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Christine Sirgue Immobilier

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Vous vendez ou vous achetez un bien immobilier sur ALBI et sa périphérie ? Nous sommes à votre... VENTE PROGRAMME NEUF IMMOBILIER

13/10/2026

Le marché immobilier évolue et quelques chiffres permettent d’en prendre le pouls !

Swipez pour en savoir plus 🔍✨

11/10/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Albi (81000)
🏠 Type de bien : Complexe immobilier
📐 Surface : 350 m²
💶 Loyer : 2 200€/mois

Au centre ville d'ALBI, à proximité de la place PELLOUTIER, ensemble de bureaux dans un bâtiment composé de 3 niveaux pour une surface totale de 350 m2 environ. Vous pouvez envisagez de louer l'ensemble ou par plateau séparé : rez de chaussée, 1er étage ou 2 ième étage. Des séparations peuvent être envisagées pour répondre au mieux à vos besoins. Le loyer sera étudié en conséquence des espaces occupés. Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'accueil, une salle d'attente, espace de restauration, bureaux et salle de réunion, au 1er étage et 2o étage 8 bureaux par étage. Il y a un sanitaire par niveaux y compris sanitaires handicapés. L'immeuble est isolé, équipée de double vitrage et volets roulants électriques ainsi que des équipements climatisation réversibles dans chaque pièce. L'électricité est neuve et l'équipement fibre est présent. Vous apprécierez la luminosité et la présence de fenêtres dans toutes les pièces. 6 places de parkings sont attachées à cet ensemble et vous bénéficiez de la proximité des commerces, des transports en commun et des accès rocade faciles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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https://pvt.fm/pub/C962EA21EA6B

Informations obligatoires :
Loyer : 2200 € par mois charges comprises incluant :
300 € de provisions pour charges

10/10/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Albi (81000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 39 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 690€/mois
🌿 Consommation (DPE) : A (56) / Émission (GES) : C (12)

ALBI, centre ville, proche du PARC ROCHEGUDE, dans résidence récente sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, ce charmant T2 meublé saura vous séduire. Ultra équipé il vous propose une cuisine aménagée avec son électro ménager : four, plaque, frigo-congélateur, lave vaisselle et lave linge. La pièce de vie est équipée d'un canapé, d'un fauteuil, et d'un téléviseur, l'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée au calme à l'arrière de la Résidence équipée d'un store. La chambre est meublée avec un lit en 140x190, un bureau et deux placards. Pour la partie sanitaires, vous trouverez une salle d'eau avec cabine de do**he et vasque et un WC séparé. Trsè bien isolé aux dernières normes, le chauffage est assuré par une chaudière au gazde ville et par un équipement de climatisation réversible. Vous bénéificierez d'un parking en sous sol privé et de locaux à vélo. Proche des transports en commun, du centre ville et des commodités, ce logement offre vraiment un confort de vie appréciable en centre ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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https://pvt.fm/pub/214BA2CC12CC

Informations obligatoires :
Loyer : 690 € par mois charges comprises incluant :
35 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 429 € TTC
Dont 117 € TTC pour état des lieux
DPE : A
GES : C

10/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Albi (81000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 195 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (55) / Émission (GES) : A (2)

ALBI, secteur EST de la ville, dans un environnement très nature découvrez cet ensemble immobilier résidentiel neuf composé de pavillons T3 plain pied de 65 m2 sur parcelle d'environ 300 m2. Les pavillons sont composé d'une pièce de vie de 24 m2, d'une cuisine séparée de 9 m2 non aménagée, de 2 chambres de 11 et 9 m2 d'une salle d'eau avec do**he et vasque et d'un WC séparé. Un parking est prévu devant le pavillon ainsi qu'un garage de 21 m2. L'ensemble répondra aux normes de construction RT2020 avec une isolation optimale et un chauffage par climatisation réversible pour vous assurer confort et économie. Le plus de cette résidence c'est son parc et sa verdure tout en restant proche de la ville, des accès rocade et des transports. Réservez vite votre pavillon. De plus vous bénéfierez de frais d'achats réduits, d'exonération de taxe foncière et de toutes les assurances construction. Livraison prévue courant 2027. Renseignez vous !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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https://pvt.fm/pub/A27441C939F0

