15/06/2024
‼️SAINT MAMET LA SALVETAT‼️
Ensemble de DEUX maisons🔑 avec terrain attenant et super vue dégagée, calme, et sans vis à vis.
🏘Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec dépendance et terrain attenant à fort potentiel écologique (ou autonome).
🌸Une maison d'environ 145m² sur un terrain de 2503 m² comprenant :
-au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée dotée d'un poêle à bois canadien avec accès terrasse et jardin clôturé, un salon, une salle d'eau avec wc et un débarras.
-Le 1er étage propose : un palier distribuant deux chambres.
Au 2ème étage : combles aménagés en une grande chambre avec salle d'eau et wc.
-En extérieur : un jardin et un potager
-Isolation par l'extérieur d'une façade, double vitrage
-Bail de trois ans (08/2023) loyer : 840 € hors charges.
🌼Une maison d'environ 126m² sur un terrain de 1450m² avec garage comprenant :
-au rez-de-chaussée une cuisine avec celier (à rénover) ouverte sur séjour avec cuisinière à bois et accès jardin terrasse et une buanderie.
-Le 1er étage propose un vestibule distribuant 4 chambres.
Dépendance en pierre attenante ancienne loge à cochon.
-Isolation par l’intérieur en chaux-chanvre et finition en argile (8cm) pour le RDC Double vitrage
- Chauffage : cuisinière à bois (grande efficacité) et radiateur électrique
-Circuit pré-installé d’eau de pluie : cuve de récupération enfouie en béton (7000L) + bacs de phyto-épurassions + plomberie
-Arrivée d’eau de source branchée, avec droit d’usage partagé avec le lieu-dit.
🌅L'ensemble se situe dans joli hameau avec une belle vue dégagée, aucun vis à vis.
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2560 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 059/1540
☎️Contact au 06 27 50 72 57
