Office notarial de Me Bernard

17/01/2026

📣 DPE 2026 : ce qui change dès le 1er janvier 🏡

À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue pour mieux refléter la réalité énergétique des logements.

👉 Le mode de calcul du DPE est modifié, notamment le coefficient utilisé pour l’électricité. Cela peut améliorer la note énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, sans changement d’équipements. 

🔎 Ce diagnostic reste obligatoire lors d’une vente ou d’une location et est un élément essentiel pour comprendre les charges énergétiques d’un logement. 

💡 Pour vos projets immobiliers en 2026, pensez à anticiper l’impact de ces nouvelles règles sur la valeur de votre bien et vos démarches.

Écrit le 26/12/2025 Lecture : 8 minutes Énergie Immobilier Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Ce document permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d.....

14/01/2026

Ce que la banque doit vous dire avant de signer un crédit immobilier

Avant d’accorder un crédit immobilier, la banque doit vous fournir des informations essentielles : coût total du prêt (TAEG), conditions de remboursement, garanties exigées et assurance.

👉 Ces éléments sont indispensables pour comparer les offres, bien mesurer votre engagement financier et éviter les mauvaises surprises sur la durée du prêt.
💡 Prendre le temps de les comprendre dès le départ permet de sécuriser votre projet immobilier.
📅 Un point à ne pas négliger, surtout en début d’année, lorsque de nombreux projets se construisent.

Écrit le 07/11/2025 Lecture : 5 minutes Crédit Immobilier Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, la banque est tenue de vous transmettre un certain nombre d’informations. Offre détaillée, évaluation de votre solvabilité, taux annuel effectif global (TAEG), etc. Retrouvez dans cet artic...

11/01/2026

🏠 Taxe foncière : ce qui pourrait changer en 2026

Une hausse de la taxe foncière est attendue pour environ 7,4 millions de logements en 2026, liée à la réévaluation de biens dont les caractéristiques n’avaient pas été actualisées depuis longtemps.

👉 Pour les propriétaires, la taxe foncière reste un élément clé à anticiper dans le coût global d’un bien immobilier.

🔎 Votre notaire peut vous aider à mieux comprendre ces évolutions et leurs impacts sur vos projets.

« C’est une question d’efficacité et d’équité de l’impôt : que chacun paie selon le type de logement qu’il détient », a justifié le cabinet de la ministre des comptes publics, Amélie de Montchalin.

08/01/2026

📢 Immobilier : ce qui change en 2026 🏡

La loi de finances 2026 apporte plusieurs évolutions qui peuvent impacter vos projets immobiliers : fiscalité, aides au logement, investissement…
Certaines mesures sont recentrées, d’autres supprimées, et le contexte reste exigeant pour les propriétaires comme pour les acquéreurs.

👉 Avant de vendre, d’acheter ou de rénover, mieux vaut être bien informé.

Avec le début d'année, de nouvelles mesures impactent le secteur immobilier, même en l'absence de nouveau budget voté par les députés. Du DPE aux dons familiaux en passant par la rénovation énergétique, 2026 apporte son lot de nouveautés qui, selon votre situation, facilitera ou freinera v...

02/01/2026

Cadastre et immobilier : un point clé à sécuriser

Le cadastre est une source d’information officielle qui permet d’identifier les parcelles, leurs limites et l’implantation des bâtiments. Accessible à tous, il a toutefois une valeur avant tout fiscale.

👉 Lors d’un achat, d’une vente ou d’une transmission, le notaire vérifie et interprète ces données, en les confrontant aux titres de propriété et aux documents juridiques.

⚖ Son rôle : sécuriser la transaction, éviter les erreurs de limites ou les litiges, et expliquer des informations parfois complexes.

Le notaire est ainsi un garant essentiel de la sécurité juridique de votre projet immobilier.

Écrit le 12/12/2025 Lecture : 4 minutes Immobilier Si vous êtes propriétaire d’un bien ou vous souhaitez le devenir, vous serez sûrement amené à consulter la documentation cadastrale. Quelles informations peut-on y trouver ? Comment la consulter ou la faire modifier si celle-ci est incorrect...

01/01/2026

✨ Bonne année 2026 ! ✨

Que cette nouvelle année soit placée sous le signe de projets aboutis, de décisions sereines et de moments précieux partagés.

