AMI Aigues Mortes Immobilier

07/06/2024

3 PIÈCES 49.23 M² AIGUES-MORTES EXCEPTIONNEL

A saisir grand appartement duplex, orienté sud composé d'un coin cuisine équipée sur salon/séjour, une pièce (actuellement aménagé en dressing) pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un bureau, une grande mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Rénové en 2021.

Climatisation réversible.

Possibilité investissement locatif.

Prix de vente 198.000 €

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23/01/2024

Vous voulez louer votre bien en location saisonnière mais vous n’avez pas le temps de vous en occuper ?
Nous gérons tout pour vous !

17/01/2024

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Merci de votre confiance et bonne chance à tous !

17/10/2023

Imaginez-vous en train de préparer un repas convivial dans une cuisine qui respire l'authenticité et la chaleur. Une cuisine qui mêle habilement les imperfections et les traces d'utilisation, avec des étagères ouvertes, des poignées d'armoires vintage, des objets chinés et hérités. 🏡

La maison de Beatriz Aznar à Madrid est un bel exemple, avec une cuisine en chêne, pierre blanche, verre et rotin qui crée une atmosphère de calme et d'harmonie. 🌿

En Angleterre, une maison de plage présente une cuisine de style Shaker, romantique et ludique, avec des détails soigneusement choisis par la créatrice Pearl Lowe. 🏖️

En Australie, Studio Ezra a réussi à insuffler une ambiance méditerranéenne dans une cuisine de style maison de campagne, avec des matériaux comme le marbre, la céramique et le chêne. 🦘

Quel que soit le style qui vous inspire, rappelez-vous que l'essentiel est de créer un espace qui vous ressemble et où vous vous sentez bien. Alors, prêt à donner un air de campagne à votre cuisine ?

Qui a dit que les cuisines campagnardes étaient démodées ? Bien au contraire. AD vous montre comment les aménager et éviter toute faute de goût.

16/10/2023

Saviez-vous que 76 % des locataires optent pour la colocation afin de rencontrer de nouvelles personnes ? 🤔 C'est un moyen idéal pour partager des moments conviviaux et bénéficier d'un logement plus spacieux à moindre coût 💼🏠

Pourquoi ne pas nous confier la recherche de votre futur cocon ? 🌟 Notre expertise en immobilier nous permet de vous proposer des biens adaptés à vos besoins et à votre budget, facilitant ainsi votre vie en colocation 👩‍💻🔑

Faites-nous part de vos attentes et laissez-nous vous accompagner dans cette belle aventure ! 🚀 N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant ☎️

13/10/2023

Vous estimez que votre loyer est trop élevé et envisagez de le négocier à la baisse ? 🕵️‍♂️ Plusieurs solutions se dessinent. Prenez l'initiative d'effectuer certains travaux d'amélioration dans votre logement, idée qui pourrait accrocher votre propriétaire. En cas de travaux indispensables vous privant d'une partie de votre habitation durant plus de 21 jours, sollicitez une réduction. D'endurants dégâts des eaux non-résolus peuvent également faire pencher la balance vers une baisse du montant du loyer.

La bonne conduite peut aussi jouer en votre faveur ! 💡 Êtes-vous un locataire irréprochable, payant à temps et entretenant le bien ? Votre propriétaire pourrait être prêt à revoir à la baisse le montant du loyer pour conserver un locataire comme vous. Dans les zones d'encadrement des loyers, où des limites sont imposées, vérifiez la conformité du loyer que vous payez. Si ce dernier dépasse le plafond, une discussion cordiale lors du renouvellement du bail pourrait mener à une révision du loyer.

06/10/2023

Saviez-vous que les balcons et les terrasses apportent une valeur ajoutée aux biens immobiliers, favorisant ainsi plus d'attractivité et d'intérêt pour les acheteurs potentiels ? 🏡 En effet, ces espaces extérieurs jouissent d'une demande accrue en raison des avantages qu'ils procurent en termes de qualité de vie et de possibilités de loisirs ☀️ Néanmoins, il est important de considérer les facteurs clés qui déterminent leur valeur, tels que la taille, la vue, l'ensoleillement et l'emplacement 🔎

💡 Le choix d'un balcon ou d'une terrasse peut également influencer vos revenus locatifs. Par exemple, un balcon étant généralement plus petit, il rapporte en moyenne moins de revenus qu'une terrasse.

