03/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Alès (30100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 81 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 267 750€
🌿 Consommation (DPE) : B (77) / Émission (GES) : B (6)
De conception contemporaine et au design soigné, cette magnifique résidence de 23 logements de très haut standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces, allie confort, prestations de qualité et technologies innovantes, venez découvrir ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 81,80 m2. Il se compose :Un hall d'entrée et dégagement avec placard de 13,20 m2, un cellier de 2,20 m2, desservant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une surface de 35 m2, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, un espace dressing de 2 m2 (non aménagé), une salle d'eau de 5 m2 avec do**he à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant de 1,80 m2.Le + : une agréable terrasse de 10 m2, exposée Ouest, équipée de claustras coulissants, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.Annexe : un garage privatif de 13 m2 situé au sous-sol de la résidence, équipé d'une porte motorisée et accès sécurisé avec vidéosurveillance.Éléments d'équipements : chauffage collectif au sol alimenté par deux chaudières collectives (bois et gaz) avec consommations d'énergie individualisées, rafraîchissement des espaces de vie par climatisation individuelle, production d'eau chaude collective au gaz, menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four Samsung, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés), salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, d'une vasque et d'une VMC, interphone, raccordement au tout-à-l'égout.La résidence bénéficie d'une double entrée piétonne sécurisée ainsi que d'un système de vidéosurveillance couvrant les accès piétons et l'entrée des garages.Taxe foncière : 1398 EUR.Charges annuelles de copropriété : 2 161,79 EUR, dont 1 436,50 EUR de charges locatives récupérables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/6453EF9BB555
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 267 750 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 255000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 2161 € / an
DPE : B
GES : B