En 2026, nous restons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos démarches juridiques et patrimoniales. Projets immobiliers, organisation familiale ou projets professionnels : votre notaire est plus que jamais un partenaire de confiance pour sécuriser chaque étape. 🤝

Nous vous souhaitons une année riche en opportunités, réussite et sérénité. 🎉

30/12/2025

Révision du zonage immobilier : ce qui a changé à partir du 5 septembre 2025

Le zonage immobilier « B/C », qui classe les communes selon la tension du marché du logement, a été révisé par l’État.
👉 Ce classement sert de référence pour adapter les politiques du logement et conditionne l’accès à plusieurs dispositifs d’aide à l’accession (PTZ, PSLA, avantages fiscaux…).

Si vous avez un projet immobilier, ce nouveau zonage peut avoir un impact concret :
✔ conditions de PTZ adaptées selon la zone
✔ accès à certaines aides à l’accession
✔ règles mieux alignées avec la réalité du marché local

Défini à l’article D. 304-1 du code de la construction et de l’habitation , le zonage conventionnellement appelé ABC effectue un « classement des communes du territoire national en zones géographiques en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements ». Par ordre d....

26/12/2025

🏛 Le notaire, un allié du quotidien… même sans projet immobilier

On associe souvent le notaire à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier. Pourtant, son rôle va bien au-delà.

👉 Le notaire est avant tout un professionnel du droit dont la mission est de vous conseiller, sécuriser vos démarches et garantir la valeur juridique des actes importants de votre vie.

Concrètement, le notaire peut vous accompagner dans de nombreuses situations, sans aucun lien avec un projet immobilier :
✔ Préparer une succession ou régler un héritage,
✔ Organiser votre vie familiale (contrat de mariage, PACS, testament…),
✔ Transmettre votre patrimoine grâce à une donation, en toute sécurité juridique.

Son rôle est aussi de vous informer clairement sur les conséquences de vos choix, de répondre à vos questions et de vous proposer des solutions adaptées à votre situation personnelle.

🔐 En authentifiant les actes, le notaire leur donne une force juridique incontestable et en assure la conservation dans le temps.

Le notaire est un officier public et ministériel qui a pour missions principales d'authentifier et de conserver des actes.

25/12/2025

🎄 Joyeux Noël à toutes et à tous !

En ce jour de Noël, nous vous souhaitons de beaux moments de partage, de sérénité et de convivialité entourés de ceux qui vous sont chers.

Nous vous remercions sincèrement pour la confiance que vous nous accordez. C’est un engagement que nous avons à cœur d’honorer chaque jour, en vous accompagnant avec rigueur et attention dans vos projets de vie, qu’ils soient personnels, familiaux ou patrimoniaux.

✨ Très belles fêtes de fin d’année et à bientôt pour continuer à construire, ensemble, vos projets d’avenir.

22/12/2025

📌 📊 Immobilier en fin d’année 2025 : une reprise qui se confirme mais des acquéreurs encore attentistes

Alors que l’année touche à sa fin, les notaires observent une activité immobilière plus dynamique dans plusieurs régions. Après une longue période d’hésitation, de nombreux acheteurs semblent désormais prêts à concrétiser leurs projets immobiliers, ce qui se traduit par une reprise progressive des transactions.

👉 Ce que disent les notaires
Selon le dernier baromètre Tendance du marché immobilier :
🏡 l’écart entre acheteurs hésitants et optimistes s’est réduit à l’approche de la rentrée, signe que certains projets avancent plus rapidement,
📉 les variations de prix restent faibles, avec une légère stabilisation après des fluctuations antérieures,
⚖ les avis sur l’évolution future des prix sont partagés entre stabilité, léger recul ou légère hausse selon les zones.

💡 Ce que cela signifie pour vous
➡ Le marché n’est plus en mode « pause » comme auparavant
➡ mais il reste prudent et attentiste, avec des acheteurs qui prennent le temps de décider.
➡ La stabilisation des prix et la disponibilité de crédit sont des facteurs qui redonnent de l’élan à certains projets.

Avec une période d’activité marquée depuis la rentrée, les acquéreurs s’accordent un peu de répit en cette fin d’année. Sûrement que l’adoption du bubget 2026 et la stabilisation des taux d’intérêt viendront motiver les projets immobiliers. En attendant, les notaires correspondan...