Pascal Faix SAFTI Immobilier

04/09/2026

🏡 VENDREDI – PARLONS IMMOBILIER LOCALEMENT

À Augny et dans les communes voisines, le marché immobilier continue d’évoluer.

Les chiffres montrent des différences importantes selon les communes et surtout selon le type de bien, son état, son emplacement et son prix.

👉 Mais au-delà des chiffres, j’aimerais avoir votre avis :

Pour vous, qu’est-ce qui compte le plus aujourd’hui pour se sentir bien chez soi ?
📍 L’emplacement ?
🏠 Une maison avec extérieur ?
💶 Un prix raisonnable ?
🚗 La proximité de Metz et des services ?
🌳 Le calme d’une commune comme Augny, Marly ou Féy ?

Je vous laisse la parole en commentaire.
Pas de vente, pas de publicité : simplement un échange entre habitants du secteur.

📍 Augny • Marly • Féy et 10 km autour

Les dernières estimations montrent notamment un marché différent d’une commune à l’autre : à Augny, le prix médian affiché est autour de 2 792 €/m², tandis que Marly se situe autour de 2 645 €/m² selon les sources consultées.

03/09/2026

🏠 Immobilier : la sérénité dans vos projets

Le marché immobilier évolue, mais cela ne signifie pas qu’il faut renoncer à ses projets.

👉 Acheter, vendre ou investir demande surtout de prendre une décision éclairée, en tenant compte de sa situation personnelle et de la réalité du marché local.

Dans notre secteur, à Augny, Marly, Fey et les communes alentours, chaque bien et chaque projet sont différents.

Mon rôle est de vous apporter :
✅ une analyse objective de votre situation
✅ des conseils adaptés au marché
✅ un accompagnement personnalisé
✅ de la clarté pour avancer sereinement

Le bon moment n’est pas forcément celui que l’on entend partout. C’est celui qui correspond à votre projet.

📞 06 78 67 71 23
📧 [email protected]

Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
📍 Augny • Marly • Fey • alentours (10 km)

02/09/2026

02/09/2026

🏠 Article du mercredi

Une offre d’achat arrive… faut-il accepter tout de suite ?

Lorsqu’un acheteur fait une offre sur un bien, beaucoup de vendeurs pensent qu’ils doivent répondre immédiatement : accepter ou refuser.

En réalité, il faut prendre quelques minutes pour analyser la situation.

👉 Le montant proposé est-il cohérent avec le marché actuel ?
👉 L’acheteur a-t-il réellement la capacité de financer son projet ?
👉 Son financement est-il déjà avancé ?
👉 Quelles sont ses conditions et son calendrier ?

Une offre légèrement inférieure au prix demandé n’est donc pas forcément une mauvaise nouvelle. Elle peut être le début d’une négociation, à condition de savoir comment la mener.

C’est particulièrement important dans notre secteur, à Augny, Marly, Fey et dans les communes voisines, où chaque maison possède ses propres caractéristiques et où deux biens apparemment similaires peuvent avoir des valeurs très différentes.

💬 Et vous, si vous receviez aujourd’hui une offre inférieure à votre prix : vous accepteriez, vous refuseriez… ou vous négocieriez ?

Pascal Faix – Conseiller immobilier SAFTI
📞 06 78 67 71 23
✉️ [email protected]

01/09/2026

✨ Bien à vendre | AUGNY 📍

AUGNY – MAISON DE VILLAGE – FORT POTENTIEL ! Dans un environnement agréable et recherché d’Augny, découvrez cette maison de village de 122 m² habitables, idéale pour une famille. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, 3 belles chambres et de beaux volumes. 75 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 378 m², d’un jardin piscinable, d’une magnifique terrasse d’été, d’une cuisine d’été et d’une buanderie attenante. Un grand garage 2 véhicules complète ce bien. À proximité immédiate des écoles, pharmacie, villa médicale et commerces : boulangerie, restaurants, coiffeurs… Augny bénéficie également d’une vie associative dynamique. Les propriétaires souhaitent trouver le bon acquéreur et restent ouverts à une discussion sérieuse et constructive autour du prix. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : 06 78 67 71 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 122 m²
🌱 Classe climat: 58 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 264 kWhEP/m².an(E)
💶 315000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/augny-57685/1573174
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=_u1yeUTo2M8

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 78 67 71 23
📩 [email protected]

01/09/2026

🏠 MARDI – L’expérience du terrain

Une visite ne se résume pas à ouvrir une porte.

Lors d’une visite, il arrive qu’un bien ne fasse pas forcément bonne impression au premier regard : décoration, travaux, agencement…

Mais mon rôle est aussi d’aider les futurs acquéreurs à se projeter.

Regarder la luminosité, comprendre les possibilités d’aménagement, prendre en compte l’environnement, les écoles, les commerces, les transports…
Parfois, quelques minutes d’échange suffisent pour changer complètement la perception d’un bien.

👉 Chaque maison a son histoire.
Chaque projet mérite une écoute attentive et un accompagnement personnalisé.

C’est aussi cela, le métier de conseiller immobilier : ne pas simplement ouvrir des portes, mais ouvrir des perspectives.

📍 Augny, Marly, Fey et alentours – dans un rayon de 10 km

Vous avez un projet immobilier ou simplement une question ?
Échangeons, sans engagement.

Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
📞 06 78 67 71 23
✉️ [email protected]

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

31/08/2026

🏠 Le prix affiché n’est pas toujours le prix de vente

Vous souhaitez vendre votre maison ? La première question est souvent : « Combien puis-je en demander ? »

Attention : le prix que l’on souhaite obtenir n’est pas forcément celui auquel le bien pourra réellement se vendre.

🔸 Le prix souhaité correspond à vos attentes et à votre projet.
🔸 Le prix du marché s’appuie sur les biens comparables et les ventes réalisées récemment.
🔸 Le prix obtenu dépendra notamment du positionnement du bien, de sa présentation et de la demande des acheteurs.

👉 Une maison surestimée peut rester longtemps sur le marché et finir par nécessiter plusieurs baisses de prix.

À l’inverse, un prix cohérent dès le départ permet de toucher les bons acquéreurs et de mettre toutes les chances de son côté.

📍 Augny • Marly • Fey • et alentours (10 km)

Vous avez un projet de vente et souhaitez simplement connaître la valeur réaliste de votre bien ?

📞 06 78 67 71 23
📧 [email protected]

Pascal Faix – Conseiller immobilier SAFTI
La réussite de votre projet, c’est notre engagement !