22/08/2026
📍📍 NOUVEAUTÉ À BOLLÈNE 📍📍
✨ Aux portes de la Provence, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché. À seulement 2 minutes du centre-ville, elle offre le parfait équilibre entre proximité des commodités et calme de la campagne.
🏡 Dès votre arrivée, vous serez séduits par son majestueux porche d’entrée et son vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Les extérieurs, soigneusement aménagés, reflètent immédiatement le standing de cette propriété.
🍽️ La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son élégant plan de travail en quartz. Ouverte sur un lumineux espace de vie de 37 m², elle crée un cadre convivial et chaleureux pour toute la famille.
☀️ Grâce à ses larges baies vitrées et ses ouvertures panoramiques, le séjour bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
✔️ Une entrée avec rangements sur mesure
✔️ Un WC indépendant suspendu
✔️ Un accès direct au garage et à la buanderie
🛌 À l’étage, un élégant escalier dessert :
✔️ 3 belles chambres
✔️ Une salle de bains familiale
✔️ Un second WC indépendant
✔️ Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse solarium
⭐ Prestations haut de gamme :
• Climatisation gainable réversible
• Ballon thermodynamique
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Travertin et ardoise
• Garage isolé et carrelé de 36 m² avec porte motorisée Hormann
• Portail automatique FAAC
• Vide sanitaire
• Aucun travaux à prévoir
🌴 Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est agrémenté de palmiers et d’essences exotiques. Piscinable, il dispose déjà d’un pool house, d’un local technique et de nombreux espaces de rangement.
💡 Le garage offre également un beau potentiel d’aménagement : bureau, salle de sport ou activité professionnelle.
✨ Une villa clé en main, rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de construction.
📞 Une visite s’impose !
💶 Prix : 469 000 € honoraires agence inclus
📊 DPE : A
🌱 GES : A
📞 Votre agence immobilière ERA Immobilier Bollène est à votre disposition pour tout complément d'information au 04 90 64 02 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
