Cassandra Quéméner Avocate et Médiatrice

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Avocat au Barreau de Bergerac depuis 2023, j’accompagne et représente mes clients dans leurs démarches juridiques et judiciaires, tant sur le plan professionnel que personnel.

🎒 Rentrée scolaire et parents séparés : qui décide de quoi ? La séparation des parents ne met pas fin à l’exercice conjo...
02/09/2026

🎒 Rentrée scolaire et parents séparés : qui décide de quoi ?

La séparation des parents ne met pas fin à l’exercice conjoint de l’autorité parentale.

En pratique, beaucoup de décisions courantes liées à la scolarité peuvent être prises par un seul parent, l’accord de l’autre étant alors présumé. En revanche, certaines décisions importantes, comme un changement d’orientation ou le passage d’un établissement public à un établissement privé, nécessitent l’accord des deux parents.

📚 Les deux parents doivent également pouvoir être informés de la scolarité de leur enfant : bulletins, convocations, informations de l’établissement… même lorsqu’ils sont séparés.

Et lorsqu’un désaccord persiste sur une décision importante, il peut être nécessaire de rechercher une solution amiable ou, à défaut, de saisir le juge aux affaires familiales.

🤝 Anticiper et dialoguer permet souvent d’éviter que la rentrée scolaire ne devienne une nouvelle source de conflit.

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💶 « Mon client ne paie pas sa facture. Dois-je immédiatement saisir le tribunal ? »Une facture impayée peut fragiliser l...
25/08/2026

💶 « Mon client ne paie pas sa facture. Dois-je immédiatement saisir le tribunal ? »

Une facture impayée peut fragiliser la trésorerie d’une entreprise.

Mais avant d’engager une procédure judiciaire, plusieurs démarches peuvent permettre d’obtenir un règlement.

📌 Première étape : vérifier sa créance

Avant toute démarche, il faut s’assurer que la créance est bien exigible.

Contrat, devis, bon de livraison, facture, échanges de courriels : ces documents permettent de démontrer l’existence de la dette et son montant.

Il faut également vérifier sa date d’échéance.

📞 Commencer par une relance amiable

Un impayé peut résulter d’un oubli, d’une difficulté administrative ou d’un décalage temporaire de trésorerie.

Une relance rappelant la facture, son montant et sa date d’échéance, permet parfois de débloquer la situation.

➡️ Si le débiteur rencontre une difficulté ponctuelle, un échéancier peut être envisagé, de préférence par écrit.

⚖️ Puis vient la mise en demeure

Si les relances restent sans effet, la mise en demeure formalise la demande de paiement.

Elle doit identifier la créance, les sommes réclamées et fixer un délai pour régulariser.

➡️ Entre professionnels, des pénalités de re**rd peuvent être réclamées. Une indemnité forfaitaire de 40 € pour frais de recouvrement est également applicable sous certaines conditions.

🔎 Vérifier la situation du débiteur

⚠️ S’il fait l’objet d’une procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation judiciaire, les règles de recouvrement sont différentes.

Il faut accomplir les démarches adaptées pour préserver ses droits.

🤝 Et si une solution amiable reste possible ?

Lorsque le différend porte sur la facture, l’exécution du contrat ou les difficultés financières du client, une négociation ou une médiation peut parfois éviter un contentieux.

Un échéancier ou une transaction peuvent permettre de sortir du conflit plus rapidement.

⚖️ Lorsque l’amiable échoue, il faut choisir la bonne procédure.

L’injonction de payer peut notamment être envisagée lorsque la créance est suffisamment établie et que les conditions sont réunies.

Mais elle n’est pas adaptée à toutes les situations : le choix dépend notamment des pièces disponibles et de la contestation éventuelle.

📣 En conclusion
Un impayé ne doit pas être laissé s’installer
👉 Vérifier sa créance (attention à la prescription!), relancer et mettre en demeure.
👉 Vérifier la situation du débiteur.
👉 Privilégier l’amiable lorsque cela est pertinent.
👉 Engager ensuite la procédure adaptée.
💡 Le meilleur recouvrement est souvent celui qui est anticipé.



