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Aurignac'Immo

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Aurignac'Immo Gestion : une agence à votre service pour l'achat, la vente, les estimations, la l...

Ancré au sud du département de la Haute Garonne, en pays de Comminges à quelques pas du Piémont Pyrénéen, Aurignac’immo est idéalement situé à la croisée des départements du Gers, de l’Ariège, des Hautes Pyrénées et aux portes de l'Espagne aragonaise. Si vous êtes vendeur d’un bien immobilier, cet espace vous est dédié. Notre site Internet, en permettant une diffusion multiple et internationale de

vos annonces, vous offrira l’opportunité d’intéresser également notre clientèle étrangère. Si vous êtes acheteur, nous sommes à votre service pour vous accompagner tout au long de votre démarche (achat, conseils, prêts, travaux de restauration, etc..).

07/04/2026

NOUVEAU PRIX!!!
Vente - Propriété Aurignac - 453 000 €
Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d’accueil ou de développement.

🏡
Maison principale
La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente.
Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine dessert :
•une suite parentale,
•une chambre indépendante,
•une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau.

De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

🏡
Gîte indépendant (environ 65 m²)
Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.
Il comprend :
•un séjour avec cuisine ouverte et coin salon,
•une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
•une chambre d’appoint à l’étage.

🌞
Extérieurs & équipements
•Grande piscine 12 x 6 m,
•Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale,
•Dépendance non attenante,
•Atelier,
•Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.

🔧
Confort & prestations
•Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois,
•Toitures en bon état avec travaux récents,
•Assainissement conforme,
•Isolation par laine de verre.

✨ Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié.
A visiter absolument!

431 428,57 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 94 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

30/03/2026

Vente - Maison Le Fréchet - 362 500 €
À vendre proche du Fréchet, et à moins de 10 minutes de l'A64 à Martres Tolosane, cette belle maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel entouré de nature et de vastes espaces sur un terrain de 7480 m². Elle dispose de quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes, grâce à de larges baies vitrées à double vitrage qui assurent une parfaite isolation et un confort optimal.

Il y a également la possibilité de construire une autre maison ou de détacher et revendre un lot d'environ 3000 m².

L’intérieur moderne bénéficie d'un plafond chauffant et rafraîchissant, et profite de nombreux équipements récents, garantissant une vie agréable en toute saison. Il y a également un emplacement prévu pour rajouter un poêle à bois si on le désire. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit, permettant de concilier facilement télétravail et loisirs connectés. Les finitions sont soignées et l’ensemble des pièces est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.

Implantée sur un vaste terrain au calme, cette propriété vous invite à profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. L’extérieur promet de beaux moments de détente avec une vue dégagée sur la campagne pyrénéenne.

350 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.57%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 43 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

30/03/2026

Vente - Maison de village Alan - 88 000 €
Venez découvrir cette charmante maison de village à terminer de rénover, située au cœur d’Alan. Avec une superficie de 100 m², elle offre quatre pièces bien agencées, idéales pour une famille ou un projet de rénovation avec plusieurs possibilités d'extensions : pièce en terre battue d'environ 28 m² pour créer un salon en rez-de-chaussée, et une partie non exploité au 1er étage à l'extérieur au dessus de la partie couverte de la cour.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, mettant en valeur des éléments rustiques comme les poutres apparentes et un poêle à bois en fonte permettant de cuisiner à l'ancienne. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, 1 petite chambre en enfilade et une salle de do**he. L'internet est déjà installé. Les pièces présentent un potentiel de personnalisation, parfait pour les amateurs du charme de l'ancien.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, propice à la détente et à la convivialité.
Cet espace extérieur invite à la création d'un petit jardin ou d'une terrasse.
Des travaux sont à prévoir pour rendre la maison plus confortable, l'assainissement est assuré par une micro station qui faudra prévoir de remplacer ultérieurement.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de caractère et laissez-vous séduire par son charme authentique.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
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Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

30/03/2026

Vente - Maison de village Mancioux - 240 000 €
Jolie maison de village, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour cuisine lumineux, une pièce à aménager, une cave/cellier, ainsi que des toilettes.
À l’inter palier, vous découvrirez un joli salon rénové avec un insert bois et une mezzanine, offrant un bel espace cosy .

