Swixim International Atlas Immobilier- Aix les Bains

Swixim International Atlas Immobilier- Aix les Bains L'agence SWIXIM International d'Aix Les Bains vous propose un emplacement numéro 1 pour mettre e... Cette agence de proximité se veut au service de ses clients.

L'agence SWIXIM International d'Aix Les Bains vous propose un emplacement numéro 1 au coeur de la ville, pour mettre en valeur vos biens lors de leur mise en vente. Elle propose toutes les transactions immobilières : la vente, la location, la gestion locative, l'estimation ou le conseil immobilier. La directrice de l'agence met ses 20 ans de pratique de la profession à votre service. Nouveauté 202

0: Nous proposons d'accompagner les copropriétés avec notre service syndic sur mesure. Nouveauté 2025 : découvrez notre OPEN STORE, concept unique chez Swixim, le premier réseau Suisse International.

02/09/2026

✨ Prochainement à la vente chez Swixim Aix-les-Bains

Découvrez bientôt une belle maison sur 3 niveaux, idéalement située sur le secteur recherché de Brison-les-Oliviers.

Vous serez séduits par son grand terrain ainsi que par sa vue sur le lac, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Un bien plein de potentiel, dans un environnement recherché, à découvrir très prochainement avec Swixim Aix-les-Bains.

📩 Pour plus d’informations ou pour être informé en avant-première de sa mise en vente, contactez-nous dès maintenant.

31/08/2026

🏠Lundi, c’est la rentrée !
Les vacances touchent à leur fin, mais les projets, eux, ne font que commencer.
Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation à Aix-les-Bains et ses alentours ? L’équipe Swixim Aix-les-Bains est prête à vous accompagner pour cette nouvelle rentrée avec toujours la même exigence, la même disponibilité et un suivi personnalisé.
✨Une nouvelle saison, de nouveaux projets, la même exigence.
Swixim Aix-les-Bains
Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

Bien à vendre - Aix-les-Bains🏠 106 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neufAu cœur d& #39;Aix-les-Bains, s...
30/08/2026

Bien à vendre - Aix-les-Bains

🏠 106 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Au cœur d& #39;Aix-les-Bains, sur une agréable place piétonne, cet appartement de 106.56 m² séduit par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes. Situé au dernier étage d& #39;un immeuble de caractère avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s& #39;ouvre sur un balcon appréciable pour profiter d& #39;un extérieur en centre-ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète parfaitement l& #39;espace de réception. Un cellier et une buanderie apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. L& #39;espace nuit comprend de belles chambres ainsi qu& #39;un dressing pouvant aisément redevenir une chambre supplémentaire. Sous les toits, la suite parentale avec salle d& #39;eau privative et rangements crée un espace intime et confortable. La vue dégagée constitue un véritable atout et renforce la sensation d& #39;espace. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial, fonctionnel et plein de charme en centre-ville.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

-les-Bains

Bien à vendre - Aix-les-Bains🏠 69 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌅 Belle vueIdéalement situé à Aix-les-Bains, à ...
30/08/2026

Bien à vendre - Aix-les-Bains

🏠 69 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌅 Belle vue

Idéalement situé à Aix-les-Bains, à proximité de l'Hippodrome, de la gare, des commerces et de l'accès à l'autoroute, ce T3 traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Installé au 5e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest très agréable au quotidien. L'appartement offre une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement lumineuse avec balcon orienté Ouest et vue sur les montagnes. La salle de bain a été refaite à neuf, un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier apporte un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d'une superbe vue sur le Château de la Roche du Roi. Une cave et un accès à un parking privé réservé aux résidents viennent parfaire ce bien fonctionnel et bien placé. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

-les-Bains

Jusqu’à 12 °C de moins : le confort d’été devient un critère immobilierLe confort d’été s’impose dans la rénovation comm...
30/08/2026

Jusqu’à 12 °C de moins : le confort d’été devient un critère immobilier

Le confort d’été s’impose dans la rénovation comme dans la valeur d’un logement 🌿
Un bien capable de rester autour de 28 °C quand il fait 40 °C dehors gagne en attractivité, tout en limitant les dépenses énergétiques. Dans l’existant, les leviers sont connus : brise-soleil, ventilation nocturne, brasseurs d’air, végétalisation et matériaux à bonne inertie.

La majorité du parc de 2050 est déjà construite. L’enjeu porte donc sur l’adaptation des bâtiments actuels, pas seulement sur le neuf. Ce qui relevait surtout d’un argument écologique devient aussi un critère de confort, d’usage et de valorisation.

Jusqu’où ces choix vont-ils transformer les attentes des acheteurs et des locataires ?

Beaucoup de dossiers se crispent à la fin du bail sur une idée simple : “le bailleur est en tort, donc il paiera”. En co...
28/08/2026

Beaucoup de dossiers se crispent à la fin du bail sur une idée simple : “le bailleur est en tort, donc il paiera”. En contentieux, ça ne suffit pas. ⚖️

Plus la sortie est cadrée, moins le débat se déplace sur la preuve du préjudice. 📌
🧾 Prévoir au bail les cas précis de conservation (et leurs justificatifs attendus).
🏢 Soigner l’état des lieux de sortie, avec éléments datés et contradictoires.
📬 Formaliser par écrit la restitution (ou la retenue) et sa motivation.

Chez SWIXIM AIX LES BAINS, on sécurise ces étapes dès la rédaction et jusqu’à la sortie du locataire.

Quelle clause de restitution est aujourd’hui la plus floue dans vos baux ?

28/08/2026

🚪Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
À Aix-les-Bains, chaque projet mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou faire estimer votre bien, l’équipe Swixim International Aix-les-Bains vous accompagne avec proximité, expertise et exigence à chaque étape.
🔑Ouvrez la porte à de nouvelles opportunités.
Votre projet, notre expertise.
📍Swixim International - Aix-les-Bains
📞Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

🧱 Dès qu’un problème de bâtiment apparaît, le syndic peut faire lancer les travaux sans attendre.⚖️ En réalité, son pouv...
26/08/2026

🧱 Dès qu’un problème de bâtiment apparaît, le syndic peut faire lancer les travaux sans attendre.

⚖️ En réalité, son pouvoir d’action seul est limité à l’urgence. Confondre entretien nécessaire et urgence juridique crée souvent de mauvaises attentes. Le bon réflexe consiste à faire qualifier le désordre, documenter le besoin et préparer un vote en assemblée. 🔍

22/08/2026

Attention aux fausses bonnes idées lors de l'aménagement de votre jardin ! ⚠️

Certains choix esthétiques peuvent freiner les acheteurs potentiels.

Apprenez à rester sobre et efficace pour plaire au plus grand nombre.

Bien à vendre - Aix-les-Bains🏠 36 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neufIdéalement situé en hyper-centre...
20/08/2026

Bien à vendre - Aix-les-Bains

🏠 36 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Idéalement situé en hyper-centre d’Aix-les-Bains, cet appartement de 36,9 m² profite d’un emplacement recherché, au plus près des commerces, services et commodités du quotidien.
Installé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, réunit le séjour et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour optimiser l’espace.
La chambre apporte un cadre confortable et intimiste.
La salle d’eau complète l’ensemble avec praticité.
Entièrement rénové en 2026, ce bien présente un intérieur soigné et des prestations actuelles.
Son exposition est-ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée.
L’immeuble dispose également d’un interphone et d’un digicode, pour plus de confort au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.
Une adresse centrale, un appartement prêt à vivre et un agencement efficace : une visite s’impose !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

-les-Bains

Adresse

310 Rue Genève
Aix-les-Bains
73100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
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14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

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