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Immobilier pour particuliers professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes services et pour discuter de votre projet immobilier.

Bienvenue sur ma page Facebook, en tant que mandataire immobilier, je suis là pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Si vous êtes un particulier, je peux vous aider à vendre votre bien immobilier en vous offrant des services de conseil, d'estimation de la valeur du bien, de marketing et de négociation avec les acheteurs potentiels. Je peux également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget, en effectuant des recherches, en organisant des visites et en négociant les conditions d'achat. Si vous êtes un professionnel, je peux vous aider à trouver des biens immobiliers pour vos activités, que ce soit pour l'achat ou la location. Je peux également assister les promoteurs immobiliers dans la commercialisation de leurs programmes immobiliers, en leur offrant des services de conseil, de marketing et de vente. Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

06/10/2026

👉 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34
Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², située au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces. Elle offre une piscine, une véranda et un grand séjour lumineux de 45 m² sur un terrain intime de 490 m².
Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée et arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements.
À l’étage: deux grandes pièces (32 et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies: salle de jeux, bureau, ou suite parentale.
Extérieur: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privés.
Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre !
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite privée ? Envoyez-moi un message privé ou appelez-moi au même numéro. Laquelle des pièces vous ferait le plus rêver pour votre vie de famille ?

05/10/2026

Le marché immobilier en France demeure actif, mais plus sélectif selon les villes et les quartiers. Les taux d’emprunt restent élevés, ce qui incite à bien calibrer le financement et à privilégier les projets sur le long terme. Dans les grandes agglomérations, la demande locative reste soutenue, surtout pour les petits logements à proximité des transports, des commerces et des écoles. En zones plus rurales ou moins denses, les prix évoluent différemment et la rotation des biens peut être plus lente.

Pour se lancer, privilégier la localisation, vérifier les charges de copropriété et le diagnostic de performance énergétique, et estimer rapidement sa mensualité. Exemple concret (à titre indicatif) : dans une grande ville moyenne, un T2 proche des transports peut coûter 180 000 à 250 000 €, avec un loyer potentiel de 700 à 900 € par mois, soit un rendement brut autour de 4–5% avant charges. Règle simple : rendement annuel = loyer x 12 / prix d’achat.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Et vous, quel quartier ou quel type de bien vous attire le plus en ce moment ?

29/09/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Découvrez cette maison indépendante de 174 m², au calme d’une impasse, à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et des commerces. Une piscine, une véranda et un séjour lumineux de 45 m² font de ce lieu le cadre idéal pour grandir et recevoir. Au rez-de-chaussée: séjour traversant, véranda de 15 m², cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces à aménager selon vos envies — salle de jeux, chambres, bureau ou suite parentale. Extérieur sans vis-à-vis, terrasse plein sud, jardin intime, piscine et garage de 19 m² avec stationnements privatifs. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre.

Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, envoyez-moi un message privé ou appelez. Et vous, quelle pièce vous ferait craquer pour votre vie de famille ?

28/09/2026

Le marché immobilier en France reste résilient mais évolue. Les taux d’emprunt se stabilisent autour de 4% sur 20 à 25 ans, ce qui rend nécessaire une bonne préparation du dossier. Les prix restent élevés à Paris et dans les grandes métropoles, mais les villes moyennes et les zones périurbaines gagnent en attractivité grâce au télétravail et à des loyers plus abordables.

Conseils utiles: calculez le coût total d’achat (prix + frais de notaire pour l’ancien environ 7 à 8 %), prévoyez un apport de 10 à 20 %, et vérifiez votre capacité d’emprunt sur 20 à 25 ans. Comparez les taux et les assurances emprunteur; une simulation peut vous éviter une mauvaise surprise.

Exemple concret: pour un T3 de 60 à 65 m2 en province à environ 250 000 €, comptez 15 à 18 000 € de frais de notaire et une mensualité autour de 1 200 € sur 25 ans à 4 %.

Petit rappel pédagogique: le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, vous indique la facture annuelle de chauffage et l’impact écologique du logement.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

Selon vous, quel est le critère le plus important lorsque vous regardez un bien?

22/09/2026

👉 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m² habitables, au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces.
Piscine, véranda et un grand séjour lumineux de 45 m² s’accordent à un terrain intime de 490 m².
Au rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m²; cuisine séparée et arrière-cuisine; 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements.
À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies – salle de jeux, bureaux ou suite parentale.
Extérieurs : jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage de 19 m² et stationnements privatifs.
Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.
Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel — à visiter sans attendre !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, envoyez un message privé ou appelez-nous au +33 7 87 22 04 34.
Quelle pièce pourrait devenir votre coup de cœur: salle de jeux ou suite parentale?

21/09/2026

Le marché immobilier en France évolue avec des écarts importants selon les villes et les quartiers. Les grandes villes restent attractives, mais les prix varient selon l’emplacement.