Si vous me découvrez, je suis Cassandra Quéméner, avocate et médiatrice, ma volonté est d'accompagner les particuliers comme les professionnels dans leurs problématiques du quotidien et en priorité grâce aux modes amiables

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03/08/2026

☀️ Fermeture estivale du Cabinet

Le Cabinet de Maître Cassandra Quéméner – Avocate & Médiatrice sera fermé du mardi 4 août au lundi 10 août 2026 inclus.

Le Cabinet rouvrira ses portes le mardi 11 août 2026.

Durant cette période, les courriels reçus seront pris en compte et traités dès la réouverture du Cabinet.

Les rendez-vous peuvent être pris en ligne via le lien suivant : https://quemener-avocat.com/contact

Nous vous remercions pour votre compréhension et vous souhaitons un bel été !

Maître Cassandra Quéméner
Avocate & Médiatrice

📻 Lundi matin, en écoutant France Info, une émission a particulièrement retenu mon attention.Le sujet ? Les arnaques au ...
22/07/2026

📻 Lundi matin, en écoutant France Info, une émission a particulièrement retenu mon attention.

Le sujet ? Les arnaques au faux conseiller bancaire et le difficile combat des victimes pour obtenir le remboursement des sommes qui leur ont été dérobées.

📞 Vous êtes au téléphone avec votre banque.
Vous reconnaissez le numéro.
Votre interlocuteur connaît votre nom.
Il connaît votre agence.
Il connaît certaines informations sur votre compte.
Il vous explique qu'une opération frauduleuse est en cours.

🚨 « Il faut agir immédiatement. »
Vous paniquez.
Le conseiller vous demande de réaliser quelques manipulations pour « sécuriser » votre compte.
Vous obéissez.
Quelques minutes plus t**d…💸 Votre argent a disparu.

Et lorsque vous contactez votre véritable banque, la réponse tombe parfois :
❌ « Vous n'obtiendrez aucun remboursement. »

C'est le scénario, particulièrement violent, vécu par de nombreuses victimes d'arnaques au faux conseiller bancaire.

Le procédé est redoutablement efficace : usurpation du numéro de la banque (spoofing), collecte d'informations personnelles, discours parfaitement maîtrisé et pression psychologique.

La victime pense agir pour protéger son argent.

En réalité, elle est en train de le transférer au fraudeur.

⚖️ Mais une question essentielle se pose : une victime manipulée est-elle nécessairement responsable de sa propre perte ?

La réponse n'est pas automatique.

La jurisprudence récente montre que les circonstances concrètes de la fraude doivent être examinées :
🔎 Comment le fraudeur a-t-il contacté la victime ?
🔎 Quelles informations détenait-il ?
🔎 Quel procédé d'authentification a été utilisé ?
🔎 La banque a-t-elle détecté une opération inhabituelle ?
🔎 Des alertes ont-elles été adressées au client ?
🔎 Peut-on réellement reprocher à la victime une négligence grave ?

Ces questions peuvent être déterminantes pour apprécier le droit au remboursement.

👉 Si vous êtes victime d'une telle fraude, il faut agir rapidement :
📌 Prévenir immédiatement sa banque
📌 Conserver toutes les preuves
📌 Déposer plainte
📌 Contester le refus de remboursement
📌 Faire analyser juridiquement les circonstances précises de la fraude

⚠️ Le fait d'avoir été trompé par un fraudeur ne signifie pas automatiquement que l'on doit supporter seul les conséquences financières de la fraude.

Chaque dossier est particulier.

Mais face à un refus de remboursement, une chose est certaine : il ne faut pas nécessairement en rester là et prendre attache avec un avocat qui saura vous conseiller.

💬 Et vous, pensez-vous qu'une victime de faux conseiller bancaire devrait être automatiquement remboursée par sa banque ?

Je serais intéressée de connaître votre point de vue.

Le lien vers l'émission : https://www.franceinfo.fr/replay-radio/le-choix-franceinfo/temoignages-vous-n-obtiendrez-aucun-remboursement-le-difficile-combat-pour-etre-indemnise-apres-une-arnaque-au-faux-conseiller-bancaire_8084705.html



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🏢 Baux commerciaux : une réforme qui change les règles du jeu.La loi du 26 mai 2026 de simplification de la vie économiq...
15/07/2026

🏢 Baux commerciaux : une réforme qui change les règles du jeu.

