Erika Ylimutka Kiinteistömaailma

Koti
Suomi
Helsinki
Erika Ylimutka Kiinteistömaailma

Ulliksen Ertsu 🤩

✨ Elän ja hengitän koteja
✨ Välitän Kiinteistömaailman asuntoja
✨ Autan myymään omasi 🤩
📞 050 386 6694 🇷🇺

29/07/2026

Eikö kaikki Arvoasuntojen ammattilaiset näytä just tältä? 😂 Hieman rempseitä, hieman YOLOttajia!

M***a jokes aside, tässä työssä ei pärjää pelkillä numeroilla ja neliöillä. Pärjää sillä, että menee ihmiskohtaamisiin innolla ja sydän mukana. Lempeästi, m***a täydellä ammattitaidolla. Ja välillä vähän luovillakin ratkaisuilla, kun tilanne sitä vaatii. 😎

Koska loppupeleissä arvoasuntokauppa ei ole koskaan pelkkää kauppaa. Se on luottamusta, kuuntelemista ja oikeaa hetkeä oikealle ihmiselle.

Ketäs palvellaan seuraavaksi? 💁🏼‍♀️

09/06/2026

Toukokuu tuli pakettiin, numerot laskettiin ja lopputulos yllätti. Tein koko Kiinteistömaailma-ketjun parhaat myynnit toukokuussa. 😱

Ei ihme, että on tuntunut vähän HAIPAKALTA! 😂🙌🏻

Samalla täytyy todeta, että tämän päivän markkinassa tulokset eivät synny odottamalla. Ne syntyvät sinnikkyydestä. Ne syntyvät nimitoimeksiannoista. Hiljaisista myynneistä ja matchmakingistä. Luovista ideoista. Siitä, että tekee vähän enemmän kuin mitä odotetaan ja etsii jatkuvasti uusia tapoja tuoda myyjät ja ostajat yhteen. 😏🤌🏻

Hyvä esimerkki tästä oli tänään järjestämämme naapureiden avoimet ovet Kaivopuiston Marmoripalatsilla. Ulkona satoi kaatamalla, m***a siitä huolimatta tapahtuma oli valtava menestys! Paikalle tuli runsaasti väkeä, syntyi uusia kohtaamisia, halauksia vanhojen tuttavien kanssa ja super mielenkiintoisia keskusteluja ja kikatteluja!

Ihmiset ovat edelleen kiinnostuneita kodeista, kunhan ne tuodaan esille oikealla tavalla. 💫

Tämä työ ei ole pelkkää neliöiden myymistä. Tämä on jatkuvaa ongelmanratkaisua, verkostoitumista, markkinointia, asiakaspalvelua ja uusien mahdollisuuksien luomista.

Tänään saa hetken fiilistellä. Huomenna jatketaan taas täydellä höyryllä. 🔥🥹

18/05/2026

Laurikainen nappas mut kyytiin matkalla Marmoripalatsille! 🚗

Carpool Karaoken omaisesti tärkein osuus oli tietenkin meidän yhteisbiisi. Oon edelleenkin sitä mieltä, että jatkossa tällaiset vaatisi sen lasin viiniä pohjalle! 😂 👏

Kenen kyytiin voin hypätä seuraavaksi juttelemaan arvoasunnoista ja karaokevalinnoista? 😎🫶🏻

💚

05/04/2026

Vuorimiehenkatu 23b, Ullanlinna 🌷

Upea koti arvostetulla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä, aivan Vuorimiehenpuistikon laidalla!

Tässä hissitalon toisen kerroksen asunnossa yhdistyvät viehättävä tunnelma, avaruus ja kaunis näkymä vehreään Vuorimiehenpuistikkoon.

Olohuoneen näyttävä etelään avautuva erkkeri-ikkuna päästää asuntoon reippaasti luonnonvaloa. Yli kolmen metrin huonekorkeus sekä avarat huoneet korostavat tilan tuntua ja luovat ilmavan, hengittävän kokonaisuuden. Tilava rauhallisen sisäpihan puoleinen makuuhuone mukautuu moneen tarpeeseen, tarjoten erinomaiset puitteet esimerkiksi pukeutumisnurkalle tai työtilalle. Spa-henkinen kylpyhuone on laajennettu ja uusittu v. 2021-22 suoritetun LVIS-urakan yhteydessä. Samalla on uusittu asunnon keittiö. Reippaasti säilytystilaa.

Asunto on kauttaaltaan siistissä, sisäänmuuttovalmiissa kunnossa. Tunnelmaa täydentää koristeellinen kakluuni, josta huokuu talon alkuperäistä henkeä ja arvokkuutta. Olohuoneen kattokruunu jää seuraavalle asukkaalle sekin muistuttamaan talon aikakaudesta!

Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja pitkäjänteisesti – mm. LVIS-urakka tehty v. 2021–2022. Lisäksi asukkaiden arkea helpottamaan on v. 2023 valmistunut uusi sauna sekä pesutupa.

Alueena Ullanlinna on hurmaava ja täynnä elämää. Lähistöltä löytyvät klassikkoravintolat kuten Café Succès, Sea Horse ja Maxill. Myös Kaivopuisto merenrantareitteineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti on rauhallinen m***a keskeinen – keskustaan kuljet vaivattomasti niin kävellen, julkisilla kuin autollakin.

Tällaisia koteja puistikon laidalta vapautuu vain harvoin. Talossa ei ole lunastuslauseketta!

🔑 90,8m2
🔑 Velaton hinta 738.000€
🔑 Oikotie kohdenumero 1411281

01/04/2026

Haastava markkina ei tarkoita, että kauppa olisi pysähtynyt. Kyllä asunnot liikkuvat, m***a eri tavalla kuin ennen.

Etenkin arvoasunnoissa osa myydään ilman julkista myyntiä. Viime kuukausina olemme tehneet useita merkittäviä kauppoja, myös monimiljoonaluokassa, matchmaking-tyyppisesti yhdistämällä oikean ostajan ja oikean kodin. 🫶🏻

Tunnemme kantakaupungin perheet, heidän muuttuvat tarpeensa ja sen, milloin oikea koti tulee myyntiin - usein jo ennen kuin se näkyy missään portaaleissa.

Meille välitys ei ole pelkkää ilmoittelua. Se on matchmakingia: oikeiden ihmisten yhdistämistä oikeaan kotiin, oikeaan aikaan. 🥹

Arvoasuntojen myynti vaatii verkostoja, luottamusta ja tarkkaa ajoitusta. Meidän ovet on auki luottamuksellisille keskusteluille. 🫶🏻

29/03/2026

Kivenhakkaajankatu 4, Punavuori 🫶🏻

Uunituore, optimikokoinen tehokolmio Punavuoren sydämessä! Taloyhtiö myy huoneiston uusmerkintänä, joten ostaja ei maksa kaupassa varainsiirtoveroa!

Huoneisto on uusi, valmistunut taloyhtiön saneeraamana ja odottaa ensimmäistä omistajaansa. Sisään voit muuttaa heti! Taloyhtiössä on juuri tehty laaja injasaneeraus, kattourakka sekä pihakansiurakka, joten asunnon omistajalle ei ole tiedossa isoja taloyhtiön remontteja.

Tämä koti sijaitsee pienen ja rauhallisen Kivenhakkaajankadun varrella, ”Koffin puiston” laidalla. Huoneistoon on rakennettu uusi suuri parveke, josta avautuu puistonäkymät lännen suuntaan. Parvekkeelle on vielä tulossa lasitus. Asunnon ikkunat ovat huomattavan suuret ja niitä on paljon - kesällä sisään tulvii vehreys ja valo.

Pohjaratkaisu on todella hieno pienelle perheelle tai etätyötä tekevälle pariskunnalle. Kaksi makuuhuonetta isoine ikkunoineen ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä tila pesutornille. L-mallinen olohuone-ruokailutila on monipuolisesti sisustettavissa; keittiö on oma kulmauksensa m***a läpikuljettavissa. Huoneiston värimaailma on harmoninen ja valitut materiaalit aikaa kestäviä.

Lähikauppa sekä kaikki keskustan palvelut kulman takana.

🔑 56m2
🔑 Velaton lähtöhinta 390.000€
🔑 Oikotie kohdenumero 1407609

27/03/2026

Englantilaisaukio 10, Kalasatama 💎

Esteettömin merimaisemin varustettu kulmahuoneisto korkealla 20. kerroksessa!

Talon julkisivun suunnassa leveä ja sen kulmaukseen sijoittuva asunto suurin, lattiasta kattoon ulottuvin ikkunoin, valloittaa henkeäsalpaavilla näkymillään heti olohuoneeseen sisään astuttaessa. Asunnon näkymät aukeavat itään ja etelään ja ulottuvat kauas Kulosaaren ja Herttoniemen yli , sekä etelään, Helsingin niemen eteläkärjen yli aina Harmajalle saakka! Uudenkarhea huoneisto on ollut vähällä käytöllä ja myydään nyt liki uudenveroisessa kunnossa.

