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Agence du Héron

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Agence du Héron

🏡 Spécialiste de vos biens immobiliers
📍 Sud Seine et Marne, Gâtinais et nord de l’Yonne
🤝 Votre projet, notre expertise

03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

02/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Dammarie-sur-Loing (45230)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 143 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 129 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

L'Agence du Héron vous propose à Dammarie-sur-Loing, avec le canal de Briard accessible à pied, cette maison atypique actuellement exploitée en gîte. L'étage de la maison correspond au rdc côté jardin (le terrain est plus haut à l'arrière de la maison). Les pièces de vie se trouvent donc à l'étage en rez-de-jardin permettant un accès direct au terrain par la terrasse en bois. L'espace de vie très lumineux et ouvert, avec charpente apparente, vous offre une surface de 55m2 avec cuisine aménagée, et se complète d'un petit salon avec coin lecture pouvant tout à fait être utilisé en chambre avec dressing par exemple. Un escalier vous mène au rez-de-chaussée où un espace palier dessert 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une pièce d'entrée principale de la maison. Les plus : chauffage central par chaudière à granulés, double vitrage, environnement calme avec grand terrain. Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron au 07.83.89.58.93 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/8F337E54CBA4

Informations obligatoires :
Prix : 129 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
GES : A

02/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nemours (77140)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 33 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 86 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (329) / Émission (GES) : C (12)

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON - NEMOURS (77140) - IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF - Gare SNCF Nemours Saint Pierre à 750 m (direct Paris Bercy en 45 mn) - Centre-ville et commerces de proximité à pied - écoles sur place avec ramassage scolaire - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 1600 m. Éligible fibre optique. Au troisième étage d'une résidence sécurisée de 5 logements, découvrez ce bel appartement F2 en duplex au charme de l'ancien, d'une surface habitable de 33.77 m2, composé comme suit : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, salle de bains avec WC, placard. À l'étage, espace nuit mansardé assez spacieux pour un grand lit. Il se complète de deux caves privatives, situées au sous-sol de la copropriété. Appartement précédemment loué 500 EUR mensuels. Les + : le charme des matériaux anciens, appartement en excellent état (double vitrage, installation éléctrique refaite, vélux récent), belle luminosité. Bien en copropriété - Nombre de lots à usage d'habitation : 5. Budget prévisionnel (charges courantes) : 209 EUR annuels. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/A3087F415B49

Informations obligatoires :
Prix : 86 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 11 lots
Charges courantes : 209 € / an
DPE : E
GES : C

01/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Beaumont-du-Gâtinais (77890)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 162 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 119 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (418) / Émission (GES) : F (77)

Vous recherchez une résidence secondaire à 2h max de Paris sans trop d'entretien ? Cette maison de campagne d'une surface de 162m2 habitables est idéale pour réunir toute la famille : le rdc se compose d'une vaste salle à manger pour accueillir de grandes tablées, un salon cosy avec son parquet massif et sa cheminée d'angle, une chambre en rdc pour les personnes plus âgées, un bureau pour du télétravail, wc indépendant et salle d'eau ; à l'étage une immense pièce palière de 53m2 avec cheminée insert peut servir de salle de jeux, 1 chambre adulte avec placards et 1 chambre d'enfant complète ce niveau. A l'extérieur, un jardin clos de mur et bien ensoleillé peut accueillir piscine gonflable, transats et barbecue, que vous pourrez ranger l'hiver dans l'abri de jardin. Un petit appentis peut servir de bucher pour stocker le bois, et une cave avec la chaufferie se trouve sous la maison. Une grange au fond du jardin peut servir de garage ou de lieu créatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Pour visiter, contactez l'Agence du Héron et la visite en vidéo se trouve sur la dernière photo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/4F1F5B4E24E4

Informations obligatoires :
Prix : 119 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : F
GES : F

01/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Château-Landon (77570)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 651 m²
🚪 Pièces : 16 pièces
💶 Prix : 750 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (400) / Émission (GES) : G (121)

