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Bienvenue chez Agence Thomas - Votre expert immobilier à Aubenas ! Que vous souhaitiez acheter, ...

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou investir dans un bien immobilier, notre agence est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Forts de notre expertise et de notre savoir-faire dans le domaine de l'immobilier, nous mettons un point d'honneur à vous offrir un service personnalisé et de qualité tout au long de votre projet. Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour comp

rendre vos besoins et vos aspirations. Nous croyons en une approche humaine et attentive, ce qui nous permet de vous conseiller au mieux et de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos critères.

29/05/2026

Une journée d’agent immobilier = bien plus que des visites 🏡
Quel moment vous surprend le plus ? ⬇️

27/05/2026

🏡 Ancienne ferme avec dépendances – Aubenas
📍 2 chambres | 71 m² | Terrain de 900 m²
💰 160 000 € – Honoraires charge vendeur
Amoureux de l’ancien et de la nature, cette maison pleine de charme saura vous séduire ✨
Située sur la commune d’Aubenas, cette authentique bâtisse offre un beau potentiel avec son terrain clos et arboré agrémenté d’un puits 🌿
Elle se compose :
🔸 D’une pièce de vie lumineuse
🔸 D’une cuisine et d’une buanderie
🔸 De 2 chambres
🔸 De 2 salles d’eau / bains avec WC
🔸 D’une véranda agréable
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien :
🏚️ Bâtisse à aménager
🐴 Ancienne écurie
🐓 Poulailler
Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec potentiel ✨
📩 À découvrir en exclusivité dans votre Agence Thomas.

25/05/2026

🏡 À LOUER – Maison T3 à Vogüé (61 m²)
Envie de calme et de confort ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement paisible 🌿
✨ 61,45 m² bien agencés
🛋️ Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte
🛏️ 2 chambres à l’étage
🚿 Salle d’eau + WC indépendant
💻 Espace palier idéal pour un coin bureau
🌳 Extérieur agréable avec petit terrain et portail
🚗 Garage + cave + place de parking privative
💸 Loyer : 810 €
➕ Charges : 25 €/mois (entretien pompe à chaleur + ordures ménagères)
🔒 Dépôt de garantie : 810 €
⚡ Estimation énergie : 590 € à 870 € / an
📍 Disponible immédiatement
📩 Contactez-nous pour une visite !
https://www.agence-thomas.fr/60372415_maison-vogue-3-piece-s-61-45-m2.php

20/05/2026

🎥 COUP DE CŒUR À VESSEAUX 🌿
📍 Sur les hauteurs de Vesseaux
💰 250 000 €
🏡 102 m² | 🌳 Terrain 1000 m²
🛏️ 4 chambres
✨ Maison lumineuse avec vue dégagée
✨ Pièce de vie agréable + cuisine semi-ouverte
✨ 4 chambres idéales famille ou télétravail
🚗 Garage attenant
🌿 Grand terrain arboré pour profiter du calme
👉 Cadre paisible + proximité des commodités = combo parfait !
⚡ DPE : 1590€ à 2190€/an
📩 Contactez-nous en DM pour visiter

18/05/2026

🏡 Coup de cœur en Ardèche ! À Saint-Andéol-de-Vals, découvrez cette authentique maison de caractère de 234 m² habitables avec vue dégagée 🌿

✨ 5 chambres + vaste dortoir✨ Terrasse plein sud✨ Ancienne grange à aménager✨ Terrain de 2547 m²✨ Fort potentiel pour résidence familiale ou projet touristique

Entre charme, volumes et nature, cette propriété rare séduira les amoureux de l’Ardèche et des belles rénovations 💫

