Alrick Gillet - Conseiller Immobilier IAD - Elancourt et alentours

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Alrick Gillet - Conseiller Immobilier IAD - Elancourt et alentours

Bonjour, je suis Alrick GILLET, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France.

A ce titre je vous accompagne dans la réalisation de vos projets : achats, ventes, locations sur Elancourt mais aussi sur l'ensemble de l'Ile de France.

31/05/2026

Vous ne le savez peut-être pas mais un de mes grands passe-temps c'est la photographie.

Ici, les deux fameuses tour de l'entrée du port de La Rochelle !

🇫🇷

13/09/2025

Propriétaires : Votre garage n'est pas un espace magique ! 🪄
Vous rêvez de transformer votre garage en chambre d'amis, en bureau ou simplement en buanderie ?
Attention, ce projet n'est pas aussi simple qu'il y paraît.

🛑 Idée reçue : "C'est juste de l'aménagement intérieur, pas besoin de déclaration."

FAUX ! Transformer votre garage en pièce à vivre crée de la surface de plancher.

Pourquoi c'est important de le déclarer ?
La loi est très claire : une surface n'est pas comptée comme "surface de plancher" si elle est destinée au stationnement de véhicules (et quelques autres exceptions que vous trouverez en cherchant l'article R111-22 du Code de l'urbanisme)

Dès que vous y mettez une machine à laver, un bureau ou un lit, cette pièce perd son statut de "garage".

❌ Résultat : Vous créez de la surface de plancher, ce qui rend une autorisation d'urbanisme obligatoire (déclaration préalable ou permis de construire).

Les risques si vous ne le faites pas :
➡️Une amende de 1 200 € à 6 000 € par mètre carré
➡️L'obligation de démolir les travaux réalisés
➡️Des problèmes pour la revente de votre maison

Évitez les complications et assurez-vous de faire les choses dans les règles. Ce petit investissement en temps vous évitera de gros problèmes !

Vous avez fait ce genre d'aménagement ? Pensez à faire les déclarations nécessaires, surtout si vous avez pour projet de vendre, ça pourrait considérablement ralentir votre projet !

31/08/2025

Saint Montan -
Pour le moment, le coup de cœur de ce séjour ardéchois.

Cachées, quelque part dans les photos, mes deux amours ❤️

14/04/2025

𝙎𝙤𝙘𝙡𝙚 𝙖𝙥𝙥𝙤𝙨𝙚́. 𝙏𝙤𝙪𝙧𝙨 𝙚́𝙡𝙚𝙫𝙚́𝙚𝙨. 𝙋𝙖𝙩𝙞𝙚𝙣𝙘𝙚... !

Depuis quelques temps, je monte Notre-Dame de Paris en LEGO… brique après brique.

Un peu comme dans mon métier, où chaque projet immobilier repose sur une construction solide, une vision, et surtout beaucoup de précision.

Et si vous aussi vous cherchez à bâtir votre projet de vie… je suis là pour vous accompagner, pierre par pierre (ou brique par brique !)

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21/11/2024

Quelques photos prises entre deux visites ce midi du côté du village.

L'église Saint sauveur et le graph de à la courance.

J'adore la neige, même si ça complique le quotidien je suis toujours hyper excité à l'idée d'en profiter !

01/11/2024

🪟 À chacun sa vue de la fenêtre.

Prise sur l'île de Tatihou (Saint Vaast la Hougue) à l'occasion de ce week-end.

Le premier depuis longtemps pour souffler un peu, et revenir encore plus en forme pour vous accompagner dans vos projets immobiliers 🏡

02/07/2024

📊✨ Comprendre l'utilisation des réseaux sociaux selon les générations ! 🌐👥

Amis professionnels,

quelque soit votre professions, votre secteur d'activité, vous savez qu'il est crucial de communiquer sur les réseaux sociaux et quoi de mieux pour ça que de connaître les habitudes des différentes générations sur les réseaux sociaux pour optimiser vos stratégies de communication et de marketing.

Cet article vous fournit une analyse détaillée des usages selon les générations. 📱💬

👉 Retrouvez le lien de l'article en commentaire
Et vous dites moi en commentaire comment vous adaptez vos stratégies en fonction des générations ?

Je serais ravi d'en discuter avec vous et d'échanger nos idées à ce sujet !

01/07/2024

📆1er Juillet 2024 !

Et comme tout les 1er Juillet il y a beaucoup de changement. Dont un dont je veux vous parler.

L'entrée en vigueur de l’arrêté du 25 mars 2024, modifiant les seuils des étiquettes du 𝗗𝗣𝗘 pour les logements de petites surfaces (≤ 40 m²).

🏠 Propriétaires de petites surfaces, c'est le moment de découvrir votre nouvelle étiquette DPE !

Voici ce que vous devez faire :
🔸Rendez-vous sur le site de l'ADEME (lien en commentaire) et entrez votre numéro DPE.
🔸Téléchargez l’attestation qui remplace la première page de votre DPE.

🍀 Bonne nouvelle : Ces nouveaux seuils pourraient améliorer le classement énergétique de votre bien !

🔍 Fait intéressant : Les seuils sont ajustés pour chaque m² supplémentaire, jusqu'à 40m² et plus, avec des seuils conformes aux précédents.
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💬 Besoin d'aide pour comprendre votre nouveau DPE ?
Commentaires ou messages privés, je suis là pour vous accompagner !

19/04/2024

💸Et la voilà qui commence ! La période tant attendue (ou pas) de la déclaration de revenus.

Si vous êtes parents d'un enfant qui, pour ses études est dans un logement étudiant, cette info est pour vous.

Vous devez désormais préciser si l'étudiant dispose d'un logement indépendant, qui n'est donc pas celui des parents.
Dans ce cas, vous devez obligatoirement fournir l'adresse de ce logement étudiant.

✅Cette mesure vise à éviter les erreurs d'imposition à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires des étudiants mineurs.
En effet, l'an dernier de nombreux étudiants ont été taxés pour leur logement étudiant, alors qu'ils étaient toujours rattachés au foyer fiscal de leurs parents.

Le fisc confirme que le logement étudiant, occupé pour les études, est considéré comme résidence principale, que l'étudiant soit fiscalement rattaché à ses parents ou non.
Les erreurs proviennent souvent de la déclaration de revenus, où les parents indiquent la résidence principale de leur enfant comme étant celle de la famille, plutôt que sa location étudiante.

Si vous n'êtes pas dans ce cas, n'hésitez pas à partager pour que d'autres ne se fassent pas avoir 🙄

10/04/2024

Vous avez pour projet de vendre votre bien ?

Ne vous fiez pas au prix de vente de la maison du voisin qui l'a vendu (toujours à prix d'or parce qu'il est meilleur que tout le monde🧐)

⏳Obtenez une estimation en 2 minutes chrono !
(Lien en commentaire)

Comme tout simulateur en ligne, il conviendra de faire affiner le résultat par un professionnel ✅

Adresse

Elancourt
Élancourt
78990

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alrick.gillet

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