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Pascal Faix SAFTI Immobilier

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Sur la commune d'Augny et environs, estimations, ventes et locations de biens immobiliers, de terrains, locaux pro.

Je suis l'interlocuteur qu'il vous faut, je suis sur ce secteur depuis bientôt 20 ans !

19/10/2026

🔑 Vous vendez votre maison ? Attention à cette obligation parfois méconnue !
Vous habitez Augny, Marly, Fey ou les environs de Metz et vous envisagez de vendre votre maison ?

Vous avez déjà fait réaliser votre DPE ? Très bien ! Mais attention, cela ne signifie pas toujours que vous avez tous les documents nécessaires pour vendre.

🏡 Le saviez-vous ?

Pour vendre une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique réglementaire est également obligatoire.

📌 Voici les points essentiels :

✅ Le DPE informe sur la performance énergétique de votre logement.

✅ L'audit énergétique va plus loin : il présente notamment des scénarios de travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du bien.

✅ L'obligation concerne les maisons individuelles et les bâtiments en monopropriété classés E, F ou G.

✅ Le document doit être disponible dès la première visite pour informer correctement les acheteurs.

Attention : cette obligation ne s'applique pas de la même manière à un appartement vendu individuellement dans une copropriété.

💡 Mon conseil de professionnel : avant de mettre votre maison en vente, vérifiez votre classement énergétique et assurez-vous de disposer des diagnostics et documents obligatoires. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises au moment des visites.

📍 Vous êtes propriétaire à Augny, Marly, Fey ou dans les communes voisines ?

Je suis à votre disposition pour échanger sur la préparation de votre projet immobilier.

Pascal FAIX — Conseiller immobilier SAFTI
📍 Secteur Metz et alentours
🏡 Augny • Marly • Fey et communes voisines
📞 06 78 67 71 23
✉️ [email protected]

Un projet immobilier se prépare avant la première visite !
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16/10/2026

🏡❤️ CE QUI FAIT LA RICHESSE DE NOS COMMUNES, CE SONT AUSSI LES GENS QUI LES FONT VIVRE !
À Augny, Marly, Fey, Cuvry et dans les villages voisins, la vie locale ne se résume pas à nos rues et à nos maisons.
Elle se construit aussi grâce aux associations, aux bénévoles et à toutes celles et ceux qui donnent de leur temps pour faire vivre de belles initiatives.
📅 Un exemple près de chez nous !
Le samedi 24 octobre, les associations Marly Grands Cœurs et Pique Poker organisent un tournoi de poker solidaire à la salle des fêtes de Cuvry.
🎗️ Les bénéfices seront reversés à l'AFM-Téléthon.
🕘 Accueil à partir de 9 h, début du tournoi à 10 h.
🤝 Participation : 25 €.
📌 Les places sont limitées. Marly57
Au-delà de cet événement, c'est toute la richesse de notre vie locale que j'ai envie de mettre à l'honneur.
Parce qu'un village où les habitants se rencontrent, s'entraident et font vivre leurs associations, c'est aussi un village où il fait bon vivre !
💬 Et vous, quelle association ou quelle initiative locale vous tient particulièrement à cœur dans notre secteur ?
Racontez-nous en commentaire : c'est l'occasion de faire découvrir de belles actions autour de nous !
Pascal FAIX
Conseiller immobilier SAFTI
📍 Secteur Metz et alentours
🏡 Augny • Marly • Fey et communes voisines
📞 06 78 67 71 23
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15/10/2026

🍊 Welcome to The Orange Era !

Aujourd’hui, c’est la Convention SAFTI : LE rendez-vous de l'année à ne pas manquer !

Au programme : des retrouvailles, des moments forts, des surprises et surtout une énergie collective qui fait toute la différence 🔥

Cette année, on entre dans une nouvelle ère, plus orange que jamais, avec toujours la même ambition : avancer ensemble et voir encore plus grand !

The Orange Era, c'est maintenant 🧡

15/10/2026

🏡 Marché immobilier : chaque bien est unique !
Les dernières données d'octobre montrent des évolutions différentes selon les types de logements à Metz.
Le prix moyen au mètre carré donne un premier repère, mais l'emplacement, l'état et les prestations restent essentiels pour apprécier la valeur d'une maison ou d'un appartement.
📍 Augny, Marly, Fey et communes voisines.
Vous vous interrogez sur votre projet immobilier ?
Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
👉 Appelez-moi !

15/10/2026

2. Version Facebook et Instagram
🏡 MARCHÉ IMMOBILIER : PRENONS UN PEU DE RECUL !
Vous êtes propriétaire à Augny, Marly, Fey ou dans les environs de Metz ?
Vous vous demandez si c'est le bon moment pour vendre ?
Les dernières données publiées le 13 octobre sur le marché messin montrent des évolutions différentes selon les biens : les indicateurs des maisons sont légèrement en baisse, tandis que ceux des appartements restent presque stables. MoneyVox
Alors, faut-il s'inquiéter ? Pas nécessairement !
Chaque maison possède ses particularités :
🏡 Son emplacement et son environnement.
🔑 Son état général et ses prestations.
🌳 Son terrain, son jardin et ses extérieurs.
📐 Sa superficie et son agencement.
Deux maisons situées dans la même commune peuvent donc avoir des valeurs très différentes.
Mon conseil : ne vous fiez pas uniquement aux moyennes affichées sur Internet. Une estimation sérieuse doit tenir compte des caractéristiques de votre bien et du marché local.
📍 Augny • Marly • Fey et communes voisines
Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
Secteur Metz et alentours
📞 06 78 67 71 23
✉️ [email protected]
💬 Et vous, pensez-vous que les acheteurs sont aujourd'hui plus attentifs au prix qu'il y a quelques années ?
Partagez votre avis en commentaire !

