Lähteen Isännöinti Oy

22/12/2021

Hyvää ja turvallista Joulun aikaa.

18/12/2021

Jätepisteisiin vaikuttaa jätehuoltoyrityksen sairaslomat ja tyhjennysvälien pidentäminen - tämä tyhjeni pian kuvan jälkeen.

14/12/2021

Vaikutukset taloyhtiöille

UUDISTUNUT JÄTELAKI TUO MUUTOKSIA TOIMIALUEEN ASUINKIINTEISTÖJEN JÄTEHUOLTOON

Eduskunta on käsitellyt ja hyväksynyt hallituksen esityksen uudeksi jätelaiksi. Uusi jätelaki astui voimaan 19.7.2021. Uudistuksen tavoitteena on nostaa asumisessa ja palveluissa syntyvän jätteen (yhdyskuntajätteen) kierrätystä merkittävästi.

Uudistus tuo kunnille, jätteen haltijoille sekä pakkausten tuottajille nykyistä selvästi tiukempia jätteen erilliskeräysvelvoitteita. Kotitalouksille uudistus tarkoittaa entistä parempia jätehuoltopalveluja suoraan kiinteistöille: pakkausjätteiden ja biojätteen lajittelu ja erilliskeräys tulee järjestää kaikissa taajamissa kiinteistöillä, joilla on 5 asuinhuoneistoa tai enemmän. Biojätteen kerääminen laajenee myöhemmin kaikille kiinteistöille yli 10 000 asukkaan taajamissa.

Salpakierto Oy kilpailuttaa jatkossa omistajakuntiensa puolesta biojätteiden ja pakkausjätteiden (muovipakkaukset, kartonkipakkaukset, lasipakkaukset ja metallin) kuljetukset asuinkiinteistöiltä käsittelyyn ja hoitaa kuljetuksiin liittyvän asiakaspalvelun ja laskutuksen.

Jätelakia tarkentavat ja mm. erilliskeräysvelvoitteita määrittelevät valtioneuvoston asetukset hyväksytään tulevana syksynä. Vielä ei osata arvioida kaikkia lain vaikutuksia asukkaiden jätehuollon ratkaisuihin.

Kiinteistön jätehuoltoa suunnittelevien ei vielä tässä vaiheessa kannata ryhtyä tilaamaan uusia jäteastioita laajenevaa keräystä varten. Uudet käsinsiirrettävät jäteastiat tullaan toimittamaan kiinteistölle ”avaimet käteen” -periaatteella Salpakierto Oy:n toimesta ja tulevista muutoksista tullaan tiedottamaan tarkemmin hyvissä ajoin monikanavaisesti.

Isoimmat muutokset lajittelun suhteen koskettavat vähintään 5 huoneiston kiinteistöjä kaikissa taajamissa, sillä näille kiinteistöille tulee lain myötä velvoite erilliskerätä pakkausjätteitä (4 lajia) ja biojätettä. Tilantarve jätehuollolle saattaa näillä kiinteistöillä kasvaa ja siihen on hyvä varautua, kun suunnitellaan taloyhtiön jätekatoksen laajentamista tai peruskorjausta. Yli 10 000 asukkaan taajamissa biojätteen erilliskeräys tulee pakolliseksi kaikissa kiinteistöissä. Asiakkailla, joilla jo on lain edellyttämät palvelut, palvelut jatkuvat samanlaisina kuin tähänkin asti.
UUDISTUKSEN ETENEMISEN AIKATAULU

1. Biojätteen, pakkausjätteen ja pienmetallin erilliskeräyksen aloittaminen (5 huoneiston velvoiterajat):

Biojäte viimeistään 1.7.2022
Pakkausjäte 1.7.2023
Biojäte yli 10000 asukkaan taajamissa kaikilta kiinteistöiltä viimeistään 1.7.2024

2. Siirtyminen kunnan järjestämään kuljetukseen (kiinteistönhaltijan kuljetusjärjestelmästä):

Biojäte aikaisintaan 1.7.2023 ja viimeistään 1.7.2024
Pakkausjäte 1.7.2023

07/12/2021

Tiekarttana toimii Lahden kestävän energian ja ilmastonmuutoksen toimenpidesuunnitelma vuoteen 2030.

