble.
📍 Bordeaux – Face au Jardin Public
📐 334 m² habitables
🏠 7 pièces
🛏️ 3 chambres
🌿 Jardin privatif de 150 m² et jardin d’hiver
🚗 1 place de stationnement
💶 3 230 000 € honoraires inclus
🔎 Référence : 33010/237
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Géraldine Godin au 06 83 74 26 78.
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Informations énergétiques
DPE : D – 155 kWh/m²/an
GES : D – 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix hors honoraires : 3 100 000 €.
Honoraires de négociation : 130 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,19 % du prix hors honoraires.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