📍 Saint-Andéol-de-Vals💰 375 000 € – Honoraires charge vendeur

13/05/2026

🔍 LOCATION : ce que le propriétaire regarde vraiment
Vous pensez que c’est juste votre salaire ? Pas du tout 👇
📊 1. La stabilité
👉 CDI, ancienneté, situation professionnelle stable = rassurant
💰 2. Le taux d’effort
👉 Idéalement, votre loyer ≤ 33% de vos revenus
📁 3. La qualité du dossier
👉 Complet, clair, transmis rapidement = énorme avantage
👤 4. Votre profil global
👉 Sérieux, communication, ressenti lors de la visite
💡 Astuce : préparez votre dossier AVANT de visiter
📩 Besoin d’aide pour louer plus facilement ? Abonnez-vous

06/05/2026

🏡 À vendre – Appartement 3 pièces de 75 m² à Aubenas
✨ À deux pas du centre-ville d’Aubenas, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, il offre une vue dégagée qui saura vous séduire dès la première visite.
🛋️ Il se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine récemment rénovée 🍽️
• Un séjour/salon lumineux ☀️
• Une loggia
• 2 chambres 🛏️
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Des rangements intégrés
📦 Les + :
• Cave privative
• Séchoir
• Résidence avec ascenseur
💰 Charges de copropriété : 3700 €/an
🔥 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1150 € et 1600 €/an
💸 Prix : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📍 Une belle opportunité à saisir en exclusivité dans votre agence !
📩 Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite !

04/05/2026

✨ À vendre – Appartement avec fort potentiel à Aubenas ✨
📍 En plein cœur d’Aubenas, découvrez ce spacieux appartement de 115 m² à rénover, situé au 2ème étage d’une petite copropriété.
💰 Prix : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🛠️ Un bien idéal pour un projet sur mesure :
4 pièces modulables selon vos envies
2 chambres
Beau volume à exploiter
Double vitrage déjà installé
Toiture de la copropriété récemment refaite
📌 Les + :
✔️ Emplacement central, proche des parkings
✔️ Faibles charges (600 €/an)
✔️ Petite copropriété (2 lots dont 1 habitation)
✔️ Gros potentiel de valorisation après travaux
⚡ DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 1410 € et 1960 €/an
💡 Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !
📩 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

30/04/2026

🎥 INVESTISSEMENT RENTABLE À AUBENAS 🔥
📍 Plein centre d’Aubenas
💰 180 000 €
📐 195 m²
👉 Opportunité rare :
4 locaux professionnels dans un hôtel particulier
✔️ 2 déjà loués (360€ & 390€)
✔️ 2 disponibles (potentiel 350€ chacun)
💸 Revenus possibles :
➡️ 1 450€/mois
➡️ 17 400€/an
➡️ Rentabilité ≈ 8%
✨ Aucun travaux à prévoir
✨ Espaces communs : salles d’attente, cuisine, WC
✨ Emplacement stratégique (parking à proximité)
🚀 Idéal investisseur → produit clé en main !
📩 Contactez-nous en DM pour plus d’infos

04/02/2026

Derrière chaque transaction, il y a une attention aux détails que vous ne voyez pas toujours. 🗝✨

Les plans sont vérifiés, les clés préparées, et chaque maison est soigneusement mise en valeur pour que vos futurs souvenirs commencent du bon pied.

Parce que l’immobilier, c’est plus que des murs… c’est une histoire qui commence ici. 🏡

30/01/2026

✨ À VENDRE – Saint-Privat (Ardèche) ✨
🏡 T2 bis lumineux proche voie verte & rivière

💰 120 000 €

🌿 Belle pièce de vie lumineuse
🛏️ 1 chambre + grand bureau
🌞 Cadre nature exceptionnel
🌱 Terrain non attenant (rare sur le secteur !)

📍 Proche commodités, Ardèche & espaces verts
🔨 Quelques travaux = gros potentiel

📩 À découvrir en exclusivité chez Agence Thomas https://www.agence-thomas.fr/59883515_t2-bis-lumineux-proche-ardeche-et-voie-verte-sur-saint-privas.php

Adresse

5 Rue 4 Septembre
Aubenas
07200

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 17:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Vendredi	09:00 - 12:00
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Téléphone

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Site Web

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