Cabinet HL Immobilier

12/08/2026

À LOUER Grand T2 lumineux de 67 m² Centre Caudéran. A proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Le logement comprend : Un séjour lumineux de 25 m² donnant sur grand balcon avec vue sur jardin de la résidence. Une cuisine indépendante équipée (Meubles, four, plaque). Une chambre avec dressing Une salle de bain. WC indépendant. Un cellier intégré à l'appartement. Les + de l'appartement : Parking intérieur sécurisé en sous-sol. Ascenseur. Exposition ouest. Vue calme sur jardin. Loyer : 900 € /mois HC + 50 € /mois de charges (provision avec régularisation annuelle). Total : 950 €/mois CC. Dépôt de garantie: 900 €.
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07/08/2026

Télécharger gratuitement le guide pour vendre votre bien immobilier en 2026. Dans un contexte exigeant, ce guide est conçu pour les propriétaires souhaitant vendre au juste prix du marché en 2026, en évitant les pièges des estimations artificiellement gonflées.

Les 4 bénéfices de notre guide :

- Le vrai prix de votre bien en 2026 : découvrez la méthode d'estimation utilisée par les professionnels, bien plus précise que les outils en ligne.
- Les 10 critères déterminants : identifiez les éléments qui peuvent valoriser votre bien de 15 % ou, au contraire, peser sur son prix de vente.
- Les 3 règles d'or du prix de présentation : comprenez pourquoi un bien surévalué dès sa mise sur le marché perd systématiquement entre 8 et 12 % de sa valeur finale.
- La grille de décision travaux : apprenez à distinguer les rénovations qui augmentent réellement votre capital de celles qui représentent un gouffre financier.🏡.


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07/08/2026

Idéalement située dans le centre de Saint Aubin de Médoc Dans une rue calme, cette maison individuelle de plain pied bâtie sur une parcelle de 617 m² (piscinable). Elle se compose ainsi : Espace de vie : Séjour de 38 m² et cuisine aménagée de 12.5 m² ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres, une salle deau et une toilette indépendante. Commodités: 1 cellier attenant à la cuisine et au garage intérieur . Possibilité aussi de plusieurs stationnements sur le terrain. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services et pôles d'activité. Commerces, services de santé, écoles et transports accessibles facilement. Prenez contact pour une découverte plus approfondie de cette maison.
https://www.hl-immo.fr/acheter/s548490p/maison-t5-st-aubin

07/08/2026

Idéalement située dans le centre de Saint Aubin de Médoc Dans une rue calme, cette maison individuelle de plain pied bâtie sur une parcelle de 617 m² (piscinable). Elle se compose ainsi : Espace de vie : Séjour de 38 m² et cuisine aménagée de 12.5 m² ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres, une salle deau et une toilette indépendante. Commodités: 1 cellier attenant à la cuisine et au garage intérieur . Possibilité aussi de plusieurs stationnements sur le terrain. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services et pôles d'activité. Commerces, services de santé, écoles et transports accessibles facilement. Prenez contact pour une découverte plus approfondie de cette maison. Contact 06 99 50 65 64
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23/07/2026

🏠 Gérer seul votre bien locatif ? C'est possible… mais est-ce vraiment rentable ?
Entre les états des lieux, les relances de loyers, les sinistres à gérer et les obligations légales qui évoluent sans cesse… la gestion locative, c'est un métier à part entière.
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Votre bien mérite mieux que l'improvisation. Il mérite des pros. 💼
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23/07/2026

🌟 Apt T4 – BLANQUEFORT 🌟
Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine et cadre verdoyant ? Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 lumineux d'environ 80 m², entièrement rénové avec soin. Un véritable coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 👜✨
📍 Emplacement idéal : Proche du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée.
🍃 Les points forts de ce bien :
Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est avec une vue totalement dégagée sur le parc 🌳☀️.
Cuisine : Semi-ouverte sur le séjour, moderne, parfaitement aménagée et équipée avec de nombreux rangements.
Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une avec son balcon privatif (toujours avec vue sur le parc !).
Confort absolu : Salle d'eau moderne, WC indépendant, double vitrage (PVC/Alu), stores occultants et climatisation pour les beaux jours ❄️.
Les + : Une cave privative de 6 m² et des places de parking.
Prix: 215 000 € FAI

23/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – LE HAILLAN (Secteur Parc Ste Christine) 🌟
Avis aux amateurs de tranquillité et de douceur de vivre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 115 m², baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. Ici, l'intimité est totale : aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de vos journées en famille ou entre amis ! 🏖️✨
📍 Environnement : Située dans un secteur calme et très recherché.

🛋️ Un espace intérieur chaleureux et lumineux
Pièce de vie : Un vaste séjour de 50 m² avec un salon ultra-chaleureux et intimiste, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Cuisine équipée ouverte et modulable selon vos envies.
Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative.
Commodités : Une salle de bain principale et 2 WC.

🏊‍♂️ Un extérieur pensé pour la détente (Prestations au top !)
Le jardin : Un espace convivial avec une grande piscine dotée d'équipements neufs (2026) et un coin détente.

Les gros + techniques : Toiture entièrement refaite à neuf en 2024 (tranquillité d'esprit garantie !), portail électrique, volets roulants électriques et un puits pour le jardin.
Le potentiel : Un garage traversant, parfait pour le stockage ou facilement aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, studio...).

📞 Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez moi au 06 99 50 65 64 ou [email protected]

23/07/2026

Découvrez une maison de charme à Caudéran, parfaite pour ceux en quête de tranquillité. 🏡 Avec 150 m² sur 3 niveaux, 5 chambres et un jardin piscinable, elle a un potentiel incroyable. Transformez les combles et la cave selon vos envies. Créez votre projet sur-mesure ! 💡✨ 🏠

Votre agence immobilière à Bordeaux avec plus de 21 ans d'expérience. Profitez de notre relationnel et de notre parfaite connaissance du marché Bordelais pou...