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Agence Ardeche Sud Immobilier

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Agence Ardeche Sud Immobilier

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Agence située à Aubenas, spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens en Ardèche. Vous souhaitez vendre, louer ou faire gérer votre bien ?

Conscients de la difficulté de l'opération nous mettons à votre service notre expérience professionnelle pour vous accompagner dans vos démarches. Que ce soit pour la location, la gestion, la vente ou pour l'achat d'une maison, d'un terrain ou d'un appartement vous trouverez sur ce site toutes les informations nécessaires à votre recherche. Un accès rapide aux annonces et une facilité de recherche vous sont offerts grâce au moteur de recherche simplifié ou à l'affichage direct des annonces immobilières, par simple clic de souris sur la rubrique appropriée. N’hésitez pas à prendre contact avec un membre de notre équipe, nous étudierons avec soin toutes vos demandes. Nous pourrons vous proposer rapidement des visites ciblées pour que vous trouviez le bien idéal. Agence Ardèche Sud Immobilier

8 Place du Général de Gaulle
(La Rotonde)
07200 AUBENAS
Tèl. : 04 75 35 97 77

SARL au capital de 60 000€. N° SIREN : 518176722
RCS AUBENAS Code NAF 6831Z. N° adhérent 500 732. Transaction immobilière
sur immeuble
et fonds de commerce :
Carte professionnelle N° 232, délivrée par la préfecture de l’Ardèche. Garantie par la GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, pour un montant de 120 000€. Gestion immobilière :
Carte professionnelle N° 71 délivrée par la préfecture de l’Ardèche. Garantie par la GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, pour un montant de 420 000€. Assurance RC professionnelle COEVA RISKS 120137405.

15/10/2026

✨ EXCLUSIVITÉ RÉSEAUX SOCIAUX ✨
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Nouveau mandat de gestion !

🏡 À LOUER – T3 NEUF – 82 m² – UCEL
📍 Résidence Les Nouveaux Horizons, proche des commodités
💶 Loyer : 800 € + 80 € de provisions sur charges (communs)
⚡ DPE : B – 48 kWh | 🌿 GES : B – 9 kg CO₂/m²/an

✨ Un appartement neuf, lumineux et ensoleillé, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur !

🔹 Composition :
🛋️ Séjour avec coin cuisine aménagée
🛏️ 2 chambres
🌞 Terrasse
📦 Cave
🚗 Garage + 1 place de parking

🌿 Les + :
✨ Appartement neuf
☀️ Lumineux et ensoleillé
🛗 Ascenseur
🔥 Chauffage individuel au gaz de ville
💧 Eau chaude individuelle au gaz

D'autres photos bientôt disponible lors de la diffusion prochaine de l'annonce.

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🚀 Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas sa diffusion, appelez-vous dès maintenant !
📞 04 75 35 97 77 | 📧 [email protected]

11/10/2026

🏡 À LOUER – T3 – 73 m² – AUBENAS Centre-ville
📍 Résidence Les Terrasses du Soleil – 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
⚡ DPE : B – 95 kWh
💶 Loyer : 770 € + 70 € de provisions sur charges

✨ Un appartement lumineux et confortable, idéalement situé en centre-ville !

🔹 Composition :
🚪 Hall d’entrée
🛋️ Séjour de 27 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée
🧺 Buanderie
🛏️ 2 chambres de 11 et 10 m²
🛁 Salle de bains avec baignoire
🚽 WC séparé
🌞 Terrasse
🚗 Garage privatif

✨ Les + :
🎨 Peintures neuves
🪟 Double vitrage
⚡ Stores électriques
🔥 Chauffage au sol électrique
🛗 Ascenseur
📬 Libre de suite

💧 Eau et électricité à la charge du locataire

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📞 Infos & visites : 04 75 35 97 77
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09/10/2026

🏡 À LOUER – Villa neuve T4 – 85 m² – VALLON-PONT-D’ARC
📍 Dans un environnement très calme
💶 Loyer : 1 050 € / mois
⚡ DPE : A – 30 kWh

✨ Villa neuve offrant confort, modernité et belles prestations !

🔹 Composition :
🛋️ Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 40 m²
🛏️ 3 chambres (13, 11 et 9 m²)
🚿 Salle d’eau avec do**he
🚽 WC indépendant
🚗 Garage de 25 m²

🌿 Extérieurs :
🌳 Jardin clôturé
🏡 Cour intérieure
🏊 Piscine
🌞 Terrasse couverte
🚪 Portail

✨ Confort :
❄️ Climatisation réversible dans le séjour
🔥 Radiateurs électriques basse consommation dans les chambres
🪟 Double vitrage
⚡ Volets roulants électriques

💧 Eau, électricité, entretien de la climatisation et de la piscine à la charge du locataire.

