Asianajotoimisto Haanpää Oy

Koti
Suomi
Vantaa
Asianajotoimisto Haanpää Oy

Olemme asiakaslähtöinen ja energinen täyden palvelun asianajotoimisto. Olemme toimineet vuodesta 2008 lähtien.

Erityisosaamistamme ovat asunto- ja kiinteistökauppa, asunto-osakeyhtiöoikeus, sekä rakentaminen ja urakkariidat.

04/02/2026

Tiesitkö, että irtisanomiskynnys muuttui alkuvuodesta?

Työsopimuslain 1.1.2026 voimaan astunut muutos kevensi työntekijästä johtuvan irtisanomisen edellytyksiä: jatkossa riittää "asiallinen" syy, kun aiemmin vaadittiin sekä "asiallista" että "painavaa" syytä.

Kaikki ei kuitenkaan muutu, sillä irtisanomisissa tulee edelleen noudattaa muun muassa kokonaisharkintaa sekä varoitusmenettelyä.

Muutoksen tavoitteena on helpottaa työnantajien puuttumista toistuviin puutteisiin työnteossa ja vähentää rekrytointiriskiä etenkin pienyrityksissä. Nähtäväksi jää, millainen vaikutus muutoksella on käytännön työelämässä.

Voit lukea koko artikkelin blogistamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/asiallinen-syy-riittaeae-miten-irtisanomiskynnys-muuttui

16/01/2026

Paljastuiko taloyhtiön rakenteissa merkittävä vika, joka aiheuttaa ostajalle lisäkustannuksia? Vaikka taloyhtiö vastaa rakenteiden kunnossapidosta, piilevä vika voi täyttää taloudellisen virheen tunnusmerkit ja antaa ostajalle oikeuden vaatia korvausta myyjältä.

Kirjoitimme aiheesta artikkelin, jossa kerromme tarkemmin myyjän ja taloyhtiön vastuista rakennevikatilanteissa.

Voit lukea koko artikkelin blogistamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/taloyhtioen-vastuulla-oleva-rakennevika-ja-myyjaen-vastuu-asuntokaupassa

09/01/2026

Rakennuttajan 10-vuotisvastuun edellytykset eivät täyty? Ei hätää! Taloyhtiö voi silti vedota rakennuttajan vastuuseen asuntokauppalain yleisen virhesäännöksen nojalla.

Kirjoitimme aiheesta artikkelin, jossa kerromme tarkemmin, miten taloyhtiö voi käyttää tätä vaihtoehtoista vastuukeinoa 10-vuotisvastuun ohella.

Voit lukea koko artikkelin blogistamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/rakennuttaja-kiistaeae-10-vuotisvastuun-mitae-taloyhtioe-voi-tehdae

23/12/2025

Toimistomme pääsi viime viikolla nauttimaan ihanasta joululounaasta ja pysähtymään hetkeksi joulun tunnelmaan.🎄✨

Haluamme lämpimästi kiittää kaikkia asiakkaitamme kuluneesta vuodesta ja yhteistyöstä. Kiitokset myös kauniista kukkatervehdyksestä, joka ilahdutti suuresti toimistoamme!

✨Toivotamme rauhallista joulua ja menestyksekästä uutta vuotta✨

31/10/2025

Asuntokauppalain 3 luku sääntelee asuntokaupan tarjousvaihetta, erityisesti käsirahaa ja vakiokorvausta.

Tällä postauksella on tarkoitus ensiksi määritellä termit käsiraha ja vakiokorvaus. Tämän jälkeen tarkastelemme, mitä seuraamuksia asuntokaupasta vetäytymisestä seuraa, mikäli käsirahaa on maksettu tai vakiokorvauksesta on sovittu.

Huomioithan, että asuntokauppalain 3 lukua sovelletaan vain silloin, kun kyse on käsirahallisesta ostotarjouksesta tai sellaisesta ostotarjouksesta, jossa on sovittu vakiokorvauksen maksamisesta.

