Karen Roussel immobilier Bordeaux métropole

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Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un appartement ou un terrain sur les secteurs de Blanquefort, Parempuyre, Le Pian Médoc et alentours, appelez-moi et bénéficiez de mon expertise en transaction immobilière

26/09/2024

Les trois critiques fréquentes envers les agents immobiliers qui me révoltent :

1🔸Une fois le mandat signé, ils semblent disparaître sans laisser de trace.

2🔸Ils attendent patiemment que le prix soit revu à la baisse pour percevoir leur rémunération.

3🔸Ils jouent sur les mots, ne révélant pas toutes les subtilités d’un bien.

Ce qui me révolte dans ces critiques, c’est qu’elles ne sont pas dénuées de fondement.

Dans chaque métier, il existe malheureusement des individus qui ne font pas honneur à leur profession, manquant de déontologie et de respect.

Chaque jour, je m’efforce de surmonter ces stéréotypes en me dédiant corps et âme à ma mission pour valoriser notre métier.

1🔹Je fais un point d’honneur à rappeler mes clients dès que possible et à les tenir régulièrement informés des progrès réalisés.

2🔹Je m’engage uniquement sur des projets où je suis convaincue de pouvoir apporter une valeur ajoutée. Si les attentes de prix sont irréalistes, je préfère être honnête et décliner l’offre plutôt que de trahir la confiance de mes clients.

3🔹Je mise sur la transparence totale avec vendeurs et acheteurs, car c’est dans l’intérêt de tous les parties prenantes.

J’aspire à ce que notre profession soit reconnue pour son intégrité et son excellence.

En attendant, si vous cherchez une professionnelle dévouée,

N’hésitez pas à me contacter !

17/09/2024

Il est souvent troublant de recevoir une évaluation de votre demeure qui ne reflète pas vos attentes.

Particulièrement quand cette maison représente une accumulation de sacrifices et d'épargnes.

C'est ici que mon rôle prend tout son sens.

Je suis là pour établir la connexion entre vos aspirations et les réalités du marché immobilier.

Je vous offre mes conseils, je partage mon expertise, et finalement, c'est vous qui prenez la décision finale.

C'est un équilibre subtil entre sincérité et considération.

Le secteur de l'immobilier peut être source de stress quand les choses ne se déroulent pas comme anticipé.

Pour éviter que vous soyez confronté à cela, je m'engage à vous communiquer la vérité dès le départ.

Même si parfois, elle peut être dure à accepter.

C'est le moyen le plus efficace pour vous faire économiser du temps et de l'argent.

Si vous désirez savoir la valeur réelle de votre propriété,

👉 N'hésitez pas à me contacter !

Comment saboter la vente de son appartement en quelques étapes simples :12 agences7 annonces différentes6 prix différent...
14/09/2024

Comment saboter la vente de son appartement en quelques étapes simples :

12 agences

7 annonces différentes

6 prix différents

0 proposition

Manifestement, il y a un hic.

Vous pensiez jouer un tour astucieux en mettant les agents immobiliers en compétition.

Entre-temps, les acquéreurs éventuels sont désorientés.

Des tarifs fluctuants pour un même bien les rendent sceptiques.

Cela sonne comme une alarme insistante dans leur tête.

Elle continuera de sonner jusqu'à ce qu'ils perçoivent l'erreur.

Pour éviter ce désastre, je vous propose deux recommandations :

1- Une seule annonce, un prix unique et un unique expert

2- Si vous décidez de ne pas suivre ce conseil, veillez au moins à ce que toutes vos annonces soient cohérentes :

Prix identique.

Surface identique.

Nombre de chambres identique.

Quoi qu'il en soit, je reste à votre disposition pour vous aider.

Comment susciter l'intérêt des acheteurs quand les visites de votre propriété se font rares ?Sans visiteurs, point d'émo...
11/09/2024

Comment susciter l'intérêt des acheteurs quand les visites de votre propriété se font rares ?

Sans visiteurs, point d'émotion, point de coup de cœur.

Et cela, même en présence d'un agent immobilier compétent !

Découvrez les démarches essentielles pour éveiller l'intérêt :

🔹Un coup de cœur nécessite des visiteurs.

🔹Pour attirer des visiteurs, il est crucial de générer des appels.

🔹Pour recevoir des appels, la clé réside dans la rédaction d'une annonce attrayante.

🔹Pour concocter une annonce irrésistible, il est impératif de prendre des photos soignées et de fournir une description précise et engageante.

Si vous avez mis en place tous ces éléments mais que les visites ne décollent pas, je suis navrée de vous l'indiquer, mais il se pourrait bien que votre prix soit légèrement surévalué.