– Merkittävin askel kohti hiilineutraaliutta oli hiilen polton lopettaminen vuonna 2019. Nyt merkittäviä päästövähennyksiä tavoitellaan erityisesti liikenteestä ja esimerkiksi siirtymällä erillislämmityksessä kestäviin vaihtoehtoihin ja rakennusten energiatehokkuutta parantamalla. Ensi vuoden aikana päivitämme ilmasto-ohjelmaa erityisesti hillintään liittyvien toimien osalta. Jatkossa myös sopeutumisen toimenpiteisiin on kiinnitettävä entistä enemmän huomiota, Lahden kaupungin ympäristökoordinaattori Aino Kulonen kertoo.

Neljä suomalaiskaupunkia maailman johtavien ilmastokaupunkien listalla
Espoo, Helsinki, Lahti ja Turku ovat säilyttäneet paikkansa 95 kaupungin listalla, jonka ympäristöraportoinnin organisaatio CDP (Carbon Disclosure Project) laatii johtavien ilmastokaupunkien ns. A-listaksi.

Espoo, Helsinki, Lahti ja Turku ovat säilyttäneet paikkansa 95 kaupungin listalla, jonka ympäristöraportoinnin organisaatio CDP (Carbon Disclosure Project) laatii johtavien ilmastokaupunkien ns. A-listaksi. CDP on voittoa tavoittelematon järjestö, joka pitää yllä kansainvälistä ympärist....

30/11/2021

Taloyhtiön viisi yllättävää vaaranpaikkaa

1. Kuka sulkee ilmanvaihdon ja miten?

2. Käytävä tyhjäksi roinasta ja seis sähköpyörien lataamiselle yleisissä tiloissa

3. Mystiset varatiejärjestelyt

4. Asuntojen palo-ovissa saattaa piillä vaara

5. Palo-osastointi tarkastamatta?

Kysyimme pelastusalan asiantuntijalta, mihin kohtiin kiinteistössä kannattaa kiinnittää huomiota vakavien onnettomuuksien välttämiseksi.

23/11/2021

Taas on koleus täällä. Jo tuntuu ettei termostaatit tai patterit ole kunnossa eikä kotikonsteilla saa tarpeeksi lämpöä ota isännöitsijään tai huoltoon yhteys.

15/11/2021

Salpakierto Oy on toteuttanut tutkimuksen (tutkimukseen Finncont Ympäristötuotteet Oy :ltä) seka - ja energiajätteen koostumuksesta, mistä paljastui, että kierrätykseen soveltuvaa jätettä päätyy edelleen runsaasti seka - ja energiajätteen joukkoon. Tutkimuksen mukaan sekajätteen sisältämä biojäte likaa ja kosteuttaa sekajätteessä olevat kierrätyskelpoiset materiaalit ja hankaloittaa sekajätteen käsittelyä lajittelulaitoksessa.

Biojätteen likaama sekajäte ohjautuu useimmiten suoraan jätteenpolttolaitokselle, eikä siitä näin ollen saada eroteltua kierrätyskelpoista materiaalia. Kiertotalouden ja kierrätyksen edistämiseksi kaikista tärkeintä olisikin saada lajiteltua kaikki biojäte erikseen ja poistaa sen sekoittuminen sekajätteen joukkoon.

( Finncont Oy | Tel +358 (0)3 485 411
Finncont Ympäristötuotteet Oy | Tel +358 (0)3 872 020 )

11/11/2021

Isännöitsijän todiste paljon enemmän kuin tuloste.