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07/10/2026

🏡 À LOUER – T2 – 74 m² – AUBENAS
📍 À proximité du centre-ville à pied et des commodités
💶 Loyer : 630 € + 65 € de provisions sur charges

🏠 Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme :
🚪 Hall d’entrée + buanderie
🛋️ Grand salon/séjour
🍳 Coin cuisine aménagée séparé
🛏️ 1 chambre
🛁 Salle de bains avec baignoire
🚽 WC séparé
🌞 Terrasse

✨ Les + :
🎨 Peintures neuves
🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage électrique
🚗 1 place de parking en garage souterrain
📍 Centre-ville accessible à pied

💧 Eau et électricité à la charge du locataire.

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📞 Infos & visites, n'hésitez plus ! 04 75 35 97 77
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05/10/2026

🏡 À LOUER – T1 Bis – 31 m² – AUBENAS Centre-ville
📍 Cœur du centre-ville
💶 Loyer : 367 € + 35 € de provisions sur charges

🔹 Le logement :
🛋️ Séjour de 20 m²
🛏️ Coin nuit ou bureau de 8 m²
🍳 Cuisine aménagée
🔥 Chauffage électrique
🪟 Double vitrage PVC

📬 Disponible immédiatement

💧 Eau et électricité à la charge du locataire.

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📞 Infos & visites : contactez-nous !

25/09/2026

🏡 À VENDRE – STUDIO AU CŒUR D’AUBENAS

📍 Idéalement situé en plein cœur d’AUBENAS, découvrez ce studio au 4e et dernier étage d’une copropriété !

☀️ Lumineux et au calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

🔑 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

💰 Prix : 49 500 €

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

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13/09/2026

🏡 AUBENAS – CENTRE-VILLE – T2 DE 55 M²

📍 En plein centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de 55 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole.

✨ Sans travaux à prévoir, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec :

🛋️ Grand salon/séjour avec cuisine aménagée
🧺 Cellier
🛏️ Grande chambre avec dressing
🚿 Salle d’eau avec do**he à l’italienne
🚽 W.C. séparé

⚡ Chauffage électrique
🏠 Bonne isolation
💶 Faibles charges : seulement 22 €/mois
🔑 Appartement habitable immédiatement !

💰 Prix : 97 000 €

📞 04 75 35 97 77
📧 [email protected]

❤️ Un appartement confortable, sans travaux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville !

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

10/09/2026

🏡 À VENDRE – APPARTEMENT T3 À LABÉGUDE

📍 À seulement 5 min d’AUBENAS

☀️ 61 m² – Vue dégagée – Exposition plein sud

Au 3ème étage d’une copropriété, découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, composé d’un séjour de 15,50 m², de deux chambres et d’une cave.

✨ Belle luminosité
🌄 Vue dégagée
🛏️ 2 chambres
🚗 À proximité immédiate d’Aubenas, des commerces et services
💼 Idéal primo-accédant ou investisseur

💰 66 000 €

📞 04.75.35.97.77
📧 [email protected]

09/09/2026

🏡 AUBENAS – CŒUR DE VILLE – T2 DE 34 M²

📍 En plein cœur d’Aubenas, venez découvrir cet appartement T2 de 34 m², situé au 2ème étage d’un immeuble.

✨ Il se compose d’un salon/séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un W.C. séparé et d’un débarras.

🪟 Double vitrage bois
🔥 Chauffage électrique
💶 Charges de copropriété : 85 €/mois pour un propriétaire occupant
📉 En location, après récupération d’une partie des charges : environ 61 €/mois restant à la charge du propriétaire.

📍 Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en cœur de ville, que ce soit pour y vivre, avoir un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif.

💰 Prix : 59 500 €

📞 04 75 35 97 77
📧 [email protected]

📩 Une visite vous tente ? Contactez-nous !

27/07/2026

🏢 À LOUER – Local commercial – 150 m² – AUBENAS
💶 Loyer : 690 € / mois

Vous recherchez un local spacieux pour développer votre activité ?
Ce local de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement !

🔹 Les + :
✨ Grande surface modulable (possibilité de modifier les cloisons)
🛋️ Accueil, bureaux, salle de réunion et espaces de stockage
💧 Plusieurs points d'eau, do**he et WC PMR
🚗 2 places de parking incluses (places supplémentaires possibles)
🪟 Double vitrage & chauffage électrique
🎨 Travaux récents réalisés

📬 Disponible immédiatement

💧 Eau et électricité à la charge du locataire.

🌐 Retrouvez toutes les photos et le descriptif sur notre site 07aasi.fr

👉 Un local fonctionnel et modulable

📞 Infos & visites : contactez nous dès maintenant 04 75 35 97 77 ou [email protected]

Adresse

8, Place Du Général De Gaulle
Aubenas
07200

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33475359777

Site Web

http://www.07aasi.fr/

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