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Immobilier pour particuliers professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes services et pour discuter de votre projet immobilier.

Bienvenue sur ma page Facebook, en tant que mandataire immobilier, je suis là pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Si vous êtes un particulier, je peux vous aider à vendre votre bien immobilier en vous offrant des services de conseil, d'estimation de la valeur du bien, de marketing et de négociation avec les acheteurs potentiels. Je

peux également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget, en effectuant des recherches, en organisant des visites et en négociant les conditions d'achat. Si vous êtes un professionnel, je peux vous aider à trouver des biens immobiliers pour vos activités, que ce soit pour l'achat ou la location. Je peux également assister les promoteurs immobiliers dans la commercialisation de leurs programmes immobiliers, en leur offrant des services de conseil, de marketing et de vente. Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

01/09/2026

👉 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m² habitables, au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces. Piscine, véranda et un séjour lumineux de 45 m² pour des repas conviviaux et des soirées jeux. Le terrain intime de 490 m² offre un jardin sans vis-à-vis, une terrasse plein sud et un garage de 19 m² avec parking privé.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant et véranda de 15 m², cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces au sol (32 m² et 23 m²) à aménager selon vos envies: salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

Confort moderne avec pompe à chaleur réversible, DPE C. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre. Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi. Quelle pièce ou quel aménagement vous ferait craquer en premier ?

31/08/2026

Le marché immobilier en France demeure solide dans les grandes villes et les zones bien desservies, avec une demande soutenue et des prix qui restent raisonnablement élevés. Paris, Lyon et Bordeaux continuent d'attirer, tout comme les métropoles et les villes moyennes bien reliées par les transports.

Conseils pratiques en bref : calculez votre budget total (prix d'achat, notaire, frais d'agence, travaux éventuels); pour l'ancien comptez environ 7-8% du prix, pour le neuf 2-3%. Privilégiez aussi le coût mensuel global (énergie, charges de copropriété). Un bon DPE et une isolation efficace peuvent faire gagner plusieurs centaines d'euros sur l'année.

Exemple concret: un studio bien situé proche d'un métro se loue rapidement; en périphérie, un T2 avec travaux peut coûter moins cher à l'achat et offrir un rendement attractif sur le long terme.

Petite précision pédagogique: le prix au mètre carré mesure le coût par surface; un petit appartement peut coûter plus cher par m² mais être plus facile à louer rapidement.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Quel est votre critère numéro un lorsque vous envisagez d'acheter ou de louer: l'emplacement, la surface ou les travaux à prévoir ?

25/08/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces. Idéale pour grandir en harmonie.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée, 3 chambres, 2 Salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies: salle de jeux, bureaux, chambres ou même une suite parentale.

Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privatifs. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.

Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre. Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite? envoyez-moi un message privé ou appelez-moi.

Vous imaginez déjà votre famille profiter des beaux jours autour de la piscine et des soirées dans la véranda?

24/08/2026

Dans le paysage immobilier français, les prix et les financements s’adaptent. Après des hausses de taux ces dernières années, les taux se stabilisent et les banques restent accessibles pour les dossiers bien préparés. Concrètement, votre capacité d’emprunt dépend de votre revenu, de votre apport et du coût total du crédit (frais de notaire, assurance).

Pédagogie simple : un prêt s’échelonne sur plusieurs années et, au début, les intérêts peuvent représenter une part importante des mensualités. Astuce: calculez votre budget mensuel en incluant les charges et l’assurance.

Exemple: pour un appartement T3 dans une ville moyenne à 220 000 €, frais de notaire environ 6 000 € à 7 000 €, soit 226 000 € tout compris. Si vous empruntez 210 000 € sur 25 ans à 3,5 %, la mensualité approche 1 200–1 500 €. Autre exemple: dans les grandes villes, les prix restent élevés; dans les villes moyennes, on peut trouver des T2 autour de 150 000–180 000 €. Le télétravail soutient aussi la demande locative en zones périurbaines.

Quelles étapes vous paraissent les plus délicates lorsque vous envisagez d’acheter ou de louer?

18/08/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², située au calme d’une impasse, vous offre tout cela et bien plus : piscine, véranda et un grand séjour lumineux de 45 m² pour des repas conviviaux et des après-midis détente.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureaux, chambres ou suite parentale.

Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privatifs. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C, diagnostics rassurants.

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre !

Quel espace aimeriez-vous personnaliser en premier pour votre vie de famille ? Pour plus d’infos ou organiser une visite, envoyez un message privé ou appelez-nous.