14/10/2026

Petite pause dans mon agenda… pour faire le plein d’énergie !

Je serai exceptionnellement moins disponible pendant quelques jours : direction la Convention SAFTI pour retrouver le réseau, échanger, partager et préparer la suite.

Je reviens très vite, avec toujours autant d’énergie pour vos projets immobiliers🏡
En attendant, vous pouvez bien sûr me laisser un message : je vous répondrai dès mon retour !

14/10/2026

🏡 VENDEURS : AVANT DE REFAIRE VOTRE DPE, LISEZ CECI !
Vous envisagez de vendre votre maison à Augny, Marly, Fey ou dans les communes voisines ?
Vous possédez un DPE réalisé en 2025 ou avant et votre logement est chauffé à l’électricité ?
👉 Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a évolué. Certains logements peuvent ainsi bénéficier d'une meilleure étiquette énergétique.
Que devez-vous faire concrètement ?
✅ Retrouvez votre ancien diagnostic énergétique.
✅ Repérez son numéro d'identification.
✅ Vérifiez sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME si une attestation actualisée est disponible.
✅ Comparez votre ancienne étiquette avec la nouvelle.
Cette attestation est gratuite et ne nécessite pas de nouvelle visite du diagnostiqueur lorsque votre logement est éligible.
Attention : l'amélioration du classement n'est pas automatique pour tous les logements.
En tant que conseiller immobilier SAFTI, je considère qu'une vente bien préparée commence par une bonne information.
📍 Vous habitez Augny, Marly, Fey ou les environs de Metz ?
Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier et vous aider à préparer votre vente dans les meilleures conditions.
Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
📍 Secteur Metz et alentours
🏘️ Augny • Marly • Fey et communes voisines
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Un projet immobilier mérite toujours d'être bien préparé !
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12/10/2026

🟠 LUNDI 12 OCTOBRE
CONSEIL TECHNIQUE : « LE PRIX DE VOTRE VOISIN N’EST PAS FORCÉMENT LE VÔTRE »
1. Facebook et Instagram — Texte prêt à publier
🏡 Pourquoi la maison du voisin ne donne-t-elle pas forcément le prix de la vôtre ?
C’est une question que beaucoup de propriétaires se posent lorsqu’ils envisagent de vendre.
« Mon voisin a vendu sa maison à ce prix-là… Je devrais donc pouvoir vendre la mienne au même prix ! »
Pas forcément. Et voici pourquoi. 👇
Deux maisons situées dans la même rue peuvent présenter des différences importantes :
✅ L’état général et les travaux à prévoir
✅ La surface habitable et la distribution des pièces
✅ Le terrain, la terrasse ou le jardin
✅ Le classement énergétique et les équipements
✅ La qualité de la présentation et la concurrence au moment de la vente
Une estimation sérieuse ne consiste donc pas à reprendre un prix affiché sur Internet ou celui annoncé par un voisin.
Elle consiste à examiner les caractéristiques du logement, son environnement et les attentes des acheteurs susceptibles de s’y intéresser.
🎯 Le bon prix, c’est celui qui tient compte de votre bien et de son marché, pas seulement de vos attentes.
Vous envisagez de vendre à Augny, Marly, Fey ou autour de Metz ?
Je peux vous aider à y voir plus clair, sans engagement de votre part.
📩 Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
Pascal FAIX – Conseiller immobilier SAFTI
📞 06 78 67 71 23
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09/10/2026

🏡 ET SI CE WEEK-END ÉTAIT LE DÉBUT D’UN NOUVEAU PROJET ?

🍂 L’automne est là, et avec lui, peut-être l’envie de changer de maison, de vendre un bien devenu trop grand ou tout simplement de tourner une nouvelle page…

Mais avant de se lancer, une question essentielle se pose :

💶 Combien vaut réellement votre bien immobilier aujourd’hui ?

Une estimation juste, des conseils personnalisés et un accompagnement de proximité peuvent faire toute la différence !

🤝 En tant que conseiller immobilier SAFTI sur le secteur de Metz, je suis à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet, en toute sérénité. Durant le mois d'octobre, 2000€ à gagner en faisant estimer gratuitement votre logement.

📞 Pascal Faix – Conseiller immobilier SAFTI
📱 06 78 67 71 23
📧 [email protected]

💬 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !

👍 Aimez cette publication et partagez-la autour de vous : vous aiderez peut-être quelqu’un à concrétiser son projet !

Adresse

7 Impasse Belles Cailles
Augny
57685

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 20:00
Mardi	09:30 - 20:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 20:00
Vendredi	09:30 - 20:00
Samedi	10:00 - 18:00

Téléphone

+33678677123

Site Web

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