La loi du 26 mai 2026 de simplification de la vie économique apporte plusieurs évolutions importantes en matière de baux commerciaux.

📌 Parmi elles, une réforme retient particulièrement l'attention : les nouvelles conditions de suspension de la clause résolutoire en cas d'impayés de loyers.

Désormais, le locataire qui sollicite des délais de paiement devra notamment :
✅ démontrer sa capacité réelle à apurer sa dette ;
✅ avoir repris le paiement intégral du loyer courant avant la première audience.

⚖️ L'objectif est clair : réserver les délais judiciaires aux entreprises dont le redressement est crédible, tout en renforçant la sécurité juridique des bailleurs.

Mais la réforme ne s'arrête pas là :
📅 Mensualisation du paiement des loyers.
💰 Encadrement des garanties.
🔑 Délai de restitution du dépôt de garantie.
📝 Plusieurs dispositions viennent modifier les pratiques des bailleurs comme des preneurs.

En pratique, chacun devra adapter sa stratégie :
🏢 Les bailleurs devront revoir leurs modèles de baux et leurs procédures.
📊 Les locataires devront anticiper davantage leurs difficultés de trésorerie afin de préserver leurs droits.

⚠️ Une chose est certaine : la gestion d'un bail commercial ne peut plus être envisagée uniquement sous l'angle immobilier. Elle devient plus que jamais un véritable enjeu juridique et économique.

💬 Et vous, que pensez-vous de cette réforme ?

Pensez-vous qu'elle permet de mieux protéger les bailleurs, ou risque-t-elle de rendre plus difficile le rebond des entreprises confrontées à des difficultés passagères ?



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☀️ Votre voisin construit légalement... mais vous prive de soleil : peut-il être contraint de démolir ?La réponse est ou...
10/07/2026

☀️ Votre voisin construit légalement... mais vous prive de soleil : peut-il être contraint de démolir ?

La réponse est oui, dans certaines situations.

Dans une décision du 22 octobre 2020, la Cour de cassation a rappelé un principe important : un permis de construire ne protège pas automatiquement contre une action fondée sur le trouble anormal du voisinage.

Dans cette affaire, un couple avait contesté en vain le permis de construire accordé à ses voisins. L'extension était parfaitement conforme aux règles d'urbanisme et les travaux ont donc été réalisés.

Mais une fois la construction achevée, leur cour intérieure s'est retrouvée entièrement privée d'ensoleillement à partir de 16 heures durant la période estivale. Une expertise a conclu que cette perte de lumière entraînait une dépréciation significative de la valeur de leur bien.

Les juges ont considéré que cette privation de soleil constituait un trouble anormal du voisinage, même si la construction était parfaitement légale.

➡️ Conséquence : la Cour de cassation a validé la démolition partielle de l'extension et accordé des dommages et intérêts aux propriétaires lésés.

🔎 Cette décision illustre une règle essentielle : respecter les règles d'urbanisme ne suffit pas toujours. Un propriétaire peut voir sa responsabilité engagée si son ouvrage cause à son voisin des nuisances qui dépassent les inconvénients normaux du voisinage.

📖 Référence : Cour de cassation, 3ᵉ chambre civile, 22 octobre 2020, n° 18-24.439.

📌 Lien internet : https://www.courdecassation.fr/decision/5fca2d895cd1533dd5952b96?search_api_fulltext=18-24.439&op=Rechercher&date_du=&date_au=&judilibre_juridiction=cc&previousdecisionpage=&previousdecisionindex=&nextdecisionpage=&nextdecisionindex=

⚖️ Chaque situation est appréciée au cas par cas. Toutes les pertes d'ensoleillement ne constituent pas un trouble anormal du voisinage : les juges tiennent compte de l'intensité de la gêne, de sa durée, de la configuration des lieux et de ses conséquences concrètes.

💬 Et vous, qu'en pensez-vous ?
Une construction pourtant conforme au permis de construire devrait-elle pouvoir être partiellement démolie lorsqu'elle prive durablement le voisin d'ensoleillement ?