Isännöitsijäntodistuksen sisällöstä on säädetty asunto-osakeyhtiölaissa, ja todistusta koskevassa asetuksessa on säädetty sisällöstä vielä lakia tarkemmin. Asuntokauppatilanteessa todistus saa olla enintään kolme kuukautta vanha. Isännöinnin roolina on varmistaa, että todistus sisältää aina oikean ja ajankohtaisimman

Isännöitsijäntodistuksen merkitys asuntokaupassa ei muutu, vaikka taloyhtiöiden tietoja siirretään sähköiseen tietojärjestelmään. Isännöitsijäntodistuksella annetaan jatkossakin asuntokaupassa tarvittavia olennaisia tietoja, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Isännöitsijäntodistus on vakiinnuttanut asemansa tärkeänä asiakirjana sekä pankeille, välittäjille ja asunnon ostajille. Parhaimmillaan isännöitsijäntodistuksesta voi lukea taloyhtiön korjaushistorian ja –suunnitelmat, taloustilanteen ja sen, kuinka taitavasti taloyhtiö on hoidettu isännöinnin ja hallituksen puolesta.

– Isännöitsijäntodistus on asiantuntijatyötä, johon tiivistyy iso määrä eri asioista koottua tietoa ja niiden ylläpitämistä. Se on siis paljon enemmän kuin yksi tuloste. Joskus voi toki olla niin, ettei isännöinnillä ole kaikkea isännöitsijäntodistukseen kaivattua tietoa, m***a tällöin todistuksessa pitäisi kertoa, miksi esimerkiksi jotain korjaustietoa ei ole, Koro-Kanerva huomauttaa.
Lisätietoja

Mia Koro-Kanerva
Toimitusjohtaja, Isännöintiliitto

04/11/2021

Korjausbarometri:

Latauspisteitä pyritään rakentamaan kuumeisesti.
Selvästi yli 40 prosenttia taloyhtiöistä aikoo toteuttaa sähköautojen latauspisteitä seuraavien viiden vuoden aikana. Rivitalovastaajilla lukema nousi 10 prosenttiyksikköä 43 prosenttiin, ja kerrostalovastaajien 44 prosenttiin (+12 %). Sähköautojen latauspisteet ovat alkaneen viisivuotiskauden selvästi yleisin hanke sekä kerros- että rivitaloissa.

Kaikista vastanneista kerros- ja rivitaloyhtiöistä tänä vuonna toteutetaan latauspisteitä miltei kuudessa prosentissa. Niissä taloyhtiöissä, joissa toteutetaan tänä vuonna jokin korjaushanke, 11 prosenttia kertoo toteutettavan myös yhden tai useamman latauspisteen.

− Barometrin viime vuosien vastausten perusteella vähintään 15 prosentilla taloyhtiöistä on jo latauspisteitä toteutettuna, ja rakentaminen jatkuu entistäkin aktiivisemmin lähimmän viiden vuoden aikana, Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero toteaa.

Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on kääntymässä uudelleen kasvuun, arvioi Kiinteistöliitto tuoreen Korjausrakentamisbarometrinsä perusteella. Yhtenä vauhdittajana hankkeissa ovat sähköautojen latauspisteiden rakentamiset, jotka ovat edelleen tuntuvasti yleistymässä taloyhtiöissä.

27/10/2021

Sähköautojen latauspisteisiin myönnettävät tukirahat loppumassa kesken
Nyt vaarana on että vielä tänä vuonna hakemuksensa jättävät taloyhtiöt saavatkin avustusta ensi vuoden ehtojen mukaan eli vähemmän kuin ovat suunnitelmissaan varautuneet saamaan, ja osa taloyhtiöistä ei saisi avustusta ollenkaan.

Sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen myönnettävät valtion tukivarat uhkaavat loppua kesken. Taloyhtiöt ovat innostuneet toteuttamaan sähköautojen latauspisteitä, ja hakemukset ovat jo ylittäneet tälle vuodelle varatut määrärahat. Asumisen ja rahoituksen kehittämiskeskus ARA arvi...