Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Agence Saint Hubert

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Agence Saint Hubert

L'agence immobilière St Hubert vous propose à l'achat e a la vente des biens immobiliers sur la...

Adhérente FNAIM, l'agence immobiliere Saint Hubert vous propose à l'achat, la vente et à la location des biens immobiliers dans le département de la Seine et Marne (77). 🏡

L'agence est présente sur Fontainebleau et ses alentours et vous accompagne depuis 1956. 🤝🏼

Spécialiste de cette région, nous vous proposons un catalogue de plus de 200 biens immobiliers : appartement, maison, villa, terrain,

Local commercial, Boutique, Batiment, Immeuble, Bureau, Loft, Hotel particulier à Fontainebleau, Barbizon et sa région. Nous sommes à votre écoute du mardi au samedi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. 📅

📞 Téléphone : 01 60 66 44 17
📍 Adresse : Route de Milly, 77630 Arbonne-la-Forêt

29/08/2026

Achat : garder la tête froide 🏠

Une maison affichée à 250 000 € ne coûte presque jamais 250 000 € : frais d’acquisition, frais de prêt, séquestre au compromis, taxe foncière, installation et travaux urgents s’ajoutent vite.

Nous conseillons de poser chaque ligne noir sur blanc : prix, frais obligatoires, travaux immédiats et réserve de sécurité.

Un budget réaliste permet d’acheter avec plus de clarté et moins de tension. ☀️

25/08/2026

“J’ai déjà été propriétaire, donc je n’ai pas droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?”

Pas forcément. ✅
Ce qui compte, ce n’est pas l’historique complet, mais la situation sur les deux dernières années concernant la résidence principale.

Avant de lancer des visites, le bon réflexe est de faire vérifier l’éligibilité réelle du dossier. 📌

21/08/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

19/08/2026

On sécurise rarement un chantier en “gérant au feeling” les limites de parcelle. 📏

Un bornage précis sert d’abord à savoir exactement où commence et où s’arrête votre propriété, avant que le chantier n’ajoute de l’irréversible. 🏠

Concrètement, avant le début des travaux :
🧭 Identifiez toute zone de doute (clôture ancienne, repères incohérents, accès partagé).
📄 Assurez-vous que la délimitation est claire et opposable pour éviter un problème de voisinage.
🧱 Ne lancez pas ce qui matérialise une limite tant que ce point n’est pas verrouillé.

Quel est l’endroit de votre terrain où la limite est la moins claire aujourd’hui ? 🤔

16/08/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀

12/08/2026

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la nature des travaux, mais aussi la décision prise localement par la commune. 📍
Avant d’engager un budget, mieux vaut vérifier ce point en mairie et conserver chaque facture. 🔧

Votre logement remplit-il aussi la condition d’ancienneté ?

10/08/2026

Erreur fréquente : regarder un logement mal classé uniquement comme une “bonne affaire” à l’achat. 📉

Correction : un prix plus bas ne compense pas automatiquement un mauvais DPE.
Quand l’échéance réglementaire approche, la valeur d’un bien dépend aussi de son coût de remise à niveau, de la facilité à faire voter les travaux et de sa future capacité à être loué. 🏠

Bonne pratique : analyser le bien en trois blocs.
🛠️ Travaux à prévoir réellement
📄 Pièces disponibles pour les justifier ou les rassurer
💶 Impact sur la rentabilité locative et la négociation

Le DPE n’est pas un détail technique, c’est déjà un critère de liquidité et de rentabilité.
Une estimation sérieuse intègre-t-elle ce coût caché dès le départ ? 🔎

06/08/2026

Avant d’étudier un dispositif locatif neuf, deux vérifications évitent beaucoup d’erreurs. 🔎

📍 Le loyer encadré doit rester compatible avec le prix d’achat et les charges.
🏠 Le secteur doit déjà avoir une vraie demande locative, pas seulement une promesse fiscale.

Un bon cadre fiscal aide. Un mauvais marché local bloque le projet. 📉

03/08/2026

La résidence secondaire attire de plus en plus de Français. 🏡

Au-delà du lieu de vacances, elle peut servir à préparer la retraite, diversifier un patrimoine et dégager des revenus grâce à la location saisonnière.

La France compte 3,8 millions de résidences secondaires, contre 3,1 millions en 2010, soit près de 10 % du parc. Cet achat demande toutefois un budget solide : autour de 300 000 € en moyenne, avec frais de notaire, taxes, assurance, charges et entretien, même quand le logement est vide.

Si la valeur du bien peut progresser de 2 à 4 % par an, la réussite du projet repose sur un calcul complet des coûts et des usages. Dans votre situation, ce bien relèverait-il d’un achat plaisir, d’un revenu complémentaire ou d’une stratégie patrimoniale ? 📍

30/07/2026

Le prix d’un bien ne suffit pas pour évaluer un achat immobilier. 👇

Il faut d’abord vérifier si l’annonce est affichée en HAI ou en net vendeur, puis ajouter les frais de notaire, les frais de dossier bancaires, la garantie du prêt et, si besoin, les honoraires de courtier. Pour un primo-accédant, l’écart peut dépasser 10 % dès le départ. S’ajoutent ensuite le déménagement, les travaux, l’équipement, la taxe foncière, les charges de copropriété et l’assurance habitation.

Adresse

166 Rue Jean Moulin
Arbonne
77630

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:15
Mercredi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:15
Jeudi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:15
Vendredi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:15
Samedi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:15

Site Web

http://www.agencesainthubert.fr/

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