17/08/2026

Le marché immobilier en France évolue sous l’influence des taux d’emprunt, de l’offre et de la demande. Dans les grandes villes, les prix restent élevés et les transactions rapides, tandis que dans les villes moyennes et les zones rurales on observe une stabilisation ou une légère baisse selon le quartier et le type de bien. Exemple concret: à Lyon ou Nantes, un T2 d’environ 40–45 m2 se négocie souvent entre 200 000 et 280 000 €, et un T3 de 70 m2 en périphérie peut osciller entre 180 000 et 260 000 €.

Conseils utiles: établissez votre budget global en incluant les frais de notaire (environ 2–3% pour le neuf; 7–8% pour l’ancien), et prévoyez un apport suffisant. Comparez au moins 2 ou 3 offres de prêt et demandez un accord de principe avant de chercher. Préférez les biens avec un bon DPE, de faibles charges et des travaux maîtrisés. Observez l’emplacement: proximité transports, commerces, écoles, et potentiel locatif si vous envisagez de louer.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Et vous, quel est votre objectif immobilier en ce moment ?

11/08/2026

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Envie d’un cadre calme, spacieux et propice aux moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², située au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces. Elle combine charme et potentiel sur un terrain intime de 490 m² avec piscine et véranda.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée et arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres, bureau ou suite parentale. Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage 19 m² et stationnements privatifs. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.

Un bien rare, alliant volumes et potentiel — à visiter sans attendre ! Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite privée ? Envoyez-moi un message ou appelez-moi. Et vous, quelle pièce imaginez-vous aménager en premier pour votre vie de famille ici ?

10/08/2026

L’immobilier en France évolue différemment selon les régions. Les taux d’emprunt restent accessibles sans être immuables, mais il faut anticiper les variations et les frais annexes. Les grandes villes restent chères, mais les villes moyennes attirent grâce à la qualité de vie et à des prix plus raisonnables. Exemple concret: à Lyon ou Bordeaux, vous pouvez trouver des T2 autour de 250 000 €; en province, un T3 en 30 minutes de transport peut coûter 180 000-230 000 €. Conseils: établir un budget global (prix + frais de notaire 7-8 %, travaux éventuels). Demandez une simulation de prêt sur 15-25 ans et comparez les taux et l’assurance. Vérifiez le DPE et l’état des travaux; prévoyez des marges pour rénovations et copropriété. Petit effet pédagogique: le DPE est un score qui indique votre consommation d’énergie et l’impact sur votre facture. Vous pouvez aussi envisager le locatif pour compenser les coûts. Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Dans quelle ville ou région envisagez-vous d’acheter: grande métropole, ville moyenne ou zone rurale?

04/08/2026

SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Et si votre prochaine maison devenait le lieu des repas en famille, des après-midis piscine et des soirées d’été sur la terrasse ?

Au calme d’une impasse, à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, une belle luminosité, un jardin intime sans vis-à-vis et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

On aime particulièrement son grand séjour traversant avec véranda, ses espaces nuit confortables et ses pièces à l’étage à imaginer selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Avec son garage, ses stationnements et son bon confort énergétique, elle coche beaucoup de cases pour une famille en quête de sérénité.

Envie de la découvrir ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi pour organiser une visite.

Vous vous imaginez y vivre ?

03/08/2026

Comprendre son budget immobilier est souvent la première étape d’un projet réussi.

En France, le prix affiché d’un bien ne représente pas le coût total de l’achat. Il faut aussi prévoir les frais de notaire, généralement autour de 7 à 8 % dans l’ancien, les éventuels frais d’agence, les travaux, le déménagement et les charges futures.

Exemple simple : pour un appartement ancien à 200 000 €, les frais de notaire peuvent représenter environ 15 000 €. Si des travaux d’isolation ou de rénovation sont nécessaires, le budget peut vite évoluer.

Un autre point important : le DPE. Ce diagnostic indique la performance énergétique du logement. Un bien classé F ou G peut coûter plus cher à chauffer et nécessiter des travaux à moyen terme. À l’inverse, une bonne performance énergétique peut être un vrai atout pour le confort et la revente.

Avant de visiter, il est donc utile de faire le point avec sa banque ou un courtier pour connaître sa capacité d’emprunt réelle.

Quel est, selon vous, le point le plus difficile à anticiper dans un projet immobilier ? Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Adresse

2 Avenue De La Gare
Beauchamp
95250

Site Web

https://www.reseau-expertimo.fr/1435/-agent-celine-hautecoeur/1

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