Vos motivations pour fixer ce prix sont certainement valables (je les comprends parfaitement), cependant, elles se confrontent à la réalité parfois brutale du marché.

Avez-vous vraiment envisagé toutes les alternatives possibles pour concrétiser la vente ?

Si vous avez la moindre hésitation, je suis à votre disposition pour élaborer avec vous une stratégie de vente plus efficace (après tout, c'est ma spécialité 🙂)

👉 N'hésitez pas à me contacter !

Faut-il nécessairement solliciter un conseiller immobilier pour céder son logement ?Certainement pas.Je connais de nombr...
08/09/2024

Faut-il nécessairement solliciter un conseiller immobilier pour céder son logement ?

Certainement pas.

Je connais de nombreuses personnes qui ont choisi de se passer de ces services.

Pourquoi donc rémunérer un expert quand il semble si aisé de procéder seul ?

Toutefois, bien que ceux qui parviennent à vendre sans aide extérieure prétendent que c'est facile, la réalité est souvent tout autre.

Ce ne sont pas mes mots, mais bien ceux des statistiques :

📌 75% des essais de vente directe entre particuliers ne aboutissent pas.

📌 75% des ventes en France sont réalisées avec l'aide d'un professionnel, bien que cela ne soit pas une obligation.

Pour vendre par vous-même, vous aurez besoin de deux éléments essentiels :

🔹Des connaissances approfondies

🔹Beaucoup de temps

Et malheureusement, quand on n'est pas du domaine, il est fréquent de surévaluer ses compétences et de sous-estimer le temps nécessaire.

En définitive, les professionnels possèdent toujours un atout que vous n'avez pas : l'expérience.

Pour résumer, bien que ce ne soit pas impératif de recourir à un conseiller immobilier, il est vivement conseillé de le faire.

06/09/2024

Parmi ces trois énoncés, un seul est exact. Savez-vous lequel ?

A - Il est judicieux de gonfler le prix de vente pour laisser place à la négociation.

B - Il est essentiel de discuter le prix même si vos finances le permettent.

C - Confiez-moi la vente de votre demeure si vous souhaitez obtenir le meilleur prix possible.

Je vous invite à partager votre choix en commentaire !

Les dix règles d'or de la consultante immobilière en 2024 :En tant que consultante immobilière, tu devras :1📌Manœuvrer h...
04/09/2024

Les dix règles d'or de la consultante immobilière en 2024 :

En tant que consultante immobilière, tu devras :

1📌Manœuvrer habilement entre multiples appels et la rédaction d'annonces captivantes.

2📌Planifier des visites consécutives dans des secteurs diamétralement opposés de la métropole sans jamais accumuler de re**rd.

3📌Concilier la négociation des propositions d'achat avec la préparation des évaluations immobilières.

4📌Traiter les courriels de clients, de notaires et de partenaires tout en conservant une parfaite organisation.

5📌Actualiser les annonces et les profils sur les plateformes numériques entre deux consultations.

6📌Endosser le rôle de photographe pour saisir l'éclat parfait des propriétés.

7📌Offrir des recommandations en matière de décoration et de rénovation pendant les visites.

8📌Apprivoiser les attentes parfois démesurées des vendeurs et des acheteurs.

9📌Veiller à la gestion rigoureuse des dossiers administratifs sans confusion.

10📌Rétablir l'harmonie entre les parties lors de pourparlers houleux.

Un onzième commandement ?

Petit rappel pour moi-même : prendre le temps de respirer de temps en temps.

Recette revisitée pour une transaction immobilière réussie :🏡 1 propriété charmante (indispensable !)🏡 Une touche de tar...
02/09/2024

Recette revisitée pour une transaction immobilière réussie :

🏡 1 propriété charmante (indispensable !)

🏡 Une touche de tarification judicieuse

🏡 Un grand zeste de mise en scène attrayante (valorisation résidentielle à souhait)

🏡 Une collection de clichés séduisants

🏡 1 conseillère immobilière avisée (moi de préférence 😉)

🏡 Une mesure généreuse de patience

🏡 Un brin de souplesse

🏡 Une généreuse portion de dialogue efficace

🏡 Des visites pimentées de dynamisme

Quel est le secret de la préparation idéale pour votre demeure ?

Le transfert de domicile devrait être inscrit au registre des épreuves olympiques, tant il s'apparente à un véritable pe...
31/08/2024

Le transfert de domicile devrait être inscrit au registre des épreuves olympiques, tant il s'apparente à un véritable pentathlon moderne :

🔹L'épreuve de l'empaquetage :

Un art qui exige une minutie d'horloger et une coordination de maître de ballet. Savoir jouer au puzzle avec vos assiettes et verres peut être un atout indéniable.