Vuonna 2021 valmistunut ja 124 metriin ulottuva Loisto -niminen tornitalo sijoittuu heti REDI:n kauppakeskuksen päälle, mikä mahdollistaa helpon kulun hissillä sekä ostoksille että ravintoloihin ja kahviloihin, m***a myös metroon ja parkkihalliin. AimoPark tarjoaa pysäköintitilan sekä tarvittaessa myös sähköauton latauksen. Yhtiö tarjoaa poikkeukselliset palvelut asukkailleen: Rakennuksen ylimmästä 32. kerroksesta löytyvät terassialue, juhlatila sekä saunat ja poreallas. Yhteiskäytössä olevalta suurelta kattoterassilta aukeavat henkeäsalpaavat näkymät - mistään muualta et pääse näkemään Helsinkiä tässä perspektiivissä! Yhtiössä on myös kuntosali ja oma aulapalvelu, jonka kautta asukkaat voivat tilata vaikkapa huoneistosiivouksen tai muita palveluja.

🔑 56,5m2
🔑 Velaton hinta 578.000€
🔑 Oikotie kohdenumero 1406371

05/02/2026

Joskus työni kiinteistönvälittäjänä pysäyttää. Tämä oli yksi niistä hetkistä. 🥹🙌🏻

Kun Heidi otti yhteyttä ja kertoi, että välittämäni asunto on hänen mummolansa, tiesin heti, että tämä kohtaaminen olisi erityinen.

Ja niin se olikin. 🥹

Heidin ja Marjut-serkun vaari Ruben ja mummu Karin Koivisto asuivat ja työskentelivät Marmoripalatsissa vuosina 1952–1983. Silloin täällä toimi Helsingin hovioikeus. Vaari toimi hovioikeuden vahtimestarina, mummu puolestaan huolehti talosta ja sen tiloista.

Oli sydäntä lämmittävää seurata, kun heidän lapsenlapsensa, Heidi ja Marjut, sekä poikansa Karl-Olof, Heidin isä joka matkasi Vaasan seudulta asti, palasivat asuntoon muistelemaan mummolaa.
 Muisteltiin, naurettiin ja pohdittiin yhdessä, missä mm. kylpyhuone aikanaan oli ja mistä ikkunoista näkyi majakan valo. Selasimme Heidin ja Marjutin lapsuudenkuvia Marmoripalatsilta ja he kertoivat tarinoita, kuinka esimerkiksi talon vierustaa pitkin ei saanut missään nimessä juoksennella. 😏

Vasta aikuisina he ymmärsivät, kuinka erityislaatuinen heidän mummolansa olikaan. 💫

Tällaiset kohtaamiset ja hetket muistuttavat siitä, miksi rakastan tätä työtä. Pääsen välittämään koteja, joissa on niiiin paljon historiaa ja tarinaa ja merkitystä. 🥹

Nyt Marmoripalatsin asunnot odottavat seuraavia perheitä luomaan tänne omat muistot.

Ehkä tästä puutarhakodista tulee jälleen jonkun mummola. 💚

Kaivopuisto AsuntoMyynnissä VälittäjänArki

22/01/2026

Synttärit! 🥳✨

Musta synttärit on ihania 💚✨ Huomenna lähdetään reissuun, joten tänään oli lopulta aika arkinen päivä. Mut siihen mahtui hyvä treeni, sushilounas, synttäridonitsit, mummua ja vaaria ja paljon arkista LAPSIKAAOSTA. 😅😂🙌🏻

Happy birthday hip hip hurraa ja tuokoon ensi vuosi ihania uusia seikkailuja (ja paljon myytyjä asuntoja)! 😇🥳🫶🏻

18/01/2026

🏆 Kiinteistömaailman VUODEN KASVUYRITYS!

Tuntuu uskomattomalta. 🥹

Kun aloitimme, meillä oli vain yksi tavoite: tehdä asiat paremmin kuin mihin alalla on totuttu. Kuunnella asiakkaita, tehdä töitä sydämellä ja kehittyä joka päivä vähän lisää. Kasvu ei synny sattumalta. 🤌🏻

Suurin kiitos kuuluu asiakkaillemme luottamuksesta sekä koko tiimillemme sitoutumisesta ja ammattiylpeydestä. 💚

Olemme nöyriä, kiitollisia ja OH YES, MYÖS AIKA YLPEITÄ.

Let’s rock 2026! 🚀

Osoite

LuotsiKatu 1, Katajanokka
Helsinki
00160

Puhelin

+358408616969

Nettisivu

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Erika Ylimutka Kiinteistömaailma :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Oma Yritys listan huipulle Oikeuskäytäntö Helsinki :ssa?

Jaa

Kategoria

Kiinteistöpalvelu