A 1h15 de Paris, sur l'axe Fontainebleau - Montargis, ce Moulin du XIXe siècle est bâti au coeur d'une propriété de 2 hectares et vous séduira par son environnement naturel et paisible. L'ensemble est composé d'une habitation principale avec 8 chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une grange et un petit bâtiment de jardin. La commune de Château-Landon est un village médiéval fortifié, entouré de forêts et de rivières (le Fusain qui traverse la propriété, le Loing et son canal à proximité), offrant un cadre propice à la chasse, la pêche et la randonnée sur le GR13. Le bourg dispose de plusieurs commerces, école maternelle, primaire et collègue, la ligne de bus 34 jusqu'à Melun, et à 7km de la Gare de Souppes-sur-Loing. L'habitation principale est composée en rdc d'un séjour, cuisine, buanderie, chaufferie et wc, piscine, et 3 autres pièces aménageables selon vos besoins. L'étage se compose d'une grande pièce palière utilisée en second séjour, 8 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, wc, et un débarras. Un grenier sous comble propose de la surface supplémentaire à aménager à souhait. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/82833CD8F9B5

Informations obligatoires :
Prix : 750 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : F
GES : G

01/09/2026

📚 C’est la rentrée !

Que cette rentrée soit remplie de beaux projets, de réussites et de nouvelles opportunités.

Belle rentrée à toutes et à tous ✨

29/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Souppes-sur-Loing (77460)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 230 m²
🚪 Pièces : 9 pièces
💶 Prix : 260 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (449) / Émission (GES) : G (116)

Sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing, hors zone inondable, cette propriété vous séduira par son cachet et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et son vaste terrain de 5559m2. A proximité, vous disposez d'un surpermarché Super U, l'entrée d'autoroute A77, la gare pour Paris à 4km, écoles et collège avec ramassage scolaire. La maison est édifiée sur un sous sol total comprenant un grand garage, un atelier, une cave et la chaufferie. Au rdc, une petite véranda relie la maison à une annexe faisant office de jardin d'hiver/salle de jeux, puis se compose d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'un agrandissement avec pièce de vie/sanitaires/couchage en mezzanine (cette partie peut servir de chambre en rdc), et un cabinet de toilette. Au 1er étage, un couloir dessert 2 salles d'eau et 3 chambres avec parquet massif ancien. Au 2e étage sous comble se trouve une grande pièce palière et 2 chambres. Les plus : environnement calme, construction atypique avec du cachet, grand terrain. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/667DA3564F35

Informations obligatoires :
Prix : 260 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : G
GES : G

27/08/2026

Vendre son bien, ce n’est pas seulement fixer un prix.

Pour réussir son projet immobilier, il est essentiel de connaître le montant réel qui sera perçu à la fin de la transaction !

On vous en dit plus sur “le prix net vendeur” dans cette vidéo 💰

25/08/2026

🏡 Un m² n’en cache pas toujours un autre !

La Surface Loi Carrez est un élément clé dans une vente immobilière, mais savez-vous vraiment ce qu’elle prend en compte ?

On vous donne la définition à connaître dans ce nouveau dico de l’immo 📖

22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sceaux-du-Gâtinais (45490)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 144 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 200 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (245) / Émission (GES) : D (32)

À quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cité de caractère offrant commerces, écoles, restaurants et services, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée à Paris grâce aux gares de Ferrières, Fontenay et Souppes, (Accès Gare de Lyon en 1H30). Accès autoroutes A6, A77, A19. Vous aimerez son environnement calme et paisible. Vous serez accueilli par une grande entrée pourvue de rangements donnant sur un magnifique escalier en bois. Sur votre gauche, vous accèderez à une salle à manger avec son poêle à bois installé dans une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée pouvant avoir sa propre entrée et une salle de douches avec wc. De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie de 29m2 équipée de son poêle à pellets, une première chambre en rez de chaussée, une pièce pouvant servir de garde manger ou d'un espace de stockage donnant accès à une pièce au 1er étage par un second escalier indépendant. Par l'escalier présent dans l'entrée principale, vous aurez accès à une grande pièce palière et une suite parentale avec salle de douches et wc. Enfin, une cave voûtée, un atelier de 24m2, une dépendance sur deux niveaux de 50m2 pouvant être aménagé en second logement et le jardin d'environ 3000m2 faisant le tour de la maison et garni de nombreaux arbres fruitiers finiront de vous séduire. Les +++ : plusieurs systèmes de chauffage selon vos préférences, assainissement aux normes, faible consommation énergétique globale annuelle d'environ 2450EUR. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Marion ROBIN EI au 06 60 90 74 31, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (944 236 207). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/D8F5BC6FCBF9

Informations obligatoires :
Prix : 200 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

Adresse

6 Bis Rue De La Grande Maison
Arville
77890

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 18:30
Mardi	09:30 - 18:30
Mercredi	09:30 - 18:30
Jeudi	09:30 - 18:30
Vendredi	09:30 - 18:30
Samedi	09:30 - 18:30

Site Web

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