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Office notarial ARRAS - NEUVILLE SAINT VAAST - BUCQUOY - BIACHE SAINT VAAST

01/09/2026

Aussi appelée « donation au dernier vivant », la donation entre époux permet de mieux protéger son conjoint en cas de décès.

Pourquoi est-elle utile ? 👇

✔️ Renforcer les droits du conjoint survivant
Sans disposition particulière, les droits du conjoint dépendent de la composition de la famille et du régime matrimonial.

La donation entre époux permet d’élargir les choix offerts au conjoint survivant.

✔️ Adapter la transmission à sa situation familiale
Présence d’enfants, famille recomposée, patrimoine immobilier : chaque situation mérite une réflexion personnalisée pour concilier protection du conjoint et préservation des intérêts des héritiers.

✔️ Conserver une certaine souplesse
La donation entre époux peut permettre au conjoint survivant de choisir, au moment du décès, la solution la plus adaptée à sa situation.

✔️ Anticiper et sécuriser l’avenir
Prévoir aujourd’hui permet souvent d’éviter des difficultés familiales ou patrimoniales demain.

Comment mettre en place une donation entre époux ? 🖋️

La donation entre époux est réalisée devant notaire, par acte authentique. Le notaire accompagne les époux pour déterminer les solutions les plus adaptées à leurs objectifs patrimoniaux et familiaux.

📍 Pour mieux comprendre les conséquences civiles et patrimoniales de cette démarche, ayez le réflexe notaire !

07/08/2026

🏡 Une élégante maison bourgeoise à Arras.

📍 Idéalement située dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Arras, cette superbe maison bourgeoise d'environ 230 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.

🗝️ Le bien se compose ainsi :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine dinatoire
- Un salon-séjour lumineux
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Une salle de jeux
- Une chambre
- Deux WC

À l'étage :
- Un palier desservant trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Au second étage :
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un vaste grenier aménageable

🚗 Le sous-sol semi-enterré comprend une chaufferie, une laverie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant de nombreux espaces de rangement.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin paysagé, parfaits pour les beaux jours.

🏡 Maison bourgeoise • 5 chambres
📐 Environ 230 m² habitables
📍 Arras – Quartier Vauban (62000)
🔌 DPE : D
🔥 Chauffage au gaz
💰 530 400 € TTC

📨 Pour plus d'informations : [email protected]

05/08/2026

Partie 2 🎬
Le mois d'août est souvent synonyme de soleil, de chaleur... et de nouveaux projets ! ☀️
Et avant de vous lancer, il est utile de connaître les règles qui s'appliquent à votre projet.

Quels sont vos droits ? 🧐
On vous explique tout ! ☝️

04/08/2026

🏡 Une agréable maison de résidence à Arras.

📍 Située sur la commune d’Arras, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’un premier achat ou d’un pied-à-terre dans la ville.

D’une superficie d’environ 77 m², elle propose des espaces bien agencés et un extérieur agréable, avec un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

🗝️ Le bien se compose ainsi :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine
- Un WC
À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres
- Une salle de bains

🚗 Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage ainsi que d’un jardin, offrant des espaces pratiques au quotidien.

🏡 Maison de résidence • 3 chambres
📐 Environ 77 m² habitables
📍 Arras (62000)
🛏️ 5 pièces
💰 132 200 € TTC

📨 Pour plus d'informations : [email protected]

31/07/2026

Partie 1 🎬
Qui dit mois d'août, dit aussi fortes chaleurs, et dit aussi nouveaux projets !

Installer une climatisation chez soi ?
Une piscine dans son jardin ?
Ou encore végétaliser sa toiture ?

Mais quels sont vos droits ? 🧐
On fait le point ! ☝️

15/07/2026

Imaginez un peu...

Vous achetez une voiture avec votre propre argent.
Et un jour, vous vous retrouvez à devoir rembourser la moitié de la valeur de votre voiture à ... votre ex-compagnon.

Lunaire non ? 🤷🏻‍♀️

Et pourtant ! C'est ce qui arrive à de nombreux couples.

Se pacser peut vous sembler être une formalité.
Certains couples se pacsent en mairie, sans conseil juridique et patrimonial personnalisé.
Ils choisissent un peu au hasard le régime de l'indivision, sans avoir aucune idée des conséquences que cela implique.

Le moment venu de la séparation, à la dissolution du PACS, tous les biens acquis au cours du PACS sont réputés indivis. ⚖️
Cela signifie que chaque bien acquis durant le PACS est considéré comme la propriété des deux partenaires à parts égales.
(Et c'est exactement la même chose pour les biens achetés à deux ou seul) ☝️
La contribution réelle de chaque partenaire n’a aucune importance en matière d’indivision.

Economiser un rendez-vous chez le notaire peut finir par vous coûter très cher !