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🏠 Déménagement d’un parent séparé : l’intérêt de l’enfant au cœur du débatUn déménagement peut être un nouveau départ… m...
02/07/2026

🏠 Déménagement d’un parent séparé : l’intérêt de l’enfant au cœur du débat

Un déménagement peut être un nouveau départ… mais lorsqu’il concerne un enfant commun, il peut devenir un véritable enjeu de projet de vie familiale même en cas de séparation des parents !

Après une séparation, chaque parent conserve en principe sa liberté de choisir son lieu de résidence. Toutefois, lorsque ce changement impacte l’exercice de l’autorité parentale, par exemple en rendant plus difficile le droit de visite et d’hébergement de l’autre parent, certaines obligations s’imposent.

📌 Quelques points essentiels à retenir :

➡️ Le parent qui envisage de déménager doit informer l’autre parent suffisamment tôt lorsque le déménagement modifie l’organisation de la vie de l’enfant.

➡️ Les parents doivent rechercher un accord sur une nouvelle organisation : résidence de l’enfant, calendrier des temps avec chaque parent, prise en charge des trajets…

➡️ En cas de désaccord, le juge aux affaires familiales peut être saisi. Il ne sanctionne pas le fait de déménager en lui-même : il apprécie avant tout l’intérêt supérieur de l’enfant, notamment le maintien des liens avec chacun de ses parents.

Il s’interroge également sur d’autres critères : le déménagement est-il motivé par une raison professionnelle ? L’impossibilité de trouver du travail dans la région ? L’enfant pourra-t-il garder attache avec la famille de l’un et/ou l’autre parent ? Le parent qui déménage aura-t-il du soutien dans son nouveau lieu de résidence ?

⚖️ Un départ précipité ou réalisé sans respecter les droits de l’autre parent peut avoir des conséquences importantes sur l’organisation de la résidence de l’enfant et l’exercice de l’autorité parentale.

Dans ces situations, anticiper est souvent la clé : un dialogue entre les parents, une convention parentale ou un accompagnement juridique peuvent permettre d’éviter qu’un changement de domicile ne se transforme en conflit durable.



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🏠 Compromis de vente immobilière : l’absence de financement ne met pas toujours fin aux obligations de l’acquéreur⚖️ Lun...
26/06/2026

🏠 Compromis de vente immobilière : l’absence de financement ne met pas toujours fin aux obligations de l’acquéreur

⚖️ Lundi dernier, rapide passage à Paris pour plaider un dossier portant sur une problématique très importante en droit immobilier :

👉 Que se passe-t-il lorsqu’un acquéreur ne parvient pas à obtenir son financement après avoir signé un compromis de vente ?

La réponse n’est pas toujours aussi évidente qu’il n’y paraît.

📌 La condition suspensive d’obtention d’un prêt constitue une protection essentielle pour l’acquéreur. Elle lui permet de ne pas être contraint de poursuivre une acquisition lorsque le financement nécessaire n’est finalement pas obtenu.

Mais cette protection implique également des obligations.

🔎 L’acquéreur doit :
✅ respecter les délais contractuels ;
✅ solliciter les financements conformément aux conditions prévues ;
✅ démontrer qu’il a réellement recherché les solutions permettant d’aboutir à l’opération.

Le débat en contentieux peut alors tourner autour d’un point essentiel :

⚖️ L’acquéreur a-t-il accompli toutes les diligences prévues et indispensables pour obtenir son financement ? Autre question possible : a-t-il renoncé trop rapidement face aux difficultés rencontrées ?

Un simple refus bancaire ne suffit pas toujours à écarter toute responsabilité.

Le juge examine les circonstances concrètes de chaque dossier :
🏦 Les demandes de prêt ont-elles été effectuées conformément au compromis ?
⏳ Les délais ont-ils été respectés ?
🔍 D’autres solutions de financement ont-elles été recherchées ?
🤝 Le comportement de l’acquéreur a-t-il été conforme à l’exigence de bonne foi dans l’exécution du contrat ?

Le compromis de vente est un véritable engagement juridique.

Il ne s’agit pas d’une simple déclaration d’intention : il crée des obligations pour chacune des parties.

💶 La clause pénale prévue dans certains compromis permet justement d’anticiper les conséquences financières d’une défaillance fautive et de protéger la partie victime de l’inexécution.

