Cassandra Bonin PRO

15/01/2025

15/01/2025

✨ Découvrez La Gazette de Cassandra – Votre rendez-vous immobilier saisonnier ! ✨

Je suis ravie de vous présenter La Gazette de Cassandra, votre nouveau journal dédié aux actualités immobilières ! 🏡

📖 Dans cette édition, retrouvez :
✅ Les tendances actuelles du marché immobilier.
✅ Des conseils pour vendre, acheter ou louer sereinement.
✅ Les nouveautés légales et fiscales à ne pas manquer.

👉 Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur, ou simplement curieux, cette gazette est faite pour vous !

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Cassandra Bonin – Conseillère en Immobilier IAD France

04/12/2024

📉 𝑳𝒆𝒔 𝒕𝒂𝒖𝒙 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓𝒔 𝒆𝒏 𝒃𝒂𝒊𝒔𝒔𝒆 : 𝒖𝒏𝒆 𝒐𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒆 𝒂 𝒔𝒂𝒊𝒔𝒊𝒓 !

🔹 𝑇𝑎𝑢𝑥 𝑎𝑐𝑡𝑢𝑒𝑙𝑠 (𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑎𝑠𝑠𝑢𝑟𝑎𝑛𝑐𝑒) - 𝐷𝑒𝑐𝑒𝑚𝑏𝑟𝑒 2024 :
• 𝟷𝟻 𝚊𝚗𝚜 : ~𝟹,𝟻𝟻 %
• 𝟸𝟶 𝚊𝚗𝚜 : ~𝟹,𝟼𝟿 %
• 𝟸𝟻 𝚊𝚗𝚜 : ~𝟹,𝟽𝟽 %

Ces taux sont en baisse par rapport au début de l’année, où ils atteignaient souvent 4 % ou plus, selon les profils. Cette tendance encourageante facilite l’accès au crédit immobilier.

🔹 𝑷𝒐𝒖𝒓𝒒𝒖𝒐𝒊 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒃𝒂𝒊𝒔𝒔𝒆 𝒆𝒏 2024 𝒎𝒂𝒍𝒈𝒓𝒆 𝒍𝒆𝒔 𝒉𝒂𝒖𝒔𝒔𝒆𝒔 𝒓𝒆𝒄𝒆𝒏𝒕𝒆𝒔 ?

• ᴄᴏɴᴛᴇxᴛᴇ ᴇᴄᴏɴᴏᴍɪǫᴜᴇ:
Après une hausse importante en 2022-2023 pour freiner l’inflation, les taux directeurs se stabilisent, et les banques ajustent leurs offres.

• 𝚂𝚝𝚛𝚊𝚝𝚎́𝚐𝚒𝚎𝚜 𝚋𝚊𝚗𝚌𝚊𝚒𝚛𝚎𝚜:
Les banques souhaitent stimuler le marché immobilier en proposant des taux compétitifs pour atteindre leurs objectifs commerciaux.

• 𝙳𝚎́𝚌𝚘𝚝𝚎𝚜 𝚌𝚒𝚋𝚕𝚎́𝚎𝚜:
Les emprunteurs avec des profils solides (bon apport, revenus stables) bénéficient de conditions avantageuses, souvent bien en dessous des taux moyens affichés.

🔹 𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙚𝙨𝙩-𝙘𝙚 𝙡𝙚 𝙢𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙙’𝙖𝙘𝙝𝙚𝙩𝙚𝙧 ?

• Les banques sont dans une phase active de financement, avec des conditions attractives pour encourager les projets immobiliers.

• Le marché immobilier devient plus accessible, notamment avec des prix des biens qui se stabilisent ou diminuent légèrement dans certaines régions.

🔹 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻:
La baisse des taux marque un moment favorable pour concrétiser vos projets. En négociant bien, vous pouvez obtenir un prêt avantageux, réduisant ainsi le coût total de votre acquisition.

📞 𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒖𝒏 𝒂𝒄𝒄𝒐𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒏𝒂𝒍𝒊𝒔𝒆́ 𝒆𝒕 𝒎𝒂𝒙𝒊𝒎𝒊𝒔𝒆𝒓 𝒗𝒐𝒔 𝒄𝒉𝒂𝒏𝒄𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒔𝒖𝒄𝒄𝒆̀𝒔 :
Cassandra Bonin
Conseillère en immobilier IAD
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28/11/2024

🏡 𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝘼𝙐𝙏𝙀́ 𝙀𝙉 𝙀𝙓𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝙄𝙏𝙀́ 𝙎𝙐𝙍 𝘼𝙑𝙄𝙕𝙀 !!