Mieux vaut prévenir que guérir : un accompagnement juridique adapté est un investissement, pas une dépense. 😉

(Et pour celles et ceux qui seraient déjà pacsés sous ce régime, nous vous invitons également à prendre rendez-vous avec votre notaire) !

08/07/2026

🏡 Un pavillon individuel spacieux au cœur de la campagne artésienne 🌿

📍 Situé à Montenescourt, au sein du triangle Arras – Aubigny-en-Artois – Avesnes-le-Comte, ce joli pavillon individuel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle de 1 072 m², cette maison de 170 m² habitables séduit par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et son sous-sol complet. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité.

🗝️ Le bien se compose ainsi :
- Un vaste hall d'entrée de 15 m²
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m²
- Une cuisine équipée de 16 m²
- Un cellier
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux
- Une salle d'eau avec WC

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille. Le sous-sol complet comprend un garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

🏡 Pavillon individuel • 4 chambres + bureau
📐 170 m² habitables
🌳 Parcelle de 1 072 m²
📍 Montenescourt (62123)
🔌 DPE : D
💰 364 000 € TTC

📨 Pour plus d'informations : [email protected]

06/07/2026

🏡 Maison à vendre à Ficheux 📍

On vous ouvre les portes de cette charmante maison individuelle de semi plain-pied située à Ficheux, bâtie sur un magnifique terrain de 1 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. 🌳

D'une surface habitable de 146 m², cette maison de 6 pièces allie confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

🗝️ Le bien se compose de :
- Une entrée ouvrant sur un salon lumineux avec poêle à bois 🔥
- Une cuisine équipée
- Une salle à manger avec poêle à bois
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau
- Une laverie
- Un WC indépendant
- À l'étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires

- À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement avec de nombreuses dépendances et espaces de détente.

▪️ Maison individuelle de semi plain-pied
▪️ Terrain clos de 1 800 m²
▪️ 4 chambres
▪️ Deux poêles à bois
▪️ Caves
▪️ Garages
▪️ Terrasse et pergola
▪️ Environnement calme et agréable

💰 Prix de vente : 296 400 € TTC

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 03 26 55 46 00

30/06/2026

On met un peu de fraîcheur dans votre feed 🧊😅

Vous envisagez d'installer une piscine chez vous cet été ?
Avant de plonger, mieux vaut connaître les règles qui s'appliquent ! Une piscine n'est pas seulement un investissement plaisir : elle peut aussi avoir des conséquences fiscales et urbanistiques.

Voici les 7 points essentiels à retenir 👇

✅ 1. Déclaration aux impôts
Les piscines enterrées, semi-enterrées et certaines piscines hors-sol fixes doivent être déclarées à l'administration fiscale.

✅ 2. Autorisations d'urbanisme
Selon la taille de votre bassin :
📌 Moins de 10 m² : généralement aucune formalité.
📌 Entre 10 et 100 m² : déclaration préalable de travaux.
📌 Plus de 100 m² : permis de construire.

✅ 3. Vérifiez les règles locales
PLU, lotissement, servitudes, secteurs protégés… Chaque projet doit être vérifié avant le début des travaux.

✅ 4. Délais à respecter
La piscine doit être déclarée aux impôts dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux.

✅ 5. Impact sur la taxe foncière
Une piscine fixe augmente généralement la valeur cadastrale de votre bien… et donc votre taxe foncière. Une exonération temporaire de 2 ans peut toutefois être accordée si la déclaration est faite dans les délais.

✅ 6. Taxe d'aménagement
Si votre piscine nécessite une autorisation d'urbanisme, une taxe d'aménagement est souvent due.

⚠️ 7. En cas d'oubli ?
L'absence de déclaration peut entraîner :
• un rappel d'impôts,
• des pénalités,
• des sanctions en matière d'urbanisme,
• voire, dans certains cas, la remise en état des lieux.

💡 Le bon réflexe : avant de lancer votre projet, vérifiez les règles applicables à votre terrain et anticipez les conséquences fiscales.

Votre notaire peut vous accompagner pour sécuriser votre projet et éviter les mauvaises surprises !

23/06/2026

C'est faux ! ❌

Depuis 2017, le divorce par consentement mutuel peut être signé devant notaire, sans passer par le juge, si aucun enfant ne demande à être entendu. 👨🏻‍⚖️

Lorsque les époux sont d'accord sur le principe du divorce et sur toutes ses conséquences (partage des biens, résidence des enfants, pension alimentaire, etc.), chacun est assisté par son propre avocat. Une convention de divorce est alors rédigée et signée par les parties, puis déposée au rang des minutes d'un notaire, ce qui lui confère force exécutoire. 📝

Adresse

31 Rue Paul Doumer
Arras
62000

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 18:00
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