Voici des repères simples pour y voir clair:

Exemple concret: dans une ville moyenne, un appartement T2 de 40–45 m2 peut coûter entre 180 000 et 230 000 euros, avec un loyer mensuel d’environ 500–750 euros selon le quartier. En métropole dynamique (Lyon, Nantes, Bordeaux), un T3 de 60–70 m2 peut coûter entre 280 000 et 420 000 euros, avec un loyer autour de 800–1 200 euros.

Les frais annexes comptent beaucoup: frais de notaire pour l’ancien autour de 7–8% du prix; pour le neuf, 2–3%. Pour l’énergie, privilégier un DPE performant, l’isolation et un chauffage efficace pour réduire les charges.

Petit rappel pédagogique: le prix d’achat est souvent surface x valeur au m2, et le coût total inclut les frais et éventuels travaux. L’emprunt dépend du taux et de la durée; une mensualité maîtrisée facilite le budget.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Quel type de bien et dans quelle ville envisagez-vous d’investir ou d’habiter?

15/09/2026

👉 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 📞 +33 7 87 22 04 34

Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m², au calme d’une impasse, est à deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée: séjour traversant avec véranda de 15 m², cuisine séparée, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau et cellier. À l’étage: 2 grandes pièces (32 et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies: salle de jeux, bureaux ou suite parentale. Extérieur: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, piscine, garage 19 m² et stationnements privés. Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C.

Rare et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille sereine et conviviale. Envoyez un message privé pour une visite ou appelez le +33 7 87 22 04 34. Quelle pièce imaginerez-vous créer en premier dans cet espace ?

14/09/2026

En France, l'immobilier évolue selon les régions, les taux et l'offre. Aujourd'hui, les taux d'emprunt restent un facteur clé: ils ont remonté ces dernières années, ce qui peut augmenter le coût total d'un achat. En revanche, la demande demeure forte dans les villes moyennes et les zones bien desservies par les transports.

Conseils pour y voir plus clair:
- Vérifiez le coût total: prix d'achat, frais de notaire, coût du crédit et éventuels travaux.
- Favorisez les diagnostics et le DPE; une bonne performance énergétique réduit les charges sur le long terme.
- Préparez votre budget: apport, assurance emprunteur, durée du prêt.
- L'emplacement fait la différence: proximité des transports, écoles, commerces et qualité de vie.
- Comparez les banques et demandez un pré-accord pour connaître votre capacité d'emprunt.

Exemple concret: pour un T3 dans une ville moyenne, comptez un budget entre 200 000 et 280 000 €, avec un apport de 10-15% et un prêt sur 25 ans; les mensualités varient selon le taux.

Et vous, dans quel type de bien et quelle localisation envisagez-vous votre projet ? Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller.

08/09/2026

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Vous rêvez d’espace, de confort et de moments partagés en famille ? Cette maison indépendante de 174 m² habitables, au calme d’une impasse, est faite pour vous. À deux pas de la gare Ligne H, des écoles et commerces, elle allie charme et potentiel.

Jardin intime de 490 m², piscine, véranda et grand séjour lumineux de 45 m² pour vos repas et soirées en famille. Rez-de-chaussée: séjour traversant + véranda de 15 m², cuisine séparée et arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, cellier et rangements. À l’étage: 2 grandes pièces (32 m² et 23 m² au sol) à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres, bureau ou suite parentale). Extérieurs: jardin sans vis-à-vis, terrasse plein sud, garage de 19 m² et stationnements privatifs.

Confort moderne: pompe à chaleur réversible, DPE C. Bien rare alliant volumes et potentiel — à visiter sans attendre ! Envie de le découvrir en personne ? Envoyez un MP ou appelez pour organiser une visite.

Et vous, quelle pièce imaginez-vous transformer en espace central pour votre famille?

07/09/2026

En France, le marché immobilier reste actif, mais les tendances varient selon les villes. Dans les grandes métropoles, les prix demeurent élevés; dans les villes moyennes et les zones périurbaines, on trouve plus de diversité et des opportunités souvent plus accessibles. Les taux d’emprunt évoluent et restent un élément déterminant de votre pouvoir d’achat. Pour acheter sans se tromper, calculez le coût total: prix d’achat + frais de notaire (en moyenne 7 à 8% dans l’ancien) + éventuels travaux + frais d’agence.

Exemple concret: pour un appartement ancien à 210 000 €, comptez environ 14 000 à 16 000 € de frais de notaire et 15 000 € de travaux de rénovation légère. Le budget total peut se situer autour de 240 000 à 260 000 €. Un DPE performant (classe A ou B) limite les factures d’énergie et préserve la valeur du bien.

Si vous avez un projet immobilier, je peux vous conseiller. Vous préférez une grande ville, une ville moyenne ou une zone rurale pour votre prochaine acquisition?

Adresse

2 Avenue De La Gare
Beauchamp
95250

Site Web

https://www.reseau-expertimo.fr/1435/-agent-celine-hautecoeur/1

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