Mikäli ostotarjoussopimuksessa ei ole sovittu käsirahan tai vakiokorvauksen maksamisesta, sovelletaan oikeustoimilain säännöksiä tarjouksesta ja vastauksesta.

Oikeustoimilain mukaan, mikäli tarjoukseen on annettu hyväksyvä vastaus, osapuolten välille on syntynyt sitova sopimus. Sitovasta sopimuksesta ei voi lähtökohtaisesti yksipuolisesti vetäytyä.

Tämä tarkoittaa sitä, että viime kädessä tuomioistuin voi velvoittaa asuntokaupasta vetäytyjän pitäytymään kaupassa. Aiheesta lisää blogissamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/kun-kauppa-kaduttaa-voiko-asunto-tai-kiinteistoekaupat-peruuttaa

Mikäli sinulla on kysyttävää asuntokauppoihin liittyen, voit aina ottaa meihin yhteyttä sähköpostitse osoitteessa [email protected] tai soittamalla numeroon 010 336 8990!

30/10/2025

Kysyimme ArkVisio Oy:n toimitusjohtaja Jukka Laamaselta muutamia keskeisiä kysymyksiä lopputarkastamattomista kohteista:

🔹 Voiko kunta määrätä kohteen purettavaksi, jos lopputarkastusta ei ole tehty?
🔹 Miten jälkiluvittaminen käytännössä tapahtuu?
🔹 Kuinka yleistä on täysin luvaton rakentaminen?

Kiitos Jukalle haastattelusta ja asiantuntevista vastauksista!

Voit lukea koko artikkelin ja haastattelun blogistamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/mikae-merkitys-lopputarkastamattomalla-kohteella-on-kiinteistoekauppariidassa

29/10/2025

Kun kauppa kaduttaa - milloin kiinteistökaupoista voi vielä vetäytyä? 🤔

Välillä jompikumpi kaupan osapuolista tulee syystä tai toisesta katumapäälle kiinteistön esisopimuksen tekemisen jälkeen.

Kiinteistön esisopimus on sopimus tulevasta kaupasta. Siinä osapuolet pyrkivät varmistamaan toistensa sitoutumisen kauppaan. Esisopimus usein tehdään tilanteessa, jossa lopullisen kaupan tekeminen ei vielä ole syystä tai toisesta mahdollista. Kaupan rahoitusjärjestelyt tai alueen kaavoitus saattavat esimerkiksi olla vielä kesken.

Tässä postauksessa selvitämme, milloin kaupoista voi vetäytyä ja mitä vetäytymisestä voi seurata.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/kun-kauppa-kaduttaa-voiko-asunto-tai-kiinteistoekaupat-peruuttaa

Mikäli sinulla on kysyttävää kiinteistö- tai asuntokauppoihin liittyen, voit aina ottaa meihin yhteyttä sähköpostitse osoitteessa [email protected] tai soittamalla numeroon 010 336 8990!

27/10/2025

Tiesitkö tätä oikeusturvavakuutuksista? 🤔

24/10/2025

Toimenpideraja voi koskea monenlaista eri pitoisuutta, mittaustulosta tai ominaisuutta (esimerkiksi meluhaitta, ilmanvaihto tai mikrobit).

Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa toimenpiderajan ylitys saattaa johtaa siihen, että myyjälle syntyy velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin terveyshaitan selvittämiseksi ja mahdollisesti rajoittamiseksi tai poistamiseksi.

Oikeussalissa riidan ytimeksi usein muodostuu kuitenkin se, mitkä toimenpiteet katsotaan riittäviksi.

Ostajan intressissä on mahdollisimman perusteellisesti vian, haitan tai puutteen korjaaminen tai kokonaan poistaminen.

Myyjän intressissä on se, että mahdollisimman pienillä korjauksilla päästäisiin tilanteeseen, jossa toimenpideraja ei ylity.

