Kotilo asunnot & Kerrostalokatsastus

Koti
Suomi
Helsinki
Kotilo asunnot & Kerrostalokatsastus

Olemme yksityinen vuokranantaja, taloyhtiö- ja kerrostalomaailman asiantuntija.

02/09/2026

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta muuttuu 1.10.2026 ja Suomen Vuokranantajat ovat lähteneet road show:lle, jotta me jäsenet olemme kartalla siitä, mikä muuttuu ja miten nämä muutokset vaikuttavat arkeemme. Loistavaa palvelua 🫶🙏

Muutoksia on parisen vuotta tehty ja vaikutettu ja isojakin muutoksia (lue: nykypäivään tuloja) on luvassa. Mm
📨 kehotukset ja ilmoitukset voidaan jatkossa antaa myös sähköisesti. Heippa kirjatut kirjeet, en jää kaipaamaan
👋 irtisanomisaikaan tulee muutoksia, vaikka edelleen tähän jää epätasapaino. M***a suunta on oikea
📑 sopimukset voivat olla jatkossa sekä määräaikaisia että toistaiseksi voimassaolevia ihan näillä sanoilla, kunhan ne oikein kirjataan
🧑‍🧑‍🧒‍🧒 jatkossa asukkaista on selkeä ilmoitusvelvollisuus, nähtäväksi jää, mikä on asumisen määritelmä lopulta. Onko sitä kuukausi vai useampi?
🚭 tupakointi on jatkossa automaattisesti kiellettyä JA tämä pätee myös vanhoihin sopimuksiin

Ja paljon paljon muuta! Jos et vielä ole tilaisuuteen osallistunut, tsekkaa kalenteri nettisivuilta ja mene päivittämään tietosi. Vajaa kuukausi aikaa 🙌

30/08/2026

Eilen Matti matkasi taloyhtiöiden hallitustyön koulutusristeilylle. Tekniikan moderointi piti päivän aikana kädet ja huomion ohjelmassa, joten tässä kooste päivästä.

AKHA:n opinto- ja messuristeilyn teemana oli kilpailuttaminen ja hyvä hallinto. Päivän puheenvuorot tarkastelivat samaa asiaa yllättävän monesta suunnasta. Kilpailutus liittyy taloyhtiön talouteen, vakuutuksiin, sopimuksiin, rahoitukseen, suunnitteluun, valvontaan, turvallisuuteen, neuvotteluihin ja dokumentointiin.

Päivän vahvin yhteinen oppi oli tämä: halvin tarjous ei ole sama asia kuin edullisin ratkaisu.

Ennen hinnan vertailemista pitää ymmärtää, mitä ollaan ostamassa. Tarjoajille pitää antaa samat lähtötiedot ja arviointiperusteet. Hallituksen pitää tuntea hankkeen vaikutus yhtiön talouteen ja osakkaiden maksurasitukseen. Tarjouksesta pitää päästä sopimukseen ilman, että tärkeät lupaukset tai rajaukset katoavat matkalla. Päätöksen perusteet pitää myös pystyä näyttämään myöhemmin.

Ajankohtaisin puheenvuoro käsitteli parvekkeiden lasikaiteita. Kaidelasi on putoamissuoja, jonka turvallisuutta ei voi päätellä pelkän ulkonäön perusteella. Taloyhtiön pitää tietää, mitä on tarkastettu, kuka tarkastuksen on tehnyt ja onko myös lasin mitoitus sekä kiinnitysten toiminta arvioitu.

Hyvä hallitus ei tee kaikkea itse. Se rakentaa päätöksenteon ympärille oikeat asiantuntijat, selkeät roolit ja riittävän dokumentoinnin.

Tarkemmin ja syvällisemmin sisällöstä seuraavan parin viikon ajan pääset lukemaan Matti Kleemola -tilin puolella. Seuraava risteily on sitten 4.9, se on kaikille avoin, joten laitapa kalenteriin!

27/08/2026

Mikä Akha oikein on?
Matti on jo vuosia ollut aktiivinen akhalainen ja intohimoisesti tuonut osaamistaan taloyhtiöiden toimintaedellytysten parantamiseksi. Hän on auttanut, selvittänyt, erottanut, yhdistänyt, patistanut, pakottanut, neuvotellut, sopinut, erottanut, palkannut, haastanut ja vaikka mitä muuta siksi, että se on ollut taloyhtiön etu. Ei yksittäisen osakkaan, ei yksittäisen asukkaan vaan yhtiön, jossa on ollut ”töissä”.

Akha on vielä melko tuntematon, m***a jokaisen asuntoihin sijoittavan pitäisi se tuntea ja ottaa hyöty irti. Erilaiset asuntoihin ja asumiseen liittyvät liitot ajavat asioita eteenpäin hieman eri kulmalla, Akha on olemassa puhtaasti taloyhtiötä ja niiden hallintoa varten 🙌

www.akha.fi

26/08/2026

”Tämän saunakierroksen puut tarjoaa Jossu!”

Eli ostin melko kalliit polttopuut 🤣. M***a rutikuivat seinäpaneelit kannatti ottaa konttiin ja tosiaan polttaa saunan pesässä. Eihän sitä nyt kaatopaikalle tällaisia, säästää jätemaksut ja luontokin kiittää. Positiivisesti kun asiaa katsoo, niin onneksi aikaisempi omistaja ei ollut sivellyt mitään näiden pintaan 😜

Osoite

Helsinki

Puhelin

+358449791771

Nettisivu

https://kotiloasunnot.fi/

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Kotilo asunnot & Kerrostalokatsastus :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.