📣 Découvrez cette maison qui saura répondre à vos attentes :

⭐️96 m² habitables
⭐️Terrain de 230 m²
⭐️3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
⭐️Bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien
⭐️Sous-sol total pour le rangement et le stockage
⭐️Terrasse et grande cour pour profiter des beaux jours
⭐️Dépendance avec garage et studio indépendant

💰 𝟮𝟯𝟲 𝟬𝟬𝟬 € (frais d’agence inclus).

📍 Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet avec espace indépendant.

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𝘾𝒂𝙨𝒔𝙖𝒏𝙙𝒓𝙖 𝘽𝒐𝙣𝒊𝙣
𝙑𝒐𝙩𝒓𝙚 𝙘𝒐𝙣𝒔𝙚𝒊𝙡𝒍𝙚̀𝒓𝙚 𝙚𝒏 𝒊𝙢𝒎𝙤𝒃𝙞𝒍𝙞𝒆𝙧
𝙄𝑨𝘿 𝙁𝒓𝙖𝒏𝙘𝒆 🇫🇷

22/11/2024

[𝙋𝒐𝙪𝒓𝙦𝒖𝙤𝒊 𝒑𝙖𝒔𝙨𝒆𝙧 𝙥𝒂𝙧 𝙪𝒏 𝒄𝙤𝒏𝙨𝒆𝙞𝒍𝙡𝒆𝙧 𝙚𝒏 𝒊𝙢𝒎𝙤𝒃𝙞𝒍𝙞𝒆𝙧 ?] 🏡✨

Vous envisagez de vendre?
Faire appel à un conseiller en immobilier, c’est choisir l’𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 et l’𝐀𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 personnalisé pour une vente rapide et sereine. Voici les avantages à ne pas négliger :

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Grâce à une parfaite connaissance du marché local, un conseiller immobilier évalue votre bien à sa juste valeur, évitant une surestimation qui freine les acheteurs ou une sous-estimation qui réduit vos bénéfices.

👉 𝑼𝙣𝒆 𝒗𝙞𝒔𝙞𝒃𝙞𝒍𝙞𝒕𝙚́ 𝙢𝒂𝙭𝒊𝙢𝒂𝙡𝒆
Un professionnel dispose d’outils et de réseaux puissants pour diffuser votre annonce (sites spécialisés, réseaux sociaux, base d’acquéreurs actifs). Votre bien bénéficie d’une exposition optimale pour attirer des acheteurs qualifiés.

👉 𝙐𝒏 𝒂𝙘𝒄𝙤𝒎𝙥𝒂𝙜𝒏𝙚𝒎𝙚𝒏𝙩 𝙖̀ 𝙘𝒉𝙖𝒒𝙪𝒆 𝒆́𝙩𝒂𝙥𝒆
Du premier rendez-vous à la signature chez le notaire, votre conseiller vous guide : démarches administratives, organisation des visites, négociations, et sécurisation des offres.

👉 𝑼𝙣 𝙜𝒂𝙞𝒏 𝒅𝙚 𝙩𝒆𝙢𝒑𝙨 𝙚𝒕 𝒅𝙚 𝙨𝒆́𝙧𝒆́𝙣𝒊𝙩𝒆́
Confier la gestion de votre vente à un professionnel, c’est éviter les erreurs, filtrer les curieux et gagner du temps précieux.

👉 𝘿𝒆𝙨 𝙣𝒆́𝙜𝒐𝙘𝒊𝙖𝒕𝙞𝒐𝙣𝒔 𝒐𝙥𝒕𝙞𝒎𝙞𝒔𝙚́𝒆𝙨
Un conseiller défend vos intérêts en mettant en avant les atouts de votre bien et en négociant au meilleur prix.

🌟 Vendre avec un conseiller en immobilier, c’est garantir une transaction en toute confiance et au meilleur prix.

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23/10/2023

⚠️BAISSE DE PRIX !! ↘️

📍MARDEUIL
Pavillon individuel sûr sous sol, 98m2 habitable, 500m2 de terrain clos et sans vis à vis , 3 chambres possibilité d’une 4eme, garage double.

🔨 quelques travaux à prévoir : électricité, menuiseries, rafraîchissement

Les➕ :
- chaudière 2020
- ballon d’eau 2021
- confort de plain - pied
- garage double + sous-sol
- jardin clos sans vis à vis

Le prix :
195 000€ Honoraires inclus charges vendeurs.

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📞 0674229768
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Annonce immobilière: Vente maison 5 pièces de 98 m² à Mardeuil (51530) - 1346865