Maître Caroline Cachet - Notaire

Maître Caroline Cachet - Notaire Notre étude notariale offre une gamme complète de services pour répondre aux besoins des parti...
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Maître Caroline CACHET vous reçoit avec ou sans rendez-vous du lundi au vendredi, et le samedi sur rendez-vous uniquement.

Il y a une semaine je vous annonçais que je pensais à votre confort dans la salle de signature, désormais je pense aussi...
17/06/2026

Il y a une semaine je vous annonçais que je pensais à votre confort dans la salle de signature, désormais je pense aussi à votre confort en salle d’attente (même si on se l’avoue je ne vous laisse quasiment jamais patienter avant un rendez-vous !)

Parce qu’à l’étude on pense à votre confort et que vous recevoir dans des locaux agréable est important, la salle de sig...
03/06/2026

Parce qu’à l’étude on pense à votre confort et que vous recevoir dans des locaux agréable est important, la salle de signature vient de s’équiper de nouveaux fauteuils !

Au plaisir de vous recevoir ☺️

Bonne fête à toutes les mamans 🌸
31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 🌸

Saviez-vous que désigner un parrain ou une marraine ne suffit pas juridiquement ? Si vous souhaitez protéger vos enfants...
29/05/2026

Saviez-vous que désigner un parrain ou une marraine ne suffit pas juridiquement ?

Si vous souhaitez protéger vos enfants, pensez à un testament devant notaire pour désigner un tuteur légal.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Me Caroline CACHET
14 rue Jean Moulin
51200 EPERNAY

0326543677
[email protected]

EPERNAY – Quartier La VillaMaison de ville 115 m² – 4 pièces – Jardin, garage double, dépendanceSituée dans un environne...
26/05/2026

EPERNAY – Quartier La Villa
Maison de ville 115 m² – 4 pièces – Jardin, garage double, dépendance

Située dans un environnement calme et recherché du quartier La Villa à Épernay, cette charmante maison de ville de 115 m², en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine conviviale donnant accès à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, une pièce palière distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle de do**he avec WC.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, idéal pour les moments de détente. Une dépendance comprenant une buanderie et un atelier vient compléter les prestations.

La maison dispose également d’un sous-sol total et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct au jardin.

Les + : quartier calme, beau potentiel, garage double, jardin agréable.

À visiter sans t**der !

DPE : 194 (D)
GES : 31 (D)

Prix : 232 875 €
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont honoraires de négociation TTC à la charge de l’acquéreur : 7 875 € (3,5 %)

CONTACT

Maître Caroline CACHET
Notaire à EPERNAY

Tel : 03.26.54.36.77
Port : 07.46.24.19.09
[email protected]

INFORMATION JURIDIQUE — DROIT DES PERSONNESLe mandat de protection future face au testament✦ ✦ ✦Deux actes notariés ...
26/05/2026

INFORMATION JURIDIQUE — DROIT DES PERSONNES
Le mandat de protection future face au testament
✦ ✦ ✦
Deux actes notariés essentiels — deux finalités radicalement différentes à connaître pour anticiper sereinement

Trop souvent confondus, le mandat de protection future et le testament répondent à des besoins distincts et complémentaires. L'un vous protège de votre vivant en cas de vulnérabilité — l'autre organise votre succession après votre décès. Votre notaire vous conseille sur les deux.
Un testament permet la transmission de votre patrimoine et ne s’applique qu’à votre décès. Le mandat de protection future vous protège de votre vivant en désignant vous-même qui prendra les décisions vous concernant lorsque vous ne serez plus en mesure de le faire vous-même.

🔎 PROTECTION DE VOTRE VIVANT
Mandat de protection future
📍 Quand agit-il ? Dès que vous n'êtes plus en mesure de gérer seul vos affaires (maladie, accident, vieillissement)
📍 Pour quoi ? Confier la gestion de votre personne et/ou de votre patrimoine à un mandataire de confiance
📍 Qui désignez-vous ? Un proche, un ami, un professionnel — librement choisi par vous
📍 Contrôle judiciaire ? Supervision possible par le juge des tutelles selon l'étendue des pouvoirs
📍 Révocable ? Oui, à tout moment tant que vous êtes capable
📍 Effet ? Uniquement de votre vivant, en cas d'incapacité dûment constatée

🔎 ORGANISATION DE VOTRE SUCCESSION
Testament
📍 Quand agit-il ? Uniquement à votre décès — aucun effet de votre vivant
📍 Pour quoi ? Organiser la transmission de votre patrimoine selon votre volonté
📍 Qui désignez-vous ? Vos héritiers, légataires, exécuteur testamentaire
📍 Contrôle judiciaire ? Ouverture et exécution par le notaire au décès, dans le respect de la réserve héréditaire
📍 Révocable ? Oui, à tout moment de votre vivant
📍 Effet ? Uniquement après votre décès — ne vous protège en rien de votre vivant

💡A retenir : Sans mandat de protection future, si vous devenez un jour incapable de gérer vos affaires, c’est un juge – et non vous – qui désignera votre protecteur. Le testament, lui, ne vous est d’aucun secours de votre vivant.

ANTICIPER C’EST CONSERVER LE CHOIX.

Un rendez-vous maintenant pour éviter des ennuis plus t**d !

Maître Caroline CACHET
14 rue Jean Moulin 51200 EPERNAY
03 26 54 36 77
[email protected]

01/04/2026

Autoriser les acheteurs à s’installer gratuitement avant la vente peut coûter très cher ⚠️🏠

Dans un arrêt récent, la Cour de cassation rappelle qu’un acquéreur qui occupe la maison à titre gratuit avant la signature n’est ni locataire ni véritable « preneur » : il n’y a pas de loyer, pas de bail… et donc beaucoup moins de protections pour les vendeurs en cas de dégâts ou de retournement de situation. Moralité : sans convention d’occupation très cadrée, remettre les clés avant l’acte définitif est une vraie fausse bonne idée.

➡️ https://l.lefigaro.fr/bwKJ

Adresse

14 Rue Jean Moulin
Épernay
51200

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
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14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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