Voit lukea lisää toimenpiderajoista ja niiden vaikutuksesta kiinteistö- ja asuntokauppariitoihin blogistamme.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/asunto-ja-kiinteistoekauppariidat-mitae-tekemistae-toimenpiderajoilla-on-laatuvirheiden-kanssa

22/10/2025

Ehtoja, joilla maakaaressa asetetuista ostajan oikeuksista poiketaan ja myyjän virhevastuuta rajoitetaan, kutsutaan vastuunrajoitusehdoiksi.

Tällaiset ehdot sitovat ostajaa ainoastaan, jos ne on yksilöity riittävästi.

Tässä postauksessa tarkastellaan tapausta KKO 2012:72, jossa vastuunrajoitusehto oli riittävän yksilöity kiinteistön kauppakirjassa ja siten ostajaa sitova.

Mikäli tarvitset ammattilaisen apua kiinteistökauppojen vastuunrajoitusehtoihin liittyen, voit ottaa meihin yhteyttä soittamalla 010 336 8990 tai sähköpostitse [email protected]

21/10/2025

Tiesitkö, että ulosoton virhevastuu eroaa "tavallisen myyjän" vastuusta monella tapaa?

Yksi suurimmista eroista on se, että ulosottokaaressa lähtökohtana on, että kiinteistö myydään ihan oikeasti "sellaisena kuin se on".

Maakaaren mukaan ostajan oikeuksia virhetapauksissa voidaan rajoittaa vain, jos on riittävän yksilöidysti sovittu, millä tavalla ostajan asema poikkeaa laissa säädetystä. Tämän vuoksi ”myydään sellaisena kuin se on” -ehto ei normaalissa kiinteistökaupassa yksinään sido ostajaa — m***a ulosottomyynnissä se sitoo.

📌 Muita keskeisiä eroja:

– Tiedonantovirhe edellyttää "olennaisuutta"
– Salaisen virheen kynnys on korkeampi
– Ostajan on valitettava kiinteistön myynnistä 3 viikon kuluessa

Kirjoitimme aiheesta yksityiskohtaisen artikkelin, jossa käsittelimme ulosottomiehen toimittamaa vapaata myyntiä ja virhevastuun eroja.

➡️ Lue koko artikkeli: https://www.hclaw.fi/ostitko-kiinteistoen-ulosottomieheltae-naein-virhevastuu-eroaa-tavallisen-myyjaen-virhevastuusta

20/10/2025

Ostaessa vanhaa kohdetta ei ole realistista odottaa, että kaikki olisi uudenveroisessa kunnossa. Rakennuksen eri osilla on oma tekninen käyttöikänsä, ja jos se on täyttymässä, ostajan on varauduttava siihen, että joitakin osia voi joutua uusimaan – omalla vastuullaan.

Lisäksi oikeuskäytännössä on katsottu, että tekninen käyttöikä ja rakenteen elinkaari ovat asioita, jotka huolellisen ostajan tulisi ymmärtää.

Ostajan ei siis kannata kaikesta välttämättä tehdä virheväitettä. Myyjän näkökulmasta on taasen hyvä tarkistaa, koskeeko ostajan tekemä virheväite rakennetta tai rakenneosaa, jonka tekninen käyttöikä on ollut umpeutumassa kaupantekohetkellä.

Jos tarvitset asiantuntijan apua joko ostajana tai myyjänä, ota yhteyttä toimistomme asunto- ja kiinteistöoikeuden ammattilaisiin! Saat meihin yhteyden joko sähköpostitse [email protected] tai soittamalla numeroon 010 336 8990!

Osoite

Teknobulevardi 3-5
Vantaa
01530

Puhelin

+358505598561

Nettisivu

http://www.hclaw.fi/

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Asianajotoimisto Haanpää Oy :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Ota Yhteyttä Yritys

Lähetä viesti Asianajotoimisto Haanpää Oy :lle:

Oikopolut

Oma Yritys listan huipulle Oikeuskäytäntö Vantaa :ssa?

Jaa

Kategoria

Asianajotoimisto