Il ne faut jamais sous-estimer une règle essentielle en droit des contrats :

⚠️ Signer un compromis de vente implique de mesurer la portée de son engagement et d’agir avec diligence, au mieux de ses possibilités, jusqu’à la réalisation définitive de l’opération.

📄 Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, la rédaction du compromis et la compréhension des clauses relatives au financement sont donc déterminantes pour sécuriser la transaction et éviter les contentieux.

Renseignez-vous auprès de votre notaire et de votre avocat pour sécuriser au maximum votre projet.



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💶 « Je lui ai prêté 15 000 €. Aujourd’hui, il refuse de me rembourser. »🤝 Entre amis ou au sein d'une même famille, le p...
02/06/2026

💶 « Je lui ai prêté 15 000 €. Aujourd’hui, il refuse de me rembourser. »

🤝 Entre amis ou au sein d'une même famille, le prêt d'argent repose souvent sur la confiance. Jusqu'au jour où l'échéance de remboursement arrive… et que le remboursement n'a pas lieu.

C'est à ce moment-là qu'une question essentielle se pose : comment prouver l'existence du prêt ?

En matière de prêt entre particuliers, plusieurs critères permettent au créancier de démontrer l’existence du prêt :
✔️ la remise effective des fonds ;
✔️ l'existence d'une obligation de remboursement ;
✔️ les modalités convenues entre les parties.

Or, de nombreux prêteurs découvrent trop t**d qu'un virement bancaire ne suffit pas toujours à établir l'ensemble de ces éléments.

Une reconnaissance de dette ou un contrat de prêt rédigé en bonne et due forme permet de sécuriser l'opération et de limiter les contestations ultérieures.

D’autres preuves peuvent corroborer l’existence du prêt (par exemple : messages mail ou sms).

💡 D’où l’importance d’en parler à son avocat !

En cas d'impayé, plusieurs voies peuvent être envisagées :
➡️ mise en demeure ;
➡️ procédure judiciaire afin d'obtenir la condamnation du débiteur ;
➡️ mesures d'exécution forcée une fois un titre exécutoire obtenu.

Le contentieux du prêt entre particuliers est fréquent. Dans bien des cas, le litige peut être résolu à l’amiable avec l’aide de votre avocat.

La confiance justifie le prêt. La preuve permet son remboursement.


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🏠 « J’ai payé la majorité du crédit… pourtant je ne récupère pas davantage sur le bien. »C’est l’une des phrases les plu...
27/05/2026

🏠 « J’ai payé la majorité du crédit… pourtant je ne récupère pas davantage sur le bien. »

C’est l’une des phrases les plus fréquentes entendues lors d’une séparation impliquant un bien immobilier acheté à deux.

Au moment de l’acquisition, beaucoup de couples pensent que la répartition financière “réelle” primera naturellement. En pratique, le droit de l’indivision fonctionne souvent autrement.

Lorsque le couple se sépare, plusieurs difficultés apparaissent rapidement :
➡️ désaccord sur la vente du bien ;
➡️ impossibilité pour l’un des ex-conjoints de racheter la part de l’autre ;
➡️ remboursement du crédit assumé seul après la rupture ;
➡️ occupation exclusive du logement ;
➡️ contestation sur les travaux ou les apports personnels financés par un seul indivisaire.

Or, le fait d’avoir payé davantage ne signifie pas automatiquement détenir une part plus importante du bien. Les quotes-parts prévues dans l’acte d’achat restent un élément central.

Autre point souvent méconnu : l’occupation du logement par un seul ex-conjoint après la séparation peut donner lieu au versement d’une indemnité d’occupation au profit de l’autre indivisaire.

Dans ce type de dossier, les tensions personnelles se doublent très vite d’enjeux patrimoniaux importants. Et plus la situation est anticipée en amont, plus les solutions amiables restent envisageables.

Avant d’acheter à deux, il est donc essentiel de sécuriser juridiquement :
✔️ la répartition des quotes-parts ;
✔️ les apports personnels ;
✔️ les modalités de remboursement ;
✔️ et les conséquences d’une éventuelle séparation.

Le sujet reste encore largement sous-estimé alors qu’il concerne une grande partie des acquisitions immobilières aujourd’hui.

💬 Selon vous, les couples anticipent-ils suffisamment les conséquences juridiques d’un achat immobilier à deux ?



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