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing et aussi une salle d’eau avec toilettes.

Au deuxième étage, un bureau ou chambre supplémentaire.
Enfin, mitoyenne une dépendance à aménager, composée de trois pièces sur trois niveaux, d’environ 25 m² chacune, idéale pour une extension, un local professionnel, un espace d’accueil ou de location après travaux.

Un jardin de 583 m², avec une petite grange ouverte, parfaite pour profiter des beaux jours se trouve a proximité immédiate.

Cette maison se trouve au calme, sans être isolée, avec une jolie vue sur les collines et 5mn de l'autoroute et de la gare de Boussens!
Ne tardez pas, contactez nous pour une visite !

226 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.2%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 168 kWhEP/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2237€ ~ 3027€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

22/02/2026

Location Meublée - Maison de village Aurignac - 660 €/mois
Maison de village meublée dans le centre d'Aurignac.
Au rez-de-chaussée, une entrée une salle de do**he avec toilette et un espace buanderie.
Au premier étage coté place, un salon avec une cheminée et coté cour, une cuisine.
Au 2ème étage, une chambre de 30m² équipée d'un grand dressing ainsi qu'une autre chambre de 11m².
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville (chaudière a condensation récente 2021 qui gère également l'eau chaude sanitaire), double vitrage sur l'espace de vie , 30 cm de laine de verre ont été déroulés dans les combles en 2023.
La maison est raccordée au tout a l'égout.
Loyer: 650.00€
Charges : 10.00€ pour la taxe des ordures ménagères
Dépôt de garantie ; 650.00€
Frais d'agence : 325.00€
DPE : D

Provision sur charges récupérables 10 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 650 € TTC
Dépôt de garantie 650 €
Classe énergie 150 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

20/02/2026

Location Meublée - Maison de village Aurignac
Maison de village meublée dans le centre d'Aurignac.
Au rez-de-chaussée, une entrée une salle de do**he avec toilette et un espace buanderie.
Au premier étage coté place, un salon avec une cheminée et coté cour, une cuisine.
Au 2ème étage, une chambre de 30m² équipée d'un grand dressing ainsi qu'une autre chambre de 11m².
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville (chaudière a condensation récente 2021 qui gère également l'eau chaude sanitaire), double vitrage sur l'espace de vie , 30 cm de laine de verre ont été déroulés dans les combles en 2023.
La maison est raccordée au tout a l'égout.
Loyer: 650.00€
Charges : 10.00€ pour la taxe des ordures ménagères
Dépôt de garantie ; 650.00€
Frais d'agence : 325.00€
DPE : D

Provision sur charges récupérables 10 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 650 € TTC
Dépôt de garantie 650 €
Classe énergie 150 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

17/02/2026

Vente - Maison Aurignac - 159 000 €
Belle maison de 66.90 m² sur un terrain de 1622m².

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (micro onde, four, plaque de cuisson, hotte aspirante)avec carrelage , très lumineux et donnant sur une terrasse pour les soirées d'été.
Un couloir distribue également deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Elle est chauffée par un poêle a bois et des convecteurs électriques.
La construction a été achevée en 2022.
Un abri de jardin se trouve également sur la parcelle ainsi qu'une dalle béton prévue pour la construction d'un double garage.
Le terrain est cloturé et n'attend que votre inspiration pour etre agrémenté.
Un puits se trouve également sur la parcelle.
Cette maison se trouve au calme et sans voisin proche en périphérie d'un joli petit village.
Extension possible.
L'assainissement est conforme.
A visiter rapidement!

