Safti- Sabrina Boureau

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

31/08/2026

✨ Bien à vendre | Cherveux 📍

À seulement quelques minutes de Cherveux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, cette dernière dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un cellier/buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, cave à vin, espace de stockage...). À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une do**he, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un préau permettant de stationner vos véhicules à l'abri. Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 163 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 62 kWhEP/m².an(A)
💶 260000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cherveux-79410/1693876

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0683332213
📩 [email protected]

28/08/2026

🚨🏡 ALERTE : LE MARCHÉ IMMOBILIER S’EST RÉVEILLÉ !!! 😂

Oh là là… Ça fait déjà 15 jours que je suis rentrée de vacances et je réalise que je ne vous ai même pas donné de nouvelles ! 😅

La raison ?
Une reprise SUR LES CHAPEAUX DE ROUE… et manifestement, je ne suis pas la seule à être rentrée de congés : LES ACHETEURS AUSSI ! 😂

Depuis 15 jours, les demandes de visites s’enchaînent à un rythme assez… sportif ! 🏃‍♀️🏡📞

Il faut dire qu’après la petite accalmie liée à la canicule 🥵 — parce qu’à 38 degrés, bizarrement, visiter une maison plein sud faisait moins rêver 😂
Les températures sont redescendues et les projets immobiliers sont repartis!!

Les esprits sont plus frais 🧊, les acheteurs sont motivés…
et mon téléphone, lui, continue de chauffer ! 🔥📞

Pour vous donner une petite idée de l’ambiance :
👉 AUJOURD’HUI : 7 VISITES !
dont 4 SUR LE MÊME BIEN ! 😳

Alors, chers vendeurs, petit message subliminal…
Enfin, pas subliminal du tout. 😂👇

🚨 JE RECHERCHE ACTIVEMENT DES BIENS SUR ÉCHIRÉ ET LES ALENTOURS !

Et j’ai notamment une demande TRÈS importante pour…

🏡 DU PLAIN-PIED !

Du plain-pied.
Encore du plain-pied.
Toujours du plain-pied. 😄

Donc si vous avez un projet de vente, si votre voisin commence à dire « tu sais, nous, on réfléchit peut-être à vendre… » 👀
➡️ C’est le moment de penser à moi !!

Et quitte à tendre l’oreille, autant que cela puisse rapporter… 😉💰

🤝 Je rappelle que je rémunère mes apporteurs d’affaires à hauteur de 10 % de mes honoraires HT.

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ?
Un ami ? Un voisin ? Un collègue ? La cousine de la sœur du beau-frère du boulanger ? 😂
Passez-moi l’info !

Bref, petit bilan de rentrée :

🌡️ Les températures ont baissé.
🏡 Les visites ont repris de plus belle.
📞 Mon téléphone chauffe.
☕ Mon café refroidit.

Et moi… j’essaie toujours de le boire avant 18h. 🤣

À très vite… enfin, si on me laisse 5 minutes ! 😂🏡

26/08/2026

✨ Bien à vendre | NIORT 📍

Dans un environnement paisible, au cœur d'un lotissement recherché de Saint-Pezenne, découvrez ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une vie confortable sans escaliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, permettant de conserver un bel espace de convivialité tout en restant fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, un vaste garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de choisir l'exposition idéale selon les saisons et les moments de la journée, pour les repas en famille comme pour les instants de détente. Un bien en très bon état général, situé dans un secteur calme et apprécié de Niort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 89 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 213 kWhEP/m².an(D)
💶 227000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/niort-79000/1673662

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0683332213
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24/08/2026

✨ Bien à vendre | VOUILLE 📍

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable et facile d’entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 117 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 115 kWhEP/m².an(C)
💶 269000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/vouille-79230/1627758

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21/08/2026

✨ Bien à vendre | ECHIRE 📍

Située sur la commune d’Échiré, cette maison familiale de répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle généreuse de 2 322 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison… ou pour chouchouter vos plantes. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, invite aux moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l’extérieur, plusieurs espaces pratiques : un préau idéal pour les repas à l’abri, un second préau pour stationner les véhicules, ainsi qu’une petite dépendance offrant un espace de rangement ou un atelier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un grenier aménageable d’environ 25 m², laissant place à de nouveaux projets selon vos besoins. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité… avec encore de belles idées à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 147 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 223 kWhEP/m².an(D)
💶 330000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/echire-79410/1692292

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17/08/2026

✨ Bien à vendre | ECHIRE 📍

Située dans un environnement calme de la commune d'Échiré, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable… ou une activité professionnelle. D’une surface habitable d’environ 170 m², elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial et chaleureux est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. La maison présente également un atout rare : une configuration compatible avec une activité de profession libérale ou télétravail, grâce à une chambre disposant d’un accès indépendant côté rue (avec porte vitrée), tout en restant intégrée dans un environnement calme et sans passage direct. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : Premier espace : 3 chambres + salle de bains avec WC Second espace : 2 chambres + salle de bains avec do**he et baignoire Cette répartition assure confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre, avec des accès directs depuis la maison. Un garage complète l’ensemble. Les atouts : Maison entièrement rénovée pour la vente 5 chambres au total Possibilité activité professionnelle / profession libérale Deux espaces nuit distincts Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central Terrain clos, calme et sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort familial et modularité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 172 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 184 kWhEP/m².an(D)
💶 302000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/echire-79410/1698529

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05/08/2026

15 % du prix de vente peuvent être perdus si un vendeur dissimule un trouble de voisinage important. 📉

En immobilier, tous les différends entre voisins n’ont pas d’effet sur une transaction. Mais lorsqu’un problème grave est connu du vendeur et qu’il n’est pas signalé, la justice peut retenir une dissimulation volontaire.

Dans une décision récente, des acquéreurs ont obtenu 106 500 euros d’indemnisation après avoir découvert, après l’achat, un voisin au comportement agressif. Les juges ont estimé que cette situation réduisait la valeur du logement dès la vente.

Vendre un logement sans révéler l'existence d'un voisin particulièrement problématique peut avoir de lourdes conséquences. La Cour de cassation rappelle qu’une telle dissimulation peut être sanctionnée par la justice et coûter très cher au vendeur.