Informations obligatoires :
Prix : 195 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 16 lots
DPE : A
GES : A

09/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Sequestre (81990)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 230 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 575 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (70) / Émission (GES) : B (10)

Aux portes d'ALBI, secteur Ouest, proche des accès autoroutiers et des commoditées, découvrez cette ferme rénovée en 2011 qui offre une intimité tout en restant proche du milieu urbain. Protégée par sa forme en U et son parc de 3400 m2 vous profiterez de son emplacement exceptionnel en toute quiétude. Un hall d'accueil avec son mur en pierre vous accueille puis un bureau ou salon de lecture prolonge l'entrée et vous invite par ses larges baies vitrées à profiter de la vue du jardin, dans l'aile droite de la maison vous pénétrez dans une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec une cuisine équipée et un salon TV en mezzanine vous attend pour vos soirées. Cette maison vous propose dans l'aile gauche deux chambres en rez de chaussée avec une salle d'eau et un WC. A l'étage un espace permet d'offrir la 3ème chambre avec sa salle d'eau et 1 WC idéal pour créer un espace réceptif. D'un point de vue isolation tout a été rénové et isolé pour vous offrir confort et économie, vous apprécierez ses menuiseries aluminium double vitrage, ses volets roulants, sa chaudière au gaz de ville avec chauffage au sol ainsi que des groupes de climatisation réversibles. Au niveau des annexes cette maison comprend : un cellier, un atelier de 37 m2, un garage de 42 m2 ainsi que des carports qui vous permettrons de stationner vos véhicules. Entièrement sécurisée et cloturée cette maison offre un cadre agréable avec son parc arboré et sa piscine. Des combles aménageables de plus de 100 m2 pourront répondre à vos besoins d'aménager des espaces supplémentaires comme des bureaux, des appartements ou faire du stockage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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https://pvt.fm/pub/AFAD9434435A

Informations obligatoires :
Prix : 575 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : B

08/10/2026

💡 Vous avez un projet d’investissement locatif ?
Le prix d’achat ne suffit pas pour savoir si une opération est intéressante.

Loyer, charges, fiscalité, frais d’acquisition… plusieurs éléments entrent dans le calcul de la rentabilité locative.

On vous explique tout dans notre article : https://shorturl.at/cpvEd

06/10/2026

🏡 Les taux d’intérêt évoluent… et jouent un rôle important dans votre projet immobilier.

Alors, où en sont-ils actuellement ?

On fait le point dans ce post.

01/10/2026

Parce que la prévention et le dépistage peuvent faire la différence, chaque geste compte.

En ce mois d’Octobre Rose, mobilisons-nous ensemble 💗

🎀

30/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Albi (81000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 102 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 145 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (317) / Émission (GES) : C (12)

ALBI, secteur OUEST, proche des commerces, des transports et des accès rocade, ce pavillon des années 1975 T4 vous propose en plain pied une habitation de 102 m2 composée d'un salon séjour jouxtant une cuisine actuellement séparée mais pouvant se rejoindre pour former une spacieuse pièce de vie lumineuse et pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec une do**he italienne récente, un WC séparé et un dégagement avec des placards de rangement. Une chambre supplémentaire (ou un bureau) peut être créée très facilement. Vous apprécierez l'organisation très fonctionnelle de cette maison et son cellier/buanderie très pratique. La maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants, d'une WMC et d'un chauffage électrique. Le tableau électrique a été refait ainsi que le faitage de la toiture. Un garage extérieur vous permettra de stationner un véhicule ou pour du rangement grace à sa mezzanine. Un jardin clos entoure la maison qui n'a pas de mitoyenneté. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/9DC9E90C43C6

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 145 000 €
Honoraires : 5.99% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 136800 €
DPE : E
GES : C

29/09/2026

🔎 ERP : tout savoir sur ce document obligatoire

Avant une vente ou une location, certains documents doivent être remis au futur acquéreur ou locataire.

L’ERP en fait partie : découvrez son rôle, son contenu et les démarches pour l’obtenir.

Adresse

35, Place Fernand Pelloutier
Albi
81000

Heures d'ouverture

Mardi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:00

Site Web

http://www.sirgueimmobilier.fr/

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