🔹Le parcours du combattant des cartons :

Chaque couloir et chaque volée de marches devient un nouveau défi à relever.

🔹La course contre la montre :

Le grand jour, il faut tout transporter avant que le crépuscule ne s'installe.

🔹Les montagnes russes du déballage :

L'excitation de redécouvrir vos possessions se mêle au désarroi en constatant que le miroir hérité de tante Élise n'a pas résisté au parcours du combattant entre votre ancienne et nouvelle demeure.

🔹L'épreuve de résilience émotionnelle :

Chaque objet déplacé ravive un souvenir. La mélancolie des instants révolus et l'enthousiasme des commencements se fusionnent dans un ballet émotionnel intense.

Le déménagement reste l'unique compétition où les lauréats sont célébrés par un verre de bienvenue plutôt que par des médailles.

Oubliez les trophées, cela pourrait froisser vos amis. 😉

29/08/2024

Guide succinct pour les futurs agents immobiliers lassés des quatre murs de leur bureau.

Permettez-moi de vous offrir quelques éclaircissements avant que vous ne délaissiez votre poste actuel pour vous aventurer dans l'univers impitoyable de l'immobilier.

📌Adieu Routine (et bonjour Nuits Blanches)

Attendez-vous à passer vos soirées à décortiquer des petites annonces et vos journées à naviguer dans les embouteillages.
Vous regrettez déjà vos nuits paisibles ?
Ne vous inquiétez pas, les visions de parquets massifs et de cloisons amovibles seront vos nouvelles compagnes nocturnes.

📌Le client est souverain (et vous, son bouffon) :

Vous trouviez votre chef pointilleux ?
Préparez-vous à faire la connaissance de Monsieur "Je désire un loft avec terrasse et vue panoramique, budget 250k".
Votre quête, si vous choisissez de l'accepter, consistera à réaliser l'irréalisable tout en préservant votre équilibre mental.

📌 Les chiffres sont vos alliés :

Laissez derrière vous les feuilles de calcul ennuyeuses.
Vous vous retrouverez à jongler entre taux d'intérêt, pourcentages de commissions et le sacro-saint mètre carré.
Un petit conseil : si vous n'êtes pas encore complice avec la calculatrice de votre smartphone, il est grand temps de tisser des liens 😉

Pour conclure, embrasser une carrière dans l'immobilier pourrait s'avérer être le choix le plus chaotique, le plus exaspérant, mais également le plus enrichissant de votre existence.

Vous troquerez votre bureau contre un univers où chaque journée est une épopée et chaque accord, une conquête.

J'espère avoir suscité un éclair de lucidité dans votre perception de cette profession.

Bon courage, et souvenez-vous : en immobilier, comme dans la vie, tout est une question de point de vue.

Avec toute ma bienveillance,

Une amie qui a déjà franchi le pas

Agent immobilier : tailleur ou pas tailleur ?Chaque agent immobilier cultive une relation particulière avec son apparenc...
27/08/2024

Agent immobilier : tailleur ou pas tailleur ?

Chaque agent immobilier cultive une relation particulière avec son apparence.

Pour certains, leur tenue est un instrument essentiel, reflétant leur professionnalisme,

Tandis que pour d'autres, le choix de la porter ne leur traverse même pas l'esprit.

Le tailleur rend-il une professionnelle plus compétente ?

Je ne le pense pas.

Est-il le symbole d'une expertise absolue ?

Certainement pas.

Peut-il être gênant lors d'une visite de propriété ?

C'est possible 😉

Quand on débute dans l'immobilier, il est tentant de suivre les usages établis.

Mais les temps ont évolué.

Le tailleur n'est plus une obligation.

👉 Le tailleur ne définit pas l'agent immobilier.

Trois astuces originales pour célébrer une emménagement mémorable :1📌Instaurer une "quête des objets" :Cachez des devine...
25/08/2024

Trois astuces originales pour célébrer une emménagement mémorable :

1📌Instaurer une "quête des objets" :

Cachez des devinettes parmi les affaires emballées pour guider vos amis vers l'emplacement désigné de chaque objet dans votre nouveau nid.

2📌Un "balai déménageur" où chaque convive est invité à valser avec une boîte jusqu'à sa destination finale.

3📌Un "tournoi des cartons" avec des compétitions de dextérité et de vitesse pour défaire et ranger le contenu des boîtes.

Adresse

Blanquefort
33290

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 10:00 - 16:00

Téléphone

+33675448375

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