Vous envisagez de vendre ou d'investir dans un bien avec un espace extérieur ? Notre agence immobilière est là pour vous accompagner dans votre projet et vous conseiller sur les meilleures opportunités 🤝

03/10/2023

Prenez soin de votre investissement 🏠 Vous l'ignoriez peut-être, mais sachez que la durée de la garantie de bon fonctionnement suivant la réception des travaux est de 2 ans. Une bonne nouvelle, n'est-ce pas ? Profitez de cette assurance pour optimiser la valeur de votre bien et préserver votre capital immobilier. ✅

Mais comment faire respecter vos droits en tant que propriétaire lorsqu'une anomalie survient durant ce laps de temps ? ⏳ Pas de panique ! Le point de départ pour les principales garanties est bien la date de réception des travaux. Ainsi, si un défaut apparaît pendant ces deux années, vous êtes couverts.

29/09/2023

🏡 Saviez-vous que l'acquéreur d'un bien immobilier bénéficie d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature d'un compromis de vente ? Ce délai ne commence pas à la réception du compromis, mais le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée notifiant le compromis. Et si vous n'êtes pas chez vous lors de cette première présentation, ne vous inquiétez pas, le délai court toujours ! 😉

Il est important de noter que si ce délai de rétraction expire un samedi, un dimanche ou un jour férié, il est automatiquement prolongé jusqu'au premier jour ouvrable suivant. De plus, pour se rétracter, il suffit de notifier au vendeur votre volonté de se rétracter, aucune justification n'est nécessaire. 📝

Et enfin, en cas de rétractation, le vendeur doit restituer le dépôt de garantie dans un délai de 21 jours. Voilà une information cruciale à connaître avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier ! 🏘

Nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche, contactez-nous !

28/09/2023

Vous connaissez la "valeur verte" d'un logement ? 💡 Il s'agit de cette plus-value immobilière obtenue grâce à une meilleure performance environnementale. En d'autres termes, plus un bien immobilier est respectueux de l'environnement et économe en énergie, plus sa valeur verte est élevée. Le concept a pris une importance croissante, notamment depuis la réforme de 2023 interdisant la location de biens immobiliers trop énergivores.

Le Diagnostic Performance Energétique, devenu opposable depuis peu, représente désormais un virage majeur dans notre façon de concevoir l'immobilier. Pourquoi ? Parce qu'il responsabilise les vendeurs ! Si la note énergétique affichée s'avère erronée, l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur. En outre, les logements énergivores doivent obligatoirement passer par un audit énergétique lors de leur vente, ce qui offre un gage de transparence non négligeable aux futurs acquéreurs 📝.

Vous êtes à la recherche d'un nouveau logement et voulez faire un achat respectueux de l'environnement ? Contactez-nous au 04 66 53 81 04 pour en discuter ensemble 📞

25/09/2023

Face à la crise énergétique, les Français se mobilisent ! 🌞 Leurs toits se parent de panneaux solaires, surtout dans les régions les plus gâtées par le soleil. Un pas vers la neutralité carbone, mais il reste un long chemin à parcourir.

Au cœur de cette transition, on observe une progression fulgurante dans l'adoption de l'énergie solaire. Fin juin, près de 326.000 foyers français utilisaient des panneaux solaires, soit une hausse de 77 % par rapport à mi-2022. La puissance cumulée de ces installations a atteint un record de 1.629 MW sur l'année, marquant une augmentation de 88 %.

Cependant, face à l'objectif de neutralité carbone, ces efforts restent insuffisants. Il faudrait installer entre 92 et 144 GW de puissance photovoltaïque d'ici 2050 pour atteindre ces objectifs. Chaque geste compte, chaque installation est une victoire pour notre environnement. 🌍

Les Français sont de plus en plus nombreux à installer des panneaux solaires sur le toit de leur maison, surtout dans les régions les plus ensoleillées. Mais l'Hexagone est encore loin des objectifs de neutralité.

20/09/2023

📚 Établir une ligne éditoriale est un élément clé pour les agents immobiliers afin de renforcer leur communication et améliorer leur productivité. En effet, cela permet d'instaurer une cohérence entre les contenus diffusés et d'accroître la confiance auprès de votre audience 👥

👉 En définissant précisément votre cible et en adaptant vos actions en fonction d'elle, vous serez en mesure de créer des contenus pertinents qui répondent aux besoins et attentes de votre audience. N'oubliez pas de planifier et organiser la diffusion de vos contenus à l'aide d'un calendrier éditorial pour tirer le meilleur parti de votre stratégie de communication 🗓️

Et vous, quelles sont vos astuces pour définir une bonne stratégie de contenus ?