Aurignac'Immo

03/08/2026

On vous en dévoile un peu plus sur cette magnifique maison!

03/08/2026

Suivez le lien et n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception, Alix Jeannet 06 42 18 84 05

Vous cherchez une maison avec une âme ? votre madeleine de Proust? C'est ici! Vous allez tomber sous le charme...C'est entre Aurignac et St Martory que se situe cette très belle maison de village aux parfums d'antan, joliment rénovée et parfaitement entretenue.Elle...

31/07/2026

Maison de village T8, garage, grange, piscine sur 3456m²
Vous cherchez une maison avec une âme ? votre madeleine de Proust? C'est ici! Vous allez tomber sous le charme...
C'est entre Aurignac et St Martory que se situe cette très belle maison de village aux parfums d'antan, joliment rénovée et parfaitement entretenue.
Elle se compose au Rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon en L puis d'une cuisine et d'une salle a manger donnant sur le jardin avec un espace extérieur couvert pour les belles soirées d'été.
Elle possède également une buanderie et des toilettes a ce niveau.
Un grand garage de 70m² est attenant à la partie maison.
A l'étage vous trouverez 6 très jolies chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives.
Une salle de do**he et une salle de bain supplémentaires ainsi que des toilettes complètent cet étage.
Les volumes sont généreux et la circulation est très fluide ce qui confère a la maison une ambiance agréable.
Les détails ont été soignés et les pièces sont élégantes.
Dans le jardin, une belle grange vous accueille l'été pour un espace paisible a l'écart de l'effervescence de la maison . Un espace de stockage fermé se loge en rez de jardin.
La piscine fait suite à cette grange, et se tourne vers le terrain. Une terrasse en bois fait le tour du bassin.
Un verger et des massifs plantés créent une composition paysagée.
Bien d'exception, venez vite visiter...

24/07/2026

Vente - Maison de village Aurignac - 239 000 €
Cœur historique d'Aurignac, cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 210m² , adossée aux remparts du XIVe siècle, se compose d'une maison T4 et d'un gite T2 avec entrée indépendante.
A l'instar de ses voisines, la maison ne possède pas de jardin mais accueille un joli balcon de 8m² sans vis a vis avec un superbe panorama sur les Pyrénées et le village.
La maison se compose d'une grande entrée desservant le gîte d'un coté et l'escalier menant à la partie principale de la maison de l'autre.
Vous trouverez au 1er étage une cuisine avec tomettes, cheminée et potager anciens, un salon avec parquets en chêne et sa cheminée ou se loge un poêle a bois pour les soirées d'hiver chaleureuses.
Des toilettes complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards, cheminées anciennes, parquets anciens, et une salle de bain.
Au dernier étage, un grand espace rénové d'environ 40m² avec point d'eau pourra être aménagé a votre guise.
Belle hauteur sous plafond .
Le gite accessible également depuis la rue en contrebas se compose d'une pièce de vie de 26m² avec petite cuisine équipée et d'une chambre séparée avec sa salle d'eau/buanderie sur un niveau intermédiaire.
La maison est chauffée par une chaudière gaz a condensation , système central entièrement neuf de 2021. L'eau chaude sanitaire est chauffée par celle ci.
L'isolation est en laine de bois de 20cm sous rampants.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
A visiter au plus vite!

230 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.91%TTC à charge acquéreur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET TOULOUSE 53422168400010
CPI CPI31012018000039163

02/07/2026

A LOUER
VILLA T4 avec TERRAIN à Montégut Bourjac
Villa individuelle de 2011, située sur la commune de Montégut Bourjac, avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Elle se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour avec des portes fenêtres plein sud donnant sur le terrain de 4500 m² (possibilité de réduire la surface), un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse couverte et un garage.
Assurance loyers impayés.
Libre le 1er août.

