Christelle Bernard - Conseillère immobilier IADFrance

04/09/2026

🔥 Osez entreprendre. Osez réussir.

✅ Formation
✅ Accompagnement
✅ Liberté d'organisation
✅ Rémunération attractive

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22/08/2026

🏡 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗲̂𝘁𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗲𝗻𝘃𝗶𝘀𝗮𝗴𝗲𝘇 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? 𝗡’𝗼𝘂𝗯𝗹𝗶𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 !

Avant de mettre en location un logement situé dans l’un des secteurs concernés, une autorisation préalable de mise en location doit être demandée auprès de la mairie.

Cette obligation s’applique aux locations vides comme meublées, lorsqu’elles sont destinées à constituer la résidence principale du locataire.

📍 Depuis le 19 mai, le dispositif a été étendu à 29 résidences, dans les quartiers :
• Évry Village
• Les Pyramides
• Les Aunettes
• Le Canal
• Courcouronnes Centre

🎯 Le permis de louer permet de vérifier que les logements proposés à la location respectent les normes en vigueur et contribue à lutter contre l’habitat indigne.

⚠️ Attention : louer sans avoir obtenu l’autorisation peut coûter cher :
👉 jusqu’à 5 000 € d’amende en cas d’absence de demande ;
👉 jusqu’à 15 000 € en cas de mise en location malgré un refus ou sans réalisation des travaux demandés.

📌 Vous êtes concerné(e) ou vous avez un doute ? Retrouvez toutes les informations et les démarches sur le site de la Ville : swll.to/yvm4L

Propriétaires, pensez-y avant de signer votre prochain bail !

07/08/2026

➡️ LES CLES DU FINANCEMENT - AOÛT 2026

Où en sont les taux de crédit pour la rentrée ?

La Banque centrale européenne a choisi de maintenir ses taux directeurs inchangés en juillet, marquant une pause après la hausse de juin.
Si cette décision stabilise les conditions de financement à court terme, la prudence reste de mise pour la rentrée : le niveau élevé des taux d'emprunt de l'État (OAT 10 ans) pourrait inciter les banques à réajuster leurs barèmes à la hausse dans les prochaines semaines.

Le marché est actuellement stable, mais la visibilité sur l'automne incite à la réactivité.

Accompagner nos acquéreurs dans la validation immédiate de leur capacité de financement permet de sécuriser votre projet avant de potentielles tensions à la rentrée !

Voyons cela de plus près...

🔎 BCE : Une pause sur les taux, qu'est-ce que cela change sur le terrain ?
La Banque centrale européenne a maintenu ses taux inchangés le 23 juillet, après la hausse de 0,25 point en juin.
La BCE reste prudente et observe l'inflation et la croissance avant de bouger à nouveau.
L'impact réel sur le crédit immobilier :
Aucun changement immédiat : Les taux de la BCE influencent les coûts des banques à court terme, pas directement les crédits immobiliers.
Le vrai chiffre à surveiller : Les banques se basent sur l'OAT 10 ans (taux de refinancement à long terme) pour fixer leurs barèmes.
La situation est stable pour l'instant.
Acquéreur, n'attendez pas un miracle : c'est le moment idéal pour faire valider votre capacité d'emprunt et sécuriser votre projet !

⚠️ Focus OAT 10 ans : L’indicateur clé à surveiller pour la rentrée !

La BCE temporise, mais un autre chiffre donne le ton : l’OAT 10 ans (le taux auquel l’État français emprunte).
Après un été autour de 3,6 %, il a franchi la barre des 4 % en juillet.

Pourquoi ça compte pour nos clients ?
Aujourd'hui : Taux toujours stables. Pour atteindre leurs objectifs de production, les banques maintiennent des barèmes attractifs et absorbent cette hausse.
Demain : Risque d'ajustement. Si l'OAT reste durablement à 4 %, les banques finiront par impacter ce surcoût sur les taux de crédit immobilier d'ici quelques semaines.
💪 Le conseil terrain iAD :
Les banques sont encore en phase de conquête, profitez-en !
Mais si l'OAT reste haut, les taux d'emprunt finiront par grimper. Validez vos dossiers d'achat dès maintenant pour verrouiller les conditions actuelles !

📍Taux immo en août : La région et le profil font la différence !

Les taux restent stables globalement, mais tous les acquéreurs ne sont pas logés à la même enseigne.
Selon la région et la qualité du dossier, les écarts se creusent !
Les meilleurs dossiers obtiennent jusqu'à 0,60 % de moins par rapport aux taux moyens.
La région du bien joue un rôle majeur dans la négociation des conditions.

🗺️ Palmarès des régions : Où emprunte-t-on au meilleur taux sur 25 ans ?
Pour les meilleurs dossiers, le lieu de financement crée de vrais écarts !
Le podium des taux négociés (sur 25 ans) :
🥇 Île-de-France : 3,10 % (la plus avantageuse)
🥈 Pays de la Loire : 3,12 %
🥉 Nouvelle-Aquitaine : 3,20 %

A contrario, la Corse et la région PACA affichent 3,60 %, suivies de l'Occitanie à 3,55 %.

Certes la région compte, mais le profil emprunteur prime sur tout. Dans un marché où les banques se battent pour capter les meilleurs clients, la négociation reste le premier levier pour faire chuter les taux.

💡Chez IAD, notre service financement s occupe de vous !
Un dossier bien préparé et bien négocié permet de gagner de précieux points, et ce malgré le barème officiel de votre région 😉.

☀️ L'équipe iAD Financement vous souhaite un très bel été ! ☀️

31/07/2026

Et si je vous racontais pourquoi j'ai choisi ce métier il y a 17 ans?
Et si je vous racontais pourquoi j'ai choisi de le faire en tant que mandataire?
Et que je vous montrais quels sont mes résultats...
Et que je vous expliquais pourquoi je n'ai pas regretté une seule seconde...
Ou encore que je vous fasse rêver en vous dévoilant les opportunités qui s'offrent encore à moi !!
Mais surtout que je vous démontre quelle LIBERTÉ j'ai au quotidien, que ce soit en pro et du coup en perso !
👉 Vous donner envie de vivre ça vous aussi 🫶
Pour un changement de vie réel, parce que pour vous aussi c'est possible !!

Découvrez comment iad olivier descamps a réalisé 66 000 transactions, un record dans le secteur immobilier en France.

09/07/2026

🇫🇷⚽ Ce soir à 22h, ne comptez pas sur moi... 😄
Je serai installée devant ma télé pour encourager les Bleus ! 💙🤍❤️

Allez la France ! 🇫🇷🔥
Que le meilleur gagne, mais j'avoue... j'ai une petite préférence ! 😉

Supporter

19/06/2026

Recevoir ce genre de retour me touche et m’encourage à continuer d’accompagner chaque projet avec attention et sincérité. J’accorde une grande importance à votre confiance tout au long de votre parcours immobilier.

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/christelle.bernard

13/06/2026

12/06/2026

Vous aimez y prendre votre café et y recevoir des amis, mais pouvez-vous aménager votre balcon comme vous l’entendez ? En règle générale, vous avez le droit d'y installer du mobilier ou des équipements légers, mais ils ne doivent pas modifier l’aspect de la façade. Explications.

08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
✅ Rejoindre une communauté de plus de 14 500 entrepreneurs

Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