Agence Saint Hubert

16/10/2026

Construire une maison container ne se résume pas à assembler des modules. 📋

Avant le début des travaux, le projet doit respecter les règles d'urbanisme de votre commune et, dans la plupart des cas, obtenir un permis de construire.
Une fois cette étape validée, il faut prévoir 5 à 7 mois pour voir la maison prendre forme.

Un projet bien préparé permet de gagner du temps… et d'aborder le chantier plus sereinement.

13/10/2026

Un DPE daté de 2020 reste-t-il utilisable en 2026 ?

Non. Depuis janvier 2025, seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valides.
La note énergie compte, mais une date invalide suffit à fausser l’analyse du bien. 🔎

Au moment de consulter une annonce, regardez la date avant le classement. 📌

09/10/2026

Chez Agence Saint Hubert, la réponse est souvent la même : non, pas à elle seule. 🌡️

Une climatisation peut rassurer un acheteur et éviter des travaux, mais elle ne crée pas automatiquement de survaleur.
Aujourd’hui, entre deux biens comparables, c’est surtout la performance énergétique globale qui arbitre. 🏠

Dans votre secteur, les acquéreurs regardent-ils d’abord le confort d’été ou le DPE ? 🔎

09/10/2026

VENDU mais j'en ai d'autres !

Un grand merci à notre vendeur pour sa confiance concernant le commercialisation de son bien à Achères La Forêt. Merci également à nos acquéreurs car la vente s'est passée avec beaucoup de fluidité et de sympathie pour ne rien enlever.

Si vous avez un projet de vente ou d'achat, n'hésitez pas à contacter l'agence au 01.60.66.44.17. Nous serons ravis de contribuer à la réalisation de vos projets !

L'équipe Saint Hubert

07/10/2026

NOUVEAUTE AGENCE et en exclusivité !

Si vous recherchez un bien de charme avec la possibilité de recevoir de manière indépendante, et, tout ceci dans un lieu très cocon, votre bonheur est certainement à Cély en Bière.
Un bien ancien rénové avec beaucoup de goût et dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour de nombreuses années.

Plus d'informations sur notre site internet ou en contactant Virginie MARTIN au 01.60.66.44.17

https://www.agencesainthubert.fr/vente/-/-/1-maison/t5/6678-exclusivite-10-mn-de-barbizon-acces-a6-rapide-situee/

L'équipe Saint Hubert

06/10/2026

Voir des primo-accédants plus jeunes ne veut pas dire que l’achat est devenu simple. 🏠

Cela montre surtout que certains ménages reviennent sur le marché parce que le neuf répond mieux à trois leviers concrets : financement aidé, prix plus travaillés et logements pensés pour un usage réel.
Un marché repart quand le produit redevient finançable avant de redevenir abondant. 📉

Deux points à vérifier avant de conclure qu’un projet est “faisable” :
🧾 La solidité du plan de financement, aides comprises, sans se limiter à la mensualité affichée
📐 L’adéquation du logement au quotidien : plan, extérieur, stationnement, performance thermique

Chez Agence Saint Hubert, un projet s’analyse d’abord sur sa soutenabilité, pas sur l’effet d’annonce. 🔐

03/10/2026

Nouveauté agence et en exclusivité ! Vous êtes en recherche d'un bien unique à Milly La Forêt ?

Laissez-vous séduire par cette maison présentant des caractéristiques à la fois anciennes et récentes.
Située à environ 10' à pied du centre ville tout en étant dans un quartier extrêmement calme, elle ne laissera personne indifférent.

Plus d'informations sur notre site internet ou au 01.60.66.44.17

A bientôt.

L'équipe Saint Hubert

MILLY LA FORET Située dans un environnement très calme et à environ 10 à pied de la halle, nous vous présentons cette propriété qui ne ressemble à aucune autre et établie sur terrain d'environ 1169m2. La maison principale a été construite dans...

01/10/2026

Erreur fréquente : penser qu’un règlement de copropriété suffit à interdire toute location de courte durée. 🔎

La correction est plus nuancée.
Une copropriété peut encadrer ou interdire ce type de location pour des résidences secondaires, mais un occupant peut encore louer ponctuellement sa résidence principale dans le cadre légal.
La vraie frontière n’est pas seulement le règlement interne, c’est aussi l’usage réel du logement. 🏠

Bonne pratique :
🛠️ vérifier si le bien est une résidence principale ;
📍 contrôler la limite annuelle prévue dans la commune, 90 ou 120 jours selon le cas, ainsi que l’éventuel numéro d’enregistrement.

Dans votre pratique, les litiges naissent-ils surtout d’une méconnaissance du règlement ou des seuils locaux ?

27/09/2026

Les annexes non déclarées deviennent plus faciles à repérer. 🔎
Le programme Foncier innovant, fondé sur l’analyse de photos aériennes, a déjà détecté plus de 120 000 piscines non déclarées et vise aussi les vérandas, garages et extensions de plus de 20 m².

Pour les propriétaires, le point clé est simple : une construction fixée au sol peut ouvrir droit à deux ans d’exonération de taxe foncière, mais seulement si l’achèvement est déclaré dans les 90 jours.

Attendre coûte souvent plus cher que déclarer. Une déclaration tardive peut faire perdre l’exonération, entraîner un rappel de taxe foncière, une amende de 150 euros, voire des sanctions d’urbanisme jusqu’à 6 000 euros par mètre carré.

Si les travaux ne sont pas encore déclarés, une régularisation volontaire via la messagerie sécurisée d’impots.gouv.fr permet de limiter les risques 🏡