02/07/2026

Location - Villa Montégut-Bourjac - 800 €/mois
Villa individuelle de 2011, située sur la commune de Montégut Bourjac, avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Elle se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour avec des portes fenêtres plein sud donnant sur le terrain de 4500 m² (possibilité de réduire la surface), un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse couverte et un garage.
Assurance loyers impayés.
Libre le 1er août.
Loyer: 800.00€/ mois
Charges: 0.00€
Dépôt de garantie: 800.00€
Honoraires de location: 800.00€

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 800 € TTC
Dépôt de garantie 800 €
DPE 142 kWh/m².an (C)
GES 6 kg CO2/m².an (B)
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

25/06/2026

Vente - Belle maison contemporaine T4 Mancioux avec vue Pyrénées - 327 000 €

C'est a 5' de l'autoroute, au calme, sans être isolée que se trouve cette superbe contemporaine de 2025 sur une parcelle de 2230m².
La maison de plain pied développe environ 127m² et se compose d'une très belle pièce de vie de 58.6 m² avec de grandes baies vitrées qui confèrent une belle luminosité a la pièce..
Le séjour/cuisine est tourné vers le jardin et possède une belle vue sur les Pyrénées.
Un grand couloir distribue 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing (a aménager), une salle de bain avec des toilettes séparées.
Un cellier fait tampon entre le séjour et un grand garage de 54.7 m².
Des pompes à chaleur Air/Air et un poêle a granulés chauffent la maison mais aussi un chauffe-eau thermodynamique, l'eau chaude sanitaire.
Assainissement individuel avec une microstation.
Un joli jardin arboré fait le tour de la maison.
Très joli toit terrasse.

A visiter absolument!

310 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.48%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 56 kWh/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

22/06/2026

Vente - Maison de village Aurignac - 185 000 €
Située au cœur d'Aurignac, découvrez cette agréable maison de village de 111 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose de 3 pièces principales dont une cuisine spacieuse ouverte sur un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine donne sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres à l’étage, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.. La maison bénéficie du double vitrage, d’un accès internet et d’une bonne isolation, garantissant ainsi votre confort tout au long de l’année. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir une famille ou un couple cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités du village.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et entretenu, idéal pour les moments de détente ou de jardinage à l’ombre des arbres. Un portail et une clôture se trouve en fond de parcelle. Bien rare sur Aurignac.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe climat 30 kg CO2/m².an (D)
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

22/06/2026

Vente - Maison de village Aulon - 185 000 €
✨ Coup de cœur assuré – Authentique maison du XIXᵉ en pierre , 118 m² + grand potentiel, sur 1 421 m² de terrain ✨

Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible.

Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine/salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis.
À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme.
La salle d’eau complète cet espace nuit.

La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois/alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain.

Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes :

2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves,

un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination,

un grenier de 60 m²,

un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble.

Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer.

Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!

176 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.11%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 230 kWh/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

22/06/2026

Vente - Maison Aspet - 145 000 €
A visiter! Située dans un environnement paisible et verdoyant avec vue sur la campagne , cette charmante maison rénovée en 2024 d'environ 85m² vous séduira par son confort moderne et son cadre bucolique.
Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec insert bois, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, une chambre aménagée en bureau , un dégagement pouvant accueillir une salle d'eau, des toilettes et une chambre. Petit balcon avec vue sur la campagne.

Côté confort, l’isolation a été soigneusement repensée : 40 cm de ouate de cellulose pour les combles, isolation par l’extérieur sur la façade Est, chauffage électrique et insert bois pour une chaleur douce et naturelle et un chauffage mixte. Cumulus électrique pour l'eau chaude.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses couvertes parfaites pour les repas en plein air, ainsi qu’un jardin clos offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Deux dépendances fermées complètent l’ensemble et offrent un beau potentiel d’aménagement (…).
Fosse septique a mettre en conformité.

Un nid chaleureux et fonctionnel et plein de potentiel.

À visiter sans tarder !

137 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.84%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 247 kWh/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163