150 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 794€ ~ 1074€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

06/02/2026

Location - Maison Aulon - 670 €/mois
Dans le centre du village d'Aulon, maison T3 de 57.89 m² habitable.
Au rez-de-chaussée une cuisine meublée ouverte sur le séjour, au 1er étage un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'accès au jardin se fait à l'entresol, qui donne sur une terrasse couverte puis quelques marches permettent l'accès au bas du jardin.
En face de la maison, il y a un grand garage en longueur avec devant la place pour stationner un ou deux véhicules.
Loyer : 650.00 € / mois HC
charges : 20.00 € / mois pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la fosse septique.
Dépôt de garantie : 650.00 €
Frais d'agence : 650.00 €
DPE: C

Provision sur charges récupérables 20 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 463 € TTC
État des lieux d’entrée 173 € TTC
Dépôt de garantie 650 €
Classe énergie 171 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

06/02/2026

Location - Maison Aulon - 670 €/mois
Dans le centre du village d'Aulon, maison T3 de 64.54 m² habitable.
Au rez-de-chaussée une cuisine meublée ouverte sur le séjour, au 1er étage un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'accès au jardin se fait à l'entresol, qui donne sur une terrasse couverte puis quelques marches permettent l'accès au bas du jardin.
Sur la partie haute du jardin, il y a un abri fermé.
En face de la maison, il y a un grand garage en longueur avec devant la place pour stationner un ou deux véhicules.
Loyer : 650.00 € / mois HC
charges : 20.00 € / mois pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la fosse septique.
Dépôt de garantie : 650.00 €
Frais d'agence : 650.00 €
DPE: C

Provision sur charges récupérables 20 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 460 € TTC
État des lieux d’entrée 190 € TTC
Dépôt de garantie 650 €
Classe énergie 215 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1230€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

05/02/2026

Vente - Maison Balesta - 235 000 €
✨ Grande maison familiale de 170 m² au cœur d’un village calme –terrain 2323m² ✨

Située au cœur d’un charmant petit village, dans un environnement paisible, cette belle maison de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Élevée sur deux niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante
•Une grande cuisine conviviale avec poêle, prolongée par un cellier/buanderie
•Un salon chaleureux avec poêle, idéal pour les soirées d’hiver
•Un bureau ou chambre avec salle d’eau et toilettes attenantes, parfait pour une suite de plain-pied ou un espace télétravail

À l’étage :
•4 belles chambres lumineuses
•Une salle d’eau avec toilettes
•Une salle de bain
•Un dressing indépendant

Les extérieurs :
•Terrain plat à finir d’agrémenter selon vos envies
•Vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis
•Belle terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours
•Garage
•Grande dépendance attenante offrant de multiples possibilités
•Petite grange non attenante, idéale pour le stockage du bois
•Puits

Confort et équipements :
•Chauffage central fioul
•Poêles dans la cuisine et le salon
•Double vitrage PVC
•Assainissement conforme

👉 Une maison pleine de potentiel, alliant calme, espace et authenticité, dans un cadre agréable.

220 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.82%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 225 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 48 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4034€ ~ 5458€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

30/01/2026

Vente - Propriété Aurignac - 570 000 €
Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d’accueil ou de développement.

🏡
Maison principale
La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente.
Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine dessert :
•une suite parentale,
•une chambre indépendante,
•une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau.

De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

🏡
Gîte indépendant (environ 65 m²)
Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.
Il comprend :
•un séjour avec cuisine ouverte et coin salon,
•une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
•une chambre d’appoint à l’étage.

🌞
Extérieurs & équipements
•Grande piscine 12 x 6 m,
•Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale,
•Dépendance non attenante,
•Atelier,
•Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.

🔧
Confort & prestations
•Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois,
•Toitures en bon état avec travaux récents,
•Assainissement conforme,
•Isolation par laine de verre.

✨ Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié.
A visiter absolument!

548 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.02%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 94 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURIGNAC'IMMO
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET 53422168400010
CPI 31012018000039163

Adresse

10 Traverse Du Foirail
Aurignac
31420

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33561988888

Site Web

http://www.aurignac-immo.com/

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